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作者
標題 [閒聊] 24Q2 央行理監事會議 Live
時間 Thu Jun 13 16:25:31 2024
作者
標題 [閒聊] 24Q2 央行理監事會議 Live
時間 Thu Jun 13 16:25:31 2024
這期會議幾個重點歸納
1. 利率升息？持平？
2. 第二戶房貸 及 購地貸款成數
3. 豪宅線門檻調整
4. 新青安房貸內容調整
5. 擴大管制範圍，六都新竹是否擴展至全國
大家屏息以待～～～
https://www.youtube.com/live/Gn-PT9yJQUk?si=HiIXOx2EmWkbMNEH
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.213.172 (臺灣)
※ 作者: syunlove 2024-06-13 16:25:31
※ 文章代碼(AID): #1cQgpz1G (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718267133.A.050.html
→ : 都快下班了才開會 @_@1F 06/13 16:26
推 : 房地產7年多頭的反轉日到了2F 06/13 16:26
推 : 猜升半碼3F 06/13 16:27
推 : 以前大概都5點多出來宣布結論吧 印象中沒有開很久大概開會前都有結論了 會議只是確認!?4F 06/13 16:27
推 : 下半年要出大事了？完蛋啦～6F 06/13 16:28
推 : 大場面7F 06/13 16:29
→ : 我猜不升息 第二間限貸機率高8F 06/13 16:29
→ : 我猜全台第二戶七成，六都六成9F 06/13 16:29
推 : 限貸最有用10F 06/13 16:29
推 : 直接不能貸款 爽不爽啊11F 06/13 16:29
推 : 一定是降成六成啊 早有共識12F 06/13 16:30
→ : 不能貸款連自住者都無法買 所以不可能啦13F 06/13 16:30
推 : 以後歷史上的房市反轉日14F 06/13 16:30
推 : 猜擴大11縣市第二戶6成，嚴控掛4，新青安切結15F 06/13 16:31
→ : 每次開會都是反轉日16F 06/13 16:31
→ : 反正怎麼做，央行都是來替DPP新青安背鍋的17F 06/13 16:32
推 : 崩崩倒數嘍18F 06/13 16:33
推 : 抓穩了19F 06/13 16:33
推 : 丸子20F 06/13 16:33
推 : 房蟲開哭囉21F 06/13 16:33
推 : 應該就新聞那些 都馬喬好了22F 06/13 16:34
推 : 有人說記者聽到升息兩碼限貸五成？不可能吧23F 06/13 16:34
→ : 三十年對稱跌幅要來囉~~~24F 06/13 16:34
推 : 丸25F 06/13 16:34
推 : 全台第二戶七成 事務所納管 選我選我26F 06/13 16:34
推 : 崩不應求27F 06/13 16:34
推 : 直接限爆成數啦顆顆 想置產請掏全額28F 06/13 16:34
推 : 明天所有房子掛跌停賣出29F 06/13 16:34
推 : 這消息也太勁爆了30F 06/13 16:35
推 : 預測：不升息+信用管制31F 06/13 16:35
→ : 升息一碼都不可能了 還升兩碼 XD32F 06/13 16:35
→ : 今天賴嫡系立委質詢請行政院長第七波信用管制打房？？？33F 06/13 16:35
→ : CPI回穩 沒理由升息35F 06/13 16:35
推 : 等新聞稿36F 06/13 16:35
→ : 如果只全台第二戶7成 明天建商應該噴吧 馬照跳37F 06/13 16:35
推 : 管制只要不如預期就是噴爆 早就看政府沒有了38F 06/13 16:36
推 : 全台第2戶5成，第3戶不得貸款40F 06/13 16:36
推 : 兩碼想太多，一碼加六成41F 06/13 16:36
推 : 第二戶七成 其他下次再談
到底要不要出來 有夠久42F 06/13 16:36
到底要不要出來 有夠久42F 06/13 16:36
推 : 管制也是噴啊，台股漲成那樣，一堆魯空以為可以股票漲，房價跌，真的是笑死44F 06/13 16:37
推 : 比五漢廢言還會拖46F 06/13 16:38
推 : 第二戶抓去勞改47F 06/13 16:38
推 : 要給記者的新聞稿還沒印好吧48F 06/13 16:38
推 : 不可能一次下太猛的藥，我猜半碼加第二戶六成管制49F 06/13 16:38
噓 : …50…年…線…對…稱…跌…幅…50F 06/13 16:38
推 : 真的啊，供給鎖成這樣還想跌，可憐51F 06/13 16:38
→ : 民間跟建商都在降息準備了,央行應該要好好注意自己的決策52F 06/13 16:39
→ : 真正跌的時候大家的日子都不好過尤其是魯空53F 06/13 16:39
→ : 勿與民意相差太遠...54F 06/13 16:39
推 : 郭國文 是不是 沒建商金主? 居然跳出來喊打房 XD55F 06/13 16:39
推 : 半碼大概也不太容易，ECFA停掉不知道會不會擴大，傳產快gg了56F 06/13 16:39
推 : 這只是剛開始+～58F 06/13 16:39
推 : 全台7成 應該會笑死人59F 06/13 16:39
→ : 打槓桿至少把籌碼不夠的賭徒掃出場吧60F 06/13 16:39
→ : 空頭大屠殺 覆巢之下 復有完卵乎61F 06/13 16:40
推 : 阿龍：surprise!!!62F 06/13 16:40
推 : 我猜全國第二戶6成63F 06/13 16:40
→ : 管制本來就是殺死中小建商讓大建商金主更舒服的吧64F 06/13 16:40
推 : 會不會升個存準率跟切結書應付一下，就end65F 06/13 16:41
推 : 除非殺豪宅線 不然其他都是語畢哄堂大笑66F 06/13 16:41
推 : 第二戶特定地區6成67F 06/13 16:41
推 : 不升息了68F 06/13 16:41
推 : 我知道你還有錢69F 06/13 16:41
推 : 空頭鐮刀 咻咻70F 06/13 16:41
推 : 豪宅線最不可能吧71F 06/13 16:41
→ : 殺豪宅線才慘，低總直接噴發上去72F 06/13 16:42
推 : 問就是再半碼73F 06/13 16:42
推 : 五月通膨升溫 不升說不過去吧74F 06/13 16:42
推 : 空頭大屠殺 這只是剛開始75F 06/13 16:42
推 : 台南市根本躺著選，光電就賺飽了，沒差建商金主76F 06/13 16:42
→ : 升息一碼 第二戶六成77F 06/13 16:42
噓 : 期待崩盤 殺爆滿手的朋友 嘻嘻78F 06/13 16:42
推 : 挖靠 升息一碼喔 真假 好猛79F 06/13 16:43
→ : 空頭鐮刀咻咻咻咻80F 06/13 16:43
推 : 一定升4碼的啦，選我正解81F 06/13 16:43
噓 : 央行別搞，自住拜託82F 06/13 16:43
推 : 快逃.jpg83F 06/13 16:43
推 : 人沒出來 新聞稿而已87F 06/13 16:44
→ : 剛選完是最好的時機 不能怎麼樣才有可能一碼 快選舉再端牛肉.....88F 06/13 16:44
推 : 豪宅線加第二戶六成90F 06/13 16:44
推 : 很刺激欸 比台股盤前還熱鬧92F 06/13 16:45
推 : 我還以為進錯版了93F 06/13 16:45
推 : 存準率+下調特定地區???95F 06/13 16:46
→ : 升息1/4碼 1/8碼!96F 06/13 16:46
推 : 存準率升一碼 第二戶六成98F 06/13 16:47
→ : 賓果99F 06/13 16:47
推 : 應該是確定不升了100F 06/13 16:47
推 : 豪宅線+第二戶六成 崩崩101F 06/13 16:48
推 : 下半年出大事了~~~~~~102F 06/13 16:48
噓 : 崩崩崩崩103F 06/13 16:48
推 : 蹦蹦蹦卡拉給給106F 06/13 16:49
推 : 希望不要限縮至20年 直接烙賽107F 06/13 16:49
推 : 崩了魯空也買不起啊108F 06/13 16:49
→ : 股版說investing 利率維持109F 06/13 16:49
→ : 升半碼110F 06/13 16:49
推 : 利率不變 小草 掰111F 06/13 16:50
推 : 真刺激113F 06/13 16:50
→ : 6成，無寬限期 特定地區114F 06/13 16:50
推 : 留個南部繼續炒作嗎116F 06/13 16:51
推 : 新聞稿除了不升了117F 06/13 16:51
推 : GG 六成 換屋換不成118F 06/13 16:51
推 : 最多斑馬119F 06/13 16:51
推 : 想打房的可以先下手了 沒喋過的啦120F 06/13 16:52
→ : 本行理事會一致同意維持政策利率不變、調整選擇性信用管制措措施及調升新台幣存款準備率0.25個百分點121F 06/13 16:52
→ : 真的要炒翻頭份竹南嗎123F 06/13 16:52
推 : 結果雷聲大雨點小124F 06/13 16:52
推 : 半碼加六成，中獎125F 06/13 16:52
推 : 沒升息 信用管制可克服 營建明天噴爆126F 06/13 16:53
推 : 果然軟 要繼續噴了127F 06/13 16:53
推 : 頭竹噴128F 06/13 16:53
推 : 第二戶六成129F 06/13 16:53
推 : 宜蘭繼續炒嘻嘻130F 06/13 16:53
推 : 沒升啊131F 06/13 16:53
→ : 朴子勇士穩了吧132F 06/13 16:53
推 : 預計中 大家可以回家了133F 06/13 16:53
推 : 才6成？？？ 看不起大家膩134F 06/13 16:53
推 : 哪有斑馬？135F 06/13 16:53
推 : 沒升啦136F 06/13 16:53
推 : 苗栗噴噴噴137F 06/13 16:53
推 : 沒升也沒動新青安138F 06/13 16:53
推 : 慘了生2馬139F 06/13 16:54
→ : 只有特定區第二間限六成140F 06/13 16:54
推 : 小草崩潰141F 06/13 16:54
推 : 蠻輕微的調控，反正大部分人都自住買一房142F 06/13 16:54
推 : 信用管制升0.25 + 第二戶六成143F 06/13 16:54
→ : 準備率不是利率144F 06/13 16:54
推 : 連環拳 預告在前!!
明年五成 後年四成 一起下地獄吧 ^^145F 06/13 16:54
明年五成 後年四成 一起下地獄吧 ^^145F 06/13 16:54
推 : 央行把特定區域跟其他區域的成數搞到差2成，槓桿差一倍欸147F 06/13 16:54
推 : 這次真的完了，營建股早就開崩了149F 06/13 16:55
→ : 意味越來越難貸款150F 06/13 16:55
→ : 沒全國實施還是弱了點151F 06/13 16:55
→ : 好險我現金交屋掛4那群152F 06/13 16:55
推 : 央行叫你們去炒七成的地區～153F 06/13 16:55
推 : 預期中 明天噴爆 晚上趕快去代銷那邊下訂155F 06/13 16:55
→ : 自備四就已經吃力了156F 06/13 16:55
→ : 全台信用管制吧157F 06/13 16:55
推 : 第二戶6成 增加換屋族難度 也不錯 鎖籌碼158F 06/13 16:55
推 : 太軟了 房價繼續無腦噴了...159F 06/13 16:56
→ : 不是全國沒路用啊 資金會跑到太保勇士 苗栗頭份160F 06/13 16:56
推 : 新手請教 掛1清掉就不受6成限制了嗎？161F 06/13 16:56
推 : 越鎖越大偉162F 06/13 16:56
推 : 對喔163F 06/13 16:56
推 : 苗栗噴爆164F 06/13 16:56
推 : 準備率調升，郵匯局基準利率跟著升165F 06/13 16:56
→ : 現在買小換大感覺已經不成立了166F 06/13 16:57
推 : 頭竹送分題167F 06/13 16:57
推 : 來了 來了168F 06/13 16:57
噓 : 玩了 第二戶勝6成169F 06/13 16:57
推 : 完全沒用 只有六都第二戶降為六成170F 06/13 16:57
推 : 太保勇士預備171F 06/13 16:57
推 : 量繼續縮 噴噴噴噴172F 06/13 16:57
推 : 放過苗栗嘉義彰化？幹噴爆了啦！173F 06/13 16:57
推 : 低總繼續噴!!174F 06/13 16:57
→ : 警告而已啦 表示未來可能5成4成175F 06/13 16:58
推 : 才差一成，馬照跑舞照條房照漲176F 06/13 16:58
推 : 我大彰化要發車了177F 06/13 16:58
推 : 頭竹繼續噴！大新竹凍漲！！178F 06/13 16:58
推 : 第二戶六成根本沒辦法小換大...鎖籌碼？179F 06/13 16:58
推 : 精銳太保勇士180F 06/13 16:58
推 : 宜蘭繼續噴181F 06/13 16:59
推 : 台灣房價歷史高點就今天了 有紀念意義182F 06/13 16:59
推 : 第二戶6成 有差很多嗎XD183F 06/13 16:59
→ : 央行94說沒現金別裝有錢人換大房子184F 06/13 16:59
推 : 才差一成185F 06/13 17:00
推 : 豪爽186F 06/13 17:00
推 : 還好！我還有6成能貸187F 06/13 17:00
推 : 不敢升啦 繼續炒起來188F 06/13 17:01
推 : 請問結婚族第二間掛配偶名字就可以了吧？189F 06/13 17:01
推 : 說要調豪宅線的低能呢？幸好央行沒跟你們一樣智障190F 06/13 17:01
→ : 建商明天利空出盡 報復性噴191F 06/13 17:01
推 : 請問升存準率跟升息的效果差在哪？192F 06/13 17:02
推 : 說不定等到交屋變成4成，央行要不要以合約日為準，不然預售屋工期長的有些人會gg193F 06/13 17:02
→ : 央行：有兩房能住就住 不要想換大哈195F 06/13 17:02
→ : 不升了 趕快再去訂兩間慶祝~慶祝196F 06/13 17:02
推 : 銀行能放款的金額變少197F 06/13 17:02
→ : 一樣六都加新竹而已198F 06/13 17:02
→ : 6/14啟算，馬上適用也199F 06/13 17:03
→ : 央行參考資料的總經報告蠻有內容的200F 06/13 17:04
推 : 就知道央行俗辣不敢升息201F 06/13 17:04
→ : 降豪宅線邏輯不通 通膨在走還降豪宅線??202F 06/13 17:04
推 : 噴203F 06/13 17:06
推 : 槓桿3.3倍掉成2.5倍，還要算稅+摩擦成本，有些人可能真的乾脆去炒股就好了股票也是很會漲204F 06/13 17:06
→ : 降豪宅線只會讓小宅交易更加火爆.北市的豪宅現在都賣不動了，幾年前買的要脫手都必須要賠售206F 06/13 17:07
→ : 降槓桿之後吸引力下降 ETF繼續噴噴208F 06/13 17:08
推 : 換屋有配套 一年緩衝 一年內要賣掉歐^.<209F 06/13 17:08
推 : 要出門排隊買房了嗎？210F 06/13 17:08
推 : 可以去搶房了211F 06/13 17:10
推 : 存準率升一碼，銀行的資金成本跟著上升，放款利率勢必上揚212F 06/13 17:11
→ : ————————————-繼續搶房啊不然呢？213F 06/13 17:11
推 : 讚讚 我準備接手了214F 06/13 17:13
推 : 像公教房貸是以郵局兩年期定儲利率加碼0.465215F 06/13 17:14
推 : 難怪建商發哥 尾盤在那邊噴216F 06/13 17:14
推 : 又要噴了217F 06/13 17:15
推 : 死不拍簡報是怎樣啦218F 06/13 17:17
推 : 新承辦的加碼應該會加大，既有戶的利率沒升219F 06/13 17:17
→ : 看台視就會拍了220F 06/13 17:18
推 : 只有我覺得6成很嚴重嗎？這投報率跟屎沒兩樣221F 06/13 17:18
推 : 非凡也有拍 三立不管數據正常發揮222F 06/13 17:19
推 : 住七都的被迫買外縣市
竹南繼續噴223F 06/13 17:19
竹南繼續噴223F 06/13 17:19
→ : 若有差那一成 代表本來就買的很勉強 不該裝有錢225F 06/13 17:20
→ : 既有戶一樣升息，很多人不懂資金成本226F 06/13 17:21
推 : 而且這管制很好克服 一堆低調方法227F 06/13 17:23
→ : 既有戶如果合約已經寫好利差就不會升到
新戶的話 存準率升高利差會加大228F 06/13 17:23
新戶的話 存準率升高利差會加大228F 06/13 17:23
推 : 會升到，基準利率加碼，加碼不變，但基準利率會上調230F 06/13 17:24
→ : 各家的基準利率不一樣 有的是拿存款利率
因為存款利率不會升…是加利差
「基準利率」定義、調整及公告方式如下： 「基準利率」以台銀、土銀、華銀、彰銀、一銀及本行等六家銀行一年期定期儲蓄存款機動利率之平均利率加年息1.5％訂定之。
這是合庫的231F 06/13 17:25
因為存款利率不會升…是加利差
「基準利率」定義、調整及公告方式如下： 「基準利率」以台銀、土銀、華銀、彰銀、一銀及本行等六家銀行一年期定期儲蓄存款機動利率之平均利率加年息1.5％訂定之。
這是合庫的231F 06/13 17:25
→ : 譬如公教的房貸，加碼固定0.465，基準利率是1.72%
現在調升存準率，不意外郵局兩年期也調0.25%
然後基準變成1.97%，再加0.465%=2.435%237F 06/13 17:27
現在調升存準率，不意外郵局兩年期也調0.25%
然後基準變成1.97%，再加0.465%=2.435%237F 06/13 17:27
推 : 阿巴是不是又預測錯誤了..... : (240F 06/13 17:27
推 : 就是既有房貸的不管，但是要買的人利率變高241F 06/13 17:28
→ : 你講的是指標利率，一定跟著郵匯局的一起動，大於或小於0.25%242F 06/13 17:28
→ : jei不要瞎扯啦244F 06/13 17:28
→ : 算是中性的手段，不影響既有戶，也可以適度消火245F 06/13 17:29
推 : 笑死，你利率存準率分不清楚，jei 嘻嘻246F 06/13 17:29
→ : 你先去google 或問chatGPT什麼是存款準備率吧
還很多人不懂資金成本我的天 講的好像很懂 結果..$@）247F 06/13 17:29
還很多人不懂資金成本我的天 講的好像很懂 結果..$@）247F 06/13 17:29
→ : 地板2.185變2.65嗎249F 06/13 17:32
→ : 既有房貸是加碼部分不變，但基準的會變
都是資金成本上升，你當台灣是美國喔250F 06/13 17:32
都是資金成本上升，你當台灣是美國喔250F 06/13 17:32
噓 : j大 不是這樣........252F 06/13 17:33
推 : XDDD253F 06/13 17:34
→ : 既然你們覺得不會變那就試試吧！254F 06/13 17:34
推 : 新青是會朔及既往?255F 06/13 17:34
→ : 存準率比較影響的是銀行的可放貸總額
可貸總額會降一些 所以會更挑客戶256F 06/13 17:34
可貸總額會降一些 所以會更挑客戶256F 06/13 17:34
→ : j大 搞混了 aby大解釋解釋258F 06/13 17:35
推 : 有討論房租喔XDDD259F 06/13 17:36
→ : 然後要賺的不能少 所以要用更少的放款賺一樣多的錢 需要更大的利差 以前0.465之後可能要0.49加碼
他沒心學習 我是懶得解釋了 對牛彈琴260F 06/13 17:36
他沒心學習 我是懶得解釋了 對牛彈琴260F 06/13 17:36
→ : 嘉義代銷們，明天準備放鞭炮去歐洲玩啦(撒花)263F 06/13 17:39
推 : 就問你，這次調整後郵局的兩年期定期儲蓄存款利率會不會上升
如果會，公教貸款的利率就會跟著動264F 06/13 17:41
如果會，公教貸款的利率就會跟著動264F 06/13 17:41
→ : 答案就是不會啊 到底在想什麼 先去看定義啦267F 06/13 17:42
→ : 總之現有的貸款會變珍貴，不敢隨意轉貸
增貸的部分條件也會變差268F 06/13 17:42
增貸的部分條件也會變差268F 06/13 17:42
推 : 好吧！我搞錯了一些東西，沒事270F 06/13 17:55
推 : 存準率是啥你先去搞懂吧 笑屎271F 06/13 18:05
→ : 沒事的 台灣過太爽了 爽到大家都忘了利率應該是自由競爭今天大樹很滿 他本來就可以調高挑著作 你不爽就問別家阿通通都貼著樓地板五六年過去 搞得好像應該均一地板價一樣272F 06/13 18:13
→ : 我出門排隊搶房子了 噴噴噴275F 06/13 18:23
推 : 存準對未來放款會比較保守 不會影響原本貸款的啦
推文難堪的就是推錯不能刪除 哈哈276F 06/13 18:36
推文難堪的就是推錯不能刪除 哈哈276F 06/13 18:36
推 : 這波大場面 會漲多少278F 06/13 18:37
→ : 不過近期的確銀行挑客戶的狀況越來越普遍
看行員都出來喊要綁理財 幾年前哪有這種事
有人要來分行辦貸款每個都大爺279F 06/13 18:44
看行員都出來喊要綁理財 幾年前哪有這種事
有人要來分行辦貸款每個都大爺279F 06/13 18:44
推 : 沒事了大家可以回家了282F 06/13 18:58
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