看板 home-sale作者 ReiFan (說好的秒速5公分呢?)標題 [閒聊] 大直街94巷1弄 25戶公辦都更說明會逐字稿時間 Wed Oct 18 14:27:59 2023
https://uro.gov.taipei/News.aspx?n=FDB0CAB1DD42E805&sms=72544237BBE4C5F6
112年9月28日大直街94巷1弄1.3.5.7.9號等25戶公辦都更說明會逐字稿
不是新聞，也不是隔壁版的爆卦
就是官方放出來的逐字稿而已，有空的人可以翻翻看看
懂的人都懂這就是都更說明會的日常
不懂的人....你未來可能想問的問題，其實大部分其他人都問過
沒事可以先預習一下~
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※ 作者: ReiFan 2023-10-18 14:27:59
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推 a1280547: 被政客害死啊 可憐哪
怎記得房子沒倒前 基泰去談就是1:0.75了 不差?更差欸XD8F 10/18 14:59
→ yiliang1107: 有人之前1:1，現在變成1:0.74，少1/4
不差……那為什麼他們當場補不簽一簽10F 10/18 15:01
→ oncloudy: 基泰本來要給的，住戶一直亂小
就叫就太不要這樣給了
基泰已經太負責了12F 10/18 15:03
→ yiliang1107: 等風頭過了，市政府兩手一攤
我們要公辦都更啊，居民不要。結束這回合。16F 10/18 15:07
推 smiles0113: 雖然我不想為基泰講話 但是基泰可能基於賠償的心態上 給予較佳合建分屋比例 公都更的建商利潤就明訂在那加上公都的房屋估值往往較低19F 10/18 15:09
→ ReiFan: 其實這些是必經過程啦...就是要這樣有一個比較對象 人才會22F 10/18 15:09
→ yiliang1107: 不然市政府幹麻開始統計意願書
意願書到時候一出來，是災民不要XD23F 10/18 15:09
→ ReiFan: 能下決定；如果一開始就給他封頂神裝 他還會想繼續翻寶箱25F 10/18 15:10
→ yiliang1107: 兩手攤攤丟回給居民自己去處理
你們看完內文就知道啊，市府的態度是如此26F 10/18 15:10
→ smiles0113: 受災戶可能一生就這次老屋翻新的機會 一定會想要選好一點的條件的28F 10/18 15:11
→ xuit96lo: 基泰一開始給1:1+車位欸30F 10/18 15:11
→ smiles0113: 我猜最後還是回頭找基泰啦！ 總有讓人有比較的機會32F 10/18 15:12
推 jacktedrule: 一開始就決定讓基泰蓋的居民一定超幹~活生生被拖下水33F 10/18 15:13
推 a1280547: 當初第一天發意向 被無恥政客在那邊帶風向
意向收集好 哪像現在拖一個多月了甚麼進度都還是零34F 10/18 15:13
推 leoptt10: 本來就是啊 自己一開始貪心 後面誰要鳥你36F 10/18 15:14
→ smiles0113: 在風頭上真的不適合出來談合建分屋啊！ 要大家冷靜後才好談37F 10/18 15:14
推 a1280547: 萬安騙人啊 說好的全力幫忙 不管跟哪個建商嗎?
現在又說跟基泰就不幫忙了 快笑死 真的會玩死自己43F 10/18 15:18
→ a1280547: 災民要的是超越法規的啊XDD47F 10/18 15:19
推 smiles0113: 都更處 頂多加速審議流程 但是該跑的程序都不能跳過49F 10/18 15:20
推 a1280547: 看災民是想要多一些獎勵容積吧50F 10/18 15:21
→ benchentw: 要回頭找基泰也要看風頭浪尖過了還願不願意鳥你51F 10/18 15:21
→ a1280547: 災民現在是21戶自救會要跟基泰 4戶不要 沒有不要基泰
是萬安不要基泰 怕被政敵拿來攻擊 很想要A+B
基泰真的現在要不要合建都沒差 大樓都賣了手上一堆現金大直那塊地不蓋給你養地養到一坪150再來開案也可以52F 10/18 15:22
→ ReiFan: 打從一開始 板上就討論到了 安安能幫就最速審核而已57F 10/18 15:26
→ Taiwanwolf: 回頭大概是1:0.74+車位，不要自己去找萬安58F 10/18 15:26
推 a1280547: 很明顯啊 不然幹嘛拉A+B 他就怕跟基泰合建被政敵嘴59F 10/18 15:28
推 eric61446: 萬安肯定跟你甩鍋你才幾票
一百票都沒有60F 10/18 15:28
→ a1280547: 北市府一直針對基泰在嘴 看不出來?62F 10/18 15:28
推 Marcuslin: 其實這也不是這件事才遇到 談過都更的都遇到過 看建商64F 10/18 15:29
→ a1280547: 白癡啊 基泰一戶4~5000萬 在那邊嘴的未必都買得起65F 10/18 15:29
推 frank111: 都更說明會就這樣，台上講權利變更，講能換回多少比例67F 10/18 15:29
→ a1280547: 上市公司 以為是甚麼路邊一案建商
而且等責任歸屬出來更好笑 設計責任看起來不小68F 10/18 15:29
→ frank111: 講個一個上午，最後老人QA時就開砲，我到底能分幾坪70F 10/18 15:30
→ frank111: X你老X，剛剛講的一個字都聽不懂73F 10/18 15:30
推 lspss93009: 基泰之前1:1沒有說是室內 請看意願書
他只有說要其他條件要個別來談82F 10/18 15:37
推 frank111: 早就說了，公辦都更政府會開門，看看那精美的84F 10/18 15:37
推 a1280547: 萬安本人沒講 之前市府官員有講不要基泰啊 沒造謠喔85F 10/18 15:37
→ frank111: 都更專案獎勵爭取30%，一般都更誰拿得到這額外的30%86F 10/18 15:38
→ a1280547: 他本人是一直講公辦都更 要公辦都更88F 10/18 15:39
→ frank111: 基泰也是覬覦這額外的30%，他原本的基地若併在一起89F 10/18 15:39
→ a1280547: 北市府舉動也是很針對基泰 積極想要公辦都更91F 10/18 15:39
→ frank111: 基泰不但不用賠錢，還可以賺一筆咧92F 10/18 15:39
→ a1280547: 萬安本人也有講合建意向書 引起住戶反感 笑死93F 10/18 15:40
推 amordelcor: 你的文： 萬安不要基泰 怕被政敵拿來攻擊 上面的文完全沒有 這樣不算造謠？94F 10/18 15:40
→ frank111: 上次就說了，受災戶要弄成跟基泰的私人糾紛就只能走一般96F 10/18 15:40
→ a1280547: 這樣不明顯?意思不就一樣 要跟甚麼錢子扯沒講禮讓一樣?98F 10/18 15:41
→ frank111: 流程，都更玩到倒的不是沒有喔99F 10/18 15:41
→ a1280547: 萬安本人說要公辦都更 也砲轟過基泰不准在夾帶合作意向北市府官員都說過重建一定不找基泰
要玩文字遊戲是嗎?北市府態度就是不想要基泰101F 10/18 15:41
→ frank111: 現在政府做莊，保證蓋好還大開後門送30%，跟中樂透一樣104F 10/18 15:42
→ yiliang1107: 不是文字遊戲，是白紙黑字寫說「有點困難」XD
放進來後才0.74好棒棒105F 10/18 15:42
→ frank111: 這裡面的QA還少一項住戶最常問的，建商倒了怎麼辦?我們107F 10/18 15:43
→ yiliang1107: 因為建商賣了基泰忠孝大樓，所以很有錢
現階段要怎麼倒XDD110F 10/18 15:44
推 frank111: 這市府的公辦都更是保證能蓋好，一般都更就呵呵看運氣112F 10/18 15:48
推 hellogym: 還看運氣咧XDD 高雄弄倒的都蓋好了
台北弄倒還要看運氣喔 笑屎113F 10/18 15:49
→ frank111: 穩的不拿，去賭那弄誇房子建商開的不確定條件115F 10/18 15:49
→ hellogym: 高雄建商鄰損搞倒 就蓋回去給你阿 有啥難的 笑屎116F 10/18 15:50
推 metam: 1：0.74算有誠意，不過車位絕對洗洗睡啦 公寓變大樓一定這樣117F 10/18 15:50
→ hellogym: 大家爽的要屎 老房子變全新房
公辦都更 嘻嘻 先拖個5年看有沒有辦法開工哈119F 10/18 15:50
→ frank111: 穩的拿到手之外，還是可以繼續向基泰拿賠償，這才叫穩贏121F 10/18 15:50
→ Marcuslin: 呵呵 居民同意蓋回公寓拿0.74 怕是白癡吧123F 10/18 15:51
→ hellogym: 台北就一開始亂抹建商阿 ㄏㄏ 活該124F 10/18 15:51
→ hellogym: 弄倒就幫住戶重蓋回去而已 哪有啥
結果一開始就抹惡質建商 故意都更想發財 ㄏㄏ126F 10/18 15:52
→ hellogym: 結果現在人家不想鳥了吧 來啊 上法院來判阿 看誰比較傷129F 10/18 15:52
→ hellogym: 沒看高雄把房子弄倒 根本也沒啥人鳥這個新聞 建商還是把你房子重蓋 哪有什麼難的
台北人就是愛玩政治啦 選舉到了總是要博博版面132F 10/18 15:53
→ frank111: 基泰聰明點就默默的把自己的基地併入A+B135F 10/18 15:55
→ Marcuslin: 現在最想看到紅衣出頭哥 最後變成千古罪人的笑話136F 10/18 15:55
→ hellogym: 笑屎 基泰幹嘛聰明點 來上法院阿 ㄏㄏ137F 10/18 15:55
→ frank111: 原本容獎可能只有20%變成100%，從*1.2變*2138F 10/18 15:56
→ hellogym: 建商弄倒房 重蓋天經地義 只有台北把建商打成惡質建商笑屎139F 10/18 15:56
→ hellogym: 台北市政府還能講出絕對不讓基泰重蓋 哈哈哈哈142F 10/18 15:57
推 frank111: 蓋房蓋到把鄰房弄倒，難不成還是優質建商喔?144F 10/18 15:58
→ hellogym: 出了一次公安意外就不是優質建商喔 笑屎145F 10/18 15:59
→ hellogym: 你台北市發包的工程 還不是一堆公安XDD147F 10/18 15:59
推 freekid: 不用跟frank扯啦，他根本沒在聽
之前被打臉幾次了，他還不是裝沒事149F 10/18 16:01
推 a1280547: 對啊 台北市蔣萬安政府態度就很明顯不要基泰151F 10/18 16:02
推 Marcuslin: 對拉 我們太膚淺了 只看利益 公辦就公辦阿 一樣笑住戶白癡XD152F 10/18 16:02
→ a1280547: 市府官員都這樣講 還扯甚麼造謠 萬安態度就是要公辦
基泰賣樓跟賠償無關啦 賣樓吵好幾年了
賠償才0.幾的EPS而已 根本小錢 賣樓EPS11欸154F 10/18 16:02
→ hellogym: 公辦讚啊 雙輸 哈哈哈哈哈
可以看到住戶過幾年上來噴台北市政府 阿 現在就在噴了XDDD157F 10/18 16:03
→ a1280547: 住戶應該最後還是回去跪基泰打萬安臉打北市府臉打四川臉160F 10/18 16:04
→ hellogym: 萬安怎麼能把一手好牌打成屎 太佩服他了161F 10/18 16:05
→ a1280547: 馬的之前誰還吹甚麼四川多好 這次事件看也超廢 來亂的162F 10/18 16:05
推 vladnya: 等一下為什麼獎勵明明不合規卻可以適用？ 沒法律嗎？163F 10/18 16:05
→ hellogym: 正常市長展現效率 趕快讓基泰重建 災民也爽 大家說市長有魄力 這樣不要XDD165F 10/18 16:05
→ a1280547: 蔣家DNA啊 就是這麼廢 廢到笑 阿祖丟掉中國
阿公丟掉蔣家獨裁政權
他爸我不知道有甚麼事蹟 感覺就路人167F 10/18 16:05
推 catson: 基泰大直如果納入都更，已購戶怎麼算？被退訂嗎？170F 10/18 16:06
推 KrisNYC: 某F真的是活在自己世界裡各種瞎計算耶...
基泰大直那塊目前是放置play 基泰應該會確認完受災25戶是否能合建 才會就合建後條件去跟基泰大直已購戶談
他之前跟基泰大直開的那個說明會的懶人包就是我還沒違約171F 10/18 16:13
推 metam: 以前的公寓不符現在的法規，要符合現在要不加錢要不變小175F 10/18 16:16
→ KrisNYC: 你要單方面退訂可以 扣6%代銷費用我給你退 不然請先等著176F 10/18 16:16
→ metam: 要建商賠錢蓋，更是難上難，絕對先跟你打官司，讓你不堪其擾177F 10/18 16:17
推 catson: 如果基泰大直已購戶也算地主，整合不一定比較快吧179F 10/18 16:18
推 bruceonetwo: 1換0.74(室內+陽台)，但車位可是要另外買喔 (Q&A有)180F 10/18 16:19
推 aesdu: 這下住戶醒了沒，該集中火力處理1F股0紅衣男了吧！
1F住戶跟紅衣男181F 10/18 16:21
推 bruceonetwo: 帥過頭用60~70收購(沒成)，未來126萬~~先知 哈183F 10/18 16:23
推 pauljet: 就說有圖利罪的問題
別人都是維護祖墳違建只有公子找一堆摸金校尉給大官挖他祖墳184F 10/18 16:34
推 frank111: 我講的基本上跟市府說得差不多，不相信幫忙開門的市府卻去相信弄倒房子的建商，好笑
最後一頁更新處說因為基泰是公司，他可以隨便講講，我沒辦法，因為我們講出來一定要很明確
市府都說的這麼白，想要跟建商賭的就去阿187F 10/18 16:46
推 freekid: 笑死 各種計算錯誤凹不回來 現在開始扯信仰192F 10/18 17:19
噓 idmaker: 基泰一開始就沒有給1：1承諾了 那是住戶自己後面用筆寫的193F 10/18 17:22
→ frank111: 笑死 建商賠實坪難到不附公設嗎?公設要受災戶另外買還是每天垂吊回家，算了公設就最幹嘛不算公設，不算公設也會也一對後話，重點是你們也看不懂194F 10/18 17:32
→ yiliang1107: ……樓上不要再丟臉了
被房板大家公認……怎樣很開心嗎？197F 10/18 17:52
→ a1280547: 你直接無視他就好了 看不懂中文的 難溝通199F 10/18 17:56
→ xuit96lo: 基泰第一時間意向書不是就有寫1:1+車位200F 10/18 18:08
推 idmaker: 之前寫的1：1是權狀沒說是室內 室內是住戶自己寫上去的，怎可能在還沒獲得容積獎勵以前就敢跟你保證室內1換1201F 10/18 18:28
→ ReiFan: 如果真的簽了：等著拿房就好，不用管容獎多少
不過不是簽意向書，是正式那張203F 10/18 18:37
推 XMASRICCCH: 不是白癡都知道一坪換一坪加車位有多佛吧？我都懷疑住戶是內鬼故意不同意207F 10/18 23:13
推 aesdu: 可以先算啊，畢竟基泰之前就接觸過這幾戶的都更計畫，資料多的是，並不是因為這次事故才有接觸。209F 10/19 00:04
推 intelb06385: 基泰1:1不用想就知道實坪阿 假如算公設那變1:0.65
比正常都更還爛誰會接受211F 10/19 00:06
→ aesdu: 一換一+車位，應該是有算過。
所以下面又寫，若市府核可比一換一還多，就依市府核可內容建造。
反正就是都給住戶就是了XD213F 10/19 00:06
→ aesdu: 都更就是講室內坪啊XD
這25戶之前想都更就找過「聖得福」0.68、「全坤」0.65、「基泰」被搞到不接案...
所以1+車位還不要真是科科...218F 10/19 00:16
推 apple00: 咿咿咿就樂子人啊 在另一個版挺哈瑪斯的222F 10/19 07:05
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