看板 home-sale作者 SARODVD (沙漏)標題 [閒聊] 桃園一哥是哪裡時間 Thu Oct 19 17:07:44 2023
1.桃園區：藝文特區、小檜溪、市政府所在地
2.中壢區：青埔特區、高鐵、機捷
3.龜山區：同時橫跨林口、新莊、桃園生活圈
4.八德區：八擴重劃區、三鶯線延伸八德，
加上國道三號到板橋中和土城都是桃園最快
請問哪個是桃園一哥呢
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.63.218 (臺灣)
※ 作者: SARODVD 2023-10-19 17:07:44
※ 文章代碼(AID): #1bCF7Ye_ (home-sale)
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推 klwei: 目前是靑埔，未來是A7，藝文洗洗睡5F 10/19 17:11
※ 編輯: SARODVD (101.10.63.218 臺灣), 10/19/2023 17:13:04
推 muserFW: 目前桃園區吧 有藝文 中路 小檜溪 市府 第一志願 生活機能成熟 其他地方需要時間發展8F 10/19 17:14
→ iclaire: 系列文的第二篇最可惡15F 10/19 17:24
→ watameki: 我在藝文住過心得：原來桃園天龍區就這樣16F 10/19 17:25
→ bogy26: 南崁啊還用說嗎19F 10/19 17:30
推 ice1015: 屏東當然是獅子鄉 透天一間一佰萬21F 10/19 17:31
推 f06123k: 今天交通部通過審查桃園捷運棕線，桃園區要起飛囉22F 10/19 17:32
推 yuys: 龍潭23F 10/19 17:32
推 POWERSERIES: 現在最好的是藝文，但藝文沒地發展了，未來面是最差的24F 10/19 17:41
推 panzerbug: 不好說，因為桃園在地有錢人和脫「北」者的需求不太一樣
比起板橋、大安當然不是同一檔次27F 10/19 17:48
推 ultradev: 整體而言是桃園區，連舊市區的市容都不致於像中壢或新北舊市區這麼恐怖30F 10/19 17:50
→ panzerbug: 桃園在地高薪產業聚落沒很明顯的樣子32F 10/19 17:50
推 CYL1983: 脫北者選項就2或3吧33F 10/19 17:50
推 Beard5566: 不要再A7了, 同性質再怎樣吃新北邊陲也是先A834F 10/19 17:52
推 panzerbug: 以前HTC頂峰時，是有認識的HTC高層住藝文那邊，現在桃鶯工業區好像沒有類似的35F 10/19 17:52
→ kyo51: 桃園在地人普遍應該不喜歡龜山長庚那一帶41F 10/19 17:55
→ kyo51: 外地人好像滿喜歡A7的43F 10/19 17:56
→ kyo51: 桃園人應該只有家裡初4才會到林口長庚
桃園人大部分要馬留在桃園市區 要馬就到新北台北發展46F 10/19 17:57
推 panzerbug: 那一帶幾根大煙囪，我還是覺得很鄰避
以前就林口台地兩側的居民都diss林口，桃園、新莊48F 10/19 17:58
→ kyo51: 這是我在桃園三十幾年的心得啦
我認識的人沒人會想到那一帶住或發展50F 10/19 17:59
→ panzerbug: 空汙 風大 缺水 冬天冷
我是回應標題「桃園一哥」，提出一些A7當一哥可能會面對的挑戰，不要又一堆人出來7pupu說唱雖什麼的XDD52F 10/19 17:59
推 panzerbug: A7利多當然是ASML，但代工維修組裝的工程師薪資我不懂就是56F 10/19 18:04
→ kyo51: 一般桃園人不會認知A7那一帶是桃園
桃園人認為上忠義路或振興路過去就算林口了
把A7算在桃園是你們的認知58F 10/19 18:04
→ kyo51: 事實上那一帶劃給新北比較合理
桃園已經夠大了 不差那一小塊62F 10/19 18:07
推 panzerbug: 那邊怎麼劃分的歷史應該是可以作新聞專題
但是現在a7吸納脫北者這塊肉，桃市府死活不放
尤其少子化那麼嚴重，北市被砍副市長是第一槍
2027選區又逢十年重劃，誰能吸引住民設籍很重要64F 10/19 18:07
推 FQ: 認知歸認知，行政區就這樣畫啊，連長庚醫院的地址都是在龜山69F 10/19 18:16
→ buffon: 一堆龜山設廠都說自己在林口XD70F 10/19 18:17
→ NSYSUEE: 藝文
藝文怎麼可能沒發展了，未來還會有京站大型購物中心進駐，周圍有正在發展的中路 小檜溪 經國重劃區，這些重劃區是圍繞著藝文特區的衛星新興城市，依然有強勁的題材，旁邊又有非常成熟的桃園站前機能，根本完勝
所以你要問一哥是誰，百分之百是藝文特區72F 10/19 18:22
→ kuosos520: 藝文都快沒地了，新案也只開50，沒像雙北沒地直接跳漲沒有疑問現在就是青埔
從單價/總價/居民收入/重大建設/未來題材看
都毫無疑問是青埔
應該討論20年後
如果桃園區要開一塊幹贏青埔，可能要中路整開那段才有機會
A7單價有機會追到青埔，總價不可能
青埔一堆豪宅線上的房子
豪宅線上你會買A7嗎？
客群組成就不同
那個京站基地才600坪，是能算什麼題材78F 10/19 18:26
推 NSYSUEE: 青埔連亞矽都保不住了，新政府現在都把資源和經費給了其他新興重劃區，狂增設捷運線，讓桃園每個區域都能有捷運和新的能量成長，現在青埔有什麼新的題材嗎？不就之前幾年規劃的題材陸續新建到完工而已，有新的東西出來？好像也沒有90F 10/19 18:33
推 milandi: 藝文爆炸機能+總圖+展演+2026 G11通車 +未來京站 怎麼輸95F 10/19 18:33
→ NSYSUEE: 藝文光是現有的機能和人流就完勝了，這個才是一個都會區最重要的資產96F 10/19 18:35
推 mopackm53637: 國民黨會放棄青埔我才不信，只是利益沒喬好而已
那些捷運線等動工再說吧98F 10/19 18:36
推 NSYSUEE: 而A7是我認為未來可期的區域，該有的東西都有了，長庚醫院、華亞科學園區、林口科學園區、長庚大學、警察大學、體大、商業中心和outlet ，醫療/科學/工程/工商服務類的工作機會應有盡有，具備非常穩健的工作機會，而且用TPASS雙北通勤工作的CP值最高，這邊也是非常可以期待的區域100F 10/19 18:40
→ kuosos520: 兩間美術館，大江二期，國泰置地b區，國泰站前，站前商業區
藝文很好，只是不能更好，藝文最高峰差不多就是總圖落成
但看起來也沒有跳漲，也是蠻失望的
藝文跟青埔算對等的，都是核心商業區
A7不是，不太需要列入討論105F 10/19 18:40
推 idmaker: 過去是藝文 未來是青埔113F 10/19 18:43
→ chilian: 溫州公園附近介於藝文中路之間我覺得環境不錯，只是有些房子老了點114F 10/19 18:49
推 ultradev: 原PO問的是行政區，而不是下面這些小區域，所以還是桃園區124F 10/19 19:10
推 g8787856: 要看用哪種指標來決定一哥吧，房版標準應該是青埔，問在地桃園人以居住生活來看，一哥絕對是藝文。
不過北桃南桃人可能也想的不一樣就是了126F 10/19 19:16
→ DrTech: 看你怎麼定義一哥吧。工作一哥是A7。通勤一哥是青埔。生活一哥是藝文特區。129F 10/19 19:21
推 FQ: A7更像是A8和雙北的宿舍吧，看看之後有沒有什麼新建設，青埔的是未來上限高，跟藝文比算是選秀狀元和現在的All star的感覺133F 10/19 19:38
推 blargelp: 不是A7就是青埔。桃園終究只能靠吸收臺北/新竹被洗出來的人才有發展135F 10/19 19:45
→ backpacker18: 以行政區來說我其實覺得中壢已經不輸桃園了
沒辦法青埔太強
往中壢跑的桃園人比往桃園跑的中壢人還多137F 10/19 20:03
推 venroxas: A7房子又不是給在地人買的...143F 10/19 20:56
推 CLLM: 青埔也是很多房子都被三北人(台北、新北、竹北)買走了
所以即使青埔未來超越藝文 也會給在地人感覺....血統不純？另外青埔的亞矽 聽市府的人說確實要重新規劃而非完全廢止
但重新規劃要多久就不知道了...建議青埔人先當作沒有這東西144F 10/19 21:05
推 FQ: 亞矽本來就沒有抱太大期望，站前開發重要的多148F 10/19 21:21
→ coonash: 亞矽重新來過是要民間團體進來投資 效率絕對比市府好很多149F 10/19 21:26
推 FQ: 中華電信本來要投資亞矽，市議會堅持要持股過半後破局，重新再來一次確定有辦法民間企業主導？151F 10/19 21:40
→ coonash: 破局後才發現市府自己沒錢 現在等於從頭走原路 議員要再反對 那科技市長就正式變成農業市長 龍科亞矽皆敗XD153F 10/19 22:00
推 hwain: 青埔啊~藝文洗洗睡157F 10/19 23:05
推 NSYSUEE: 市議會持股過半？我很明白的講...叫這些市議會的人去吃屎比較快，哪個民間企業會花大錢投資政府持股過半的案子，未來主導權都不是自己耶，會願意把過半權讓出去的企業，我更明白的說你對不起千千萬萬的股東
所以中華電信我要說你還算對得起你的股東，然後那些市議會的人去吃屎158F 10/19 23:12
推 pennappendix: 桃園一哥就藝文特區啦，其他都不能打，長庚那邊住過你就知道太濕了，只因為那裡有長庚所以才有一些發展164F 10/19 23:16
推 jamison04: 誰第一不知道，但未來最強大概率就是青埔跟全新桃園車站和周邊的重劃區兩個在爭，但兩邊都卡在完工不知道要多久…
然後桃園的規劃爛的可以，各自發展到割裂感非常嚴重，台中高雄的規劃都比桃園好很多..172F 10/20 00:20
推 CLLM: 同樓上 光是一個桃園區就有中路、小檜溪、經國三個重劃區
外加一個老蛋黃藝文特區 把公民營建設桃園區的火力分散掉
間接讓青埔有機可趁崛起... 人家南桃園重劃區雖然也是不少諸如A20、環北、草漯、過嶺等等 但幾乎都是青埔的小弟
青埔已在南桃園站穩一哥 而北桃園(差點忘了A7)還在群雄爭霸177F 10/20 00:37
推 NodeWay: 青埔現況穩吃竹北外溢 未來又有航空城加持
已有三北外溢 高鐵機捷 未來有全台最大計畫航空城
層級高出桃園其他重劃區一截 沒有可比性
一個只有機捷跟一堆房子的A7都贏過桃園區的重劃區182F 10/20 00:51
→ CLLM: 當然如果以上這些區域能共榮發展 對整個大桃園才是最好的...目前只能期待航空城 以及串連青埔和北桃園的捷運早點蓋好186F 10/20 00:55
推 NodeWay: 桃園本地缺乏高薪產業 目前還是都依靠三北就業為大宗188F 10/20 00:58
推 ziggy: A7從小走到大，就是個墓園區，然後很多死亡車禍189F 10/20 03:30
推 jeffleentu: A7完全沒人推豪宅案的地方會變一哥？不要鬧了190F 10/20 08:03
推 David2018: 中壢舊市區算‘’偽‘’三鐵共構，附近又有一堆工業區191F 10/20 08:17
噓 leadershit: 桃園就藝文特區與他的周遭好朋友是一哥，小檜溪不要再幻想那邊有什麼發展了，青埔八德不是桃園沒什麼好討論的。192F 10/20 08:21
推 landy58892: 一定青埔，那個藝文這麼小，都被大坪數霸佔了，跟本沒搞頭了197F 10/20 14:18
推 NSYSUEE: 怎麼沒搞頭，藝文特區的搞頭就是圍繞在藝文特區旁邊的中路、小檜溪、經國這幾個衛星重劃區，加上已經成熟的桃園火車站站前商業區，以及捷運G10和G11會設在這裡，未來又有京站商場，藝文特區已經是該有的都有了，人也有了199F 10/20 16:24
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