看板 home-sale作者 LaMaAldridge (阿基基)標題 [請益] 北台中置產請益時間 Wed Jul 31 19:05:28 2024
大家好
小弟目前32 已婚還沒有小孩
家庭資產狀況：
年收 :160 + 90 = 250
現金：350 (有200要等交屋後重購退稅才能拿回來)
股票: 台股 900 + 美股100 = 1000左右
持股006208+00675L約65%,金融股15%,美債5%,TSLA+NVDA+TQQQ約10%,其他5%
年初舊屋賣掉，竹北買了一間預售預計10月交屋，貸1700,40年,寬3
小換大兩間都是用我名字，待交屋後再重購退稅
小弟公司在竹科，但因為工作職務上有些異動，未來要每天通勤后里or潭子
開車通勤除了有點累以外，很傷油錢/汽車里程折舊
太太工作較自由，地點因素可以先忽略
所以評估在台中買一間自住兼投資，名字掛太太的（名下無房產）
但對台中的房產不熟，加上目前資產都在股票市場裡，所以不確定怎樣做比較好
稍微搜了一下北屯/北區/西屯/西區的房子，總價1250好像買不到5年內小2房車
1. 想問一下如果主要抓3~5年的投資型置產
2房車大概預算要拉高到多少? (ex:1500) or 是否要把房屋年份也放寬(15年內)
會考慮年份是怕3~5年後轉手不易
另外因為這間可能要太太幫忙扛房貸，月付超過40000應該是有點硬QQ
竹北那間因為卡在要拿退稅，所以也沒辧法租給別人..
2. 維持現狀先住竹北通勤 (可以先住到較大的房子)
3. 台中租房 (偶爾下班較晚時可以應急)
想問一下各位大大的建議
謝謝!
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※ 作者: LaMaAldridge 2024-07-31 19:05:28
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推 gold08: g0新成屋1700應該還有2F 07/31 19:24
推 frowning1226: 建議你的情況往屋齡大一點買
如果是后里，其實通勤台中市蠻遠的3F 07/31 19:29
推 tsukuyomii: 北太平 74環內 大毅鉅虹惠宇這三個好建商那邊都有中古 應該三房2000左右能買到
新光那邊 生活機能也好 上74也方便5F 07/31 19:34
推 PaulOneil1: 5年內很難，10年內篰子或74寶佳大道一定找的到8F 07/31 19:49
推 drea: 廍子比太平好吧，通勤除了74還有國4可選，74其實超塞9F 07/31 20:20
推 ganninian: 我幫幸運兄推一下太平 很熱鬧 還有馬卡龍公園10F 07/31 20:30
推 aimlin: 太平寶加大道吧11F 07/31 21:00
推 tsukuyomii: 看好 我是限定太平的新光重劃區之後旁邊還有單元十三12F 07/31 21:00
→ aimlin: 2026市立醫院BOT完工大量醫護進駐+太原yes拉一波
單元十三進度還很慢,蠻後期才會推案
新成屋應該站穩45了13F 07/31 21:01
推 tsukuyomii: 單元十三我預估大概在幾年才會了 但那時候一推案應該就是50起跳
74環內剩新光重劃區和廍子那邊還有好建商的成屋能在50內16F 07/31 21:10
推 aimlin: 單元13超慢,搬來五年還是沒啥動靜20F 07/31 21:12
推 tsukuyomii: 台中我買房的時候都只看惠宇鉅虹大毅精銳這幾個好建商畢竟他是自辦的 不是政府的 有時候整地那些沒那麼快吧但看起來是都已經剷平了21F 07/31 21:13
推 sactar: 用台中買的重購退稅？
新竹的直接賣掉25F 07/31 21:21
推 a1l2m3m4: G0吧 離潭子近 上74接國道回竹北27F 07/31 21:21
→ gold08: 新光是有由鉅開案、中國醫、單元十三題材，但你選的地區考量通勤北屯g0是最方便的
或像f大說的直接買后里潭子29F 07/31 21:31
推 Fuxi81: 如果單元13還要幾年才開案應該是坐6望7吧CC32F 07/31 21:44
推 lee1023: 要便宜又近那就潭子34F 07/31 21:57
→ opop1132: 單13絕對6開頭，因為第一案不知道要拖到哪時= =
拉積重劃會有夠沒效率35F 07/31 22:00
推 we147121: 潭子不在你的選項就只能選G0，74國4任你走37F 07/31 22:23
推 WeiShouBou: 花那麼多錢買縣區幹嘛 go 單元12 十期 廍子都可以找看看38F 07/31 22:52
推 ttyy: G0兩房5年內1500內兩房新成屋應該不到非常難找，離潭子也近，放5年以上的投資價值也穩40F 07/31 23:11
推 notcrazy: 潭子在74左右側的區域看一下42F 08/01 00:30
推 CuLiZn56: 自住找北區，成熟社區所有機能完善，一流醫院和公園都有的中國醫到植物園之間最適合居住43F 08/01 00:41
推 smoothapple: 北區雙十園目前有一間3房b1平車
只是該投資客很硬，底價高，銀行鑑不到
我是坐享其成啦！已3房價買4房，
房版都有好料可以學，真棒45F 08/01 04:44
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