看板 Gossiping
作者 標題 [新聞]假外資真中資 亨得利養店賺暴利!搶食中客 中國紅二代來台開旅館
時間 2015-04-11 Sat. 10:54:14
2015-04-11
〔記者徐義平／台北報導〕中國最大鐘錶零售集團亨得利集團，轉道以「僑外資」身分申請來台成立台灣亨得利，並大手筆砸下九億餘元，以每坪五五六．六六萬元的當時天價，買下台北市忠孝東路四段安泰銀行忠孝分行店面，去年十月悄悄出脫；若貸款設定金額五．三四億元，以貸款四成推估，出售價格約十一到十二億元，短短五年獲利達三億元。
![[圖]](http://img.ltn.com.tw/2015/new/apr/11/images/bigPic/600_265.jpg)
游資全台搶樓搶店面
店面新買家是台灣鐘錶業者金生儀名下的榮台投資。二○一○年安泰銀行標售該店面時，金生儀也曾出手投標，但當初投標金額僅八億元，敵不過具有中資背景的亨得利直接跳脫行情，出價九億餘元；五年後，只好加價超過三億元從亨得利手中如願取得店面。
中國亨得利轉道維京群島來台根據商業司登記資料，台灣亨得利是「僑外資」公司，主要股東是英屬維京群島商新宇亨得利投資有限公司；但其代表人李樹忠就是中國亨得利集團的執行董事。二○一○年十月，該店面標售時共吸引四封標單，僅一封是壽險業者，其餘三封均是鐘錶業者，包括中美鐘錶、金生儀鐘錶及亨得利等，上演一場台灣、中國鐘錶業者搶標店面的戲碼。
當時一度傳出，亨得利高價標得該店面，是規劃開設旗艦店用途；但養店五年時間，除安泰銀行回租的一年半外，後續三年多時間大多淪為短租特賣會場地，甚至空租時期多過有承租狀況。
該店面坐落台北市忠孝東路四段二三一-一號，面積約一六一．六八坪，介於捷運忠孝敦化、國父紀念館站間。根據實價網揭露該店面租金資訊，從前年一月至去年二月共揭露五次短期租約，最短僅十五天，最長約三十一天；五次合計租期一○九天，租金總收入僅二七○．六萬元。該店面於去年十月出售，貸款設定金額為五．三四億元，若以貸款四成推估，總價十一到十二億元，拆算每坪單價約七百萬元。
房仲業者分析，從亨得利持有這段期間未如預期興建旗艦店，之後也是以短期出租為主，目的應該只是養金店面，想賺取短期房價價差。
http://goo.gl/0naNvV
===================================================================================================
搶食中客 中國紅二代來台開旅館
2015-04-11
曾慶紅姪女 設首家純中資飯店
〔記者徐義平／台北報導〕搶食中客來台觀光大餅，不僅有中資、港資，從旅行社、遊覽車、飯店、餐廳到購物店「一條龍」通吃中客生意外，連中國「紅二代」也悄悄來台開起觀光飯店；前中國國家副主席曾慶紅姪女曾寶寶成立的「台灣花樣年開發公司」，向國泰集團蔡家租下北市南京東路三段原和成大樓整棟，開設「台北有園飯店」，首家純中資飯店已正式進駐台北。
![[圖]](http://img.ltn.com.tw/2015/new/apr/11/images/bigPic/400_400/218.jpg)
前中國國家副主席曾慶紅姪女曾寶寶成立「台灣花樣年開發公司」。（取自網路）
![[圖]](http://img.ltn.com.tw/2015/new/apr/11/images/bigPic/400_400/219.jpg)
曾寶寶租下國泰集團台北市南京東路三段原和成大樓，開設「台北有園飯店」，是台灣首家純中資飯店。（記者叢昌瑾攝）
花樣年控股集團有限公司是中國知名建商，在一九九六年時由前中共中央政治局常委、國家副主席曾慶紅的姪女曾寶寶所成立，主要著眼在深圳及成都等地產開發案，並於二○○九年在香港上市。
曾計劃發行TDR 投資金門賭場
隔年，花樣年控股集團曾計劃來台發行台灣存託憑證（ＴＤＲ）十四億元，其中十二億元要投資在台股上市泰偉電子轉投資的泰偉開發公司，主要做為金門附設賭場的度假村初期五十億元資金的一部分，若當時成功獲准，花樣年將擁有泰偉開發三十五％股權，但最終因金門博弈公投沒過而告吹。
根據商業司登記資訊，香港花樣年投資控股集團早在二○一一年三月二十八日就以「陸資」名義申請來台設立台灣花樣年開發，資本額為三千五百萬元，董事長潘軍正是香港花樣年控股公司集團主席。
曾寶寶向國泰租樓 月租295萬元
再對照內政部實價網揭露資訊，台灣花樣年開發直到去年七月才向國泰集團蔡家大哥蔡政達名下的萬達投資承租原和成大樓，每年租金收益約三五四○萬元、每月租金約二九五萬元、租用建物面積約一二二○．九七坪、每月每坪租金約二四一六．一一元；若以蔡家買進價格十六億元計算，以實質租金收入推估租給花樣年的租金收益率僅約二．二一％。
信義全球資產經理王維宏分析，這大樓業主是國泰蔡家大哥名下的萬達投資持有，是屋齡十六年的「三角窗」大樓，地上十二層樓，每層樓面積約一○四．五五坪；萬達投資是在二○一三年三月，以十六億元向皇家季節酒店買進，推測蔡家長期是為了佈局都更整合，短期以租金收益為主。
台灣首家純中資飯店的「台北有園」英文名稱為「 U Hotel Taipei」，規劃五十八間房、有四種不同房型；根據易遊網訂房訊息，每晚房價八四七○元起跳，最貴一間房價甚至要一萬一五五○元起跳，並不算便宜，主力客層應是針對高價中客自由行，與低價中客團做出區隔。
http://goo.gl/ivrb3x
=============================================================================================================
從早期的服貿,到現在的軍紀,共諜...再看看上面的新聞...
就可以知道"馬狗集團"及"狗黨"真是賣台不遺餘力~~
現在"狗黨"還"舔不知恥"的要推出人選來選總統~~
所謂"人不要臉...天下無敵!!" 這話說的太貼切了
喔~對了~~ 狗黨黨員快去這"中國紅二代"朝貢!!
雖然是曾慶紅姪女...曾慶紅也快被習進平鬥垮了,不過..多認識個紅二代總比沒有強...
記得要多"汪"兩聲,或許人家會多扔兩塊骨頭給你啃啃!!
這樣才符合"狗"黨的特性!!
--
※ 作者: lclee 時間: 2015-04-11 10:54:14
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 1 目前人氣: 0 累積人氣: 2231
回列表(←)
分享