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作者 標題 [新聞] 人口老化，德意志銀行估香港房價未來10年
時間 Thu Jun 8 17:38:15 2017
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人口老化，德意志銀行估香港房價未來10年恐下跌48%
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，德意志銀行方面表示，香港人口逐步老化，
導致負擔能力下降，預計到2026年時，香港房價將較目前下跌48%。
德意志銀行發表報告表示，對香港房市的需求已經轉為悲觀，認為在供應上升
，以及需求疲弱下，房市的閒置率在2026年時，將由目前的4%，急升至9%。
與此同時，香港人口老化，且不少家庭無法再取用最長30年期的抵押貸款，加
上利率的上升，負擔能力將會進一步轉差，預計房價由今年至2026年期間，會累計
下跌48%，才會回復供求平衡。
上利率的上升，負擔能力將會進一步轉差，預計房價由今年至2026年期間，會累計
下跌48%，才會回復供求平衡。
德意志銀行方面相信發展商會被迫改變商業模式，由目前的累積土地儲備，改
為出貨套現，所以對香港本地地產股的估值方法也需要改變，由以每股股價對資產
淨值的折讓，轉為以分類加總估值法為基準。
為出貨套現，所以對香港本地地產股的估值方法也需要改變，由以每股股價對資產
淨值的折讓，轉為以分類加總估值法為基準。
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那台灣呢？
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→ : wow1F 06/08 17:38
→ : 香港不可能吧2F 06/08 17:38
推 : 香港不一樣3F 06/08 17:38
推 : 台灣有台灣的玩法4F 06/08 17:39
推 : 德意志銀行自己都快倒了.....5F 06/08 17:39
推 : 香港有支那人在稱6F 06/08 17:39
推 : 想太多了 他可是香港7F 06/08 17:39
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