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作者 標題 [新聞] 北市違法宅》柯北市重罰竟全敗訴！被迫
時間 Wed Dec 6 14:12:06 2017
1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、奇摩新聞
風傳媒
2.完整新聞標題:
※ 標題沒有寫出來 ---> 依照板規刪除文章
北市違法宅》柯北市重罰竟全敗訴！被迫回吐建商3180萬元 要求改善無下文
3.完整新聞內文:
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台北市政府2015年起開罰違法作為住宅使用的「工業宅」，對象包括多家台灣著名的建商，
如興富發、遠雄、忠泰、新潤、兆鑫、維多利亞建設等，依照《建築法》的違法變造條款，
處百萬罰鍰並要求改善。但2015年至今2年多，部分建商頑抗不改，還紛向市府提告，今年
最高行政法院結果陸續出爐，法院稱市府以「一樓層一罰」的極端手段懲處不符合比例，加
以部分建商聲稱是住戶自行二次施工，與其無關，柯市府竟全數敗訴，百萬罰鍰得奉還不說
，眼下，面對建商改善2年多至今仍無下文，現僅能處以30萬怠金。
如興富發、遠雄、忠泰、新潤、兆鑫、維多利亞建設等，依照《建築法》的違法變造條款，
處百萬罰鍰並要求改善。但2015年至今2年多，部分建商頑抗不改，還紛向市府提告，今年
最高行政法院結果陸續出爐，法院稱市府以「一樓層一罰」的極端手段懲處不符合比例，加
以部分建商聲稱是住戶自行二次施工，與其無關，柯市府竟全數敗訴，百萬罰鍰得奉還不說
，眼下，面對建商改善2年多至今仍無下文，現僅能處以30萬怠金。
台北市存在許多工業宅，建商先是以廠辦的形式，在工業區土地上興建建物，賣給有意在此
居住的住戶，再透過委託建商或住戶二次內部施工，違反《建築法》變造室內格局成住宅使
用，並實際作住宅用。2015年，市政府依照內政部函示及《建築法》，陸續開罰違法建商，
建商卻紛紛向市府提出訴願及行政訴訟，且上訴到最高行政法院，今年，最高行政法院判決
紛紛出爐，排除建商已撤告或放棄救濟者，柯市府竟「全數敗訴」！
居住的住戶，再透過委託建商或住戶二次內部施工，違反《建築法》變造室內格局成住宅使
用，並實際作住宅用。2015年，市政府依照內政部函示及《建築法》，陸續開罰違法建商，
建商卻紛紛向市府提出訴願及行政訴訟，且上訴到最高行政法院，今年，最高行政法院判決
紛紛出爐，排除建商已撤告或放棄救濟者，柯市府竟「全數敗訴」！
建商二次施工 稱受住戶之託
最高行政法院判決市府敗訴，有兩大理由，都發局表示，其一，在建案蓋好後，建商不承認
違法的二次施工，僅稱是受住戶之託而做的施工，且建商還能拿出住戶認知工業大樓的切結
書，稱沒有欺騙消費者，賣的始終是工業大樓，將罪責轉嫁購屋人。
違法的二次施工，僅稱是受住戶之託而做的施工，且建商還能拿出住戶認知工業大樓的切結
書，稱沒有欺騙消費者，賣的始終是工業大樓，將罪責轉嫁購屋人。
其二，法院認為，市政府採用「極端手段」的「一層樓一罰」不妥，應以「一案一行為」來
開罰，否則違反比例原則，因此判市府敗訴。為此，北市府必須回吐裁罰建商的金額，共7
案，3180萬。
開罰，否則違反比例原則，因此判市府敗訴。為此，北市府必須回吐裁罰建商的金額，共7
案，3180萬。
https://imgur.com/R8MpTqo
![[圖]](https://i.imgur.com/R8MpTqo.png)
「怠金」每次開罰30萬元 3個月才能再罰一次
未來還能採取哪些手段整治這些違法工業宅，都發局表示，現正透過《行政執行法》中因怠
於修正的相關條款，處以「怠金」，每次開罰30萬，可連續罰，不過，多數建商自2015年遭
北市府裁罰當下，就聲稱「改善中」，市府2年來罰了百萬，依舊處在「改善中」，現僅興
富發及新潤建設在判決出爐後，改遭罰怠金各1次，顯而易見的是，每次罰30萬，3個月才能
再罰一次，已更難改變建商違法經營工業宅、住戶也知情的共同維護利益本質。
於修正的相關條款，處以「怠金」，每次開罰30萬，可連續罰，不過，多數建商自2015年遭
北市府裁罰當下，就聲稱「改善中」，市府2年來罰了百萬，依舊處在「改善中」，現僅興
富發及新潤建設在判決出爐後，改遭罰怠金各1次，顯而易見的是，每次罰30萬，3個月才能
再罰一次，已更難改變建商違法經營工業宅、住戶也知情的共同維護利益本質。
4.完整新聞連結 (或短網址):
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http://www.storm.mg/article/368348
北市違法宅》柯北市重罰竟全敗訴！被迫回吐建商3180萬元 要求改善無下文-大直｜內湖｜柯文哲｜工業住宅｜工業宅｜大彎北段-風傳媒-王彥喬
![[圖]]()
台北市政府2015年起開罰違法作為住宅使用的「工業宅」，對象包括多家台灣著名的建商，如興富發、遠雄、忠泰、新潤、兆鑫、維多利亞建設等，依照... ...
![[圖]](http://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2017/11/30/20171130-082651_U4297_M353915_8e4c.jpg?itok=53neoSdN)
5.備註:
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一樓層一罰算極端嗎？
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※ 文章代碼(AID): #1Q9uevPq (Gossiping)
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推 : 臺灣有台灣的玩法1F 12/06 14:12
→ gogobar …
→ : 法律是給有錢人玩的3F 12/06 14:13
→ : 所以不改善=罰鍰沒意義=要退還?????4F 12/06 14:13
→ : 這邏輯突破天際了,我廢物不懂
→ : 這邏輯突破天際了,我廢物不懂
→ : 別再說柯沒做事了..鬼島都這樣玩個毛啊XD6F 12/06 14:13
噓 : 北市府法務在幹嘛7F 12/06 14:14
→ : 這樣罰錢都敗訴了, 還有人說柯P怎麼不直接拆?8F 12/06 14:14
→ : 北市府都不按造法規亂罰?9F 12/06 14:14
→ : 我理組腦真的不懂法官耶10F 12/06 14:14
噓 : 這段很有趣>部分建商聲稱是住戶自行二次施工11F 12/06 14:14
推 : 幹你老師恐龍法官吃屎長大12F 12/06 14:14
推 : 等等 都上到行政法院 建商是有繳罰金嗎 怎麼北市府要吐13F 12/06 14:14
推 : 柯黑：又在怪別人，明明是自己辦事不力14F 12/06 14:14
→ : 錢？15F 12/06 14:14
噓 : 台灣恐龍法官一堆 又沒有監督法官的系統16F 12/06 14:15
→ : 所以根本是住戶跟建商合作做違法的事 我記得某個綠議員17F 12/06 14:15
噓 : 果然是鬼倒18F 12/06 14:15
→ : 還護航這些住戶 現在覺得那群住戶該罰的真的該罰...19F 12/06 14:15
我覺得建商跟裡面的住戶都蠻有問題的，尤其文中也提到有些建商還能拿出「住戶知道這是工業大樓」的切結書
→ : 都是立委的錯 不要再怪柯P嘍20F 12/06 14:15
→ : 建商有繳 但是現在法院判要全數退回21F 12/06 14:16
→ : 我對罰單有問題也是先提異議 等確定要不要繳再說啊22F 12/06 14:16
推 : 自行二次施工？？？23F 12/06 14:16
→ : 市府2年來罰了百萬，依舊處在「改善中」<<<太神了24F 12/06 14:17
推 : 應該問行政法院在幹嘛吧25F 12/06 14:17
→ : 鄉民看記者寫的報導來罵法官哈哈哈26F 12/06 14:17
北市府開罰違法工業宅 建商集體反告-工業住宅-風傳媒-王彥喬
![[圖]]()
違法工業住宅問題棘手，北市府開罰違法工業宅，不僅得不到住戶的支持，甚至反而遭到建商集體回告。
日前，北市府建管工程處總工程師邱英哲表示，... ...
![[圖]](http://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2015/06/26/20150626-114713_U589_M69691_0b3e.JPG?itok=aiPyI7Ya)
推 : 建商有繳 那確定敗訴後吐回還好吧 又不是像報導寫的跟割28F 12/06 14:18
→ : 地賠款沒兩樣
但其實這篇報導的重點還是市府「全數敗訴」，所以這些建商更有恃無恐地繼續「改善中」→ : 地賠款沒兩樣
推 : 法官又要被罵了30F 12/06 14:19
※ 編輯: rti56kt (180.217.172.22), 12/06/2017 14:19:53推 : 台灣司法 呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵31F 12/06 14:21
→ : 我覺得這件事重點在於就算市府用罰金去逼他們改善 但32F 12/06 14:21
→ : 就推給住戶拉33F 12/06 14:21
推 : haha鬼島法律34F 12/06 14:21
→ : 對那群有錢人來說不痛不癢 而且這些共犯知道怎麼應對35F 12/06 14:21
※ 編輯: rti56kt (180.217.172.22), 12/06/2017 14:22:04→ : 所以 現在變成你要用公權力去解決 變成無法解決的問題36F 12/06 14:22
推 : 偉哉鬼島37F 12/06 14:24
噓 : 所以建商推給住戶囉！直接把建商建案文宣拿出來就知38F 12/06 14:26
推 : 這等於鼓勵那些一開始沒有提訴訟的建商下次遇到類似39F 12/06 14:26
→ : 問題都先跟政府打個官司嘛 反正輸了不虧贏了賺到
→ : 問題都先跟政府打個官司嘛 反正輸了不虧贏了賺到
→ : 應該要拆用罰的當然失敗，就像民事用刑事告41F 12/06 14:27
→ : 施工可以不看建照?會不會太豪洨?42F 12/06 14:32
推 : 建商有打不完的官司 請的律師都超強的43F 12/06 14:33
推 : 再說幾百萬的罰金對這些建商來說根本不痛不癢=.=44F 12/06 14:33
推 : 笑死 敗訴 法院果然是為有錢人開的45F 12/06 14:37
推 : 這樣這些建物我看最後也是無解46F 12/06 14:37
推 : 法官應該拿了不少47F 12/06 14:41
推 : 高級法律人:滾回去看書 老子說的算48F 12/06 14:42
→ : 鬼島特有種49F 12/06 14:43
推 : 鬼島的比例原則50F 12/06 14:43
推 : 根本在玩法 操51F 12/06 14:46
→ : 法院維護建商權益52F 12/06 14:50
→ : 這下子變成無法解決的問題了，連公權力都無解
→ : 這下子變成無法解決的問題了，連公權力都無解
噓 : 一堆狗屎爛官54F 12/06 14:51
推 : 法律是罰不懂的人55F 12/06 14:53
→ : 所以二工的部分到底是建商還是住戶該負責56F 12/06 14:57
推 : 建商早就請法律顧問弄好退路，這漏洞不補不行57F 12/06 14:59
推 : 裡面的住戶就是一堆建設高層啊58F 12/06 15:01
→ : 法院不這樣玩，要如何打壓柯p呢59F 12/06 15:05
推 : 八成是偷塞錢60F 12/06 15:09
推 : 台灣司法真的很黑暗61F 12/06 15:14
→ : 司法改革根本屁話
→ : 司法改革根本屁話
推 : 民進黨我不再支持了 操63F 12/06 15:19
推 : 建商把責任推給住戶 市府快去罰住戶64F 12/06 15:20
推 : 鬼島法官都吃什麼長大的啊 腦袋變成這樣....65F 12/06 15:23
推 : 幹垃圾法官66F 12/06 15:24
推 : 原來法院是民進黨開的 幫馬英九護航68F 12/06 15:26
推 : 台灣司法界 怎麼都這種渣69F 12/06 15:27
推 : 鬼島垃圾太多很難救70F 12/06 15:27
噓 : 鬼島法律只能拿來管窮人71F 12/06 15:33
推 : 鬼島法官72F 12/06 15:34
推 : 法官真是棒73F 12/06 15:35
→ : 嗯 犯罪天堂74F 12/06 15:38
噓 : 法匠太多了75F 12/06 15:39
推 : 高調，爛委修爛法76F 12/06 15:41
推 : 法律也是會轉彎的呀77F 12/06 15:41
推 : 柯p不當總統救不了台灣78F 12/06 15:43
推 : ............79F 12/06 15:52
推 : 法官乾脆凌駕法律算了80F 12/06 15:54
推 : 高調81F 12/06 15:54
噓 : 垃圾法官~~~連恐龍都不配當82F 12/06 15:55
推 : 台灣法律果然公平地為有錢人服務83F 12/06 15:58
噓 : ！法官是在==？84F 12/06 15:58
→ : 大財團的勝利....唉85F 12/06 15:59
噓 : 恐龍法官 專門開法律漏洞給違法的人86F 12/06 16:01
→ : 上次酒駕拒測的也是
→ : 快讓人民進入法院陪審
→ : 上次酒駕拒測的也是
→ : 快讓人民進入法院陪審
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(￣︿￣)ｐ zoidsdx44 說瞎！
5樓 時間: 2017-12-06 16:26:08 (日本)
→
12-06 16:26 JP
建議朝合法建築公司去做違法室內改裝去下手，從針對建築公司的行為去下手。要罰金太輕鬆了，要求他恢復原狀，才有嚇阻力，沒恢復原狀前，斷水斷電。
10樓 時間: 2017-12-06 17:36:51 (台灣)
→
12-06 17:36 TW
台灣真的應該把所有法官都換掉了，是不是連法官也都買這些工業宅商業宅來住，所以當然判無罪，台灣這樣真的是無法無天了!!
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