看板 home-sale作者 iamsowei (蘇偉)標題 [閒聊] A7供給量這麼大，買5X是不是很危險?時間 Sat Aug 24 15:01:23 2024
A7全部土地蓋滿少說3萬戶起跳吧
動不動就是2~30層，幾百戶上千戶的大型案子
這個密度甚至超越永和了
A7供給量這麼大，現在預售屋漲到快6字頭
但其實是建商鎖房養地哄抬價格造成
實際上週邊中古成交幾乎都還在4字頭，只有少數5字頭而已
況且A7未來幾年交屋潮還會釋出一堆房子
現在買在快6字頭，是認真期望幾年後會上7字頭?
A7未來供給量這麼大
加上之後還有個塭仔圳也是供給量超大
哪來這麼多高薪工作機會支撐蛋白蛋殼6~7字頭的房價?
A7我是覺得4X~5X自住就差不多了
真有人自住的會考慮7X的A7?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.71.42.138 (臺灣)
※ 作者: iamsowei 2024-08-24 15:01:23
※ 文章代碼(AID): #1coOL5DE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724482885.A.34E.html
→ foda: 為什麼 A7 一直被鞭3F 08/24 15:05
噓 NeihuSnape: 供給量哪裡大 先去看看台灣新屋的需求量吧 嚴重的供不應求4F 08/24 15:06
推 buike: 帥過頭認證小白往前衝6F 08/24 15:08
推 foda: 教主即將抵達戰場8F 08/24 15:10
推 toto123: 林口實際上五字頭還有何必去買a79F 08/24 15:10
林口也是只有少數預售屋站上7~8字頭
實際上看成屋根本還在4X~5X，少數上6而已
※ 編輯: iamsowei (61.71.42.138 臺灣), 08/24/2024 15:11:41
推 blargelp: 通勤自住可以到六字，單純比價效應，其他地方更貴。台地自住可以到七，薪資買盤7字可負擔10F 08/24 15:12
※ 編輯: iamsowei (61.71.42.138 臺灣), 08/24/2024 15:16:34
→ da7230: 自住有什麼危險不危險的？14F 08/24 15:17
推 z19890506: 事實上就是有人買，又不用全世界的人認同。15F 08/24 15:18
推 ds1999h: 商圈西移、捷運計劃、機場效應、雙北老商圈都更不易，懂的就懂16F 08/24 15:18
推 supereva: 蒙R波準備崩崩 反正沒崩有人會說他只是比吐痰比輸無所謂18F 08/24 15:19
推 pgimjjkk: 供給量哪裡大，目前還處於供不應求的階段，你真的太小看新房需求量了，都更緩慢，新房的需求只有越積越大
a7真的會上7字頭20F 08/24 15:27
推 aspd5306: 低端區的代名詞 沒差 蒙R波24F 08/24 15:32
推 daniel6412: 雙北老商圈都更不易我也不會去A7,直接出國就好了25F 08/24 15:33
→ Hecc: 有廣大死靈法師撐著不用擔心26F 08/24 15:35
噓 Weezer: 不要嚇到韭菜 A7的7 是7字頭的727F 08/24 15:41
→ tctv2002: 蒙R波靈魂也要住 不怕沒人28F 08/24 15:41
→ ciswww: A7、塭仔圳的面積都很大，但目前每年只賣一點30F 08/24 15:42
推 kkjjrtlym: 怕啥 一堆房版大神都買那阿 不過成本…31F 08/24 15:42
推 march60256: 青埔開發二十年，四萬，看起來還行人。A7開發十年，3萬5千人32F 08/24 15:49
推 dakkk: a7建案出來都要搶 量其實不大35F 08/24 15:51
推 Mulsanne: 捷運站旁邊的精華區都還沒蓋欸37F 08/24 15:53
推 dakkk: 一堆從3x酸到5xw不覺得丟臉 難看死了^^38F 08/24 15:53
→ JQK2: A7破百才要擔心啦39F 08/24 15:55
推 jeffsu: 鄉下買5字頭蠻慘的43F 08/24 16:09
推 herman1258: 一堆去年用3.4字頭入手的人希望你們用5.6字頭買，
然等你用5.6字頭買時又會希望別人用8.9字頭來接盤
，這就是a7財富密碼，噓，別人知道44F 08/24 16:12
→ kyova: 血流成河47F 08/24 16:20
→ MixBear: 你去看雙北破房賣多少 還有這邊就業人口，就知道這邊有沒有撐48F 08/24 16:20
推 aibor: 哈哈A7實際居住人口真的多呀..52F 08/24 16:22
推 shuichia: 現在不買年底上7字頭，不要不信53F 08/24 16:23
推 NodeWay: 這ID關注A7很久了 看這麼久還沒上車太慢了 去看客運吧
我看你就是只有3X的預算 務實一點去買客運草漯54F 08/24 16:32
→ CrabBro: 重點不在於供給量，重點應該是整個台北衛星區到底有多少需求，A7基本盤就是台北外溢，加上本身規畫和地質，其實未來附近可能也會非常繁榮的地區
商業區也佔了該區超過20%，旁邊也有兩個工業園區，就業人口也有相當的基本盤58F 08/24 16:53
→ daniel6412: 台北外溢是到新北好嗎，輪到a7那不知道是溢出多少了63F 08/24 17:01
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