看板 home-sale作者 nacy204327 (♥ ～超可愛✡小南C～♥ )標題 [閒聊] 新北蛋白區新房vs.北市蛋黃區老房時間 Sun Sep 15 02:48:19 2024
如果可以選
要選新北市的新房
不用追垃圾車
然後有一點公設 有人收發包裹信件的新房比較好
不用停難停的機械車位
還是台北市老房
學區好
感覺小孩國中小讀公立的都可以遇到好的同學跟老師
然後有台北市門牌？（雖然我不懂這個有啥意義？福利比較好？）
可能比較多老社區本來的生活機能等
若是以未來生活品質來說
大家覺得哪個比較好？
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.61.181 (臺灣)
※ 作者: nacy204327 2024-09-15 02:48:19
※ 文章代碼(AID): #1cvTfs5x (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726339702.A.17B.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 新北蛋白區新房vs.北市蛋黃區老房
09-15 02:48 nacy204327.
→ nacy204327: 若新北小孩是打算送私立的 89太多
但我現在也還沒有小孩就是了 呵XD2F 09/15 02:52
推 drimp: 公立免不了好區裡的便宜破公寓窮二代 以及公務員老師怎麼爛都可以做到65 不如送中上的私校不會有前面的情況4F 09/15 02:54
→ nctufish: 北市中古大樓有些機電回饋 陽台外推，加上不用雙逃生梯，實坪價不會跟蛋白蛋殼新房差很多6F 09/15 03:14
→ nacy204327: 實坪差不了多少 頂多一兩坪 而且還有安全疑慮 台北老房感覺很多消防不太行？8F 09/15 03:16
→ nctufish: 消防法規除了雙逃生梯，20年內變動應該不大。反而社區是否有落實消防安檢比較重要，弄這個很搞剛
但是若同區域，20年中古屋跟新建案，同價位，實坪差異很可觀，幾乎會少一房10F 09/15 03:34
噓 A00610lol: 可以找認識的遷戶口 學區根本不用擔心
三重人都這樣去讀台北的國中 一狗票 從二十年前就開始了14F 09/15 04:31
推 aibor: 新大樓小孩送私立，過來人經驗分享19F 09/15 06:41
→ forever215: 20年中古大樓 這類案件可遇不可求 釋出少 能找到的大部分價格都不漂亮20F 09/15 07:17
噓 kensmile: 蛋黃區老房，看地段物件，也要有能力買，再談
好地段中古大樓，現在太貴22F 09/15 07:26
→ soulXdancer: 新北一環新房啊 捷運十幾分鐘就到台北了
我覺得學區就是迷思24F 09/15 07:31
→ kensmile: 任何房子都可以住人，講白點，自己習慣就好
依照能力買什麼物件，自己應該最清楚
現在要把還款能力，自備款，當優先考慮
時局不同了26F 09/15 07:33
→ toto123: 現實是 台北市老房子 單價要合理 物件要好得不好找
很多老屋主都是看隔壁新北小坪數高單價新房他也要
我舉例三重蘆洲全新一坪80萬 士林大同的老屋2~3樓他也要但現實是 台北市老房子可能只值 70萬
所謂的新北都是一環
會問這種問題多半都不是很有錢的人
實際上就是 老房子也沒有你想中 便宜
你想要銀行鑑價買 實際上根本買不到
而且老屋很多坪數都很大 你買下來總價也很驚人
不是沒有人要蛋黃老屋 是 不一定能買到合理、好的
而且還不一定買得起
現在都是低總價在夯。不然你每次去看三房幾乎都有]30F 09/15 07:50
推 wu7477: 扣除公設價格早超越了，尤其沒買車位還要幫人分擔車道費用，3分之一房價用不到
以後不只臺北是鳥籠42F 09/15 08:14
→ toto123: 可是現實是很多也賣不掉啊
有行無市的老屋也是很多45F 09/15 08:15
→ gibaman5566: 你想太多了 會考慮這個 熱門北市學區房你肯定買不起老屋要的是上班方便程度還有三房空間不需要就買新房47F 09/15 08:17
確實
→ toto123: 我三重跟士林區都有房子喔
士林捷運站老公寓開價90萬我也覺得不合理啊
問題現況就是這樣 老房持有成本低 他哪有差50F 09/15 08:26
推 wu7477: 如果有看美版人生7年就知道環境對小孩影響，建商如果真的要賣房要連就學環境一併改善
以前就有神人整理過新北市學區建北錄取率53F 09/15 08:30
推 F93935: 老房 位置還是重要56F 09/15 08:44
→ ufopp: 不要自已為省了倒垃圾時間，反而變成天天接送小孩去上課的時間就好
國小到國中，要接送多久？如果買新北的新屋，建議就近唸吧，讓小孩自己上下課，家長也省事57F 09/15 08:48
推 c6066den: toto怎麼感覺像答錄機，每篇文回的都差不多62F 09/15 09:00
推 F1ower: 地點列出來比較有討論意義啦，青田街/萬華老公寓 vs 溫仔63F 09/15 09:02
新北 板橋/新店重劃區vs 台北大安信義木柵 華厦、大樓、公寓
→ F1ower: 圳/新板特區新房64F 09/15 09:02
推 maxboy06: 最主要是看你對倒垃圾收包裹的需求吧
房價差距大到拿來擠私立都有剩65F 09/15 09:05
推 f860506: 你以為台北薇閣延平是想讀就能讀阿 重點班的學生大多數也都是台北的學生好嗎
台北學生素質跟競爭程度就是跟其他區域差很大一截67F 09/15 09:09
→ gibaman5566: 掛號->早八郵局領 停車位->附近租 硬傷只有電梯...72F 09/15 09:10
推 checkman: 有錢住新北大樓 沒錢住北市蛋黃73F 09/15 09:14
推 ycshsummer: 要看上班地點吧，新北進出北市很辛苦耶，上下班時間擠捷運或是塞車超慘74F 09/15 09:22
推 alonzohorse: 學區不是迷思，我覺得真的重要，不然就是國中拼延平之類76F 09/15 09:23
推 ycshsummer: 也不只上下班時間啦，反正在新北開車就是個悲劇，亂七八糟的78F 09/15 09:27
→ jerrry: 當然台北啊 去租來住看看環境感受一下就知道了89F 09/15 10:46
推 lkrichard: 要蛋黃老房 走樓梯才幾分鐘 你通車1小時的還在車上
通車公車罰站 或捷運要轉乘的 也是通道跟樓梯(手扶梯)對於一般人 上班 台北市公寓通勤省的時間就有差90F 09/15 10:46
推 c6066den: 青田街老公寓同室內坪數比新板特區新房便宜吧
現在外圍新房被炒那麼貴（雖然新板我不認為算外圍93F 09/15 10:51
對 所以才會有這個考慮 但是舊大樓感覺例如 20-30年 要我在住成40-60年總覺得房子不安全
→ c6066den: 青埔新房都比台北市很多公寓貴了（除了康青龍臨沂那些95F 09/15 10:52
→ kensmile: 哪有可能
郊區公寓才有可能
青埔新房也不是都有45以上
少數幾個物件比較貴而已
台北很大
有些區已經沒有很明顯蛋黃蛋白
後山埤算蛋黃嗎，中古大樓還賣到快120
內湖康寧路比較好的中古大樓成交都接近100
現在買屋觀念，分蛋黃蛋白沒那麼明顯了96F 09/15 10:52
推 waida: 後山埤很猛 到市政府也不過2站105F 09/15 11:50
→ kensmile: 這兩年台北漲最多的
我個人認為是福德街
信義區邊陲，以前公寓就40多～50
現在快有捷運，還有行政中心，有些成交80～90
到現在很多人無法認同106F 09/15 11:52
推 bustinjieber: 北市有一些補助是比較好沒錯，
然後不是每個學區都可以掛戶籍。
我只能說人生階段不同需求不一樣，
我就聽過本來買新北一環捷運預售，
後來還是賣掉回去台北買公寓的，
主要是為了小孩空間跟就學。111F 09/15 11:57
※ 編輯: nacy204327 (1.162.62.9 臺灣), 09/15/2024 12:07:38
※ 編輯: nacy204327 (1.162.62.9 臺灣), 09/15/2024 12:10:17
※ 編輯: nacy204327 (1.162.62.9 臺灣), 09/15/2024 12:15:13
→ leota: 推樓上117F 09/15 12:21
推 quiet93: 找台北市4000萬的房子租，一個月4-5萬，住的大又學區好要生活品質好，當然是留著頭期款在身邊，住高價房子，台北市+大樓同時可以滿足
貸款2000萬，一年利息也是要40萬118F 09/15 16:18
--