看板 home-sale作者 syunlove (^_^)標題 [閒聊] 24Q2 央行理監事會議 Live時間 Thu Jun 13 16:25:31 2024
這期會議幾個重點歸納
1. 利率升息?持平?
2. 第二戶房貸 及 購地貸款成數
3. 豪宅線門檻調整
4. 新青安房貸內容調整
5. 擴大管制範圍,六都新竹是否擴展至全國
大家屏息以待~~~
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※ 作者: syunlove 2024-06-13 16:25:31
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推 detective14r: 以前大概都5點多出來宣布結論吧 印象中沒有開很久大概開會前都有結論了 會議只是確認!?4F 06/13 16:27
推 buike: 下半年要出大事了?完蛋啦~6F 06/13 16:28
→ jayemshow: 不能貸款連自住者都無法買 所以不可能啦13F 06/13 16:30
推 buike: 猜擴大11縣市第二戶6成,嚴控掛4,新青安切結15F 06/13 16:31
→ buike: 反正怎麼做,央行都是來替DPP新青安背鍋的17F 06/13 16:32
推 yufat: 抓穩了19F 06/13 16:33
推 yiersan: 應該就新聞那些 都馬喬好了22F 06/13 16:34
推 Homedoni: 直接限爆成數啦顆顆 想置產請掏全額28F 06/13 16:34
→ jayemshow: 升息一碼都不可能了 還升兩碼 XD32F 06/13 16:35
→ mitsloanboy: 今天賴嫡系立委質詢請行政院長第七波信用管制打房???33F 06/13 16:35
→ yiersan: 如果只全台第二戶7成 明天建商應該噴吧 馬照跳37F 06/13 16:35
推 aspd5306: 管制只要不如預期就是噴爆 早就看政府沒有了38F 06/13 16:36
推 junior020486: 管制也是噴啊,台股漲成那樣,一堆魯空以為可以股票漲,房價跌,真的是笑死44F 06/13 16:37
推 yufat: 比五漢廢言還會拖46F 06/13 16:38
推 CIIIO: 第二戶抓去勞改47F 06/13 16:38
推 l98: 要給記者的新聞稿還沒印好吧48F 06/13 16:38
推 NEWinx: 不可能一次下太猛的藥,我猜半碼加第二戶六成管制49F 06/13 16:38
→ cocoi: 民間跟建商都在降息準備了,央行應該要好好注意自己的決策52F 06/13 16:39
→ cocoi: 勿與民意相差太遠...54F 06/13 16:39
推 jkduke: 郭國文 是不是 沒建商金主? 居然跳出來喊打房 XD55F 06/13 16:39
推 junior020486: 半碼大概也不太容易,ECFA停掉不知道會不會擴大,傳產快gg了56F 06/13 16:39
→ Homedoni: 打槓桿至少把籌碼不夠的賭徒掃出場吧60F 06/13 16:39
推 antigidu: 阿龍:surprise!!!62F 06/13 16:40
推 sawaman: 我猜全國第二戶6成63F 06/13 16:40
推 aspd5306: 除非殺豪宅線 不然其他都是語畢哄堂大笑66F 06/13 16:41
推 ownwei: 空頭鐮刀 咻咻70F 06/13 16:41
推 jei01: 台南市根本躺著選,光電就賺飽了,沒差建商金主76F 06/13 16:42
→ yufat: 剛選完是最好的時機 不能怎麼樣才有可能一碼 快選舉再端牛肉.....88F 06/13 16:44
推 tswen: 豪宅線加第二戶六成90F 06/13 16:44
推 CIIIO: 很刺激欸 比台股盤前還熱鬧92F 06/13 16:45
推 goodbad: 應該是確定不升了100F 06/13 16:47
推 s5517821: 豪宅線+第二戶六成 崩崩101F 06/13 16:48
推 x156w423: 下半年出大事了~~~~~~102F 06/13 16:48
→ CIIIO: 股版說investing 利率維持109F 06/13 16:49
→ l98: 升半碼110F 06/13 16:49
推 kl0408: 利率不變 小草 掰111F 06/13 16:50
推 ffxx: 真刺激113F 06/13 16:50
→ l98: 6成,無寬限期 特定地區114F 06/13 16:50
推 kyoin: 留個南部繼續炒作嗎116F 06/13 16:51
推 goodbad: 新聞稿除了不升了117F 06/13 16:51
推 a1379: GG 六成 換屋換不成118F 06/13 16:51
推 prpllark: 想打房的可以先下手了 沒喋過的啦120F 06/13 16:52
→ l98: 本行理事會一致同意維持政策利率不變、調整選擇性信用管制措措施及調升新台幣存款準備率0.25個百分點121F 06/13 16:52
推 NEWinx: 半碼加六成,中獎125F 06/13 16:52
推 yiersan: 沒升息 信用管制可克服 營建明天噴爆126F 06/13 16:53
推 chun47: 果然軟 要繼續噴了127F 06/13 16:53
推 CIIIO: 頭竹噴128F 06/13 16:53
推 Bansar: 苗栗噴噴噴137F 06/13 16:53
推 goodbad: 沒升也沒動新青安138F 06/13 16:53
推 panpan: 慘了生2馬139F 06/13 16:54
推 buffetta: 蠻輕微的調控,反正大部分人都自住買一房142F 06/13 16:54
推 ndilavril: 信用管制升0.25 + 第二戶六成143F 06/13 16:54
推 x156w423: 連環拳 預告在前!!
明年五成 後年四成 一起下地獄吧 ^^145F 06/13 16:54
推 Mradult: 這次真的完了,營建股早就開崩了149F 06/13 16:55
→ kutkin: 自備四就已經吃力了156F 06/13 16:55
推 jaricho: 第二戶6成 增加換屋族難度 也不錯 鎖籌碼158F 06/13 16:55
推 ffxx: 太軟了 房價繼續無腦噴了...159F 06/13 16:56
→ c98765432c: 不是全國沒路用啊 資金會跑到太保勇士 苗栗頭份160F 06/13 16:56
推 jei01: 準備率調升,郵匯局基準利率跟著升165F 06/13 16:56
推 yufat: 頭竹送分題167F 06/13 16:57
推 jkduke: 來了 來了168F 06/13 16:57
推 tswen: 完全沒用 只有六都第二戶降為六成170F 06/13 16:57
推 buike: 放過苗栗嘉義彰化?幹噴爆了啦!173F 06/13 16:57
推 Ddylan: 低總繼續噴!!174F 06/13 16:57
→ hahaha81: 警告而已啦 表示未來可能5成4成175F 06/13 16:58
推 ZackRyo: 才差一成,馬照跑舞照條房照漲176F 06/13 16:58
推 qsx889: 我大彰化要發車了177F 06/13 16:58
推 a1379: 第二戶六成根本沒辦法小換大...鎖籌碼?179F 06/13 16:58
推 cblade: 精銳太保勇士180F 06/13 16:58
推 kadolong: 第二戶6成 有差很多嗎XD183F 06/13 16:59
→ yiersan: 央行94說沒現金別裝有錢人換大房子184F 06/13 16:59
推 NEWinx: 才差一成185F 06/13 17:00
推 Weylulu: 不敢升啦 繼續炒起來188F 06/13 17:01
推 instratos: 請問結婚族第二間掛配偶名字就可以了吧?189F 06/13 17:01
推 alexwuend: 說要調豪宅線的低能呢?幸好央行沒跟你們一樣智障190F 06/13 17:01
→ yiersan: 建商明天利空出盡 報復性噴191F 06/13 17:01
推 chun47: 請問升存準率跟升息的效果差在哪?192F 06/13 17:02
推 junior020486: 說不定等到交屋變成4成,央行要不要以合約日為準,不然預售屋工期長的有些人會gg193F 06/13 17:02
→ hellogym: 央行:有兩房能住就住 不要想換大哈195F 06/13 17:02
→ alex5566: 不升了 趕快再去訂兩間慶祝~慶祝196F 06/13 17:02
→ abyssa1: 一樣六都加新竹而已198F 06/13 17:02
→ abyssa1: 央行參考資料的總經報告蠻有內容的200F 06/13 17:04
推 Sandy101: 槓桿3.3倍掉成2.5倍,還要算稅+摩擦成本,有些人可能真的乾脆去炒股就好了股票也是很會漲204F 06/13 17:06
→ javabird: 降豪宅線只會讓小宅交易更加火爆.北市的豪宅現在都賣不動了,幾年前買的要脫手都必須要賠售206F 06/13 17:07
→ Mithra: 降槓桿之後吸引力下降 ETF繼續噴噴208F 06/13 17:08
推 jei01: 存準率升一碼,銀行的資金成本跟著上升,放款利率勢必上揚212F 06/13 17:11
→ buike: ————————————-繼續搶房啊不然呢?213F 06/13 17:11
推 jei01: 像公教房貸是以郵局兩年期定儲利率加碼0.465215F 06/13 17:14
推 yiersan: 難怪建商發哥 尾盤在那邊噴216F 06/13 17:14
推 pasti: 又要噴了217F 06/13 17:15
推 ruve: 新承辦的加碼應該會加大,既有戶的利率沒升219F 06/13 17:17
推 micky83802: 只有我覺得6成很嚴重嗎?這投報率跟屎沒兩樣221F 06/13 17:18
推 blargelp: 非凡也有拍 三立不管數據正常發揮222F 06/13 17:19
→ yiersan: 若有差那一成 代表本來就買的很勉強 不該裝有錢225F 06/13 17:20
→ jei01: 既有戶一樣升息,很多人不懂資金成本226F 06/13 17:21
推 yiersan: 而且這管制很好克服 一堆低調方法227F 06/13 17:23
→ abyssa1: 既有戶如果合約已經寫好利差就不會升到
新戶的話 存準率升高利差會加大228F 06/13 17:23
推 jei01: 會升到,基準利率加碼,加碼不變,但基準利率會上調230F 06/13 17:24
→ abyssa1: 各家的基準利率不一樣 有的是拿存款利率
因為存款利率不會升…是加利差
「基準利率」定義、調整及公告方式如下: 「基準利率」以台銀、土銀、華銀、彰銀、一銀及本行等六家銀行一年期定期儲蓄存款機動利率之平均利率加年息1.5%訂定之。
這是合庫的231F 06/13 17:25
→ jei01: 譬如公教的房貸,加碼固定0.465,基準利率是1.72%
現在調升存準率,不意外郵局兩年期也調0.25%
然後基準變成1.97%,再加0.465%=2.435%237F 06/13 17:27
推 alex5566: 阿巴是不是又預測錯誤了..... : (240F 06/13 17:27
→ jei01: 你講的是指標利率,一定跟著郵匯局的一起動,大於或小於0.25%242F 06/13 17:28
→ abyssa1: jei不要瞎扯啦244F 06/13 17:28
→ abyssa1: 你先去google 或問chatGPT什麼是存款準備率吧
還很多人不懂資金成本我的天 講的好像很懂 結果..$@)247F 06/13 17:29
→ yufat: 地板2.185變2.65嗎249F 06/13 17:32
→ jei01: 既有房貸是加碼部分不變,但基準的會變
都是資金成本上升,你當台灣是美國喔250F 06/13 17:32
噓 alex5566: j大 不是這樣........252F 06/13 17:33
→ jei01: 既然你們覺得不會變那就試試吧!254F 06/13 17:34
→ abyssa1: 存準率比較影響的是銀行的可放貸總額
可貸總額會降一些 所以會更挑客戶256F 06/13 17:34
→ alex5566: j大 搞混了 aby大解釋解釋258F 06/13 17:35
推 yufat: 有討論房租喔XDDD259F 06/13 17:36
→ abyssa1: 然後要賺的不能少 所以要用更少的放款賺一樣多的錢 需要更大的利差 以前0.465之後可能要0.49加碼
他沒心學習 我是懶得解釋了 對牛彈琴260F 06/13 17:36
→ buike: 嘉義代銷們,明天準備放鞭炮去歐洲玩啦(撒花)263F 06/13 17:39
推 jei01: 就問你,這次調整後郵局的兩年期定期儲蓄存款利率會不會上升
如果會,公教貸款的利率就會跟著動264F 06/13 17:41
→ abyssa1: 答案就是不會啊 到底在想什麼 先去看定義啦267F 06/13 17:42
→ Mithra: 總之現有的貸款會變珍貴,不敢隨意轉貸
增貸的部分條件也會變差268F 06/13 17:42
推 jei01: 好吧!我搞錯了一些東西,沒事270F 06/13 17:55
推 hellogym: 存準率是啥你先去搞懂吧 笑屎271F 06/13 18:05
→ KrisNYC: 沒事的 台灣過太爽了 爽到大家都忘了利率應該是自由競爭今天大樹很滿 他本來就可以調高挑著作 你不爽就問別家阿通通都貼著樓地板五六年過去 搞得好像應該均一地板價一樣272F 06/13 18:13
→ WWIII: 我出門排隊搶房子了 噴噴噴275F 06/13 18:23
推 tc1988: 存準對未來放款會比較保守 不會影響原本貸款的啦
推文難堪的就是推錯不能刪除 哈哈276F 06/13 18:36
→ abyssa1: 不過近期的確銀行挑客戶的狀況越來越普遍
看行員都出來喊要綁理財 幾年前哪有這種事
有人要來分行辦貸款每個都大爺279F 06/13 18:44
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