看板 home-sale作者 pennyleo (今朝有酒今朝醉)標題 [請益] 請問哪邊有全球房價指數，和利率的綜合時間 Sun Oct 22 13:33:39 2023
請問一下
哪邊有全球房價指數，和利率的綜合比較表
如果光是比房價指數，似乎不太完全
因為台灣利率太低
想問有沒有綜合評估的比較表
因為韓國已經在往下了
我只是想估計一下，台灣的房地產泡沫，什麼時候會來，先讓自己心裡有個底….
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.118.34 (臺灣)
※ 作者: pennyleo 2023-10-22 13:33:39
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推 tc1988: 先問問看你看數據這4年有沒有抓到上漲大波段，如果沒有我想泡沫大波段也不用預測了1F 10/22 13:40
→ pennyleo: 泡沫不見得是雪崩式往下，不是嗎？ 有可能是一直衰退3F 10/22 13:44
推 xdxd3310: 要是可以預測早就發財了…買房目前只有越晚買越貴4F 10/22 13:47
→ xdxd3310: 通膨+缺工 土地+建材成本最低就是固定的 有錢賺才有人會去蓋 不蓋又有需求房子怎麼可能走低…6F 10/22 13:49
推 freekid: 你只看這兩樣不夠，至少還要看稅制跟貸款規則
泡沫喔，你先去查一下目前的房貸違約率跟法拍數量，然後思考一下這幾年政府的房市策略都在幹嘛，也許就不會再幻想
啊不過你2018就在板上...如果上一波沒看懂，那...8F 10/22 13:50
→ pennyleo: Free先生，違約率要合併利率一起看吧….13F 10/22 14:01
推 jonson: 其實我們就身處於泡沫中，尤其進一期的信義房價趨勢也很清楚，不過在板上的房蟲會有意的忽略下跌資訊，甚或群起攻擊14F 10/22 14:03
推 freekid: 我又沒說利率不用看，我說你只看利率不夠16F 10/22 14:03
推 gm3252: 你又不知道未來利率高低，分析這個幹嘛
真的要看這個決定疫情降息期間也早該買了20F 10/22 14:14
→ ice1015: 股版今天有在討論美債的事，債務跟GDP成長相符性
但有的人只看到你美國債務多少 其他一概省略
然後美國要崩盤了XDDD
鴻海還是蘋果初創時可能欠一百萬
然後現在欠幾百億=大企業要倒了
笑死
大概酒4這種概念讓人嘎到爽歪歪22F 10/22 14:19
推 jaricho: 美國利率夠高了吧 房價竟然突破新高？30F 10/22 14:44
推 jaricho: 對喔 忘了阿巴說過 2025下半年是房價低點 大家別急 一起等到2025下半年 再兩年而已 都等幾年了 不差再等兩年32F 10/22 14:47
推 cblade: 是不是沒準過 還估?34F 10/22 15:00
推 pc011630: keynes的名言，長期下，我們的已經死了，買房麻煩的地方是，它的需求集中在你30-40歲之間，你可以等，可以預期，但你的人生沒有多少個10年讓你等，價格合理能力所及該買就買，做幾十年投資規劃的那是有錢人或大企業家的事情，我們這種平民百姓是玩不起的，給您參考。35F 10/22 15:01
推 aa00788: 台灣準備進入泡沫 坐看魯套大逃殺41F 10/22 16:23
推 brans: 我聽了20年了給您參考42F 10/22 16:23
推 jaricho: 雞排價格現在80-90元逼近100元 感覺也有點泡沫化了 先等雞排泡沫化崩價 會不會比較快？43F 10/22 16:32
推 scarrony: 過去幾年的大波段沒抓到的，就不用幻想抓的到下跌
好嗎45F 10/22 19:13
推 Mithra: 雞排泡沫有破一點 阿亮降十塊XD47F 10/22 19:25
推 keat: 房市不是股市...49F 10/23 01:46
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