看板 home-sale作者 drea (星空下的背影於1月13日舉)標題 [情報] 富邦人壽重啟房貸業務啦時間 Wed Aug 21 16:52:55 2024
人壽公司不受72-2條限制，目前不會有沒額度的問題，簡單扼要以下～
符合『首購』條件
利率最低：2.185%
年期最長：40年
寬限最長：3年
轉增貸
利率：2.2%-2.4%
年期最長：30年
寬限最長：3年
條件個別評估，規則需遵照信用管制，歡迎諮詢及轉介。
*目前僅受理薪轉客戶，自營商及資產型財力暫無受理。
房貸這餅太香了，而且台灣的人壽業錢多到爆又不受72-2的約束
所以未來人壽業大房貸時代來臨了嗎
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※ 作者: drea 2024-08-21 16:52:55
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推 NotGiveUp: 是要保戶才能申貸嗎
抱歉看到了，薪轉戶1F 08/21 16:53
推 dastinc: 薪轉轉富邦人壽? 還是富邦銀就可以6F 08/21 16:57
→ kusomanfcu: 有時候我總覺得 某些人是不是活在平行時空 等人壽爆滿記得提醒我看世界奇觀7F 08/21 16:57
推 YangChang: 就說了，一堆錢可以借，到底在怕什麼10F 08/21 16:58
推 kage01: 空空希望破滅 可憐R11F 08/21 16:59
推 daze: 央行會比較在意用非自有資金支應貸款的機構。如果是用股東的錢冒險，貸款違約率高頂多就破產清算而已。
壽險公司加入這個遊戲，就又有一些額外的股東資金可以吃風險，可以承做一些貸款額度。但如果規模玩的太大，有可能吃到保戶的錢的時候，雖然沒有72-2，央行還是會關心的。12F 08/21 17:00
→ HisVol: 消息來源？17F 08/21 17:00
→ luben: 太棒了 瘋狂打來清德宗跟央行18F 08/21 17:00
→ luben: *打臉。富邦威武20F 08/21 17:01
推 NotGiveUp: 人壽儲蓄型被大量解約後，還能生出錢支援房貸，真的很佛心21F 08/21 17:02
→ daze: 壽險公司加入這個遊戲還有一個優勢，因為銀行可能被擠兌，但是保險提前解約的違約金往往很重，除非萬不得已，保戶比較不會隨便解約。23F 08/21 17:03
→ vava5566: 我富威武。 房子又準備繼續增值了。 爽27F 08/21 17:03
→ DASHOCK: 哈 哈哈 哈哈哈哈~28F 08/21 17:06
推 kusomanfcu: 一定會綁壽險啦 這樣就不用讓銀行多吃一層 多好29F 08/21 17:07
推 kusomanfcu: 你們都忘了以前不是常常哭腰說壽險是營造借錢的金庫34F 08/21 17:09
推 h25252911: 郵局今天有新聞說手上8.2兆要活化資產37F 08/21 17:11
推 Mithra: 哇 水又多出來了 怎麼辦？
出大事啦 還有好幾兆的壽險業38F 08/21 17:12
推 cblade: 真會做生意41F 08/21 17:13
推 ajax4444: 薪轉戶應該不限銀行戶頭啦，看自營商資產型不受理就知道43F 08/21 17:15
推 kwinner: 防疫險虧很大 輸不起44F 08/21 17:16
→ bnn: 壽險業海外投資要回來 要找地方放款45F 08/21 17:16
推 lu0713: 魯空沒薪轉，幫QQ46F 08/21 17:16
→ ajax4444: 有點煩，難道真的要去找工作嗎47F 08/21 17:17
→ tctv2002: 去富邦保險工作也算嗎 自己的業績自己買48F 08/21 17:18
推 a123454698: 全職收租房蟲沒薪轉、也不能用資產去貸，幫QQ51F 08/21 17:19
→ kusomanfcu: 收租轉當薪轉看看
店面支票存放你看這樣行不行52F 08/21 17:21
→ ajax4444: [請益]哪裡可以不用上班，可以申請薪轉55F 08/21 17:22
→ bnn: XX基金會掛名那種乾薪吧56F 08/21 17:24
推 Brioni: 水庫沒水？開抽地下水57F 08/21 17:25
推 x156w423: 富邦銀收租可認列, 壽不確定要問看看
十郎上工4天 又出大事了
撐的住一個月扛壩子嗎58F 08/21 17:25
→ aibor: 就說還有很多家呀！一直接到電話啊！不知道誰在帶風向63F 08/21 17:32
→ veter: a90快點發一篇戰房蟲64F 08/21 17:34
推 chiao218: 薪轉戶但沒富邦保單也可以？65F 08/21 17:35
推 Mithra: 壽險我大哥
應該可以，我以前借過 那時候也沒他們保單 薪轉是合庫67F 08/21 17:36
→ tctv2002: 符合首購條件
二戶以上還是哭哭69F 08/21 17:37
→ Mithra: 首購8成 三十年 地板利率 信義代書介紹的72F 08/21 17:38
推 chiao218: 他的首購條件不知道有沒有看配偶名下房產，新青安是有看的。73F 08/21 17:39
推 baseba1l: 魯空哭暈在廁所XD
魯空哭暈在廁所XD75F 08/21 17:41
推 cphe: 薪轉戶78F 08/21 17:47
推 nidhogg: 有限制
但保險業資金非常多，要到35%不容易79F 08/21 17:49
推 NotGiveUp: 保險業錢真的很多，靠保戶的錢買好幾棟樓了81F 08/21 17:52
推 nidhogg: 富邦人壽最新的資金運用統計，放款才佔3.28%82F 08/21 17:52
推 nidhogg: 國泰人壽大概才4.73%85F 08/21 17:54
→ nidhogg: 這兩家要大作房貸是很有資金空間的87F 08/21 17:54
→ boy830527: 這要要買好多產品讚讚，富邦fyp看來今年真讚88F 08/21 17:54
→ nidhogg: 但經驗來說利率偏高，鑑價偏保守
思維會不會有變化，要看有沒有要搶房貸市場89F 08/21 17:55
→ nidhogg: 太高調也會被保險局電92F 08/21 17:56
→ boy830527: 保險業沒這麼大的胃納量承做，資金問題跟資金效率
問題，不然去問業內就知道xddd93F 08/21 17:58
推 nidhogg: 資金效率，要看利率能做到多少啦，還有先前很多家收起來不做印象只剩國泰人壽有，富邦要做應該覺得有利可圖吧。還有我前面講的佔比確實參考就好，因為保險公司確實不會把不動產放款拉到太高。95F 08/21 18:00
→ boy830527: 資金問題才是主因xdd～前面都推文說大量解約了，而
且保險公司的alm 怎可能去大量做這些100F 08/21 18:05
推 flamer: 這利率條件如果是真的 很夠了啊102F 08/21 18:06
→ boy830527: 去看看各大壽險業的法說短期資金有多少就知道了～
另外這種的如果真要做，大量保費買好買滿，對於現
在資金緊張的投資客真有能力做嗎xd
走農會都比找保險業實際104F 08/21 18:07
→ drea: 富邦以前就有房貸業務了，只是之前關了今年重啟了
所以富邦房貸是老經驗了，也是多了一個好貸款的地方108F 08/21 18:13
推 NotGiveUp: 這公司錢這麼多，之前防疫險還拒保110F 08/21 18:14
推 nidhogg: 同意現在保險業有解約大於保費收入的問題，不過重啟也可能是喜愛熱身，尤其富邦人壽景氣風向一向是抓的很緊的。*先熱身111F 08/21 18:16
推 jacobzhung: 不用綁房貸壽險，我就是跟富邦人壽貸的。利率比銀行漂亮。114F 08/21 18:31
噓 zebirlin: 你以為富邦這時還會給優惠利率?116F 08/21 18:35
推 jacobzhung: 人壽又不歸央行管，他現在不搶客戶什麼時候搶。118F 08/21 18:38
推 lmc66: 前幾年三商美邦也開給我不錯的房貸利率 但後來沒找他們貸121F 08/21 18:41
推 aa00788: 魯空又爆了 療癒☺125F 08/21 18:51
噓 inoce: 棒打出頭鳥128F 08/21 19:13
推 F1ower: 壽險進來做房貸 那根本不用怕了…池子跟海一樣大130F 08/21 19:29
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