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看板 home-sale
作者 chelseayin (雪花飄)
標題 [情報] 萬華起飛啦!!
時間 Mon Dec 30 12:39:55 2024

https://www.leju.com.tw/community/L4761457169f247


Aster one實價登錄12月份新成交兩筆

一間5F另一間8F

一筆134萬另一筆129萬

重點是平面車位一個415萬...

跟中正大同新案價格已經不相上下了

也沒受到Lesson7的影響

這個位置靠近西門町

周邊生活環境其實有點髒亂,也沒有學區


4295萬那間室內面積空間也很小

頂多隔個小兩房就很緊繃了

成交這價位...房價真的有回檔嗎=.=


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.69.216.173 (臺灣)
※ 作者: chelseayin 2024-12-30 12:39:55
※ 文章代碼(AID): #1dSYGVJd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735533599.A.4E7.html
※ 同主題文章:
[情報] 萬華起飛啦!!
12-30 12:39 chelseayin.
Re: [情報] 萬華起飛啦!!
12-30 14:53 t5957810.
推 yousking: 158戶，實登49筆，大哥，三分之一都沒耶...建商沒賣到七成，沒辦法回本唷...1F 12/30 12:44
推 SouthEast62: 1樓在講啥瞎話，Aster One是預售屋，預計2027年中
才會蓋好，建商還有很多時間可以慢慢賣。之前曾聽
過某建商老董說，預售屋賣太快就表示定價錯誤，真
正好的定價是要讓你心痛、回去苦思猶豫之後、最後
還是提錢來買。3F 12/30 12:51
推 jessicaabc98: 賣起來，明年噴兩百8F 12/30 12:53
→ toto123: 大同萬華早就不便宜9F 12/30 12:54
推 sismiku: 台灣人超有錢10F 12/30 13:04
推 ckzzz: 這建案不是6月才開賣嗎？第一批實價就49戶了，算很好了吧，1樓是以為賣3年了嗎？11F 12/30 13:10

補充一個小秘密
年輕的時候晚上經過這裡附近都會有皮條客來招攬生意
這位置也是他們狩獵的範圍區域
基本上整個西門商圈晚上都有可能會出現皮條客
現在不知道還有沒有@@
※ 編輯: chelseayin (203.69.216.173 臺灣), 12/30/2024 13:17:16
→ lin8807819: 三成就可蓋完了！13F 12/30 13:16
→ lise1017: 3F現在實登透明時代 沒人會這樣想了
每季都有新的預售 第一波沒買到 阿就算了啦
何況等開工之後再買 價格更貴 要一次付清前面的開工款項 甚至還過了客變期 花更多錢當冤大頭何必呢
把錢留著下次直接買更貴更好的建案還比較實在14F 12/30 13:24
推 SouthEast62: 又不是流行商品，誰說下一檔開的新案一定位置更好
產品力更強？會的話政府幹嘛去管預售屋轉賣的問題
，理論上應該沒人會想買的呀19F 12/30 13:41
噓 rmna: 這起飛在哪..就在中正萬華交接上，可能還因為萬華門牌便宜點22F 12/30 13:42
推 ckzzz: 重點是下一波更貴，但未必更好XD23F 12/30 13:53
推 smasher: 哇塞，價格好頂24F 12/30 13:58
推 EvilJustice: 先無論漲跌，一樓很明顯不太懂25F 12/30 14:05
推 promote: 中華路一段被低估很久了26F 12/30 14:07
→ oncloudy: 因為南萬華要蓋百貨公司了
早就不是新聞27F 12/30 14:10
推 obrag: 萬華讚 地點很好29F 12/30 14:17
推 tswen: 這就韭菜大集合。等著被套牢30F 12/30 14:20
推 dophin332: 台北雙星
我也有考慮這一區. 這是我的出生地.31F 12/30 14:26
推 mitsloanboy: 當年中華路以東輕豪宅一坪只要87萬呢33F 12/30 14:28
→ oncloudy: 但這間不是萬華預售屋最頂的
最頂的是萬華有一案 在百貨公司正對面34F 12/30 14:34
推 misuta27: 是西門起飛，不是萬華36F 12/30 14:45
→ a123454698: 這篇是西門那邊，跟南萬華一點屁關係都沒有
南萬華還蓋百貨XDD 依南萬華居民的平均收入，大概沒幾年就關門了37F 12/30 14:52
推 JQK2: 靠近西門町當然有底氣喊價，西門龍山兩樣情40F 12/30 14:56
推 toto123: 龍山寺那邊我也覺得現在最爛也要8041F 12/30 15:03
推 fs6u12: 西門有吃到雙子星，到時候商圈串連。42F 12/30 15:03
→ toto123: 新的
可能都還不止43F 12/30 15:03
推 physicsdk: 什麼恐怖的格局45F 12/30 16:21
推 ktoaoeex: 低總價捷運站 應該是不太需要1F擔心46F 12/30 16:45
→ hottie: 如果中正門牌大概再貴一成47F 12/30 17:09
推 aa00788: 回防U248F 12/30 17:14
推 CoachKuester: 回防萬年49F 12/30 17:31
推 bustinjieber: 舊聞50F 12/30 17:35
推 silentsand: 那邊現在沒皮條客,站街都在西昌街和康定路國小旁巷子特種行業也是會被地價洗出去的,現在都集中在龍山寺那51F 12/30 18:57
推 aitt: 萬華說不定會比內湖更快破150萬/p53F 12/30 19:22
推 physicsdk: 做夢吧 科技業聚落 萬華拿什麼贏
內湖會輸南港 輸萬華目前看不到什麼可能性54F 12/30 19:35

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