看板 Gossiping作者 va1kyrie (123)標題 [新聞] 房價下跌14% 台中Q2爆冷時間 Thu Sep 19 07:49:45 2013
聯合新聞網
http://news.housefun.com.tw/news/article/15785841985.html
根據官方最新房市調查,今年第二季,除北市外,其餘主要都會區房價均出現下跌,其中
台中下跌14%最多,高雄跌幅也達9%,全台整體則下滑約5%。
房價回跌,代表購屋痛苦指數的房價所得比也降低,全台從8.9倍降至8.4倍,也就是買房
不吃不喝從8.9年減為8.4 年,少了半年,不過仍比去年第四季的8.3倍來得高。
內政部營建署今天發布Q2住宅需求動向調查,顯示今年第一季升溫的房市,進入第二季後
,由於國內景氣表現不如預期、奢侈稅閉鎖物件大量釋出,加上推案市場爆量,在議價空
間加大下,多個地區房價出現回檔。
以台中市為例,第二季民眾平均購屋單價從每坪18.3萬元回修到15.7萬,跌幅達14%,等
於第一季漲的,全部跌了回去;高雄房價也下跌9%,跌幅排第二。
大台北部份,新北市小跌3.8%,台北市則仍續漲,但漲幅趨緩,第二季均價每坪56.3萬元
,仍為近一年來最高。
今年第一季國人對房價信心一度飆高,但第二季也出現明顯回落情況,其中又以台北市綜
合分數從上季的132.8分,第二季下跌7.5分至128.1分,下跌4.7分最多。
另外,代表購屋痛苦程度的房價所得比,台北市雖單價上漲,但因民眾購屋總價下修,從
13.5倍,下降1.1倍至12.4倍,亦即買房不吃喝12.4年。
房地產學者莊孟翰表示,第二季房價下跌,主要與市場供給量大、議價空間放大有關,除
329推案爆量、奢侈稅物件外,美國QE喊退、奢侈稅檢討也讓投資客加速獲利了結退場,
預料第四季房市還會持續進行盤整修正。
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大家一定要堅持下去 讓房價繼續下跌
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.24.131.31
推 EAFV:支持延長奢侈稅50年 讓房價有機會報復性漲價50年份1F 09/19 07:51
→ buddar:此時不逃更待何時?3F 09/19 07:51
→ sionxp:唬爛文 感覺是故意放下跌的消息 要人去看屋的手法4F 09/19 07:51
→ udm:都少子化了...以後會越來越慘~~~~5F 09/19 07:52
→ udm:加上政府主動謀殺百姓(集水區開放汙染業,工業區開放養蚊子)9F 09/19 07:53
推 maybeblue:事實上台中市熱門地早就漲快10萬 小跌一萬罷了 (無誤)11F 09/19 07:53
→ udm:只能說,我們的教育完全失敗,養出只想投降大國的政客~~~~12F 09/19 07:53
→ loxjjgu:堅持什麼阿?根本沒打算買13F 09/19 07:53
推 dmkk42:竹北蓋了一大堆,賣光光結果到現在沒幾戶有人住17F 09/19 08:06
推 LaHu:奢侈稅無效啦 井噴前奏18F 09/19 08:10
推 chu:騙人 台灣房地產只漲不跌 !!19F 09/19 08:13
推 abusgun:74沿線跟BRT沿線都漲超兇的阿..應該還會再漲一陣吧
只要有題材讓他們炒作就會一直猛漲上去20F 09/19 08:16
→ buddar:如果是仲介、投機客當然説會漲,問題是漲到一般人已買不起22F 09/19 08:18
推 k11k:真正高風險是在新竹23F 09/19 08:20
推 alfiema:要騙人進來買房的新聞24F 09/19 08:27
→ mengche:今年的GDP要靠房地產撐,你會相信房價會跌嗎?25F 09/19 08:27
→ wangakechi:要增加GDP要靠新屋,中古屋賣來賣去是不會增加GDP的26F 09/19 08:32
→ joeypp:炒房者皆不得好死27F 09/19 08:39
→ Alik:15萬 真便宜29F 09/19 08:42
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