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※ 本文為 resaga 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-09-20 17:12:02
看板 Gossiping
作者 Aerogel (無視宵夜文)
標題 Re: [新聞] 7成北部建商 台中購地喊卡
時間 Sat Sep 20 01:11:38 2014

※ 引述《qooisgood (不告訴你)》之銘言：
: 7成北部建商 台中購地喊卡
: 2014-09-18 聯合報 記者江碩涵／台北報導
: 北部大型建商過去2年大舉進軍台中購地，間接炒高台中地價，但今年以來預售市場推案
: 銷售不佳，台中新推案銷售率跌到3成以下，根據欣元商仲統計，高達7成北部建商台中購
: 地計畫喊卡，台中土地交易量大幅降溫。
: 近2年北部建商，包括冠德、力麒、麗寶、富邦、興富發、寶佳、達麗、國泰、遠雄、大
: 陸等建商在台中推案，欣元商仲研展部針對北部25家建商，調查今年下半年台中土地購地
: 意願，有高達7成建商喊暫停，僅3成保守觀望看地，但有6成建商不排除與地主以合建模
: 式推案。
: 欣元商仲總經理焦文華表示，去年台中土地交易非常活絡，土地價格漲幅近3成。
: 但今年土地交易大約只剩去年3、4成，主因是年初土地公告現值大幅調高，土地增值稅成
: 本提高造成轉嫁效應，地主要價提高5%至10%，導致買賣價格認知差距達2成以上，土地成
: 交非常困難。
: 另外，今年6月至8月台中預售市場不如預期，北部建商改以合建方式降低風險。例如，台
: 中七期重劃區市政路德建設與龍寶建設合建「謙臻邸」、富邦建設與地主合建「市政富邦
: 」、科博館附近2000多坪台產土地及七期南側1600坪個案，都是合建的開發案。
: 焦文華表示，合建建案大多要求地段好、生活機能成熟的舊市區或重劃區，土地面積至少
: 600至2000坪，總銷售金額15億至60億元，台中地主很重視北部建商品牌、規模、知名度
: 及交易風險，如此才能達到雙贏。
: 原文連結:
: http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5930&art_id=375558
7成北部建商 台中購地喊卡 | 房產 | 聯合財經網
[圖]
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: 在炒阿 七期鬼城要崩了
: 爽!
現在重劃地狂開,塵土飛揚
..然後原有已開發的重劃區,土地跟房屋都還沒消耗到一定程度
七期的酒店跟夜店遷出,也主要是要開發建案

要看哪個重劃區是否要起飛
就先看鄰近該重劃是否有重大商場建案

然後剛開發的重劃區現在的地價跟成屋也很敢開

谷哥好朋友都mark好了
http://ppt.cc/oSm2


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.169.231
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1411146702.A.9F0.html
推 qooisgood: 房產要崩了 看鬍子強的大宅門BOT要怎辦1F 09/20 01:14
→ qooisgood: 整天只會炒房 13年來毫無政績 現在連房子都沒得炒
→ qooisgood: 我看她還能怎麼辦 跟建商宣戰嗎?
推 Dick1500: 七期崩了不意外,那根本是給有錢人買的房子4F 09/20 01:16
→ bjoe: 怎辦??最多不當市長而以阿~~再說明年煩惱的搞不好林立委勒5F 09/20 01:16
→ Dick1500: 有錢人不住 一般人又買不起 能怎麼辦?6F 09/20 01:17
→ Aerogel: 七期是主力...會一直有商場跟商辦在周圍地帶進駐7F 09/20 01:17
推 qooisgood: 七期那種已經蓋起來的就算了 水湳這種從頭到尾嘴砲8F 09/20 01:18
→ qooisgood: 根本不可能實現的炒房特區 一堆人就因為鬍子強那張嘴
→ Aerogel: 問題是連其他重劃區.房價也開始高升...開價千萬起跳10F 09/20 01:19
→ qooisgood: 把身家全都押上 她是想害多少人家破人亡11F 09/20 01:19
→ bjoe: 害多少人家破人亡??呵呵老胡自己用腳搬進去七期跟他進去的12F 09/20 01:20
→ Aerogel: 至於房仲不用擔心,砲灰都是菜鳥,13F 09/20 01:21
→ bjoe: 賺翻了~~~就經驗來說信他的好像賺翻了喔14F 09/20 01:21
→ bjoe: 至於投資水湳如果前幾年進去從現在現在開始跌五成也是賺喔
→ bjoe: 不過投資客押身家失敗不是鄉民最期待的事情嗎XD
推 qooisgood: 我是滿期待的  房價炒成這樣17F 09/20 01:24
→ amiho8866: 那台北高雄房價不一樣在炒，針對台中很不客觀18F 09/20 01:27
推 omoi1988: 台中比北高?別笑死人 看看那精美基建19F 09/20 01:29
→ omoi1988: 13年不動也想炒
推 qooisgood: 因為台中的房價跟所得完全不成比例21F 09/20 01:30
推 nextpage: 台中是省轄市的建設規模，怎麼能跟正牌的直轄市北市高22F 09/20 01:30
→ bjoe: 因為高雄是建設台中是炒地皮懂嗎XD23F 09/20 01:31
→ qooisgood: 台北人有錢房價炒得高是有本事 台中精美的薪水24F 09/20 01:31
推 jus11: 天生經費就比人少沒辦法25F 09/20 01:31
→ SunConure: 七期鬼城不是喊假的 晚上走國一就見識到了26F 09/20 01:31
→ qooisgood: 跟人家炒這種價格? 我問你 你買得起嗎?27F 09/20 01:31
→ nextpage: 市比？台中人房價被炒高了就以為城市真的升等了嗎?28F 09/20 01:32
→ bjoe: 問題是台北的所得跟房價比好像比台中高很多喔XD29F 09/20 01:32
推 omoi1988: 台中省轄??? 國立美術館科博館體育場圖書館歌劇院表示:30F 09/20 01:32
→ omoi1988: 鐵路立體化全台唯一中央十成
→ bjoe: 沒考慮買的我比較喜歡自己蓋XD32F 09/20 01:33
→ qooisgood: 台北捷運這麼方便 有人說一定要住蛋黃嗎33F 09/20 01:33
→ jus11: 七期舊的房子算便宜 十多年大樓有看過一千萬上下(純印象34F 09/20 01:33
→ bjoe: 對阿台中這麼大你一定要住七期嗎XD35F 09/20 01:34
→ omoi1988: 附贈全套國立高中職36F 09/20 01:34
→ qooisgood: 反觀台中 基礎建設之爛 只有那垃圾BRT37F 09/20 01:34
→ PPSEED: 胡志強市的薪水在鬼島也算是數一數二的爛，炒房？賣給鬼38F 09/20 01:34
→ PPSEED: 阿
→ qooisgood: 房價炒成這樣? 也太可笑了吧40F 09/20 01:34
→ bjoe: 還是台中你只知道七期41F 09/20 01:34
→ omoi1988: 台中只能靠台北有錢人撐場面42F 09/20 01:35
→ jus11: 照o大說其他省轄市也有國立的 基隆要幫她建設港口還要回扣43F 09/20 01:35
→ bjoe: 是喔台中只靠台北有錢人撐場面喔~~~可以無知成這樣也不簡單44F 09/20 01:36
→ omoi1988: 科 基隆港有賺錢阿 台灣金雞母勒45F 09/20 01:36
→ bjoe: 不過某人可以說出這種話我真的也不意外啦46F 09/20 01:37
→ omoi1988: 哪像台中港狂賠錢47F 09/20 01:37
→ Aerogel: 七期現在還好啦...沒之前鬼48F 09/20 01:37
→ jus11: 基隆港賺的錢是給地方政府的49F 09/20 01:38
→ omoi1988: 對台灣的功能只有收留窮人移居50F 09/20 01:38
推 nextpage: 台中現在還是省轄市級的建設規模沒錯啊，跟基隆同級51F 09/20 01:38
→ omoi1988: 跟基隆同級還想炒房 科52F 09/20 01:39
→ bjoe: 怕就是窮鬼說人窮~~自卑只好轉自大53F 09/20 01:40
→ omoi1988: 基隆港賺的錢最好是留給地方政府啦54F 09/20 01:40
→ jus11: 台中港運量全台第二 另外基隆前景應該不錯55F 09/20 01:41
→ Aerogel: 對阿!!~我也不解為啥還想炒房..............56F 09/20 01:41
→ bjoe: 哪個縣市市長不想炒房~~炒房才有稅阿~~不然欠債怎麼還57F 09/20 01:42
→ omoi1988: 唷 全台第二才多就秋了58F 09/20 01:42
推 qooisgood: 台中港是總噸位數第二 但貨櫃是輸基隆59F 09/20 01:42
→ omoi1988: 也不想基隆要分台北港60F 09/20 01:42
→ qooisgood: 噸位數其實不太重要 港口的重點是貨櫃不是散雜貨61F 09/20 01:43
→ qooisgood: 台中港最大的缺點就是航線少 又高度依賴中國
→ Aerogel: 台中港最近在整修擴建...防風林不知又要剷多少63F 09/20 01:43
→ bjoe: 對了比來比去不管哪個縣市好跟自己過得好不好有正相關嗎XD64F 09/20 01:44
→ qooisgood: 要不然這麼大個港口居然不少面積拿去當汽車馬頭65F 09/20 01:44
推 omoi1988: 運一堆發電廠的煤可能有人覺得很高價吧66F 09/20 01:44
→ qooisgood: 看了真的要暈倒 當年十大建設可不是希望她便這鳥樣的67F 09/20 01:44
→ bjoe: 哪個港吞吐量高~~跟賺得錢有正相關嗎XD68F 09/20 01:44
→ omoi1988: 很重哦69F 09/20 01:44
→ qooisgood: 有喔 台中港其實大有可為 因為周圍空地很多70F 09/20 01:45
→ qooisgood: 可以設廠 然後船運直接出去 但鬍子強這傢伙
→ qooisgood: 完全把海線放給它爛 整天只顧炒房
推 omoi1988: 台中港也只能放汽車做油庫惹73F 09/20 01:46
→ omoi1988: 沒啥價值
→ qooisgood: 她要是有心 台灣第二大貨櫃港就會是台中不是基隆75F 09/20 01:47
→ omoi1988: 麥寮都比他好76F 09/20 01:47
→ bjoe: 好啦都是老胡的錯~~~不然台中早飛天了是吧77F 09/20 01:48
→ qooisgood: 沒錯! 有這麼好的地裡位置跟海空雙港78F 09/20 01:49
→ bjoe: 這樣晚上可以睡得安穩點嗎XD79F 09/20 01:49
→ qooisgood: 台中今天只有這成績 你覺得滿意?80F 09/20 01:49
推 omoi1988: 海空雙港就不用想 連大阪都收了81F 09/20 01:50
→ omoi1988: 反觀台南 ....
推 qooisgood: 台南就是個小城市而已 跟台中比可以洗洗睡83F 09/20 01:52
→ bjoe: 台南好棒棒~~~讚~~~可以甘願早點睡了嗎XD84F 09/20 01:53
推 omoi1988: 好脆弱 省府收了就沒用了85F 09/20 01:54

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