看板 home-sale作者 fgf (今年不太冷)標題 [請益] 請問新北市的蛋黃區、蛋白區怎麼分?時間 Sat Oct 21 14:24:48 2023
台北市貴鬆鬆
本身住在新北,家人想再買一棟投資
人家說房子重點是location、location、還是location
所以地點就是最重要的首要
新北,本身就是台北市衛星都市的概念
上一下新北市行政區的圖
https://i.imgur.com/FAlgzJ5.jpg
新北也是有分蛋黃區、蛋白區、蛋殼區
自己心中分類(順序=排名)
主要考量的點是房價、生活機能、交通及保值
(另外感謝新店王熱心提供的富邦蛋黃貸)
蛋黃區:板橋、永和、新店
蛋白區:中和、三重、新莊、土城、蘆洲、汐止
蛋殼區:林口、淡水、五股、樹林、泰山、三峽、深坑
蛋盒區:其他
這樣分類有錯嗎?
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.235.180.114 (臺灣)
※ 作者: fgf 2023-10-21 14:24:48
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→ fedona …
→ fedona: 乞丐中的霸主是什麼1F 10/21 14:27
推 kk1234: 板橋永和 新店 其它3F 10/21 14:52
跟新店王的論點一樣,厲害
推 bustinjieber: 這樣分類當然錯了啊,
‘’各區域‘’中的強弱差很多。
新莊的頂級區域>板橋的三線區域
大概是這樣的概念。6F 10/21 15:36
推 xxzrainy: 從人口和產業來個人認為是新莊、板橋、中永和、新店
但新店山比較多 某種程度類似土城三峽10F 10/21 15:37
推 d8731400: 板橋 中永和 新店 others12F 10/21 15:40
→ halfnk: 看哪個地方去台北市最快,就是蛋黃區13F 10/21 16:05
推 DeathStarDS1: 住過下新莊覺得到台北超遠
其實很簡單,近台北市區的都是蛋黃區。15F 10/21 16:24
推 DwyaneWade: 上新莊跟北板橋一樣概念啊,你下新莊跟板橋浮洲一樣離台北超遠,甚至已經快到樹林
但是從價格來看,板橋三重上新莊新店幾乎沒啥價差,唯獨永和真的供幾太少價格比較高18F 10/21 17:12
推 jimabc: 汐止表示:我跟台北市也只有一橋之隔23F 10/21 17:24
→ CYAward: 三重>>>>>>>>>土城 藍線無敵是指江子翠以前的站好嗎XDDD26F 10/21 18:01
房價交通交通來講,三重贏土城
可是三重8+9宮廟太多,要扣分
→ CYAward: 位置等級差那麼多 土城該比較的對象是五股泰山27F 10/21 18:01
已加入蛋殼區
推 shirleyA: 跟台北對接的左側新北都市挑一個就對了30F 10/21 21:26
推 murasei: 三重唯一優點只有離北市近而已 交通並不怎麼樣 環境更是不好31F 10/21 21:28
新店王有回一篇富邦蛋黃貸,確實沒有三重
只有板橋永和新店
推 Top2108: 一級:板橋、中和、永和、新店再加個三重
二級:土城、新莊、汐止、蘆洲
特別區:林口、北大特區
其他就不用特別贅述35F 10/21 22:16
推 sammy5062: 越靠近台北的區域,都市規劃越爛
永和 中和 三重 根本 交通爆幹黑暗
然後汐止的交通也很黑暗39F 10/21 22:18
→ LinuxKernel: 你不要聽新莊哥在那邊亂貼標籤 我根本不住新店永和==42F 10/21 22:30
我覺得哥拿銀行蛋黃貸這個東西,真的很有說服力
畢竟房貸部門的比大家都懂房價
而且他們是真金白銀的把錢借給你
當然最更懂抵押物所在區域值多少錢
推 kk1234: 欸欸 我不用看銀行認證 就第一個回您 板橋新店永和 其它哦 XD43F 10/21 22:55
我暫時歸類在蛋殼區,有錯誤請指正
蛋殼之後還有蛋盒區
推 karachi: 對台北市來說都是蛋白蛋殼區XD46F 10/22 11:17
※ 編輯: fgf (182.235.180.114 臺灣), 10/22/2023 11:35:25
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