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作者 標題 [新聞] 機捷牌失靈！餘屋去化降價潮新莊副都心
時間 Fri Apr 21 07:37:54 2017
機捷牌失靈！餘屋去化降價潮新莊副都心房竟下殺5折
三立新聞網 2017/04/18 22:32:00
https://youtu.be/u6e525KiboE
機捷運牌失靈 新莊副都心房竟殺5折│三立新聞台 - YouTube
大家都以為有捷運加持房價只會漲不會跌，但現在遇上房市走跌，交通建設似乎通通失靈，新莊副都心原本最高價格有6字頭，如今已經出現3字頭，等於下殺5折，而專家認為這波降價潮恐怕還會再延續。
大家都以為有捷運加持房價只會漲不會跌，但現在遇上房市走跌，交通建設似乎通通失靈，新莊副都心原本最高價格有6字頭，如今已經出現3字頭，等於下殺5折，而專家認為這波降價潮恐怕還會再延續。
記者許智雄、邱子玲／台北報導
大家都以為有捷運加持，房價只會漲不會跌，但現在遇上房市走跌，交通建設似乎通通失
靈。新莊副都心原本最高價格有6字頭，如今已經出現3字頭，等於下殺5折，而專家認為
這波降價潮恐怕還會再延續。
靈。新莊副都心原本最高價格有6字頭，如今已經出現3字頭，等於下殺5折，而專家認為
這波降價潮恐怕還會再延續。
記者：「機場捷運線開通之後，原本以為新莊副都心這裡的房價會上漲，但是現在很多建
案都打出破盤價，甚至有自備款98萬的，還有不到700萬就可以買到新房。」
http://attach.setn.com/newsimages/2017/04/18/880675-XXL.jpg
![[圖]](http://attach.setn.com/newsimages/2017/04/18/880675-XXL.jpg)
到新莊四處能看到建案招牌林立，因為價格比台北市便宜，過去吸引不少名人入住，像藝
人郭彥甫也買在這裡。但現在房市不景氣，就算有機場捷運似乎也不管用，儘管打出低總
價、低自備款也已經不夠看，有網友看見有人舉牌，上頭竟然出現3字頭跳水價，跟過去
最高點6字頭來看，已經下殺5折。
人郭彥甫也買在這裡。但現在房市不景氣，就算有機場捷運似乎也不管用，儘管打出低總
價、低自備款也已經不夠看，有網友看見有人舉牌，上頭竟然出現3字頭跳水價，跟過去
最高點6字頭來看，已經下殺5折。
http://attach.setn.com/newsimages/2017/04/18/880766-XXL.jpg
![[圖]](http://attach.setn.com/newsimages/2017/04/18/880766-XXL.jpg)
▲有網友看見新莊有人舉牌出現3字頭跳水價。
房產專家Sway：「板橋40萬一坪的確造成新北市所有震撼價，所以你今天只要比板橋低或
稍微低的話，價格都要比4還要低，今天你要如何吸引人？就是3了，或者2了。」
http://attach.setn.com/newsimages/2017/04/18/880672-XXL.jpg
![[圖]](http://attach.setn.com/newsimages/2017/04/18/880672-XXL.jpg)
以實際成交價格來看，2015年副都心每坪平均52.5萬行情，今年掉到31.2萬，不到兩年時
間跌了4成，為了餘屋去化，建商不斷讓利再讓利。
http://attach.setn.com/newsimages/2017/04/18/880673-XXL.jpg
![[圖]](http://attach.setn.com/newsimages/2017/04/18/880673-XXL.jpg)
▲新莊副都心的房價不到兩年就跌了4成。
房產專家Sway：「新莊副都心隔壁的頭前起跳價是29萬，所以新莊人都知道29起跳，那你
說3字頭還有沒有機會？大家都還在等（跌）。」
就算機場捷運通車，新莊副都心還是被視為新北空城之一，根據統計，青埔空屋率是重劃
區中最高，而新莊也有5成空房沒人住，建商打出捷運牌似乎失靈，如果想加速餘屋去化
，這波降價潮恐怕還得延續。（整理：實習編輯洪鈺雯）
區中最高，而新莊也有5成空房沒人住，建商打出捷運牌似乎失靈，如果想加速餘屋去化
，這波降價潮恐怕還得延續。（整理：實習編輯洪鈺雯）
新聞連結:
http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=244516
機捷牌失靈！餘屋去化降價潮 新莊副都心房竟下殺5折 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
大家都以為有捷運加持，房價只會漲不會跌，但現在遇上房市走跌，交通建設似乎通通失靈。新莊副都心原本最高價格有6字頭，如今已經出現3字頭，等於下殺5折，而專家認為這波降價潮恐怕還會再延續。 ...
![[圖]](http://attach.setn.com/newsimages/2017/04/18/880677-PH.jpg)
延伸閱讀:
新莊泰山蘆洲房價 三年漲逾五成 (2010)
https://house.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=225450
新莊泰山蘆洲房價 三年漲逾五成 | 北台灣 | 區域情報 | udn房市情報
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【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】據統計，新北市房價近三年來已上漲三成，漲幅較台北市的17.6%，足足高出12.4個百分點。其中，新莊、泰山與蘆洲三區域，漲幅更飆漲逾五成。 《住展》雜誌昨（16）日公... ...
![[圖]](http://i4.disp.cc/t/0/udn.com_2010_images_func_udn.gif)
北台灣重畫區青埔新屋近7成沒人住
https://house.udn.com/house/story/5925/2361713
北台灣重畫區 青埔新屋近7成沒人住 | 北台灣 | 區域情報 | 房地產
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內政部最新統計，代表空屋率的低度（用電）使用住宅中，二○一五年北台灣以桃園青埔重畫區最多，五年內的新屋中，將近七成幾乎沒人住，堪稱「北台灣第一大空城」。新北的新莊副都心平均兩間就有一間，淡海新市鎮空屋率也近四成，也都供過於求。 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2017/03/24/1/3316511.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800)
三大重劃區鬧空城房價腰斬
https://money.udn.com/money/story/5621/2361570
三大重劃區鬧空城 房價腰斬 | 房市焦點 | 房產 | 聯合財經網
![[圖]]()
內政部最新統計，代表空屋率的低度（用電）使用住宅中，2015年北台灣以青埔重劃區最多，五年內新屋中，將近七成幾乎沒人住。新莊副都心重劃區則平均每二間新屋就有一間空屋。 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2017/03/24/2/3316340.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
房價重災區! 新莊青埔跳水價
http://news.cts.com.tw/cts/life/201704/201704051860788.html
![[圖]](http://news.cts.com.tw/photo/cts/201704/201704051860788_l.jpg)
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推 : 新莊那種地方要3x萬根本笑死人1F 04/21 07:41
推 : 房子不是拿來住的 是拿來炒的 住三小2F 04/21 07:42
→ : 哇塞兩碼ID 是元老級的 受小弟一拜3F 04/21 07:42
→ : 規劃很美 生活機能還是不足阿4F 04/21 07:43
推 : 再炒房啊，活該5F 04/21 07:44
→ : 新莊的機能算不錯了...走遠一點就老市區也沒多遠...6F 04/21 07:44
推 : 新莊20再叫我7F 04/21 07:45
推 : 新莊好歹有捷運，台中太平靠一條74快就炒到這個價了8F 04/21 07:46
推 : 副都心擺明炒房啊 賣不出去正常。幹，交通超不方便9F 04/21 07:46
→ : 新莊的都市機能屌打林口淡水10F 04/21 07:46
推 : 新莊蓋座威秀再說11F 04/21 07:47
→ : 可能台北客覺得機能差南部客覺得太貴沒有交集...12F 04/21 07:47
→ : 副都心有捷運有公車也可以開車還交通不便？？13F 04/21 07:47
→ : 不然其實沒有那麼不堪...14F 04/21 07:47
推 : 林口表示:15F 04/21 07:48
→ : 房仲跳樓再叫我16F 04/21 07:48
→ : 新莊捷運和機捷弄好以後方便太多了我剛畢業的時候找工作17F 04/21 07:48
→ : 從林口搭公車去新莊五股單趟要搭快2小時公車現在20分鐘..
→ : 去年去那邊抓寶感覺變化太多了...生活機能不差啦...
→ : 從林口搭公車去新莊五股單趟要搭快2小時公車現在20分鐘..
→ : 去年去那邊抓寶感覺變化太多了...生活機能不差啦...
→ : 新莊的市容跟道路真的不能忍20F 04/21 07:51
推 : 安安，我現在住新莊啦，就我的看法，新莊一大堆空房在21F 04/21 07:52
→ : 比較熱鬧的區域誰還跟你擠邊緣地帶
→ : 比較熱鬧的區域誰還跟你擠邊緣地帶
推 : 新莊舊市區不怎樣 但是副都心市容很不錯23F 04/21 07:52
→ : 副都心那邊和頭前那邊還好吧...某些角度比台北市好了XD24F 04/21 07:52
→ : 一堆住舊市區的人 有空來看重劃區 市容早就不是破舊公寓能25F 04/21 07:53
→ : 比
→ : 比
推 : 沒人買得起的好房子。呵呵27F 04/21 07:55
推 : 爽 再跌28F 04/21 07:57
推 : 還是太貴了29F 04/21 07:57
推 : 不是機捷牌失靈 而是台灣薪水可以負擔一坪3-40萬以上的30F 04/21 07:58
→ : 的人就是這些而已阿 哪有這麼多人都買得起1-2千萬房
→ : 的人就是這些而已阿 哪有這麼多人都買得起1-2千萬房
噓 : 新聞常說爆跌，怎麼我看了十幾間那邊的房子都沒人便宜32F 04/21 07:59
→ : 賣，一樣快50
→ : 賣，一樣快50
推 : 離市區那麼遠一坪還30，22k一年買不了一坪34F 04/21 08:00
推 : 還沒跳樓都不算低35F 04/21 08:00
→ : 還不夠36F 04/21 08:00
推 : 極端值啊 反正新聞咩37F 04/21 08:01
噓 : 實價登錄這兩個月的也都快50。38F 04/21 08:01
推 : 3字頭就39.9萬啊！沒有富爸爸還是買不起。39F 04/21 08:01
噓 : 沒有登山捷地鐵 還有題材炒嗎？是先有地鐵，才有副都40F 04/21 08:03
噓 : 唯一一間39的是車位買兩個坪數大，實際成交約48。哪41F 04/21 08:03
→ : 邊有30的非凶宅或特殊標的請跟我說，想買。
→ : 邊有30的非凶宅或特殊標的請跟我說，想買。
→ : 新莊搭捷運進台北就是大橋頭到南京東路那一條...43F 04/21 08:03
→ : 如果那一條房價能撐住才能撐得住新莊...
→ : 如果那一條房價能撐住才能撐得住新莊...
推 : 炒過頭 真的活該啦 早進場的先幫QQ45F 04/21 08:04
→ : 三重也是...大橋頭那邊的生活機能也不差房價也偏低...46F 04/21 08:05
推 : 3房1廳1衛我只想花幾百萬，但根本買不到這樣的價錢47F 04/21 08:05
→ : 有些人很執著台北市的門牌會寧可選大橋頭那邊...48F 04/21 08:05
→ : 像民權西路和中山北路那邊現在好多店的招牌都東南亞文...
→ : 像民權西路和中山北路那邊現在好多店的招牌都東南亞文...
噓 : 一個區域有三條捷運線及國道及數不完的快速道路居然50F 04/21 08:06
→ : 交通不方便？
→ : 交通不方便？
→ : 不知道為什麼那邊也像中壢那樣租借化...其實房價不低...52F 04/21 08:07
噓 : 現在一堆套套在抓交替～小心別接刀喔～53F 04/21 08:07
推 : 漲54F 04/21 08:10
→ : 殺到剩1折再發新聞55F 04/21 08:11
推 : 媽的代表以前賺多少56F 04/21 08:11
噓 : 傻子才去買57F 04/21 08:12
噓 : 不管多少還是買不起！58F 04/21 08:12
推 : 幹，騙你去看房子的，還信以為真，傻子59F 04/21 08:12
→ : 副都心本來就60F 04/21 08:13
推 : 青埔就是個笑話61F 04/21 08:14
推 : 還是買不起啦！ ...Q62F 04/21 08:15
推 : 就供過於求。人口紅利持續下降，但房地產確不斷被開發...63F 04/21 08:15
推 : 87 一堆想賺一票的64F 04/21 08:16
推 : 投資客好急 哈哈65F 04/21 08:16
→ a0986188522 …
推 : 新莊2字頭真的才能算正常價格阿67F 04/21 08:19
推 : 房價也許相對合理一點,不過薪水不合理一樣沒用啊68F 04/21 08:19
推 : 那個價格，寧願去文山69F 04/21 08:21
推 : 太多新大樓了70F 04/21 08:21
噓 : 擠鴿子窩光是看到就渾身不舒服71F 04/21 08:23
推 : 因少子化 還會繼續跌72F 04/21 08:24
噓 : 最高6字頭變最低3字頭 阿不同物件怎麼放在一起比 葉配文73F 04/21 08:25
推 : 一堆炒房的活該74F 04/21 08:26
推 : 工廠邊75F 04/21 08:26
→ : 炒房的怎不都死死去76F 04/21 08:27
噓 : 新北市這種鄉下工廠區塊賣10萬1坪最多了77F 04/21 08:27
推 : 民權東中山北那裡一直都是外勞大本營呀 n年前就是那樣了78F 04/21 08:29
推 : 新莊那個扣車位39.9萬沒錯goo.gl/RvB8KH79F 04/21 08:31
→ : 看來該買一間了80F 04/21 08:33
噓 : 20都嫌貴81F 04/21 08:33
→ : 人就這麼多是要給鬼住喔82F 04/21 08:35
噓 : 讓利？哈哈...是炒過頭了好嗎83F 04/21 08:36
推 : 新莊副都心附近生活機能很差 比北捷新莊站鳥太多了84F 04/21 08:37
→ : 只能騙騙看到大樓就高潮的冤大頭去住
→ : 只能騙騙看到大樓就高潮的冤大頭去住
→ : 那些成屋雖然不一定會有人住 至少蚊蟲鼠蟻能遮風避雨86F 04/21 08:38
推 : 根本很多都工業用地 這價格真的顆顆87F 04/21 08:38
→ : 那種生活機能之前要賣6字頭也是醉了88F 04/21 08:38
→ : 要建就讓他蓋嘛 不會跌不會泡沫化就讓它繼續維持嘛XD89F 04/21 08:39
噓 : 看到「起」就不想看了。90F 04/21 08:40
推 : 沒在北市正中心 交通都算不方便啦～91F 04/21 08:42
噓 : 這會不會是建商廣告呀？92F 04/21 08:44
推 : 只是單純買不起而已93F 04/21 08:47
噓 : 爽歪歪~94F 04/21 08:47
→ : 副都心那邊開車蠻方便的啦 公車就少了些95F 04/21 08:50
推 : 利多出盡96F 04/21 08:50
推 : 還沒跳樓新聞代表不夠便宜97F 04/21 08:51
噓 : 剩一百萬我再考慮98F 04/21 08:51
噓 : 業配新聞99F 04/21 08:51
推 : 這種價格，選擇還蠻多的，當然選離台北更近的100F 04/21 08:52
推 : 虎爛 買得到再說 新莊人口爆多還有三條捷運101F 04/21 08:54
→ : 我家不一樣102F 04/21 08:55
推 : 跳水?跳樓再叫我103F 04/21 08:57
推 : 文山區+1104F 04/21 08:58
噓 : 什麼華人觀念就是有土斯有財，講幹話105F 04/21 09:04
推 : 哈哈，投資客越兇表示真的慌了106F 04/21 09:07
推 : 還在3喔!再砍半再叫我107F 04/21 09:11
推 : <而新莊也有5成空房沒人住> 是什麼概念啊? 半鬼城?108F 04/21 09:13
推 : 又不是大安區信義區那種超級蛋黃區，當然跌慘，看看青埔109F 04/21 09:19
推 : 就供需問題，以及有沒有必要~110F 04/21 09:19
→ : 淡水111F 04/21 09:20
推 : 業配救業績？ 怎麼還沒房仲建商跳樓潮呵呵112F 04/21 09:23
推 : 新莊 呵呵呵呵呵呵呵…113F 04/21 09:26
推 : 加價賣阿 加負的114F 04/21 09:26
推 : 副督心房價在怎麼嗆也不過是副督心115F 04/21 09:27
推 : 垃圾地段還要3字頭116F 04/21 09:27
噓 : 副都心都自己說的啊117F 04/21 09:36
推 : 新莊副都心附近根本就炒出來的 晚上根本黑壓壓一片...118F 04/21 09:39
→ : 潮水119F 04/21 09:43
噓 : 15萬再說啦120F 04/21 09:44
→ : 腹豬心？121F 04/21 09:44
推 : 副都心位置比頭前還爛...122F 04/21 09:47
推 : 頭前還有雙捷運 副都心...
推 : 頭前還有雙捷運 副都心...
→ : 5字買的賠1000起跳廠廠124F 04/21 09:50
推 : 還是很貴啊!!!125F 04/21 09:51
→ : 副都心那種位置好意思開六字頭 死好126F 04/21 09:55
噓 : 南部的怎麼還不跌啊...127F 04/21 09:56
→ : 本來就太貴了啊 就算五折還是太貴128F 04/21 10:09
推 : 再炒啊129F 04/21 10:12
推 : 中南部倒是貴桑桑130F 04/21 10:28
推 : 朱朱倫哈哈131F 04/21 10:50
→ : 等兩折再說，才五折算什麼132F 04/21 10:56
推 : 貴133F 04/21 10:58
推 : 台灣房市早供過於求了…134F 04/21 11:14
→ : 沒有人跳樓吧，應該是假的吧XD135F 04/21 11:28
→ : .........五折???? 喊超高打5折再說好便宜 信的是真蠢!136F 04/21 11:37
推 : 哈哈 新莊還有3喔 2了在當新聞好嗎137F 04/21 11:46
推 : 新莊人從來沒看好副都心哈哈哈，坐等2字頭再考慮來看房138F 04/21 11:49
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