看板 marriage作者 daniel2071 ( MR.王子)標題 [求助] 又是買房問題時間 Mon Sep 14 11:37:41 2020
是否同意記者抄文：NO
感謝各位大大的推文解惑
看來是我想太多了，哈哈~
本身是小康之家，老婆那邊狀況不錯
去年丈母娘突然小中風，行動不便下就堅持說要買電梯大樓
樓梯老家留給兒子，電梯大樓就買2房，2個女兒各一戶
但我當初結婚時也已買3房的電梯大樓，現在也是我跟我老婆一起繳房貸
當然結婚就說要過戶，所以名字變成是我老婆的(這我家人也沒說啥)
現在問題來了，這2房的名字也是我老婆
但用途本就是未來若丈人跟丈母娘行動不便可以住
驗屋後大家都去看，結果嫌太小，兩老不願意去住了
勢必未來要處理
因為我老家未來也從公寓要都更改建成大樓，這是已確定年底會拆
現在2房的新房子一半丈母娘有出錢，剩一半我太太要貸款也要將近1500萬
而我當初買的3房貸款也在這幾年拼命還的狀況下才每個月剩1萬多
我們夫妻是有記帳也有公積金處理日常開銷(有牽涉到孩子的都算公積金)
現在卡在2房不會住人，空著也不知道該怎辦
且為了要有自用住宅稅金的優惠
因為小孩讀書關係我、我老婆、我小孩戶籍也不會過去
我老婆問過丈人跟丈母娘為了要領補助也不會移過去
想來想去只能我爸媽其中一個移過去，但他們的老人補助就沒了...
現在在思考是不是不管這事，要管的話要怎處理好?
有想過簡單裝潢然後出租，等可以賣出再賣出
但老婆又在那考慮再三，說若以後有需要怎辦...
我煩惱的點是每個月貸款+管理費+相關稅金也是個負擔，雖然老婆說這不用我出
可是總覺得這沒去關心處理又好像說不過去
(雖然之前就一直建議不要買，可以接他爸媽來跟我們住，但兩老不肯...)
不知有沒有相關類似經驗的大大可以分享如何處理
謝謝!~
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推 HmmHmm: 不要讓你爸媽搞進來 兩邊分開搞定(除非他們超愛)
看裝潢要多少 太多的話出租也賺不回來不如趕快賣2F 09/14 11:42
推 mepe1018: 資金不急就出租，很急就出售，別把你爸媽牽扯進來女方的房子比較好6F 09/14 11:47
推 Agneta: 岳父岳母買之前不知道房子很小？現在不想住，還要女兒揹剩下貸款1500萬，這岳家想什麼啊，超雷。8F 09/14 11:47
→ mepe1018: 以為岳家送房子，結果還要背貸款10F 09/14 11:48
推 commjimmy: 直接賣掉省事吧，出租還有很多事要處理11F 09/14 11:50
推 a0913: 岳家拿了1500出來 剩一半1500 很雷?12F 09/14 11:54
→ moknaa: 出租或是賣地,如果房子不錯就當投資13F 09/14 11:55
→ iterator: 這房子不用你出錢,如果家裡過得去,那就跟你沒關係跟你沒多大關係的房子,就別管了14F 09/14 11:55
→ moknaa: 可能扣掉租金一個月沒多少錢,好像不錯?16F 09/14 11:55
→ iterator: 如果小家庭經濟過得去,不會傷害到小家庭的資源17F 09/14 11:56
→ moknaa: 以後需要用到還不是要重新裝潢,租去去需要用到收回18F 09/14 11:58
推 borin: 地點好的話就出租啊，有需要用收回來就好了
老人家透天住習慣了，電梯大樓一定嫌小的啦19F 09/14 11:58
推 final007: 老婆就有錢願意負擔有啥問題，空屋出租也不難租，21F 09/14 12:03
→ final007: 問題哪裡在買房，是你老婆房子用不到又不肯出租有問題而已23F 09/14 12:03
推 ann99: 我只看到兩房3000萬以及買了才嫌太小不願意住，貧窮限制了我的想像..27F 09/14 12:27
推 mozume: 二房3000還很小，這是超級蛋黃區吧30F 09/14 12:39
推 icerainni: 賣掉，你老婆說的萬一以後有需要指的是岳父母要住吧？但他們嫌小可沒有要住喔！所以留著沒用，不如趕快賣掉另尋他地，錢先還給岳父母房再慢慢找
或者你就都不要管，因為你老婆自己會處理不會吃到你們的公基金，那她自己想好了就會決定要賣要租了，你父母是都不要去住比較好31F 09/14 12:42
推 CHRISTINAYEN: 你老婆說沒你的事就別插手 你的錢動不到的話這種別人家產的事少出主意為妙+137F 09/14 12:48
→ daniel2071: 我爸媽當然不會去住，是要有人戶籍在裡面才能申請自用住宅39F 09/14 12:50
→ CHRISTINAYEN: 我千金朋友的老公們平常能跟著吃香喝辣 但一旦有點涉入女方家產問題 岳父母斬草很迅速喔41F 09/14 12:50
※ 編輯: daniel2071 (180.217.137.151 臺灣), 09/14/2020 12:51:55
推 susanna026: 「老婆說這不用我出」～》不用你付錢 那沒有你的事「老婆那邊是開公司，以前年代有賺到 所以狀況不錯」～》覺得 沒花你的錢 不是你的房子 不要多管閒事44F 09/14 12:54
推 oceanfishwu: 你老婆都說不用你出了，如果確認她這樣繳不會影響到小家庭的部分就不要管，說不定岳父母私下會補貼她你不知道而已47F 09/14 12:56
→ lolicone: 出租+1 出租的收入當作貸款補貼50F 09/14 12:56
推 susanna026: 人家的家裡買的起那麼多房子 大概是家裡的公主52F 09/14 12:59
推 makio: 出租啊 房貸用寬限期 一直寬到賣掉54F 09/14 13:01
推 chair209: 擔心什麼，就放心給老婆自己處理就好，她後台夠硬55F 09/14 13:02
→ hanamini: 不要把你爸媽牽扯到這種事裡面+156F 09/14 13:04
→ chair209: 台灣房地產持有稅相對低了，能出租出去都不用太擔心57F 09/14 13:06
→ QEmma: 這間不就賣掉就好了，也不用煩惱自用住宅問題，房地合一稅是有賺才課，有賺就課稅啊58F 09/14 13:08
→ oceanfishwu: 能馬上拿出3000現金付兩間房子頭期的人，說不定手上其他的投資或現款利息收入還比你擔心的自用住宅問題要付的多，願意出1500萬幫女兒買房子看起來也不是要佔女兒便宜，既然老婆都說你不用付，那你就別擔心了
3000萬現金，上面漏打字60F 09/14 13:12
推 tskier: 岳家的房如果沒動到小家庭貸款和公積金，不要管。老婆問再幫他找資料，計算那種方案最有利或優缺點。自己爸媽戶籍別隨便移過去66F 09/14 13:16
推 candyrainbow: 其實你真的不用管，能拿3000萬頭期買房的人，都沒把自用住宅放心上了，而且你太太也能自己處理，你瞎操心什麼？69F 09/14 13:18
推 focusjj101: 出租就好啦，新成屋裝個冷氣就可以租啦，不想租空著也不會怎樣，有什麼好煩腦的72F 09/14 13:20
推 focusjj101: 自用住宅也才省幾千塊一萬塊，為了這個遷戶籍沒必要75F 09/14 13:23
推 artdraw: 確認不會影響到小家庭金流的情況，讓老婆自己處理說實在的你沒什麼必要去關心76F 09/14 13:24
→ TERIYAKI: 會大手筆現金買房的還會介意老人補助有的沒的喔?78F 09/14 13:25
推 lebo469: 還以為直接送結果有1500貸款..79F 09/14 13:25
推 focusjj101: 而且夫妻兩人只能有一間自用住宅，老婆遷過去也不行，不用再想自用住宅的事了80F 09/14 13:26
推 bb101: 感覺等兒子結婚了 要嘛兩老搬進去 要嘛兒子搬進去82F 09/14 13:27
推 wseedw: 不用你出你就別管
那是人家的家產，沒差一點稅金83F 09/14 13:30
推 djviva: 錢太多的困擾86F 09/14 13:33
噓 arctheload: 掛老婆名字 錢娘家會幫忙，不關你的事不要在那邊亂88F 09/14 13:38
→ oceanfishwu: 你去管才真的怪，到時岳父岳母會不會多心的以為你打他們財產的主意89F 09/14 13:40
推 FANNYFISH: 別人房產不要管+1，除非人家開口請你幫忙，開公司的都很會算，不用幫人煩腦，想太多，人家還會怕你，別好新辦壞事91F 09/14 13:46
→ leonian: 只看到3000萬兩房還很小orz94F 09/14 14:01
→ cynthia920: 這不是買房問題，是別人家財產分配中，你別管閒事就好，說不定老婆背著貸款也不用付錢，沒人在意稅金小小的差異的話 勸你別管95F 09/14 14:03
推 eternia0920: 看你老婆個性是怎麼樣的人啊
有的說你不用管不用給錢她自己煩惱自己扛
結果壓力大時又怪你不上心又不出力98F 09/14 14:03
→ oceanfishwu: 你跟尊夫人講好就好啊，問她是否真的不用管，她說是，你可以再跟她說那先這樣，日後如果真的有壓力隨時跟你講，你可以一起想辦法，這事有這麼難？你們很不熟嗎？（疑惑？）102F 09/14 14:38
推 LauraRoslin: 可以買千萬以上房又任性不去住，岳家的家底不用你操心啦～
是我的話就建議你太太出租，岳家需要住再收回就好了。
不過行動小不便之後非常有可能會去住，現在不住可能只是老人家戀舊不想搬106F 09/14 14:45
推 amida959: 不用操心啊 他們娘家有錢人115F 09/14 15:16
推 andyjaw: 你太太的家務事不用管太多，除非你太太叫你出錢116F 09/14 15:23
→ guest0710: 疑問 這麼貴的房 計算風險後出租划算嗎？119F 09/14 15:46
※ 編輯: daniel2071 (203.73.112.216 臺灣), 09/14/2020 16:26:57
※ 編輯: daniel2071 (203.73.112.216 臺灣), 09/14/2020 16:30:54
推 icolee: 我也覺得你去房板問比較好 那裡有吃飽太閒的投資客跟駐板房仲 XD120F 09/14 16:54
推 lin03lin11: 兩房三千萬，除非租10萬才能打平，不然賣掉還比較划算122F 09/14 17:16
推 Inland: 好好地問老婆是否不用管，不用的話說有壓力再跟你說有這財力拿1500萬頭期款，我覺得應該是不用操心煩惱125F 09/14 18:24
→ abyssa1: 兩房三千萬 北市好地點 出租不划算 他們嫌小是兩個女兒加兩老 如果一個女兒住一間 兩老住一間呢？127F 09/14 18:57
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