看板 home-sale作者 xxxxqay (xxxxqay)標題 Re: [新聞] 雪崩式下跌！交易急凍恐陷「斷頭時間 Thu Nov 28 10:24:41 2024
先說結論 我只能說：不用做夢了
雪崩下跌 交易急凍
對於建商來說就是暫緩推出建案
跟建商聊 他們也不覺得房市變冷 只覺得是政府故意不給貸款而已
這樣叫變冷喔？你嘛豪啊 這叫做干預市場
這個建商原本要推出的案件 地原本都圍好了
跟我說下個月鐵皮要圍一圍了 之後再推出 反正土地這種東西放著只會漲而已
聽完發現這些建商根本精的要命
地皮真的放著只會越來越貴 一堆北七還在幻想會跌xddd
房價要跌 要像2019-2024年各地大興土木蓋房的量產方式
供給瘋狂上升 需求固定 這樣就會跌
問題是建商也不是白癡 你現在政府在干預 他就不會蓋了
市場供給停止 剩餘建案在那邊消耗 需求固定 房價保證絕對是卡在目前的價位
你以為建商是白癡嗎 繼續瘋狂蓋房讓你買便宜的房子？？？？
你當他是慈善事業嗎 哈
看看你周遭新建案多少喊卡了
上有政策 下就有對策
雪崩個毛 他頂多就不蓋而已 崩個頭 已經蓋好了的成屋更好賣
房價 鐵板一塊啦
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.37.75 (臺灣)
※ 作者: xxxxqay 2024-11-28 10:24:41
※ 文章代碼(AID): #1dHzHh56 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732760683.A.146.html
※ 同主題文章:
Re: [新聞] 雪崩式下跌！交易急凍恐陷「斷頭、棄房」
11-28 10:24 xxxxqay.
推 OyodoKai: 土地都貸款買來的 又不是不用利息1F 11/28 10:25
推 jackself: 同意 結論還是回歸到 在資本遊戲 無產階層買房節育對自己最好 買間房至少可以過這輩子 節育讓小孩脫離這種剝削遊戲2F 11/28 10:26
→ xxxxqay: 這五年血賺的 去養地皮 不痛不癢5F 11/28 10:26
→ yousking: 好像講得都真金白銀買的...記得去查查上市櫃建商現金存量，都有財報的XDD6F 11/28 10:26
推 mitic1029: 現在的風向就是要慘，空空愛聽，多多也安心，難道要下週開會準備第八波8F 11/28 10:27
→ xxxxqay: 也是 大家都開心
人家政客也要選舉 自然要交差10F 11/28 10:28
推 a520978926: 呃 所以呢？是想表達要買趁現在快買 別妄想會崩了是嗎12F 11/28 10:30
噓 repast: 傻多還在吹口哨壯膽 哈哈哈14F 11/28 10:33
→ yousking: 建商的高負債比，高槓桿又不是新聞，投資客可以繼續壯膽，反正翻轉也是建商跑第一，傻多就留著洗碗XD16F 11/28 10:36
→ heny: 每個人都説我又跟建商聊天，事實上大部份就是去看房問問而已18F 11/28 10:39
推 richcity: 上市櫃建商不推案沒營收，股價就等著崩爛了19F 11/28 10:40
→ alexcarol: 嚴打養地 銀行收回貸款了 中小型建商首當其衝
新增規範借款人應切結於「一定期間」內動工興建20F 11/28 10:41
→ xxxxqay: 文章好好看 寫未能開工原因就好 哈哈哈 就需求低迷 暫緩開工 很難嗎27F 11/28 10:46
→ alexcarol: 未能開工原因不能隨便寫的，且延後也是有限制的29F 11/28 10:47
→ xxxxqay: 去跟金管會講 不用跟我報告30F 11/28 10:47
→ alexcarol: 沒要跟你報告阿，只是讓你知道而已，不想知道就算囉31F 11/28 10:48
推 luben: 動工興建不是放個流動廁所就好了？我們政府對建商爸爸很寬容？32F 11/28 10:48
→ alexcarol: 好像完工期限也有規定的樣子，延後也有限制34F 11/28 10:49
推 sismiku: 建商真正要跑的的時候 絕對比投資客快又狠35F 11/28 10:49
推 glenex: 現買現套，說房市好的可以多買幾間，阿阿阿忘了要現金買37F 11/28 10:50
→ Csir: 去打建商高層小孩比較可能跌39F 11/28 10:52
→ asorcat: 不蓋房那公司怎麼營運？員工領乾薪？40F 11/28 10:56
推 jamie81416: 你不會以為建商很多人吧….一堆只有10幾20人而已
簽證、設計、建造一堆都外包41F 11/28 10:58
→ alanjiang: 我也覺得這樣不錯，建商休息個五年十年43F 11/28 10:59
→ Taiwanwolf: 建商貸八成喊崩？多多的房貸也是八成，限縮到5成反
而崩45F 11/28 11:00
噓 ppdogininder: 建商買地不蓋你以為沒成本喔？水位滿就是滿 你以為三年內能解喔？好天真47F 11/28 11:04
→ mopackm53637: 是跟央行講吧，主管機關是誰也搞不清楚也能一篇文建商的錢也是跟銀行貸款來的，他們不用還款喔，最好整天在那邊沒差49F 11/28 11:05
噓 adsf: 讚，建商可以不吃不喝十年53F 11/28 11:12
推 saikai1007: alex觀念正確，地放著圍起來不只貸款利息，也有興建時間的成本。54F 11/28 11:14
推 fafcfh: 地是越放越貴，不蓋房子還是能增值56F 11/28 11:18
推 antigidu: 金龍哥在看這一篇 他非常的火58F 11/28 11:23
推 Morphee: 金龍只是公務員，過幾年就消失了61F 11/28 11:25
→ alexcarol: 下一波 Lesson 土建容嚴格管制嗎? ^^|||
會不會因為過幾年就要退了，所以可以衝衝衝
Lesson 給好給滿 ^^"62F 11/28 11:26
→ kyo33: 這麼厲害 建商可以不推案還可以活得下去?65F 11/28 11:30
推 hortl233: 有人不知道建商最賺的不是推案而是搞土地開發喔….66F 11/28 11:34
推 john0302: 多多講那麼多 還不去買幾間壓壓驚？67F 11/28 11:37
推 luben: 建商是政府的爸爸 抽銀根就是不孝，天地不容。68F 11/28 11:37
→ john0302: 現實就是 買家都等跌才要接，缺錢的人就會打八折拋售。 這種情況大概會維持2-3年69F 11/28 11:40
推 ktoaoeex: 所以未來就是剩大建商阿 他有錢跟你耗
像茂德有些地就直接現金買的 他根本就沒差72F 11/28 11:44
推 NodeWay: 打7波了還打不下來 何時可以入場 急
是不是有人租約快到期了很急75F 11/28 11:46
→ yousking: 是不是租約快到期我不知道，我只知道投資客繳利息很急XD77F 11/28 11:48
推 cedric1982: 拜託現在建商的庫存再擺十年都很輕鬆
庫存房，0成本，輕輕鬆鬆等暴漲78F 11/28 11:49
推 alex5566: 持有成本低 大家都惜售 好房子想便宜賣根本不可能80F 11/28 11:54
噓 RealID2018: 你建商買土地不貸款喔？
貸款銀行壓18個月開工不然加利率收本金
怎麼屯地
不賣餘屋只能借4成，現金都被卡住，而且餘屋貸款超難找
我認識的建商頭都抱著燒82F 11/28 12:06
噓 people01: 員工薪水不用發？
人事成本才是最貴的88F 11/28 12:11
噓 LimYoHwan: 嗯嗯 台積電也可以不蓋廠 降低產量 拉抬價格90F 11/28 12:26
推 zpf2005: 你拿面子我拿裡子，大家都高興92F 11/28 12:28
噓 momogoo: 你建商沒自己的營造廠根本搶不到工人
做建商這麽容易？那隨便一個投資客都可以開公司
反正最先死的ㄧ定是買在高點投資客，房價漲這麽多，建商降點價賣也不會虧96F 11/28 12:38
→ prolance10: 鍵盤建商朋友，就沒人接盤，房價會漲有鬼，不要騙自己了。103F 11/28 12:52
推 piliwu: 土地放著就賺了誰會怕105F 11/28 13:04
→ xxxxqay: 看到一排噓就放心了 看看買盤還是在 沒有散 看來房市真的很穩XD107F 11/28 13:15
推 jaricho: 房市要崩了 建議空空再等五年 也許可以買到7折價。賺個幾台賓士。 再等五年吧..
搭配少子化 推廣節育仔 每年少20萬勞工 五年少百萬勞工以後買盤越來越少了。房價崩跌一切都在節育仔計算之中。109F 11/28 13:39
→ azaz12345: 良心建議：有賺就好 別自以為綜觀全局113F 11/28 14:06
噓 ricker: 你為什麼覺得只有建商在賣房子?115F 11/28 14:34
噓 a123454698: 魯套好了啦，光交屋潮的賣壓就足以讓價格下跌了，建商就算晚推案也有個極限， 一直不推就沒現金流、還會被銀行收回成數117F 11/28 15:15
推 GGFACE: 推薦這篇文章121F 11/28 15:35
推 e253: 安靜一點122F 11/28 16:07
推 wiesgame: 營建的EPS又不高，亂搞也是會倒的123F 11/28 16:27
推 pfj: 水龍頭關掉還不覺得冷，笑死，這波漲太兇根本對房市影響就不好，慢慢漲才是比較好的127F 11/29 07:24
--