看板 home-sale作者 Tosca ( )標題 [閒聊] 到底是誰設計五年寬限期的啦.....時間 Fri Jun 21 09:07:54 2024
日本買房自住
是可以全貸的 100%
年限35年 東京甚至可以到40年
但沒有寬限期
就是直接開始還本息
台灣現在新青安
貸款八成
年限40年
還給你五年寬限期!!
寬限期長到中間搞不好都換兩次工作了=.=
人家別的國家
房貸設計都是盡量全貸 年限變長
讓你想買房就直接買不用自備款
買下去就開始繳房貸
不想買房就繼續繳房租
不就這樣而已
台灣不是這樣玩
要你自備款門檻
然後給你五年寬限期爽爽繳一點就好
反正五年後繳不起再賣掉?!
到底是誰設計這麼腦殘的五年寬限期????
怎麼可能是給自住的啦
根本是為投資客設計的阿XDDDD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2024-06-21 09:07:54
※ 文章代碼(AID): #1cTD9iGC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718932076.A.40C.html
推 foda: 我五年前知道寬限期這種東西的時候，我心中真的非常非常納悶，這不是鼓勵炒房嗎xd如果沒有限制4間，我可能真的會吃泡麵3F 06/21 09:10
→ alexanjou: 自住也愛寬限期呀，巴不得40年寬限期5F 06/21 09:10
→ foda: 錢都去投資了6F 06/21 09:10
推 blargelp: 台灣買房是資產 不是居住人權三小的。你要有資產你就要能保證有能力扛下跌到資不抵債7F 06/21 09:12
推 foda: 會不會當初是為了自住客裝潢要小孩要花錢設計的？因為通常是結婚或是準備結婚時，最想買房9F 06/21 09:12
人家日本概念是讓你全貸
你本來該準備的自備款就拿去裝璜
這沒有衝突阿
噓 nk10803: 沒寬限期 五年後魯空怎麼低接11F 06/21 09:12
推 foda: 台灣就是個非常爽的地方 哈哈哈哈哈12F 06/21 09:14
推 prostar: 保障首購很好啊 但是非首購或多房繼承都不該給寬限
打不贏就加入 既然對投資有利你也多買幾間就好了13F 06/21 09:14
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/21/2024 09:19:11
推 hellogym: 瑞士不是無限寬限只繳利息嗎XDDD15F 06/21 09:19
是阿 買房變成跟銀行租房的意思
賣掉就是換下一手繼續跟銀行租XD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/21/2024 09:19:58
推 dakkk: 給銀行賺吧16F 06/21 09:26
推 ppc: ceca怎麼會知道Tosca養小三？17F 06/21 09:32
可能我的小三落跑以後跑去找他?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/21/2024 09:34:17
→ dakkk: 醫生養小三是常識18F 06/21 09:35
→ thbygn98: 全貸豪宅就解套了，我要大房子23F 06/21 09:41
推 KrisNYC: 你去問哪裡來的智庫跟執政黨說 青年雙薪中位數9萬2
3萬繳房貸 3萬生活 剩3萬不夠生養小孩啊24F 06/21 09:41
→ KrisNYC: 出發點就是希望中位數以下的人買房買車生兩個夠用27F 06/21 09:42
那還不設計成寬限期40年
到期後銀行法拍房子
房子漲40年也夠了
一千萬漲到三千萬
法拍完買方還拿到兩千萬可以退休
→ gk1329: 為惹黨設計的鴨 總統一輪是4年
4年後高歌離席 干我屁事= =28F 06/21 09:45
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/21/2024 09:47:21
推 dakkk: 如果是K大說的那樣 怎夫妻不能貸？只給單身30F 06/21 09:46
推 thbygn98: 夫妻當然能貸啊==名下無房就可以
也太雲了吧
歐洲我記得有這種，只繳利息貸貸相傳的百年房貸31F 06/21 09:47
推 dakkk: 原來是我誤會了34F 06/21 09:51
推 lightjayjw: 很好啊，寬限期5年也剛好跟房地合一2.0的，超過5年未逾10年期間適用稅率，配合的剛好，繳利息住5年再賣掉，這政策是為投資人量身訂做的35F 06/21 09:53
→ hillxxxx: 為了空空才對，五年後喜迎斷頭法拍潮低價入場38F 06/21 10:04
推 loloool: 應該要繳本息一年後可以申請寬限一年，最多五次
而不是一開始就直接享受寬限五年39F 06/21 10:13
→ geige: 投資用當然愈長愈好41F 06/21 10:21
推 MrEric: 小三要花錢嗎 還是幹免費的？42F 06/21 10:26
→ robot456: 投資客很難用到新青安，除非找人頭43F 06/21 10:44
噓 haopig: 有寬限期的國家一大堆，不會google是不是45F 06/21 11:23
推 supereva: 這不是設計的啊 是市場競爭的結果 銀行之間也是需要競爭的 借你錢他才有收入 所以用好條件吸引人
還有20年寬限期但利率比較高的
或是存錢視同還本金
至於新青安 你反過來想就是了 新青安成數高利率低 寬限期久 相當於 不能用新青安的 成數低利率高 寬限期短 就是鼓勵首購的政策啊
整天說投客用人頭 都一家庭限一間了還想怎樣 那自稱剛需的人 你是不是你爸的人頭啊？ 笑死47F 06/21 11:52
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