看板 Gossiping
作者 標題 台灣的價錢到底能在世界各國買到甚麼房子?
時間 2014年02月24日 Mon. PM 10:53:34
魯蛇淚崩! 月薪36萬才能買天龍國大安區
2014年02月24日15:26
美國網站「商業內幕」(Business Insider)日前發布1則新聞"Here's How Much Money You Must Earn To Buy A Home In 25 Big US Cities"「你要賺多少錢才買得起美國前25大城市的房子」,統計出最貴的舊金山平均房價約2047萬元台幣,每月須負擔約8萬857元台幣的房貸,想買該區房子的年薪約為346萬5302元台幣;洛杉磯平均房價約1272萬元台幣,須負擔每月約5萬489元台幣的房貸,等於要有約216萬3807元台幣的年薪。
《蘋果》記者也來幫大家換算,如果想住在天龍國的天龍區、最多高級天龍人居住的大安區,那需要年薪多少才買得起呢?
根據實價登錄網站的揭露,大安區住宅(含公寓、住宅大樓、華廈及套房)平均總價為3150萬元,平均坪數為35坪,如果以75~80%成數的貸款、貸款利率2%、貸款年限20年來換算,每月要繳11.95~12.75萬元的房貸,假設房貸佔月薪1/3,那麼每月至少要賺36~38萬元,等於要有432~456萬元的年薪才能買大安區房子!
有「帝寶」的大安區太貴了,那來看看有「皇翔御琚」的信義區。信義區住宅平均房價為2412萬元,平均坪數33坪,雖然便宜了點,但每個月也要還9.15~9.76萬元的房貸,月薪至少要27~29萬元,年薪也要324~348萬元!
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說,對於核心蛋黃區例如大安、信義區,因為房價不斐,房貸自然也不輕鬆。因此,想前進核心蛋黃區購屋,建議購屋者要提高自備款額度,且至少要有超過總價的3成以上,如此一來,財務槓桿才不至於失衡。(張琬聆/台北報導)
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台灣房價不只高,且高的過火,
不動產授信餘額7兆 占GDP逾45%
國際上常把房貸餘額占GDP比例是否超過40%,列為房市泡沫化的警戒線;日本在房價泡沫被戳破後,帶來「失落20年」的夢魘,美國、歐豬國家也都因為房貸餘額過高,陸續引發全球金融海嘯及歐債危機。
台灣呢? 卻把房地產當作GDP的救星 想想 扣掉房地產
還剩下甚麼?
全球房地產指南(Global Property Guide)網站公布2013年第2季全球42國房價變動調查,亞太地區領漲全球,台灣以14.52%年增率衝上亞軍,單第2季季增率更以漲幅7.33高居全球第一,可是租金行情卻未同步抬頭,1.57%的投報率甚至是全球最低,形成「高房價、低投報」的景象
根據國泰資料,第四季台灣平均房價每坪季增6.1%、年增12.9%,台北市季增2.1%、年增6.2%,台中市增幅為全台之冠,季增率達12.9%、年增率13.9%。
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我們來看看 平均總價為3150萬元,平均坪數為35坪.
來看看可以在各國買到甚麼?
為了公平 我盡量找最接近價格的房子po出圖與圖片
並在後面po出各國房地產的網址
原諒我外文不夠好,有些google翻譯的就將就點 點房地產首頁也可以收尋看其他價格更高(低)的房子
杜拜:
31000000 新台幣 約= 613580 英鎊
621000英鎊
Nakheel公司傳統別墅出售 - 朱美拉公園 - 4臥室 - 游泳池 - 銷售在不到原來的價格 - 優越的地段 - 建立:4335呎/小區面積:9760平方英尺/
來源 http://m.primelocation.com/overseas/details/20483202
大概看了一下 50萬英鎊 可以住杜拜市區高級公寓
40萬英鎊就可以住棕梠島了 位置沒那麼好就是 (240度以上海視角一片棕梠葉也才一間!!)
日本東京:
31500000 新台幣 約= 106370000 日圓
來源:http://www.homes.co.jp/mansion/b-16012550000001/
這網址最高只能夠找1億日圓(一戶)
這是我個人找到的最高價87,255,600円(1戸)~117,948,400円(1戸)
新建好一年不到的高級公寓 其他地區有興趣的可以看看,價格真的沒說很高
美國舊金山:
31500000 新台幣 = 1037400 美元
價格: $ 999,000
三層維多利亞式建築,三房二浴室一大廳一停車格 有暖氣有壁爐
來源:http://www.trulia.com/for_sale/San_Francisco,CA/950000-1000000_price/
不愧是最貴的舊金山,最高有上看600萬美元的透天房
但百萬美元以上的房子落在130~140左右
百萬以下的大概也是70~80可以有自己的房
台灣台北:
來源:http://www.591.com.tw/index.php
看那精美的屋齡,跟坪數.
同樣的價錢,不同的國家首都市區,感覺真的有差 = =
第三張看起來是很漂亮,但跟其他比起來就是有點小..
---------------結論---------------
晚上無聊看一下順便做了幾個國家的比較,沒想到國家沒幾個就花了4小時
後面的看討論情形我會在繼續新增更新英國 中國 甚至打工旅遊勝地澳洲,
至於某國呢? 我們不住狗屋! 就不新增了
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※ 作者: a5mail13 時間: 2014-02-24 22:53:34
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 3 目前人氣: 0 累積人氣: 10571
3樓 時間: 2014-02-25 00:54:38 (台灣)
讚
02-25 00:54 TW
蠻有趣的,不過與其比最高的不如比衛星區域的房價,板橋、中永和、新莊之類的不過這些之類的落差也頗大就是了,但是這些地區的房價對一般人來說卻會更有感覺吧?畢竟這是大部份中間區塊的人所居住的地方,畢竟光要晉升這個中產階級的區域,對22k~30k之間的也是要拼幾十年.....
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