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作者 sthehulk (阿哲)
標題 [請益] 房貸選擇(青安/非青安)
時間 Tue Aug 20 11:13:35 2024

房版先進好，近期房貸選擇上有困難，
因為新青安限制多且不知是否會延期，
想請教依自身情況，
較推薦選項或是理財建議為何？

目前30歲單身，年資3年，年收400，
自住首購房，3年前的預售準備交屋，
兩間銀行皆是建商配合，都85成，

A銀行拆兩筆(1000+300)
青安/40年/寬5/1000萬/前1.775%後2.275%
首購/40年/寬5/300萬/2.185%

B銀行
首購/40年/寬3/1300萬/2.22%

——

心得：
實在是幸運，買房遇到缺工缺料，工期一再延後，
現在準備要交屋，又遇到下半年銀行水位爆滿，
哭笑不得:(

主要是新青安若沒有延續的話，
利率將比B銀行高，然後新青安限制又多，
實在很難抉擇，
因此再麻煩版上各位前輩給建議了，
小弟非常感謝！！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.47.193 (臺灣)
※ 作者: sthehulk 2024-08-20 11:13:35
※ 文章代碼(AID): #1cn0dXb2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724123617.A.942.html
※ 同主題文章:
[請益] 房貸選擇(青安/非青安)
08-20 11:13 sthehulk.
[請益] 房貸選擇
09-05 18:53 peipei0308.
→ chanel1259: https://i.imgur.com/SuBuypI.jpeg
交屋之後開始反轉那就是好運連連1F 08/20 11:14
推 Register: 可以對保了嗎 看誰撥款快就選誰 現在不是比價的時候了3F 08/20 11:16
推 kevin61709: 寬5阿4F 08/20 11:16
推 dakkk: 羨慕 板上一堆人借不到5F 08/20 11:16
推 master32: 然後裝潢又愈來愈貴Q_Q6F 08/20 11:16
推 eulbos: 哇靠 你是VVIP吧7F 08/20 11:18
推 aq2272353712: 他是首購～8F 08/20 11:19
推 joy2105feh: 寬限用好用滿9F 08/20 11:21
推 a963: 有在看是不是首購嗎？10F 08/20 11:21
→ MizPerfect: 你職業是？11F 08/20 11:23
→ sthehulk: 回R大，都還沒對保，所以也很抖…
回M大，竹科工程師喔12F 08/20 11:26
推 Register: 有通知何時可以對保嗎 選快的那個 現在有的對保也要排14F 08/20 11:26
推 joy2105feh: 還沒對保 那....
當然選能先對保那間15F 08/20 11:26
推 a70327cow: 連對保都還沒喔 那不用挑啊 看哪個對保撥款最快17F 08/20 11:27
→ ming5566: A台銀 B元大?18F 08/20 11:27
→ joy2105feh: 這種狀況可能沒得挑了19F 08/20 11:28
→ sthehulk: 好的，謝謝前輩們建議，以先對保為主！20F 08/20 11:29
推 ming5566: 85成也太爽21F 08/20 11:29
推 kdevil: 年收400隨便選都可以22F 08/20 11:29
推 aa00788: 靠北唷 不是說問就是拒貸斷頭嗎23F 08/20 11:30
→ fluffyradish: 400不用怕吧一堆不到200的才澀澀發抖24F 08/20 11:31
推 ming5566: 媒體製造業齁 3%4%就給軟釘子而已新聞狂洗…我最近問到的條件8成其它條件跟這差不多 總額更高25F 08/20 11:31
推 jian0202: 贏家永遠不怕逆風27F 08/20 11:32
推 ming5566: 信用正常 銀行沒限額跟水位問題的 利率額度都嘛照給 頂多排播而已28F 08/20 11:33
推 Tosca: 到底緊縮在哪 明明一堆人都借地到=.=30F 08/20 11:36
→ ming5566: 吐司大 還是有差啦 行員跟我說有約喝咖啡 8月中已經行文到各大行庫了 真的沒那麼鬆了 但條件正常的還是都估得到31F 08/20 11:38
推 dick929: 年收400元嗎？怎麼會問出這種程度的問題？34F 08/20 11:39
推 tihs104: 這個貸款比真的是隨便選，而且總價低35F 08/20 11:40
推 zephyr105: 400+ 問這問題真的奇怪36F 08/20 11:40
推 Raylousy: 年資三 年收400 三年前買預售 你們各位就別再為他擔心了看來是家裡能幫的科技業菁英37F 08/20 11:40
→ ming5566: 400但年資才3年啊 應該博班畢業沒很久涉世未深XD39F 08/20 11:42
推 A80211ab: 年資3 30歲就400 菁英中的菁英40F 08/20 11:42
推 rdcf: 年收400不是來問問題的..是來炫耀的啦各位41F 08/20 11:43
噓 GGFACE: 年收400 AB根本誤差範圍42F 08/20 11:43
推 LeonKuo: 400+問這個哪裡有問題 工程師本來就是各種小心評估的一群人43F 08/20 11:44
→ ming5566: 真的 身邊一堆只會買0050的 不是每個人有賺錢就有辦法接受高風險高報酬45F 08/20 11:46
推 sfking: 年收400買1300還首購，這個要是貸不下來，全台灣都貸不下來，總統府準備被丟雞蛋了。47F 08/20 11:48
推 andy2541: 又一個來秀薪水的，先問問下一間要買哪裡吧！竹科工程師就是一直買就對了49F 08/20 11:50
推 kdevil: 是秀薪水還是秀昨晚做的夢XD51F 08/20 11:55
推 iore12345: 一定是新青安，等期限到利率上調再轉貸52F 08/20 11:56
推 shin7660: 年收400在乎這麼一點點利率53F 08/20 11:59
推 dick929: 人家後續搞不好還會多買幾間，當然要斤斤計較這點零頭
你們這種一輩子只買得起一間房子的凡人無法理解吧54F 08/20 12:06
→ jympin: 你豪猛 三年400萬 頂大電機博吧56F 08/20 12:09
噓 kadolong: 這就是事實 一堆放恐荒消息的57F 08/20 12:17
推 KMOOO: 年收400來問這問題？58F 08/20 12:20
推 steany: 年資3年 年收400  哪間？59F 08/20 12:45
→ redcoin: 裝一下問問題順便炫耀60F 08/20 12:47
噓 amingfirst: 就像炫一下 現實生活中應該孤寂感也滿重61F 08/20 13:02
推 ColdM: 這確定不是做詐騙?? 台大電機的朋友也沒這麼猛的62F 08/20 13:04
推 shawncarter: 隨便吧 你這收入真的有需要也是可以提早還完的63F 08/20 13:07
推 Edison81244: 有差嗎 10年內還完了 不用在意64F 08/20 13:26
推 tswen: 誰說辦不到貸款。條件夠好 銀行搶著借你65F 08/20 13:48

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