看板 marriage作者 seewish ()標題 [求助] 該怎麼選擇呢？時間 Sun Aug 8 19:51:37 2021
各位版友好，
老家在中部，長期在北部生活，
後來工作調動到台東，也待了兩三年了，
幾乎不太可能調回西部
開始有了是否要在台東置產的想法。
工作單位有提供免費宿舍，
新成屋大樓含公設約40坪（室內28）
三房兩廳含車位，工作合約是有保障宿舍的
只要沒有離職就可以一直住。
但是是空屋，家電家具自己負責，
估計大概要花個40-50萬。
（目前住在舊宿舍有提供家具，等新宿舍蓋好搬過去）
東部現在的房價也很可怕
看了快一年的房子，所在地如果是大樓
只有屋齡25年以上老大樓
跟40坪上下新大樓，沒有更大坪數
也沒有屋齡中間值的。
小家庭3人+兩隻毛孩子有空間需求，
工作單位提供的宿舍雖然也不大，
但是免費還可以妥協。
如果自己買的話希望可以大一點
就只能看透天，台東現在的房價也是大漲
家人喜歡的格局+地點不錯的新成屋
大概都要1700-1800萬
（房貸估計佔家庭月收入的10%，可負擔）
工作是蠻穩定的，不離職的話可以一直待
但是老家父母都在中部，
是否要花幾十萬住免費新大樓宿舍
（空間偏小），省下的房貸丟大盤ETF被動投資（台美股都可），等退休後考慮回西部？
不過跟老家父母的關係其實沒有很好，離開老家已經10幾年，一年回去3次而已。
還是直接入手透天，就在東部落地生根，
讓家人住得舒服開心，現在住宿舍真的沒有什麼自己家的感覺，空間也侷促。
不過感覺花到1700、1800萬，好像買台東沒那麼保值？
實在蠻煩惱的，本篇也有發在房版，但考慮到有家庭生活規劃的因素，想請教各位有家庭的版友會怎麼選擇？非常感謝！
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推 erty: 東部的醫療資源如果你要養老必須謹慎考慮6F 08/08 20:01
推 shenevol: 請洽房版諮詢台東行情XD 不過覺得如果是自住其實沒差吧 住的舒服比較重要
喔喔不好意思沒看到已經發文在房版 不過還是覺得房子保值7F 08/08 20:02
推 yaxis: 不會想買東部的房子耶，覺得宿舍住住就好，考慮想在哪退休再買當地的房子比較實在
看你會不會在意醫療跟教育水準，最後又想搬回西部但難脫手？11F 08/08 20:05
推 Jamez: 小家庭3人兩貓 28坪很ok了吧 家具那些挑喜歡的以後都可以帶走呀
買下去就比較沒空間變動了 個人會選住宿舍15F 08/08 20:09
推 TBBT: 開價不等於成交價，這個價位在高雄都有不少選擇了，東部我個人是不考慮的，另外孩子長大後的教育問題呢？有確定就在東部落腳了嗎？
房價要學會看實價登錄，那個蠻簡單的，再進階可以調謄本看產權移轉跟貸款設定紀錄，總之不要覺得開價就是行情18F 08/08 20:13
→ seewish: 感謝樓上T大的提醒，已經看了一年，確實一開始也不太能接受，但是已經查了實價跟調謄本看貸款設定，現在價格已經是站上價格帶，到2000萬也都有...24F 08/08 20:16
推 girlo: 其實就住新宿舍然後繼續看啊，並不見得要現在買吧27F 08/08 20:20
→ seewish: 謝謝樓上g大的建議，補充說明因為最近看到很喜歡格局+條件的房子，所以很猶豫28F 08/08 20:27
推 wwwwwwww: 我剛看一個屋齡28，更生北路開價880，你看的價格帶蠻妙的30F 08/08 20:30
推 zzzzaaaa2: 買房買鄰，宿舍的好處是較可以保證鄰居品質，請人餵個寵物顧個小孩也方便 (但可能隱私稍差)，如果宿舍蓋得不差又是新的我會考慮欸33F 08/08 20:32
推 dowcher: 台東這麼誇張 之後可能更貴 沒人知道36F 08/08 20:32
→ seewish: w大不曉得看的地坪是多少？還有屋況的狀況？我主要看的是全新的，台東市區全新的價格真的不便宜...38F 08/08 20:34
推 TBBT: 不過58地坪是很大啦，那個屋齡基本也算是買地送屋40F 08/08 20:35
→ zzzzaaaa2: 像我喜歡公司宿舍就是覺得小孩活動空間大又安全41F 08/08 20:36
推 smb1013: 無法相信台東的透天要1700萬43F 08/08 20:39
推 greenfetish: 我會一直住到退休，等孩子長大後在哪落腳，再考慮搬去附近。如果生根在台東，以後孩子要照顧你超麻煩的。我公婆也在東部，之前婆婆生病，請假只能整禮拜請再兄弟姐妹輪流...44F 08/08 20:40
→zzzzaaaa2 : 舍沒有其他誘因的話。自住就不要想什麼保值，舒適喜 08/08 20:46
→ 08/08 20:46
→
※ 編輯: seewish (223.138.12.54 臺灣), 08/08/2021 20:48:04
推 mepe1018: 如果房貸只要月薪10%而已還需要考慮這麼久嗎？
也不用說服大家台東房價是多少，你覺得自住想要舒服又能負擔，那就買吧54F 08/08 20:48
推 djboy: 房貸 只佔10%，真的不用考慮太多耶
未來通膨下，房價理論上不太會跌(漲不一定了)57F 08/08 20:53
→ abby2007: 如果只佔10%就買啊，有錢人不要煩惱這種事59F 08/08 20:55
※ 編輯: seewish (223.138.12.54 臺灣), 08/08/2021 20:59:25
推 greenfetish: 這薪水在台東是醫生？那就買吧反正之後小孩要去哪再買一間就好60F 08/08 20:58
→ littleyu: 只佔收入1/10的房貸，會選擇直接買舒服的。極大可能工作不變動，幾十年不住舒服，等著退休去買其他地方，誰知道將來呢？也可能等你退休也不想往西部跑了。62F 08/08 20:58
→ Colitas: 看推文才發現只占收入10%，可能比一般人租房負擔還輕，那就買喜歡的吧66F 08/08 21:00
→ sromys: 請問這樣沒錯板嗎？68F 08/08 21:13
推 Ewhen: 如果是我不會想買在東部，覺得很不方便XD但原PO如果房貸支出有餘裕的話就買吧~69F 08/08 21:17
推 u4fu3: 房貸只佔收入10% 且短時間也不會搬離台東的話我會買！10%收入換全家舒服的生活品質我覺得滿值得的，而且錢也不是像房租一樣不見只是存在房產裡而已72F 08/08 21:28
→ ruln: 你終究要開歐洲車的 為什麼不一開始就?75F 08/08 21:28
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