看板 Gossiping作者 DongRaeGu (東拉菇)標題 Re: [問卦] 有沒有一直沒實價課房屋稅的八卦?時間 Tue Jan 28 12:17:41 2014
※ 引述《zzxxzz (射☆惹ㄦ!!!!!!)》之銘言：
: 每次在批踢踢看到那些地產大亨吹噓自己
: 每個國家每個縣市都有房產可住，每天不事生產
: 到處看房收租就可以爽爽過就很不爽。
: 台灣民眾買不起房就是這些吸血蟲一起炒起來的，
: 完全不管其他中產階級與一般勞工的死活，
: 一輩子要背債供這些垃圾享樂才能有一個小窩。
: 以前看關鍵時刻有介紹美國房產是實價課稅，
: 為什麼台灣政府整天靠北沒錢卻不能改善稅制?
: 例如現行國民所得稅的累進稅率那樣，
: 以後每個家庭只有一間房就課一年幾千的低稅率
: 每個國民擁有超過兩間房就開始累進稅率，
: 每年以實價登錄之總額來乘稅率:
: 房數 稅率
: 2 X
: 3 15
: 4 30
: 5 40
: 6 50
: 每年收稅收到他們賣到剩兩間，
: 這些人愛炒就給他炒，炒越多國庫越不缺健保費
: 持有成本高就會急售搶售，變成買方市場，
: 最終讓所有沒房的民眾都買得起一房成家立業。
: 讓這些不事生產的人eat their own medicine.
哈哈哈，看到這種文章，就完完全全可以看出台灣人的國民素質到哪裡，
這種規定台灣有沒有？沒有，但是現行法關於自用住宅稅率的規定就有相似的精神，
我國地價稅自用住宅的稅率只有非自用住宅稅率的1/5，
所以一般擁有兩三間房子的家庭(有個兩三間房的家庭在台灣是很多的)，
通常是夫妻分別登記，有多的再登記到小孩名下，全都享受自用住宅的優惠稅率，
所以第n間以上課多少稅，有意義嗎？房子真的太多，就找人頭登記就好了，
有人說找人頭登記會有風險，那真是外行人說外行話了，
有本事跟能力買那麼多房的人，會沒有辦法解決人頭的問題？
原PO這種無差別的仇富真的是魯蛇思想，說到底，屯房稅這種東西根本無繼於事，
真的立法通過，房價也還是不會跌的，投資客跟建商繼續笑呵呵，
修法通過，房產大戶才不會全都登記在自己名下給你課稅咧。
其實改革最好的辦法，就是實價課持有稅，將公告地價調高至市價，
並且取消自用住宅的地價稅優惠，不管你有幾間或是第幾間，
無差別地一律課稅，直接打壓房地產炒作的利潤，(持有稅是無法轉嫁的)
那麼房子就會回歸居住的目的本身，有多少能力的人就去養多少錢的房，
不動產炒作的問題就都解決了。
當然，理想歸理想，不過有可能嗎？
原Po這種想法就是標準的只能課別人不能課到我，別人家房價可以跌不能跌我家，
如果每個台灣人都這樣想，那制度怎麼有可能被建立？
持有稅這種真正可以落實公平正義的猛藥，全世界先進國家都用得爽爽的，
就台灣連討論都不敢討論，為什麼？因為台灣人心態就是買了房了就是我的資產，
怎麼可以我買的房每年還要繳1%的市價給政府呢？
既然都這麼想了，那麼不動產資產化、投資商品化，就也是可想而知的了，
所以，今天這種局面，就是人民自己選擇的，當你父母灌輸你買房當儲蓄，
建商廣告洗腦你現在買一間未來就會漲，政客選舉告訴你我要搞交通建設讓你家上漲，
你說台灣人又怎麼可能為了追求所謂的居住正義，拿持有稅來砸自己的腳呢？
原PO你摸著良心，願不願意你買房以後，每年還要繳該屋市價的1%資產稅給政府，
如果不願意，那就代表你認同當今的遊戲規則，
既然認同當今遊戲規則，那就接受高高房價的現實吧。
建議原Po不要再幻想什麼第一間不課稅，第二間以後累進加稅這種幼稚園等級的政策了，
建商跟投資客會笑死的啦，不過這倒是可以給藍綠的垃圾政客通過一下騙票就是，
反正一來不會有效果，但一堆愚民倒是會信以為真，票能騙到就好了。
說穿了，唯有揚棄"買房就是儲蓄"、"房子是傳家的祖產"這種觀念，
不動產投機才有可能根絕啦，不過在台灣是不可能的啦，洗洗睡比較快，
台灣人把房子當財產的觀念，早就讓自己的利益跟建商綁在一起了，
沒有持有稅的一天，台灣的不動產就是可以當定存，反正持有成本低到爆炸，
所以就算房價泡沫化又怎樣？價格太低，我擺著就好了，又沒有財產稅的壓力，
又不會痛，我幹嘛賠本賣？
台灣房價會這樣，就是因為魯蛇都認不清楚現狀，還在幻想自己有一天也能變資產階級，
拼命維護既得利益者的權利(反對資產稅)，
為了一點自己的小恩小惠(每年只要交幾千的地價稅+看到自己家房價上漲的紙上富貴)，
把自己的利益去跟有錢人綁在一起，然後怪政府不想出辦法來解決居住問題，
你說怎麼辦？人蠢沒藥醫，鬼島之所以是鬼島，不就是島上魯蛇自己害的嗎？
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◆ From: 27.243.67.63
推 newfolder:找人頭登記也OK啊 把財產過繼到人頭底下也是一人一戶1F 01/28 12:20
推 wands:推這篇2F 01/28 12:20
→ newfolder:他敢過繼不動產給人頭 我就敢讓他這樣解決人頭問題3F 01/28 12:21
→ wands:國外持有房地產 賦稅是很貴的。 臺灣顆顆6F 01/28 12:21
推 feywen:所有權人、配偶、未成年子女只得有一間自用住宅優惠稅率7F 01/28 12:21
一般來說有能力玩到好幾間房的，子女也都成年了。
→ newfolder:一堆批評意見都是掛人頭沒辦法解決問題 其實掛人頭問題也會被解決 只是手上很多房子的人不願意這樣亂把房分出所以才講得好像掛人頭沒辦法解決問題一樣8F 01/28 12:22
推 billandcs:持有多少價值的房產就扣多少稅不是很公平嗎?
偏偏你們就喜歡玩那種有幾百棟就要判死刑的遊戲...11F 01/28 12:25
就說了，魯蛇板上面這種沒有料又無腦仇富的魯蛇超多der，
無差別地按房地產市價課稅才是最公平，最能落實居住正義的手段，
然後再納入個人綜合所得稅中扣除，並設一上限，那麼有錢人自然有能力住好房，
窮人也不至於繳不出稅來，而真正的富豪就去住持有成本超貴的超級豪宅，
很合理啊，美國跟日本就是這麼搞的，偏偏本板的蛇蛇們都只會吵日本名目房價很低，
無視他們高額的持有稅，唉唉，真是可憐，魯真的不是沒有原因的。
推 a245065789:資本主義下的台灣，房價高不意外，但誰又希望我自己的13F 01/28 12:28
推 wands:連水電漲價使用者付費， 都過不了。 更何況是不動產課稅14F 01/28 12:29
所以台灣沒救，啊整個島都住滿了蛇，哈哈哈。
王建宣這種敢提實價課財產稅的好部長當年被逼下台，
就知道台灣人已經沒有藥醫了。
台灣人自己選的囉，那就繼續欣賞建商年終十個月起跳吧。
→ a245065789:房產價值降低? 多努力吧賺錢吧!不是老闆別想要在15F 01/28 12:31
推 ceca:別再講了啦，幹，底總價我都買不到了16F 01/28 12:34
推 wands:最好笑的是 明明就是魯魯，卻幫資本家講話 讓政策無法通過17F 01/28 12:39
你文章都沒看懂，我也幫不了你。
推 zDavi:連沒房的魯蛇都只愛課空屋稅、空地稅、第二間房子加重稅
想到沒房魯蛇都幻想自己未來要買一間 所以要護航第一間 就知道台灣要公平正義難啦19F 01/28 12:52
本來就是這樣，會魯不是沒有道理，真正的魯蛇就是幻想自己會變溫拿。XD
※ 編輯: DongRaeGu 來自: 27.243.67.63 (01/28 12:57)
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