看板 home-sale作者 ilwe106 (苦盡肝來)標題 [閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價時間 Sun Jun 16 00:25:52 2024
如題
從這陣子看房的一些感想
我認為這波房價漲跟新青安關係不大
主要還是在大家手頭資金水位足+閉鎖期
以我自己最近畢業的青埔為例
符合小家庭自住格局的貨源真的太少
一個好的新古房源
不誇張就是一公布一兩天內有一二十組年輕人同時在看
而且都很趕追價
我從三月看到五月成交（最後買預售）
真的見證從開價45到實際成交50的瘋狂漲幅
說實在買得起總價帶1500-2500的年輕人
新青安真的只是選項而不是買房的必要
新青安被指責為點燃房價起漲的罪魁禍首
我個人認為是言過其實了
根本是故意立一個稻草人來讓買不起的人發洩
1000萬房貸額度低總價房屋
這個交易金額如何可能帶動整個房價走勢？
我個人認為新青安被許多媒體或空空拿出來打
背後深層的原因在於新青安將台灣貧富差距越來越大的遮羞簾掀開來
同樣是25-35歲間要成家的年輕人
如果不是加入科技業、股票有賺錢或家裡有支助
確實難以支付大筆的頭期款
買不起的人看看本來相同學校或出身的同儕
突然拿得出頭期款用了新青安買房
他們不會、也不能承認自己薪水不行或家裡背景不行
只好將攻擊火力全部發洩在新青安上
說到底，這是對自己階級被拉開的一種悲吼
但不是對政策的理性思考
換個角度想，新青安這麼多人用，不就代表政府要讓人上車的政策目的達成了嗎？
結果萬一政府真的取消新青安
本來一些真的需要新青安自住上車的真小資被拉下車
這根本是一種弱弱相殘
不過攻擊的人不會為好不容易要上車的階級兄弟憐憫
誰叫你要比我行呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.125.113 (臺灣)
※ 作者: ilwe106 2024-06-16 00:25:52
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※ 編輯: ilwe106 (223.140.125.113 臺灣), 06/16/2024 00:28:35
推 KrisNYC: 覺得你寫得真誠懇 我想到後面都無法不聯想到
特定人群因為怕迴力鏢 四個助長房價的原因 1土建融限貸讓小建商緩推 2預售屋實登 政府背書讓建商慢慢賣每月調漲3預售屋禁轉 把會小賺就跑打爆房價的投資客拿掉1F 06/16 00:34
→ ilwe106: 我其實也認為這波打新青安建商有在出力，畢竟土建
融縮真的對小建商影響很大5F 06/16 00:37
→ KrisNYC: 4才是新青安放寬買屋條件 但前三條都是迴力鏢
這是很嚴重的東西 迴力鏢打下去 特定政治群體要團滅了
現在只能想盡辦法無限放大新青安 多智障的故事都要編7F 06/16 00:38
→ kyova: 統治者就是喜歡看到弱弱相殘10F 06/16 00:40
→ KrisNYC: 多講不通都要硬扯 扯到我快要不認識這些本來標榜理性
數據和高知識 的政治群體11F 06/16 00:40
推 xxp680: 地板拉高啊13F 06/16 00:49
推 juice3028: 房價爆漲真相是股市都兩萬二漲翻倍了，房價還能便
宜到哪？股市反應未來，代表外資認為未來幾年台灣
經濟會爆好，房價當然也會提前反應14F 06/16 00:50
推 Robben: 房價好不好就是跟經濟有關 扯其他就是外行17F 06/16 00:51
推 juice3028: 像對岸這幾年經濟變爛，房市推一堆救市政策也救不
起來18F 06/16 00:53
推 sl3101172: 新青安判定收入很嚴格，現金收入幾乎不算，只看扣繳憑單的年收入去算收支比，所以薪水不夠沒有想像中的好過，最後只能辦理一般普通房貸，一堆沒辦過的被建商跟相關投機者帶方向罷了20F 06/16 00:54
→ ilwe106: 對 有些銀行還要你提供連兩年的薪資扣繳才採計，其
實真的沒那麼好貸，但現在媒體報導的網友文好像不
用審核就核貸一樣，這讓我覺得這類新青安文創作的
可能性也太大24F 06/16 01:00
推 cblade: 科技業跟股市帶來的台灣資金爆增，賺到一筆資金的
首購或置產族絕對進場買房，加上一連串的打壓建商
供給28F 06/16 01:12
推 shuichia: 本來存到頭期的人會陸續慢慢上車，結果一個新青安啪一堆人fomo低總狂噴，結果對很多正在存頭期的年輕人無疑是變得更絕望了，所以才會罵，你也只是剛好在這個moment存到先上車的那個31F 06/16 01:24
→ jorden0804: 我也是打算明後年多點錢再買 可是現在漲成這樣不得已趕快先找預售屋買了 要不然真的絕望35F 06/16 01:30
推 Homedoni: 目前大概35歲左右的人是末班車吧 比八年級早出社會 用差不多的薪水存到頭期然後搶在這波疫情大漲前順順上車自住房 現在八年級要上車要存的更用力還要搶貨
差不多適婚的這個年齡帶的人一定都超幹的37F 06/16 01:32
→ cphe: 新青安寬5+貸40還是有差啦 門檻降低加上有剛需的在FOMO推波助瀾之下就硬上了，新青安使用比例最高的年齡層在30-39歲，有結婚的話頭期也差不多有了，再降低月付額當然是一波助力41F 06/16 01:35
推 blargelp: 確實啊 根本原因錢太多。其次要將政策面的話 房地合一比新青安還要拉抬房價45F 06/16 01:39
推 pz5202: 沒有這些政策 還是一樣漲啦！錢一直進來啊！
不要說台商3000億，台股美股兩頭賺的！還不是什麼
股神，只是一般人傻傻定期定額！慘的是那些看衰台
灣美國，押錯邊或是直接躺平月光族！
新青安就是政府在救一些還能救的，沒救的怎樣都沒
救了！那些沒救的看著人家上岸的吃麵喝湯在喊熱！
！！加入共產黨啊！現在黨應該很願意給台灣人回歸
祖國的人人都配一套房！47F 06/16 01:41
推 au041l: 執政黨執政，在野黨看到什麼可以打就聯合記者、弱勢起來打55F 06/16 02:05
推 cblade: 外資這幾年狂賣台股，台股還能一路創新高，臺灣資
金是真的強悍57F 06/16 02:10
推 nk10803: 不就是沒上到車扎稻草人59F 06/16 02:12
→ sbshiu: 一個新青安，有買的人都覺得是人道走廊，沒買的人都覺得是炒房政策64F 06/16 03:01
噓 pastevil: 的確不大，從頭到尾都是 5年寬限期搞的，預售只是跟上而已66F 06/16 03:09
推 keysers10: 小蔥每月賺多少都花光，連頭期都存不到，當然充滿仇恨68F 06/16 03:58
噓 a123454698: 多多之前把新青安吹得多威猛，什麼1200萬以下被掃完、以後地板價是1000萬、再不買就要被新青安買走、新青安都直接出社區最高價，現在才急著說新青安跟房價漲關係不大，呵呵，活該迴力標啦69F 06/16 04:06
推 backpacker18: 我幾個月前就說過這波房市熱跟新青安沒什麼關係了有點經濟概念的人都知道
股價創高 建照核發數降低
這樣房價怎麼可能不噴73F 06/16 04:54
噓 kafel0936: 你4841450？超多人用新青安耶，你在幻想什麼？77F 06/16 06:05
→ tctv2002: 新青安剛推出的時候 風向記得不是這樣欸 我記得是以後地板價一千萬78F 06/16 06:11
→ nicejeffery: 新青安是立旗1250萬為低總,導致原本沒這行情的兩房都以1250萬起跳80F 06/16 07:14
推 lantimes: 股市賺錢是原因之一 我身邊買房的人是因為這樣82F 06/16 07:46
推 piliwu: 很多人都講過了新青安其實沒太多影響
攻擊新青安只是在獵巫毫無理性科學可言83F 06/16 08:19
推 yytseng: 新青安本身放水有限，但卻是這波FOMO情緒引爆的導火線，有錢家庭父母幾乎人人凹下去買，尤其是本來就不是專職玩股票的人不小心賺了錢，一定要跑來買房避風港。然後看到連沒錢的都能上車，自己也一定要上車的，這是一次多方的內卷風暴
我自己在去年八月一日就跑去買了一間成屋，使用新青安買給小孩。那時候還很多觀望氣氛，因為七月一日才開始禁轉預售，但我了解這是個超級大利多，本來上了車乖乖看房子漲就好，沒想到風暴來的這麼猛，一日三市，最近又跑去簽了間預售給未成年的孩子，這就沒新青安什麼事了吧，但其實說起來也是被FOMO風暴捲入，身不由己
風暴既已形成，政府應該讓它常態化而不是2026就截止，這樣就能告訴大家不要急，永遠有份，房市才能真正降溫
如果政府今天給你一千萬，下次給你一千一，那不急的人才會等下去而不是搶著排限時特賣，很簡單的人心問題而已86F 06/16 09:11
推 Hall: 新青安就是政府對房市不準跌的最重要指標
不是10幾萬利息有多少
基本上就是做多房市 想要打投機卻把供給減少101F 06/16 09:45
噓 NEWinx: 數據會說話，新青安上了後貸款戶數、金額都大爆發104F 06/16 09:50
推 floatfaith: 認同y大...新青安引爆FOMO情緒...有房沒房都是局中人105F 06/16 09:56
推 twic: 真正的FOMO原因是台積電+NVDA好嗎106F 06/16 10:24
推 yytseng: 台積每年放水2400億元，但是如果沒有FOMO情緒，錢會留在股市而不是現在每天股市成交量還比2022年少。這是房市多殺多的風暴。
所以政府該做的不是喊停新青安，而是加碼，越晚買政府補貼越多，這樣才能舒緩房市熱度108F 06/16 11:22
推 cblade: 只要持續有在看房的，絕對被漲勢嚇到快想辦法入手
要用一輩子租屋跟趨勢對作，那就好好享受當租屋股神113F 06/16 11:24
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