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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-05-12 21:36:45
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作者 dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)
標題 [新聞] 國泰房地產指數:全台房市Q1「價漲量縮」
時間 Sat May 11 22:26:34 2024



連結:https://news.cnyes.com/news/id/5536802
〈房產〉國泰房地產指數:全台房市Q1「價漲量縮」市場變數仍多 | Anue鉅亨 - 台灣房市
[圖]
全台房市仍呈現高溫的格局但量能萎縮,今 (25) 日發布的 2024 年第一季國泰房地產指數揭露,全台房屋可能成交價達每坪 49.7 萬元,較上一季再漲 1.39%,議價率為 6.52%,較上季減少 1.36 個百分點,但成交量指數為下跌。 ...

 

內文:〈房產〉國泰房地產指數:全台房市Q1「價漲量縮」市場變數仍多

全台房市仍呈現高溫的格局但量能萎縮,今 (25) 日發布的 2024 年第一季國泰房地產指
數揭露,全台房屋可能成交價達每坪 49.7 萬元,較上一季再漲 1.39%,議價率為 6.52%
,較上季減少 1.36 個百分點,但成交量指數為 87.75,季減 19.8%,整體較 2023 年第
四季呈現「價漲量縮」,但相較去年同期呈現「價量齊揚」。


值得注意的是,從四季移動趨勢觀察,國泰房地產指數指出,與 2013 年到 2015 年波段
高點相比,全台各地區成交價均超過前次波段高點,在成交量呈現兩極化發展,桃竹以北
地區仍處相對低檔,中南部地區已超過前次波段高點。


國泰房地產指數指出,隨著大選底定政治不確定消除、台股再創高、出口成長增溫,加上
通膨壓力,在資產保值預期下,推升整體房市交易動能;另外新青安優惠貸款方案可能刺
激首購族群買氣,及半導體相關投資題材帶動,短期買氣有升溫跡象。


國泰房地產指數指出,2024 年首季季房市,相較上一季價漲量縮,房市表現待觀察;相
較去年同期,價量俱漲,房市表現熱絡,後續市場變數仍多,房市仍須審慎觀察。

https://i.imgur.com/bmmFDDP.jpeg
[圖]

心得:價漲量縮的部分,跟版友們發的那張供給數量減少相符合,

      中南部的房價也超過前次波段高點了,看來政府的新青安威力不容小覷

      台股創高、新青安發酵,無論後續有什麼變數,還是先擁有自住房就對了

      看著這幾天又有畢業文(雖然有的是很多張畢業證書),但都恭喜置產的大家

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.46.96 (臺灣)
※ 作者: dennistao 2024-05-11 22:26:34
※ 文章代碼(AID): #1cFu0TGQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715437597.A.41A.html
FlyinDance56: 其實去年就是量縮價漲了1F 05/11 22:42
FlyinDance56: 今年是量縮價暴漲
kmtkmtkmt: 縮個毛 身邊幾乎每個人都在買房3F 05/11 22:48
redpapa: 小草哭暈4F 05/11 22:54
aass5566: 2015-2016 為什麼房價跌這麼多啊??5F 05/11 22:59
kage01: 每年都是量縮價漲啊 越來越難買6F 05/11 22:59
NTU303150195: 量縮?7F 05/11 23:02
backpacker18: 現在量縮是因為供給量減少8F 05/11 23:03
backpacker18: 不一樣
新聞稿裡面沒有講清楚,我後面心得改一下好了,感謝提醒
opticalman: 現在人人都有房產,現在沒房可能會被笑10F 05/11 23:05
※ 編輯: dennistao (59.126.46.96 臺灣), 05/11/2024 23:06:47
opticalman: 量縮的意思,該買房的都買了11F 05/11 23:08
drimp: 身邊大家都買很多房 只有一間的都算少了 除了小草還有人沒12F 05/11 23:10
drimp: 有房子嗎
opticalman: 剛需的人買,炒家也買,等接盤俠入場14F 05/11 23:11
Mspirit: 建商集體鎖住不賣當然量縮15F 05/11 23:12
opticalman: 幾年後會不會斷頭, 小草們能否變成大樹是關鍵16F 05/11 23:14
jen1121: 新青安都上車了,不量縮?還是要開放18歲以下買房17F 05/11 23:16
NSYSUEE: 白話文講就是供不應求18F 05/11 23:24
thbygn98: 今年也是10%嗎19F 05/11 23:26
adort: 現在連樓層車位都不給任選   不是先看先贏20F 05/11 23:30
e2699096: 沒房子買當然量縮21F 05/11 23:33
opticalman: 直白一點,精挑細選物件22F 05/11 23:43
icexice: 我猜又有外行網紅要說量縮就是虛漲,明年要跌了23F 05/11 23:49
NeihuSnape: 供給不足啊 價還會繼續漲的24F 05/12 00:10
jeffsu: 斷頭小草也買不起 會有其他投資客置產族搶走25F 05/12 00:10
chouvincent 
chouvincent: 量縮暴漲 賴皮空手粉繼續智障26F 05/12 00:12
MTBF: 現在代銷也不演啊 直接告訴你哪些戶要先封盤27F 05/12 00:19
snow5420: 現在預售屋籌碼全部在建商手裡,建商故意減少供給製造搶28F 05/12 00:30
snow5420: 房景象,青安韭菜只好追高搶房,當然量縮價漲啦
alex5566: 最近代銷用鼻子看人....30F 05/12 00:48
ricky60324: 那身邊講的 智商確實高31F 05/12 00:52
CO2: 還有人還沒上車的嗎?32F 05/12 00:57
davidyo1991: 你不買沒差,下面一位33F 05/12 01:00
daniel6412: 我買我買34F 05/12 02:55
kyova: 梭哈的梭35F 05/12 04:06
Sugimoto5566: 房市從來不在管雜草買不買得起,是給有錢人買的36F 05/12 04:19
aa00788: 量縮意味著強弩之末 坐等崩盤37F 05/12 07:58
guanole: 要懂理財…38F 05/12 09:02
xxxxqay: 崩你O 漲到翻天了還在崩39F 05/12 10:10
opticalman: 漲的還不夠高,人人都在屯房40F 05/12 10:15
opticalman: 大家坐等印度買家
bigair888: 哪有縮啦42F 05/12 16:26
cocoi: 把幾年前的話反過來再講一次又上新聞惹43F 05/12 16:39

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