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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-05-02 19:06:49
看板 home-sale
作者 loveq4ever (loveq4ever)
標題 [請益] 新竹竹東vs高雄楠梓
時間 Thu May  2 09:30:59 2024

已有一間高雄左營的中古屋，但屋齡偏高
最近預計投資一間預售，
本來想說高雄最快今年Q4台積電相關就會進駐，那就選在楠梓好了
沒想到最近科三議題，讓我動搖要不要在竹東上個車？

我知道都有點晚了，但還是想問，
如果要上末班車，這兩個地方只能選一間投資用，各位會選哪裡？



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.57.73 (臺灣)
※ 作者: loveq4ever 2024-05-02 09:30:59
※ 文章代碼(AID): #1cCkpLGy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714613461.A.43C.html
推 wang56: 投資選橋頭更好1F 05/02 09:37
推 kutkin: 懶叫比雞腿2F 05/02 09:44
→ kutkin: 楠梓有捷運 竹東沒有
→ kutkin: 年輕力壯可以不用捷運 到後來都還是捷運真香
→ kutkin: 你可以看幾個已經有捷運的都會區
→ kutkin: 沒捷運的跟有捷運的比較
推 ZXCWS: 楠梓捷運就有四站 交流道兩個 火車站7F 05/02 09:49
→ ZXCWS: 交通超方便 北高雄又是以後重點
推 fan415: 星都匯目前有到一坪60嗎？前兩周問銷售是50，這幾天聽到9F 05/02 09:57
→ fan415: 喊60，覺得扯
推 Answerlin: 過去五年漲幅，竹東+135.54%、11F 05/02 10:05
推 a00000001: 星都滙D區剩四房，48～52左右，看樓層12F 05/02 10:05
→ Answerlin: 楠梓+80.37%、橋頭103.10%，13F 05/02 10:05
→ Answerlin: 過去績效不代表未來績效，下好離手。
→ Answerlin: https://i.imgur.com/NEEnL3Z.png
→ Answerlin: https://i.imgur.com/HZ0eXbk.png
[圖]
 
[圖]
→ Answerlin: https://i.imgur.com/Tg5Lj3c.png17F 05/02 10:05
→ Answerlin: https://i.imgur.com/jVCMYpx.png
[圖]
 
[圖]
→ Answerlin: https://i.imgur.com/LkuKii0.png19F 05/02 10:05
→ Answerlin: https://i.imgur.com/Bf4jG5U.png
[圖]
 
[圖]
推 a5292710: https://i.imgur.com/eD904tJ.jpeg21F 05/02 10:22
→ a5292710: 二重埔以前還比竹東舊市區便宜，二重埔以前委屈了
[圖]
推 buike: 竹東二重埔群在敲鑼打鼓叫大家上車，你敢？23F 05/02 10:28
→ shangclock: 二重埔星都心還沒好以前沒什麼影響力啊，現在拉個白布24F 05/02 10:36
→ shangclock: 條馬上就有人來協商了
推 CIIIO: 都買不就好了 不過二重埔買得到4X的其實現賺26F 05/02 10:36
→ CIIIO: 而且你消息怎麼那麼慢
→ CIIIO: 橋頭在去年十月土地公買未來市
→ CIIIO: 二重埔在今年二月大矽谷的時候就要卡
推 zigq: 高大跟橋頭比的話 感覺有肉30F 05/02 11:03
推 F1239810: 楠梓或橋頭，交通還繼續在搞，感覺以後還有戲。31F 05/02 11:13
→ loveq4ever: 給樓上C大，我也知道已晚好一大步但就這幾個月才有資32F 05/02 11:15
→ loveq4ever: 金，只求末升段或長期漲幅
推 sspider0829: 看楠梓 橋頭沒什麼案34F 05/02 11:27
推 jackey22: 楠梓高大那邊現在價格很驚人35F 05/02 11:40
推 OscarActor: 楠梓殺紅眼 一案比一案貴36F 05/02 11:42
推 plcc122: 竹東一票37F 05/02 11:45
→ Zepho: 二重埔阿 吃得到正竹科 房價天花板也比較高38F 05/02 11:45
→ Zepho: 星都匯四房 建商還有 趕快去買…
→ aq2272353712: 高大沒肉了，現在就是盤子40F 05/02 11:59
→ aq2272353712: 而且他，GG高雄廠這波，都是高雄人，超過一半家都在
→ aq2272353712: 高雄
→ airjade: 楠梓 高大43F 05/02 12:19
推 m0991221564: 橋頭、楠梓高大、左營高鐵可以互相看一下，有人衝很44F 05/02 12:19
→ m0991221564: 前面，代表其他兩個相對有肉
噓 aq2272353712: ceca最近都沒在對這幾個地方發表談話～沒肉的暗示，46F 05/02 12:23
→ aq2272353712: 還不懂膩
推 aq2272353712: 西卡:高雄公寓談話，橋頭談話，高大談話，現在都沒
→ aq2272353712: 在公寓，橋頭，高大，還有高鐵特區，西卡根本連棋琴
→ aq2272353712: 都不買~
→ aq2272353712: 就是間接跟你說，目前漲幅已經滿足，再漲有限，輪漲
→ aq2272353712: 其他凹陷板塊，啊～不是一堆人拜土地公，連這些也不
→ aq2272353712: 懂
推 a1l2m3m4: 星A的兩房成交快60了54F 05/02 12:31
噓 aq2272353712: 成交60不是全區都60單一個案，如果不能全區60那磨就55F 05/02 12:34
→ aq2272353712: 有大盤子
推 xc2v: 竹北最穩57F 05/02 12:50
推 yasmydio: 二樓反串要說58F 05/02 13:35
推 dracula83183: 竹東三房都要3000了。59F 05/02 14:08
→ dracula83183: 看你預算多少
推 joybarbarian: 楠梓人推楠梓61F 05/02 14:22
推 totocc: 太晚了 二重埔預售剩下D區4房62F 05/02 15:02
推 buike: 昌益下一案大家喊70、3年超越竹北，快來買啊63F 05/02 15:20
→ buike: 現在大新竹應該要買有明顯價差的地方
推 Answerlin: 竹東先前憑竹科跟高鐵關埔關二核心外溢，憑65F 05/02 15:24
→ Answerlin: 寶山廠跟上下游的體量，50內無腦買，60內挑
→ Answerlin: 案子，反正新竹核心幾年後一定破百，不缺錢
→ Answerlin: 學長不會想賣，新人註定越洗越外圍。科三通過
→ Answerlin: 是另外一個層級的點火，二重埔限建令解除不但
→ Answerlin: 可以大規模開發住宅區跟科學園區，而且位階從
→ Answerlin: 竹科外圍直接翻轉成竹科第一圈。二重埔跟核心
→ Answerlin: 價差從幾年前5折慢慢收斂至6-7折，科三大規模
→ Answerlin: 開發後看好可以收斂至8折。
推 fan415: 60萬買竹東，是我會買65萬到80萬的竹北，各條件都碾壓竹74F 05/02 17:40
→ fan415: 東。
推 Petersen: 當然竹東  但炒到60就算了76F 05/02 18:28

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