看板 home-sale作者 f544544f (EricSance)標題 [新聞] 竹北第一高樓計畫腰斬 宏匯新竹未來之心時間 Sat Dec 14 18:13:08 2024
連結：
https://udn.com/news/amp/story/7324/8425603
內文：
宏匯集團去年與交通部鐵道局簽約高鐵新竹站前特定區開發經營權，計畫興建樓高超過200
公尺的新竹第一高樓「新竹未來之心Gateway Plaza」引發各界期待，宏匯更放話要爭取蓋
更高成為雙子星地標，未料最新審議結果，大樓高度遭砍到僅剩119.4公尺，無緣問鼎新竹
第一高樓頭銜。
新竹縣政府證實，交通部鐵道局都市設計審議認為宏匯集團所興建的大樓高度，可能會對於
大樓北側的居民日照權造成影響，因此原訂南北雙塔分別樓高204公尺及134公尺，高度都被
調整，其中南塔縮水近百公尺，僅剩119.4公尺，北塔同樣調降高度為119.4公尺。
新竹縣府表示，原本南塔設計高度為地上40層、地下4層，將因高度降低，而僅餘地上26層
樓、地下4層，而北塔雖高度降低
心得：
看起來周邊居民也抗議，畢竟這案應該竹北最大一塊基地，周邊全是住宅大樓，地方期待已
久，沒想到現在來個計畫腰斬、利空，不知道高鐵區一坪會繼續撐在9字頭以上嗎，還是6字
頭要變常態？
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※ 作者: f544544f 2024-12-14 18:13:08
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噓 Zoanthropy: 慟！慟！慟！金龍打房打到房價下降 樓高也下降2F 12/14 18:16
噓 musicaledio: 慟！容積拿很高有屁用？丟水溝囉☺ 這蓋完就是
plaza 2.0啦 只求有鼎泰豐或海底撈，其他隨意4F 12/14 18:19
推 asole: 這也太慘了吧 新竹消費力撐不起啊7F 12/14 18:26
推 xxxxqay: 別傻了 新竹支撐不起這種大樓 可以看看高雄那一棟
全台灣就只有台北玩的起啦 只想整天學台北 資源集中很難?大巨蛋也只有台北玩的起8F 12/14 18:32
推 OyodoKai: 高雄那棟隔壁剛蓋一間遠雄The One 很讚捏11F 12/14 18:35
→ xxxxqay: 非臺北市以外 蓋這種大樓就是一半樓層養蚊子 很難懂????12F 12/14 18:37
推 OyodoKai: 新竹交通沒救啊 討論中的方案居然是輕軌 路上不夠塞嗎?17F 12/14 18:50
推 scitamehtam: 沒辦法，誰叫新竹房價炒太高，徵收成本大增
新竹現在人口跟房地價格，重大建設會很難啦，要花太多錢，環評就容易被打槍
中央也不可能審過啦，前面只會騙騙你進度，到實際拍板甚至動工都天方夜譚了
標準還沒建設就被炒高帶來的負面影響
未來重大建設反而往新北桃園台中台南擠
成本低，人口基數大，中央才比較可能給
新竹還不到150萬人房價地價僅次於台北市…
真的搞到實際居住在新竹的居民而言19F 12/14 18:50
推 Mulsanne: 蓋五星級飯店吧 不然新竹只有喜來登30F 12/14 18:54
推 scitamehtam: 新竹蓋這種摩天大樓很難跟台北市和台中七期比，蓋下去沒有群聚效應，根本沒意義31F 12/14 18:56
推 LongBigShort: 新竹蓋捷運也只有上下班有人潮虧損更難想像又要忍受交通十年黑暗期 唯一的解決方式就是不要動繼續爛 怎樣都不會更好33F 12/14 18:56
→ scitamehtam: 而且新竹捷運蓋下去賠錢是地方吞喔，養護成本根本讓新竹完全不用其他建設了，所以地方其實不該太認真推，推下去未來新竹財政會很緊
你附近只有一棟蓋這高度，沒CBD成聚落，根本智障啊…36F 12/14 18:57
推 scitamehtam: 樓上這問題，很多地方都遇到，新北桃園尤其明顯
新竹好歹有省轄市41F 12/14 19:02
推 JKjohnwick: 賠錢就賣地或是跟中央要錢啊,不然就繼續舉債43F 12/14 19:03
→ scitamehtam: 新北桃園裡面一堆縣轄市…
板橋55萬人 桃園區47萬人 比新竹省轄市還多人44F 12/14 19:03
推 j401f2: 大新竹來一下啊 人口持續往竹北集中 然後開發璞玉
計劃 不然人口不夠集中46F 12/14 19:05
→ scitamehtam: 蓋那麼高，如過沒成聚落，反而容易沒落，大城市已經不少案例
以為蓋高就是好的思維很奇怪..
沒高樓表示新竹爛？ 笑翻了..49F 12/14 19:08
推 OyodoKai: 高矮也不是重點 整個竹北在重劃的時候也沒規劃交通XD53F 12/14 19:11
推 metam: 搞這個還不如搞軌道建設55F 12/14 19:11
→ scitamehtam: 交通就越來越難了，在地交通建設成本增加太快太多，真的是惡搞到實際居民..56F 12/14 19:12
噓 Jerry469: 真爽 最後一波炒房仔哭暈在
高鐵廁所62F 12/14 19:12
推 OyodoKai: 新竹交通要救唯一解就是底特律化67F 12/14 19:13
推 stillboy: 6+plaza都那麼荒涼..這個蓋下去我看完了68F 12/14 19:14
→ scitamehtam: 蓋太高真的沒用..，基礎建設來點才實際
繼續被炒房仔炒高，重大軌道建設反而都給徵收便宜的城市
看看凹陷區桃園多爽
台南都快有捷運了..70F 12/14 19:14
推 poeoe: 差太多了吧 慘75F 12/14 19:15
推 scitamehtam: 矮有差嗎？ 新竹吸引力變差了嗎？
新竹強一直都是薪資跟就業
搞這根本不實際..
炒房仔爽而已，實際居民反而虧
一堆不住新竹想炒新竹的在吹而已79F 12/14 19:18
推 cookie1216: 上面有些推文也太病態了，新竹是有人害你賠錢還是搶你另一伴
高度變少就重新設計把建蔽率提升就好，反正容積一樣85F 12/14 19:20
推 scitamehtam: 比高度根本沒意義，新竹高樓輸桃園台南高雄，但吸引力競爭力可完全沒輸
只是覺得新竹炒房仔根本害到實際新竹居民
一直墊高建設成本…
加上人口問題，根本很難達到自償率..
垃圾炒房仔害到真正新竹人90F 12/14 19:23
→ scitamehtam: 台南第一高樓比新竹高喔
你覺得桃園台南有特別強嗎？97F 12/14 19:26
→ LongBigShort: 覺得科技業的工程師真的很了不起 可以生活完全只有工作和房子 就是台灣最刻苦最有生產力的那群卻完全沒享受到對應的生活品質99F 12/14 19:26
推 ppp123: 看不起竹科仔？102F 12/14 19:27
→ scitamehtam: 比高的思維就不是城市發展重要指標啊，薪資就業才是新竹蒸蒸日上的關鍵..103F 12/14 19:27
噓 alotofjeff: 交通部扯什麼鬼日照權，雙子星就沒這種問題？107F 12/14 19:39
推 OyodoKai: 竹科仔自相殘殺XDDDD108F 12/14 19:39
推 Markcit: 趕快蓋 一堆公司會進駐的109F 12/14 19:42
推 supereva: 這個還沒蓋下去我都當沒有 那塊地放鳥太多次了 直接不蓋也不意外113F 12/14 19:58
推 kensmile: 這塊地點很棒，雙塔才119，不如重新規劃1棟就好
這塊地雖然大，但長條形
建築規劃太緊靠住宅區116F 12/14 20:11
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