看板 Stock作者 leron (大風吹)標題 [新聞] 房貸餘額高 惠譽：衝擊台金融業時間 Sun Sep 22 16:00:25 2013
1.原文連結：
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=296972
2.內容：
房貸餘額高 惠譽：衝擊台金融業
【聯合報╱林上祚／台北報導】
惠譽信評昨天出具信評報告指出，過去五年房市飆漲，台灣民間信貸餘額占
ＧＤＰ（國內生產毛額）比率已高達165%，金融體系房貸餘額占不動產放款
比率已將近八成，惠譽評等金融評等部副總經理李信佳表示，在舉債空間有
限的情況下，即便台灣經濟有好轉跡象，台灣金融機構也將受惠有限。
惠譽表示，台灣近年民間信貸餘額衝高，主要是拜房地產飆漲之賜，由於不
動產放款占銀行授信比重已明顯偏高，業者若再擴張房貸業務，授信品質堪
慮。
由於全球利率水準翻轉向上，台灣金融體系房貸餘額偏高，未來可能面臨二
項風險。
首先，利率走高後，房貸戶利息負擔將轉趨沉重，台灣家計單位負債餘額占
可支配所得比率，已來到122%水準，在亞洲只比日韓二國低，萬一利率揚升
二個百分點，台灣利息支出占可支配所得比率，將從38%提高到45%，利息負
擔的增加和2005至2006年的卡債風暴情況類似。
3.心得/評論(必需填寫)：
這不叫泡沫，什麼才叫泡沫....
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◆ From: 219.84.183.145
→ howtz:這可是馬大總統引以為傲的政績 怎會是泡沫呢1F 09/22 16:01
推 ilw4e:房子只會漲不會跌，沒有泡沫2F 09/22 16:04
推 CHECC:這是拼經濟有成，不是泡沫!3F 09/22 16:14
推 dans:這不但是個泡沫，還是個成功的泡沫！ 感謝各位4F 09/22 16:15
→ bitlife:台灣疲九 沒泡沫能喝嗎?5F 09/22 16:15
推 tonyd:這兩年全球都在吹泡泡6F 09/22 16:18
噓 jamesLD:愈吹愈大 吹到最後飛上天 最後碰到壓力 爆炸!!!!!8F 09/22 16:33
→ tonyd:黃金兩年前大家也覺得超棒超賺的...10F 09/22 16:39
推 agvnol:全民買房運動才正要開始12F 09/22 16:52
推 acesslai:全民運動 不一起上就太落伍了14F 09/22 17:02
→ jerrylin:等租金漲的比東京還高 就不算泡沫了15F 09/22 17:14
推 leecoco:要噴了 趕快壓身加買房子17F 09/22 17:22
噓 leon99:台灣房價很便宜，大家快來買19F 09/22 17:29
→ hdxyz:國家一號院表示:20F 09/22 17:40
推 asiu:馬：烏石港漲到20萬 經濟沒那麼不堪22F 09/22 18:05
推 skyygygy:鄉林煌G打了三年廣告，賣得很好!23F 09/22 18:06
推 hohotime:營建股火車頭上個月就表態了，下去時間會比上去短與這波上去平均9個月，緩跌可能整理回漲，急跌就回不去24F 09/22 18:14
推 keltt:台灣不一樣啦～房價會繼續驚驚漲26F 09/22 18:22
推 peach812:房貸利率沒破4％都不用擔心，現在才2％而已 還差很遠28F 09/22 18:54
噓 hinsky:騜的績績 哪是泡泡 股市未來上兩萬點勒 實現63330F 09/22 19:09
推 ivansai:台灣房價只會拼命漲好嗎31F 09/22 19:36
→ tonyd:1985年(現30歲)出生人數整整比前一年少了5.4萬人 然後維持12年後進入再一次崩壞期 這時開始迅速少子
化 意味著 房子的實質需求是在往下走 現在差不多在那12年搜縮期 等到大家發現手上房子根本沒人想接手時 就是鬼島超級恐怖的的大崩壞時期 政府會跟著破產PS: 12年搜縮期差不多是現在18~29歲的年輕人35F 09/22 20:34
→ sardine:發這種新聞會被黨紀處份唷XD45F 09/22 20:47
→ hohotime:因素之一，台灣的錢都卡在房產，死水！46F 09/22 20:48
推 a10141013:但房倒了也不會爽欸 看看希臘西班牙 那慘樣47F 09/22 20:53
推 hohotime:近10年南韓經濟up,房價down;台灣經濟down,房價up..南南韓勝；端看政府要怎麼做而以。48F 09/22 21:00
推 chu:台灣有騜金十年 怕啥！！51F 09/22 21:03
推 airwaves0612:房市倒了 因為錢都丟房市 自然會崩崩
房市跟經濟是相反走勢
所以台灣以後會怎麼走 房市就會怎麼走52F 09/22 21:06
推 lzze:灣灣人就是窮到只剩房 房市倒了台灣小狗島也可沉了56F 09/22 22:35
推 TANK123:房價崩崩 金融體系衝擊還好 電子公司倒閉比較可怕57F 09/22 22:42
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