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看板 home-sale
作者 DukeIngram14 (BrandonIngram14)
標題 [閒聊] 六都低總價物件還是很穩吧？
時間 Thu Sep 19 20:57:25 2024

今天過後有房第一戶無寬限、第二戶五成

但其實只要在六都的低總物件還是很穩吧

對首購來說低總本來就是首購的最愛，

對投客來貸款成數下降，現金自備要更多，投客也會往低總去找有肉的物件，獲利空間更大


現階段低總在房市裡，都將是大部分房市客群的首選，好入手好脫手，認真想很穩吧？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.100.113 (臺灣)
※ 作者: DukeIngram14 2024-09-19 20:57:25
※ 文章代碼(AID): #1cx1-t6H (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726750647.A.191.html
→ toto123: 好的房子 一直都很貴  但很貴通常不是炒作標的了1F 09/19 20:58
→ alanjiang: 穩啦 哪次不穩2F 09/19 20:58
→ buike: 你也要貸得到3F 09/19 20:58
→ Alwen: 蛋殼蛋盒=糞4F 09/19 20:59
推 roy0710: 穩在哪！？原本800也要拿400出來5F 09/19 21:00
→ fluffyradish: 掰了啦,第一戶現在直接買滿誰還在跟你小換大6F 09/19 21:01
→ TosakaSakura: 因為你的目光只侷限在房地產，設定就錯了，第二戶貸7F 09/19 21:02
→ a9564208: 400拿不出來學人買房？8F 09/19 21:02
→ TosakaSakura: 款成數下降，槓桿投報率下降，資金會流向報酬率更高9F 09/19 21:02
推 lucky466: 資金轉去20～40年的老房10F 09/19 21:02
→ TosakaSakura: 的市場11F 09/19 21:02
→ Alwen: 第二間五成，投報率就超爛惹12F 09/19 21:02
推 jackself: 新青安噴成這樣 低總價剩鬼屋吧？總之新青安上車的都是接盤俠13F 09/19 21:02
→ lucky466: 200～800左右的老房會受惠15F 09/19 21:02
→ a9564208: 兩倍槓桿不如去買正二16F 09/19 21:02
推 twic: 哪有一堆人有能力直接買滿17F 09/19 21:02
推 tumusi: 你只能買一間的話，一定小心使用蛋黃區才是保證18F 09/19 21:03
推 ttyy: 別說低總了，六都+新竹整個都還是很穩，要買第一戶的還是優先往這跑啊19F 09/19 21:03
→ a9564208: 六都800現在連兩房都買不到21F 09/19 21:03
推 fluffyradish: 蛋黃區三房絕對剛需噴22F 09/19 21:03
推 hortl233: 6都2房20年內的沒1000萬請去吃屎23F 09/19 21:04
推 mark183: 如果政策都不變，往後房地產會往自住剛需的地區走
，且屹立不搖24F 09/19 21:05
→ jessicaabc98: 往自住剛需走？幹話嗎
廢話26F 09/19 21:06
→ buike: 全台限貸，外圍馬上沒投資價值，回防蛋黃28F 09/19 21:06
推 hortl233: 自住鋼需是哪裡？阿不就蛋黃區咩29F 09/19 21:06
推 mark183: 會看的人，就懂了，什麼叫自住剛需。30F 09/19 21:07
推 vict1: 六都兩房20年內低總價有一千萬以內讓你玩嗎？31F 09/19 21:07
→ fluffyradish: 像那個草什麼的直接RIP32F 09/19 21:08
推 prostar: 買ETF就好了，沒槓桿高稅率還炒33F 09/19 21:09
推 HiLv: 樓主試看看34F 09/19 21:13
推 wu7477: 蛋殼黃金化，要看當地經濟結構足不足以支稱，虛高的要均值回歸35F 09/19 21:13
→ chouvincent …
推 chouvincent: 低總？你在說笑話吧37F 09/19 21:15
→ chouvincent: 去找鬼屋吧
→ Xyla: 你以為在買菜嗎39F 09/19 21:17
推 arther610326: 蛋黃老公寓大多都投客在買 自備款拉高無寬限怎麼沒影響 沒肉啦
首購根本沒影響 預售兩年交屋就開後門了40F 09/19 21:17
推 penguinlove: 高利貸借下去 要幾百有幾百43F 09/19 21:20
推 trylin: 低總都鬼屋 穩個基巴  現在只有一次機會 直上蛋黃才是正解44F 09/19 21:34
推 acbc: 非雙北公寓三房非頂樓大部分5～600就可以買到整理好的屋況，最後人道走廊新手第一間有空抱怨還不快去搶45F 09/19 21:37
推 arther610326: 蛋黃老公寓沒整修過才會像鬼屋47F 09/19 21:37
→ crazylunar: 大家都不想當最後一位那誰接盤？48F 09/19 21:40
→ toto123: 好地方，接盤的人很多，但要合理49F 09/19 21:53
推 twic: 好地方好格局 一樣搶爆
一堆現金大媽這波嫌貴沒上車50F 09/19 21:57

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