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作者 diefishfish ()
標題 [新聞] 房價所得比創新高!北市買房15年不吃不喝
時間 Thu Apr 20 12:37:11 2017



房價所得比創新高! 北市買房15年不吃不喝

高房價讓人望之卻步,根據營建署公布2016年的調查,全國房價所得比是9.35倍,台北市是15.47倍,等於得15年不吃不喝才能買房,市中心買不起,只能往外圍移動,像是淡海新市鎮,就有不少年輕人、小家庭移入。

薪水不調,物價狂漲,房價也沒在客氣,根據營建署公布,2016年第三季的房價負擔能力調查,全國貸款負擔率38.49%也就是說,你每個月的可支配所得,有快4成要拿來繳房貸,而全國房價所得比高達9.35倍,創歷年新高,其中台北是15.47倍,也就是買房得15年不吃不喝,新北市是12.7倍,買房有夠難。

不動產企劃研究室主任徐佳馨:「大安區平均的均價,大概在70萬到80萬左右,那如果像是郊區,比如說文山區或者是北投區,它的一個房價的話,均價的部分大概在40萬上下,約莫是蛋黃區的一半左右,所以對於一些比較期待台北市門牌,又不希望有那麼大房價壓力的購屋人,他們就會去選擇一些比較邊陲的區域。」

就怕蛋黃蛋白區通通住不起,在房價負擔能力的趨勢觀察中,基隆市、嘉義縣、嘉義市、屏東縣,房價所得比都低於6倍,相對來說負擔比較輕,而年輕人想在大台北地區購屋,就得往外圍移動。

記者王薏絜:「如果你有1千萬的話,可能在台北市大安區只能買到一間小套房,但是來到淡水可以買到新成屋,大三房還附平面式車位。」

大樓望出去view不錯,主臥室裡的大浴缸,能讓你邊泡邊賞風景,淡海新市鎮這間46坪的房子有4房,總價1千萬出頭。

淡水房仲盧進和:「買淡水房多是年輕人,或是剛成婚的新婚夫妻,淡海新市鎮有3多,第一個裝潢很多因為新房子,那孕婦很多退休人員非常多。」

淡海新市鎮吸引不少年輕人移入,像這位周先生,在台北市中正區長大就跑來淡水買房。


淡水買房者周先生:「台北看房公寓平均均價就是要67萬到72萬,那是不離譜的事情,我公寓都這樣子了,那大樓我還要跳85到120萬,那我怎麼買,我去台北市買一個3千6、3千8的房子,我說不定到65歲,我貸款還繳不完。」


跟在台北買,總價少了2千萬,選擇用時間距離,取代房價成本,輕軌讓人買房的意願提高,而捷運通車的便利帶來人潮,也會讓房價上漲,捷運通車後房價上漲最凶的,是淡水線和板南線,也讓店面租金水漲船高,但還是得注意。

不動產企劃研究室主任徐佳馨:「因為現在捷運的站點比較多了,所以不再像是過去一樣,只要有捷運通車就是票房保證,有些店面可能有陰陽面的狀況,像是古亭站、民權西路站,那這些站來說的話,站的一個出口,可能在人潮落差的程度,會比較大一些。」

購屋市場還有個有趣數據,根據內政部統計,台北市的中山區、新北市的永和區女男比最懸殊,女性比男性多出1成以上,以台北市來說,2016年取得不動產的人數,總共有15.7萬人,其中7.7萬人是女性,「粉領地產」相當具有發展潛力,不過對很多人來說,買房仍是不可承受之重,所得不提高,連揹房貸的勇氣都沒有。

TVBS Media

http://news.tvbs.com.tw/politics/721585
房價所得比創新高! 北市買房15年不吃不喝│TVBS新聞網
高房價讓人望之卻步,根據營建署公布2016年的調查,全國房價所得比是9.35倍,台北市是15.47倍,等於得15年不吃不喝才能買房,市中心買不起,只能往外圍移動,像是淡海新市鎮,就有不少年輕人、小家庭移入。 ...

 

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leoth: 還好我買了1F 04/20 12:37
zone0317:         塔位2F 04/20 12:38
ghostl40809: 幹 連塔位都買不起3F 04/20 12:38
polyasia: 難怪退休金供房成潮流 年輕人真的買不起4F 04/20 12:38
aggressorX: 算的跟真的一樣ㄏ5F 04/20 12:38
qweertyui891: 窮人住什麼大都市 貶低天龍人尊覺不凡的價值6F 04/20 12:38
smalltwo: 很明顯的就是一篇淡水出貨文7F 04/20 12:39
ams9: 這時候就不會鬥老人過太爽 貪婪 要砍房價8F 04/20 12:39
pokyhoyo: 買不起房的還有塔位可以考慮阿 擠一點而已9F 04/20 12:39
moneychen: 還沒算實坪...........10F 04/20 12:40
tamama000: 這篇很明顯刺傷22K想住六都市區的玻璃心11F 04/20 12:40
wondtty: 柯p買6000萬的房子,是當初薪水的幾倍?12F 04/20 12:41
wheat1130: 淡水鬼城去現場看過 還買的下去就買吧 代表已經窮到沒13F 04/20 12:41
wheat1130: 得選惹
emou: 還是樹葬好15F 04/20 12:41
kerodo: 真的別在蓋交通了。害死年輕人16F 04/20 12:42
reyes1989: 反正大人只管他們可不可以退休去旅遊17F 04/20 12:42
eliteark: 15年就夠? 馬的別騙喔18F 04/20 12:43
pantani: 柯跟他老婆兩個醫生年收應該有七八百萬19F 04/20 12:45
mayjan 
mayjan: 柯他們家年所得應該500萬 一般人有100萬就要偷笑20F 04/20 12:46
ballball520: 塔位…搞不好以後只剩數碼編號可以買~骨灰自然處理掉21F 04/20 12:47
sfhk46: 臺灣真的要管制空房數,應該給予一段時間沒在使用的房屋更22F 04/20 12:49
sfhk46: 多壓力,使所有權人降價或降租
frozehead56: 葉佩文24F 04/20 12:50
taikonkimo: 柯的房子之前有樓上的販售新聞 加上裝潢之類的不但25F 04/20 12:52
taikonkimo: 沒賺還會虧喔
sabrina2597: 不要買 廣告文 小心環境受不了最後還套在那27F 04/20 12:56
hhtj: 還是業配28F 04/20 12:59
huntergirl14: 淡水沒人買,趕快發新聞稿的概念29F 04/20 12:59
waloloo: 住淡水和住林口...30F 04/20 13:00
LAN620:  "不吃不喝" 已經成為一種單位   好像真的能不吃喝一樣31F 04/20 13:06

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