看板 home-sale作者 ilovedt (台灣安全 人民有錢)標題 [閒聊] 寶佳哪裡不好？時間 Wed Oct 23 19:50:01 2024
看寶佳蓋的房子
格局都很不錯
雙面採光、規劃方正
就是以人為本、蓋給人住的房子
而不是像興xx、茂x那種蓋給狗住的
為啥被嫌成這樣
每年提供大量人能住又平價的房子
根本是造福社會吧？
漏水建材什麼的
不買頂樓有那麼嚴重嗎
實際機率很低吧
再爛會比30年老屋爛？
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※ 作者: ilovedt 2024-10-23 19:50:01
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推 over999: 寶佳用料低一等 也沒多平價 只有在重劃區最早野狗長草期算平價而已3F 10/23 19:52
→ toto123: 中南部會嫌，但台北不會
中南部的房子還不夠貴5F 10/23 19:52
推 over999: 寶佳絕對不是「以人為本蓋給人住」好嗎8F 10/23 19:55
→ gold08: 樂居統計過寶佳漏水比率其實沒有比較高9F 10/23 19:56
推 firzen48: 寶佳只要沒漏水CP還不差啊
只是旗下某幾間蓋的可能比較雷12F 10/23 19:58
推 planta: 黑貓白貓會抓老鼠的，就是好貓！
好品牌爛品牌會漲價的，就是好房子！正解，無誤！14F 10/23 19:59
推 over999: 寶佳我會買 會投資 但絕對不會住17F 10/23 20:00
推 x156w423: 寶佳格局不錯啊 建材一般
房產界Toyota敢嘴
比手槍系列好多了吧18F 10/23 20:02
噓 KrisNYC: 誰跟你嫌寶佳你就問他寶佳旗下有幾間建設21F 10/23 20:02
→ KrisNYC: 請他背一遍 把蓋得不好 有什麼問題具體講出來
台灣人的通病 人云亦云 根本連看都沒看過也在跟著放炮
寶佳有漏水的建案 有阿 有蓋的不好的 有阿 哪個子建設蓋哪個案子 什麼問題 誰愛嫌 你就問他
看房子看20年 我都不敢說所有寶佳集團各建設的房都看過誰通通看過 可以把寶佳旗下排出來哪個建設就是漏水
哪個建設就是偷工減料 哪幾個建設就是蓋得還可以的
歡迎出來指教
日勝生浮洲合宜宅漏水 主結構受損 我敢直接講建案
有沒有人要說日勝生垃圾建商的?23F 10/23 20:03
→ lienchi: 一分錢一分貨不要不信33F 10/23 20:09
推 KrisNYC: 興富發 淡水超過2個建案都有公設使用爭議34F 10/23 20:09
→ la8day: 是真的爛 不要不信35F 10/23 20:09
→ KrisNYC: 宏盛 漢皇 公設使用爭議也是複數社區
有沒有人要把寶佳那些建案弄得不好的哪個社區講出來
只會丟一句不敢舉實例 不就人云亦云
要不要我先開始 築禾三蘆交界
我沒有要幫寶佳護航 但你開口噴之前你真的知道你在噴什麼你真的知道至少1-2個寶佳沒搞好 起爭議的建案?36F 10/23 20:10
推 cake51640: 寶佳撇除施工問題，配平面真的很厲害42F 10/23 20:18
推 kkiiccooo: 借問一下 寶佳買什麼樓層比較穩不怕漏水？47F 10/23 20:22
推 ttyy: 寶佳多數建案在同區域絕對有比較平價
說沒比較平價，有點硬要黑
有反應在價格上的品質就稱不上什麼缺點，基本上他的房子以他超龐大的案量來說也幾乎沒聽過有什麼結構上的缺失51F 10/23 20:24
→ wang56: 寶x的建案，通常都蓋很快，是優點也是缺點，就不擋人財路鋼筋混凝土水泥很多施工，需要時間不是貪圖快就好，當然一般人肉眼看不出來差距，寶x有這種頂級工法技術55F 10/23 20:26
推 cck1229: 至少會蓋完，不會爛尾60F 10/23 20:30
→ wang56: 這版大概普遍的水準就是買的起寶x而已，所以還是不要亂批評比較好，自己家的品牌肯定是最好最完美
而且投資寶x很賺，沒有不好61F 10/23 20:32
推 ttyy: 蓋很快是先建後售的關係…王56說這也太…64F 10/23 20:33
推 SHARK0713: 格局方正年輕人又不愛，手槍房可以做長玄關，暗廳可以設計照明，開放式廚房可以跟寵物親近，小陽台可以買洗脫烘，長走廊可以公私領域分開，衛浴不開窗可以裝五合一，能滿足這些條件的才是年輕人現在最喜歡的看來你不懂67F 10/23 20:44
推 supereva: 用料比較差 施工品質看運氣 但格局的確是自住格局
跟興富發比起來73F 10/23 20:52
→ supereva: 興富發就是偏投資出租
自住看看財力 買寶佳也還可以76F 10/23 20:53
推 bigpan: 小問題一堆 吃運氣但 對得起價格78F 10/23 20:57
推 yytseng: 以前寶佳都蓋暗房衛浴，但近年看到的新案子都有開窗了。但是你走到頂樓一看就可以確定漏水是必然的，千萬別買寶佳頂樓！79F 10/23 20:57
推 zzyzx: 認真講 寶佳 昌益 真的是小草的救贖82F 10/23 21:01
推 PTTMAXQQ: 寶佳太便宜了不夠尊榮所以不好83F 10/23 21:05
推 MixBear: 寶佳只是量大 沒漏水的也不少
自住、投資都好用84F 10/23 21:17
推 kk1234: 寶佳在竹北算頂流建商 XD86F 10/23 21:26
推 drea: 寶佳是格局好地點也不差，但是用料跟施工廢到笑，真的看那些出問題的苦主PO的照片，你會笑出來，不說還以為寶佳在惡搞住戶。另外有群友也說寶佳的房子隔音超差，坐在屋子內能聽到隔壁鄰居的笑聲。
最後，寶佳也不便宜了，他的現在開價大概是中位數吧。在沙鹿的寶佳開價跟精銳集團的案子一樣，沒比較便宜89F 10/23 21:35
推 nekomo: 請問一下 寶佳的洛城營造算是雷的營造嗎？95F 10/23 21:38
推 ahlolha: 地點好 格局不錯 用料偏差 以前賣區域相對低價 現在已經不賣區域低價了但用料沒變 投資一定漲 自住就當抽抽樂吧96F 10/23 21:42
→ KrisNYC: 我看過的所謂阿 寶佳我覺得說得上惡搞的
通常是糞管 汙水管 排氣管之類的位置有點奇怪
剛google完了我沒記錯 淡水寶佳有個社區 糞管排氣管接錯社區住戶聞了很多年臭氣找不到原因
現在已改善 但前幾年的低樓層住戶我就 呵呵 拍拍98F 10/23 21:43
推 sdf90258: 寶咖咖再爛也比豐邑好 至少沒偷工減料103F 10/23 21:48
噓 alex12345: 紅明顯，幾年前家裡看房在新店附近看了寶佳旗下建商，進去參觀時仍在施工，只能說連參觀的現場環境都非常凌亂噁心，不能想像其它間什麼情況。回家查了該工地旁邊寶咖另一家子公司，直接查出工安意外施工時工人過世在裡面十幾天才被發現。現在幫忙扛家裡房貸，唯一建言是能避就避，你不會想在不斷付錢的情況下還要面對建商的消極態度跟惡劣的品質。108F 10/23 21:55
推 physicsdk: 看過幾個中古社區 走進大廳樓梯間都能聞到化糞池管線的味道115F 10/23 21:59
推 mikkle: 除了地點跟價格還OK外，我還真想不到為啥要買寶咖咖的房子117F 10/23 22:07
推 kiversonx17: 原本以為寶咖咖很爛 之後看了一堆手槍房還有廢格局後寶咖咖好像還沒有這麼爛???118F 10/23 22:22
推 trylin: 地點跟價格不就是買房的90%考量了 ?
想住好地點的年輕人 不買寶佳要買啥 ?120F 10/23 22:27
推 giveme118: 寶佳量大100戶15戶有問題 量小的建商10戶2戶有問題 哪個比較有問題122F 10/23 22:35
推 jason82714: 寶咖咖最大的缺點就是越罵越噴 優點是格局地點好125F 10/23 22:52
→ wang56: 很少看到買寶x的說自家品質好，都轉移焦點是說會賺錢，可想而知品質多麼棒，低價便宜又有品質，還不買爆接盤128F 10/23 23:05
→ kutkin: 寶佳在現代一堆小建商相比又變好了132F 10/23 23:20
推 backpacker18: 雖然都是寶佳機構
但其實上下限差蠻大的
去看看鴻承的建案就知道133F 10/23 23:25
推 Petersen: 同樣的營造廠同樣的工班 不覺得會差多少137F 10/23 23:44
→ sin9999: 人云亦云居多
身邊週遭人+樂居實測過寶佳漏水比例並沒有比較高 反而地段/格局/規劃比大部分建商好 唯一就是公設逼格感比較不夠
另一方面 你如果買了單價更高的其他建商然後發現漏水了 你敢講嗎 大部分人為了面子和社區行情不敢說 所以才會有這種錯覺138F 10/24 00:03
推 LonyIce: 看過實際工地現場，跟其他家建設的還髒亂跟亂丟東西，感覺工人本身的管理跟素養就比較隨意。完工後的現場丈量跟圖面上誤差最大的也是寶系列的，小小一間房間也可以差到20公分，你說這樣的品質跟其他建設比要好去哪我不相信
看了一下上面的推文，也不是我一個人說寶佳現場可怕的145F 10/24 00:07
推 Vanvan: 我前3個星期前曾在同一天看一個寶咖咖中高樓層（非頂樓）和非寶咖的頂樓房，兩者都是還在工程中，但屋內已好 ，寶咖的那個流理台廁所已好（進度較前面）， 這兩個案場比較起來，工真的有差、差很多。寶咖那位代銷常要解說 那會再補一層（有裂縫），那會再鏟掉（有小水泥塊）， 非寶咖那間根本沒看到這種小瑕疵…所以 …寶咖即便非頂樓我也是會擔心的。但寶咖的隔局規劃真的是好，起居上在意的雷點格局都避掉了150F 10/24 00:15
→ wang56: 我也看過同區域，豪宅建案一堆瑕疵，寶咖細節弄到比豪宅品質高，所以寶咖屌打豪宅，必加價購買才是158F 10/24 00:28
推 ttyy: 在那邊反串講廢話不知道有啥意義161F 10/24 02:02
推 hoOi31: 櫻花、鴻承據說是寶佳的天花板？162F 10/24 02:03
→ ttyy: 格局地點ok，價格略便宜，品質中下，講完了
鴻承只看過台中案，真的不錯，有跳脫寶佳過往的水平，但只看到了建材堆料，施工品質還有待驗證
比寶佳好的就是比寶佳貴，自己衡量買啥
最怕的就是買到貴又爛的，市場上也不是沒這種產品
寶佳發哥還相對坦蕩蕩163F 10/24 02:03
→ popher: location location location,再便宜治百病，有啥好想不到169F 10/24 02:08
推 ttyy: 寶佳其下還是有落差，和字輩連寶佳內戰時都被寶佳其他建商酸快笑死。但說真的，和字輩在寶佳中也是相對又更便宜的品牌
櫻花在寶佳裡面真的有相對貴，但對比台中其他中上建商，同區域還是便宜1-2成170F 10/24 02:11
→ idmaker: 現在的寶佳誰跟你平價了 你還活在10年前嗎
補噓176F 10/24 02:30
推 ttyy: 同時間同區域就是相對便宜，平不平價不是以個人買不買得起為標準耶
台中北屯舊市區，2022年開案的德鑫均價54，較近期開案的豐邑均價62、大鑫均價61。反觀寶佳櫻花近期開賣至今均價51萬，比兩年前開案的德鑫還便宜，北邊一點稍弱一點的寶佳鼎佳均價甚至是42萬。這幾個案子位置都相去不遠，50萬一坪的房子以台中市場來說依舊不便宜，但寶佳多數狀況就是比別人便宜這是一個很客觀的事實，地點拉到竹北新北也一樣178F 10/24 03:33
推 una283: 案子多當然印象就會加強186F 10/24 05:22
推 kk1234: 住竹北不能提竹北 我筆記一下 XD
我大騎儡當初推案是當時頂流建商價沒錯啊
品質應該是很讚啦 XD188F 10/24 07:12
→ yytseng: 奇磊那個價，買到賺到沒錯，高鐵區底價，只是很多人看不懂191F 10/24 07:55
→ physicsdk: 這幾年科技業大好 買竹北閉著眼睛買都賺 跟寶佳沒什麼關係194F 10/24 08:08
噓 sinomin: 紅明顯，我家就苦主，新成屋4年浴室就漏水到樓下。師傅來發現根本是馬桶管線沒接好...196F 10/24 08:08
→ physicsdk: 138樓在瞎說什麼 任何建案的住戶自家漏水都不敢講 你自己買寶佳漏水也不敢講 根本沒差 品質差出名到這種程度 就是太惡名昭彰 當然你也可以解釋成案量大本來出事的就多XDD 會信就會信198F 10/24 08:11
推 kk1234: 欸欸 樓上別這樣嘛 yy大才說買到賺到 XD202F 10/24 08:13
推 physicsdk: 呵 有本事社區有漏水就po網昭告天下 看是不是買到賺到囉203F 10/24 08:15
噓 jayemshow: 下次有人罵寶咖咖 你就把鄉林拖出來當墊背就好205F 10/24 08:23
推 z5411: 買個房子還要躑杯 買品質穩定的不就好207F 10/24 09:10
→ ggHan: 67樓真會講XD208F 10/24 09:22
推 ou123: 看過蠻多寶佳頂樓 沒看過漏水的209F 10/24 09:40
推 evaqfuy: 好建商的房子保值又安全，房子的細節都照顧到，住起來安心，要排除的問題很少，如果要自住且有預算，當然不用猶豫，直上好建案。210F 10/24 09:50
推 nckueric: 寶佳機構雖然很多間子公司，但底下常見的營造廠主要就那幾家，從營造廠過去的紀錄與風評去追蹤就知道施工品質大概落在哪了。213F 10/24 10:00
→ mitic1029: 寶佳品牌一堆，有的真的雷，有點便宜又大碗，其實挺適合首購族的，夠便宜啦217F 10/24 10:10
噓 einsfun: PTT可以把寶佳洗成也不差,讚喔。爬個文都有一堆血淚史跟照片為證的,住戶群全噤聲抓交替,買來久住真的修煉心智的219F 10/24 10:25
噓 mankaro: 隨便挑一個寶佳的工地去看你就知道了
用料還是其次 工地管理喔根本是XX221F 10/24 10:30
噓 godwarder: 近期交屋的品質就寶佳最爛，牆歪漏水空心梁柱通通有
格局是真的不錯，但是裡面的品質...只能說大問題不多小問題是多到處理不完223F 10/24 10:51
推 smallkop: 寶佳要買二手的，前一手幫忙debug226F 10/24 11:01
推 physicsdk: 我聽到的恰恰相反耶XD 寶佳只能買一手 5年內一定要出貨 趁著問題還沒浮上來就跑 一手屋主抓到debug也不會讓你知道 重新裝修弄得美美的再來賣 你哪看得出來227F 10/24 11:39
推 ovaka: 寶佳地點超會選 但也沒以前便宜了230F 10/24 11:49
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