看板 marriage作者 winterrain (冬天的雨)標題 Re: [求助] 買房頭期款的問題時間 Mon Nov 15 00:02:13 2021
我是律師
岳家都在做不動産
事務所就開在建設公司裡面
我怎麼看不懂什麼po所說的假扣押....
假扣押是要金錢上的請求權去跟法院聲請的
妳這個保證百分之百被駁回
如果説是預告登記...
土地法第79條之1
I 聲請保全左列請求權之預告登記，應由請求權人檢附登記名義人之同意書為之：
一、關於土地權利移轉或使其消滅之請求權。
二、土地權利內容或次序變更之請求權。
三、附條件或期限之請求權。
II 前項預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效。
III 預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，無排除之效力。
那妳也要對不動產有所請求權才行
如果完全對不動產沒有請求權存在
那個預告登記根本沒有用
還可能成立使公務員登載不實罪
拜託不要亂學有的沒有的
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Re: [求助] 買房頭期款的問題
11-15 00:02 winterrain.
※ 編輯: winterrain (39.11.2.129 臺灣), 11/15/2021 00:09:00
※ 編輯: winterrain (39.11.2.129 臺灣), 11/15/2021 00:12:01
→ winterrain: 有些代書也是亂教 完全沒有考慮將來有爭執上法院的法律效果和責任2F 11/15 00:13
推 eting49: 抱歉之前原文修改了沒成功沒注意 是設定抵押權
另外謝謝專業建議5F 11/15 00:26
→ winterrain: 如果連設定抵押權都不願意 那還是叫娘家別出錢了7F 11/15 00:45
推 Jimiyu: 欸不是喔，只要夫家出具統一書，當然就可辦預告登記並無違法9F 11/15 06:32
推 tbes: 她要說的應該是“不動產民間設定抵押”11F 11/15 07:58
推 jfw616: 設定抵押權..是不是代表要賣要看她臉色?
你既然是律師應該教她保障她以及保障丈夫的方法
至少離婚單純沒爭議即可12F 11/15 08:13
→ winterrain: 不不是有同意書就有效 9樓可能沒見過通謀虛偽意思表示和偽造文書的案例15F 11/15 08:53
→ ali210: 現在情侶買房辦預告登記已經很常見了吧17F 11/15 09:03
推 jfw616: 所以要怎樣做才能保障雙方？律師也無解？18F 11/15 09:09
→ kirbycopy: 保障啥 A不想要賣房子看B臉色 B不想要A賣房子不用看他臉色 兩邊的訴求就完全對立 哪有辦法保障雙方19F 11/15 09:44
推 topplayer: 那要怎麼樣才有請求權？有付房貸算嗎？21F 11/15 10:09
推 topplayer: 抱歉，最近也在研究預告登記，沒看過這種說法所以很驚訝
直覺就想問一下23F 11/15 10:22
→ jfw616: B就只是想離婚拿回500萬,賣不賣房沒差..
但可能B的媽媽想用500萬換3500萬的房子..26F 11/15 12:02
→ jokerxl: jfw616:你既然是律師應該教她 看到這句好討人厭28F 11/15 13:28
推 jfw616: 既然不教,要付費,其實你可以不用回這篇文章
不然這篇文章也是教導的一種
不過個人喜好不予置評
說不定你大略告訴她怎麼做,她就找你給你生意做了
畢竟經過律師見證還是比較有保障
而不是嘴巴說說白紙黑字自己寫就有效
保障這種東西,當然是專業的
找專業的30F 11/15 15:08
→ jokerxl: 人家願意發文 免費教你就當自己賺到 閉嘴乖乖聽
不要得了便宜還賣乖 說不定...就給你生意做
這種話聽多了啦 實際上真的願意付費的沒幾個
相信原po也不是為了業務才來發這篇文 可能導正一下視聽而已 結果不意外下面馬上有想來白嫖的
還既然是律師就應該怎樣勒 你既然不懂就應該閉嘴啦38F 11/15 15:43
推 Nicoleya79: 請尊重專業好嘛 不然大家努力考證照是幹嘛的
沒有說律師就一定要教吧XD想知道就付費啊～46F 11/15 18:24
推 artning: 同意樓上，沒有哪個道理規定說律師就要一定網路發文，教人教到哪個地步的道理。人家好心提醒一下而已，真的沒欠網友這麼多啊48F 11/15 18:42
推 Jimiyu: 回jfw616,抵押權是擔保物權，原則上是不妨礙所有權移轉的52F 11/15 19:18
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