看板 home-sale作者 wimting (認真認真活!!)標題 [新聞] 台積電中科擴廠有重大進展 興農同意中科時間 Fri Jul 19 16:57:07 2024
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台積電中科擴廠有重大進展 興農同意中科協議價購土地
2024-07-19 13:10 經濟日報／ 記者
宋健生/台中即時報導
中科管理局19日以「璀璨中科· 榮耀21」為主軸，慶祝中科園區成立21週年。中科管理局
長許茂新宣布，中科台中二期園區擴建有重大進展，最大地主興農已同意有條件接受中科
協議價購土地，預計最快今年底可取得土地，明年交由台積電（2330）建廠。
中科二期園區開發面積89公頃，其中，興農高爾夫球場佔67公頃，比例約達76.8%，軍方
靶場12公頃，私人土地10公頃；土地取得費用預算約237億元。目前，二期園區共有111位
地主及地上物，中科管理局已陸續取得56份協議價購同意書，佔總開發面積的93%。
不過，許茂新強調，二期園區土地協議價購的前提，必須由興農解決與球場會員收回球證
問題。興農球場共發出1,750張球證，會員要求每張球證收回價格180萬元，合計收回成本
約31.5億元。
據了解，興農堅持球證收回屬營業損失，應由中科管理局負擔，但中科管理局認為不屬營
業損失。由於是全國首例，中科管理局決報請內政部地政司釋疑；另一方面，中科管理局
也不排除全案進入強制徵收，已報請台中市地價評議委員會9月審議徵收地價。
許茂新表示，中科二期園區擴建已進入最後一哩路，他強調，土地價購價格不但優於市價
，且加發3%獎勵金，條件絕對優於徵收，而若價購協議不成，將進入強制徵收程序，屆時
價格不見得比價購好。
中科21週年慶祝活動熱鬧滾滾，包括立法院副院長江啓臣、台灣科學園區科學工業同業公
會副理事長蔡國洲，以及台積電、台灣美光、友達光電等上百家廠商CEO代表、大學校長
、研發長等逾250人到場見證。
許茂新指出，截至4月底止，中科營業額已較去年同期成長8.7%，其中二林園區更成長近4
倍，今年中科全年營業額樂觀期待，可望再次突破兆元大關。
中科成立21年來已核准237家廠商進駐，投資金額累計2兆4,000多億元，園區從業員工數
已逾5.4萬人，辛勤耕耘所呈現的成果，都是在國科會的支持，以及相關單位與園區廠商
群策群力的成果。
許茂新表示，在國科會「2035前瞻創新、民主包容、韌性永續」的科技願景之下，中科將
持續強化壯大半導體、人工智慧、軍事工業、安全監控與次世代通訊等「5大信賴產業」
，提升我國產業競爭力。
另配合半導體先進製程技術及前瞻產業佈局，持續推動台中園區擴建二期計畫，預計可創
造4,857億年產值及提供4,500人就業機會；此外，配合淨零排放與推動循環經濟政策，已
引進循環經濟廠商30家，同時為降低廢棄物區外處理量，與台積電攜手在台中園區內打造
全國首座資源再生(利用)中心，並已啟用營運。
中科同時在彰化二林園區規劃循環經濟、風電維運、電動車、優質生技及農機等主題產業
專區；中科今年亦編撰「永續發展目標自願檢視報告書(VDR)」，呈現在環境永續、社會
貢獻和永續治理等方面所作的承諾、努力和取得的成果，未來將持續朝向創新、永續、低
碳節能園區邁進。
為促進園區產業多元發展，除虎尾園區標準廠房已於去年3月啟用招租外，現正辦理二林
園區標準廠房新建工程，預計明年8月完工，可滿足不同型態廠商需求。
中科實中國小部的校舍將於114年完工並於同年8月啟動國小部招生，屆時即可提供園區從
業員工子女自幼兒園到高中部的就學服務與札根培育人才；中科持續打造優質生活的工作
環境以利園區企業永續發展。
心得：
如果高爾夫球場土地真的搞定
臺中的房價再降息這一波
就真的樂觀其成囉
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※ 作者: wimting 2024-07-19 16:57:07
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推 buike: 還不趕快卡14期，等確定了真的就來不及了2F 07/19 17:02
推 drea: 好在我去年在中科特區就入手兩間了4F 07/19 17:05
推 drimp: 身邊的人西屯北屯早就滿手了 這次地主是有腦的企業家 本來就不會想走到強制徵收這步 兩敗俱傷 交地根本不用多久5F 07/19 17:07
推 buike: 樓上的都是高手，受我一拜8F 07/19 17:09
推 lienchi: 為什麼是卡14期不是卡水湳 水湳中科路直達中科不是更快10F 07/19 17:15
推 drea: 中科特區最快11F 07/19 17:18
推 l1256: 樓上因為喊卡14期的自己已經先買了
當然狂捧14期讓別人抬轎啊12F 07/19 17:19
推 drea: 國安一路到中科台積電，只要8分鐘
而且國安一路的質有做出來，又有雙語私校又有商場，要進場的趕快卡位14F 07/19 17:21
推 drea: 高雄都吃飽了還掰什麼18F 07/19 17:29
推 drea: 中科管理局耶，他有資格講話啦21F 07/19 17:32
→ gold08: 兩年前ceca說過中科擴廠要買能蹭水湳的北屯 感謝ceca大22F 07/19 17:32
推 jump0517: 中科管理局說的話有可信度吧 又不是議員之類的23F 07/19 17:34
推 stayawesome: 本來要蓋在高雄的除汙還沒除完改去台中蓋 高雄就蓋日月光24F 07/19 17:34
推 smart80615: 雖是好事 但現在擴廠對台中房價影響有限了吧26F 07/19 17:45
推 drea: 對海線影響很大27F 07/19 17:50
推 drea: 價購不成就將進入強制徵收。該案已報請台中市地價評議委員會將於9月審議。 所以協議不成就硬來了31F 07/19 18:14
推 tc1988: 還有住到g0呢 不用意外 14期的確很多中科買36F 07/19 19:01
推 ganninian: 興農這塊會蓋四座gigafab 1.4nm以下製程 也有可能到埃米level 總之會是全台積乃至全世界最先進製程
這塊起來的話 加上原有F15A/B廠 有可能2030年前讓台中成為全台灣最大半導體生產基地37F 07/19 19:02
推 ZXCWS: 球證微笑不語41F 07/19 19:09
推 limit9999: 14期太遠啦，中科國聚四年前早就買好買滿 一間躺賺1000萬44F 07/19 19:58
推 frgthy: 那個國聚超誇張的，開到七期價格46F 07/19 20:05
→ gold08: 拉地圖 14期到中科=竹北到竹科距離47F 07/19 20:16
推 lonelysin: 中科特區房價最終一定是台中第一，用膝蓋想就知道的答案。48F 07/19 20:59
推 ProTrader: 沒意外的話台中應該是1.4N 只是台積電目前不急著要
內文說是今年底 我是覺得到2025Q4或甚至2026Q1都還行也有另一種可能是1.4N在高雄 台中直接1N
但這都不急 2025下半年再來注意就好50F 07/19 21:17
推 blargelp: 跟14期關係不大啦 大雅倒是直接受惠54F 07/19 22:13
→ jack0216: 14期120交給各位買 我買沙鹿藍線80就好55F 07/19 22:28
→ buike: 水湳是拿來膜拜的56F 07/19 22:49
推 PTTMAXQQ: 走強制徵收不知道為什麼，感覺有點爽58F 07/20 02:01
推 markyoung: 中科二期明明離海線更近，基期又低，剛畢業菜鳥要買的起14期跟水湳還久59F 07/20 02:04
推 drimp: 14期G0都很多啦 多問問
中科房價真的不會是台中第一 就跟台北最貴不是內科 北部最貴也不是新竹 同一個道理 整個中部最貴的還是水湳7期61F 07/20 02:05
→ willko: 看上面報的製程 只能呵呵64F 07/20 07:09
推 mecca: 反觀另一個停滯不前的地方65F 07/20 07:25
推 kklarinet: 拿中科比內科到底是多菜...
水湳七期剛好也離中科算近，除非台積電變夕陽產業，不然照GG每年30%的成長速度，以後台中就是中科+七期水湳雙蛋黃
以後位階相對上升：大雅 海線 嶺東 烏日
相對下降：太平 舊市區66F 07/20 10:34
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