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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-07-17 15:12:12
看板 Gossiping
作者 gaplife (嘎普拉夫)
標題 [新聞] 柯陣營：蓋出租公宅的198公頃地號都有了
時間 Thu Jul 17 09:37:35 2014

看起來似乎頗為合理，有沒有值得討論的地方呢？

http://goo.gl/sDzfKS

新頭殼newtalk2014.07.16 林朝億/台北報導

對於連陣營質疑柯文哲要蓋5萬戶出租公共住宅的土地與錢從哪來，柯文哲競選辦公室政策
顧問張景森今（16）日表示，這198公頃國有、非公用的空地，他們連地號都找好了；僅要
從其中找出1百公頃來興建公共住宅。至於1千億元的興建費用，他則強調，這是自償性費用
，可以向銀行貸款，而最近台中市政府貸款的利率才0.8%而已，比先前他們用3%的利率來估
計，還低上許多。


台北市高房價引發民怨，但如何解決，也備受關注。日前，柯文哲演講時表示，考慮到台北
市自有住宅比率甚高，而且為了避免引發如2008年的金融風暴，他不會採取打房作法。但會
想辦法將房價抑制在現有的水準，讓國民所得慢慢追上來。至於現在解決的方案，他則強調
，房租才是更關鍵，因此將興建5萬戶只租不賣的公共住宅。


對於198公頃土地從哪來，張景森表示，他們連地號都找好了。他說，也歡迎連勝文與柯文
哲一起公開進行市政辯論，才看得出這個市長到底有沒有料。

張景森表示，台北市現在國有、非公用的空地，就有198公頃，這些多是住宅用地；這還不
包括，國有、公用但低度利用的機關用地在內。他們只是要從這198公頃，找出100公頃就可
以蓋5萬戶出租住宅。


張景森表示，還有其他方式可以取得出租住宅用地。例如今天柯文哲視察的南機場改建住宅
，若進行公辦都更，再把將廢除的忠義國小納入，共有3公頃左右；重新整建後，至少可以
多取得1公頃用地，這些都沒有算入原先的198公頃用地裡。


至於每戶2百萬、共1千億元的興建經費，張景森說，可以向銀行貸款。中華郵政長期公共設
施的貸款利率是1.34%；而最近，台中市政府找銀行競標借錢，利率低到0.8%，連1%都不到
。根本不需要連勝文說的，要將國有資產證券化措施等等。


張景森指出，他們當初估算出租住宅每坪月租費5百元時，是考慮到民眾負擔的能力，而且
還是以利率3%來計算的，這是相當保守的算法。如果以利率1%來計算，每坪用租費根本連5
百元都不需要。


張景森表示，過去台北市興建整建住宅達1萬1千戶，國宅也興建4萬戶；也就是，政府過去
就曾蓋5萬戶了，只是當時都把房子賣掉，讓後代沒有便宜的房子可以租。

他說，相較於捷運花了6千多億興建，1千億的出租住宅實在是小錢，且捷運的興建費用是收
不回來的，但出租住宅的費用可以透過租金自償。

至於為何要蓋5萬戶出租住宅，張景森指出，這是以現有台北市住宅總數量約91萬戶的5%來
計算；這是根據國際上各城市標準來看，希望政府能維持一定租屋數量，才能牽制私人租屋
市場的租金，讓經濟弱勢、青年人有屋可以租。否則現在政府僅維持0.63%的租屋量，則是
最不負責任的作法。




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.8.1.13
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1405561058.A.05E.html
※ gaplife:轉錄至看板 PublicIssue                                  07/17 09:37
推 YMSH205:Q_Q1F 07/17 09:38
→ s860134:真囃一2F 07/17 09:39
→ deann …
噓 deann:蓋好以後不用維護管理喔? 你以為預設的工程款不會追加嗎?3F 07/17 09:39
→ s860134:真快喔4F 07/17 09:39
推 lovepork:支持柯P5F 07/17 09:39
→ deann …
→ deann:可行性評估 先期計畫書 搞定以後再來看看6F 07/17 09:39
推 jasonyeh:廠商和狗官們就沒油水A了7F 07/17 09:40
→ sagarain:國有 誰的?8F 07/17 09:40
推 GiBai5566:國民黨蓋我相信一定會追加9F 07/17 09:40
→ i7851:豬公宅怎麼蓋也輪不到你10F 07/17 09:40
→ s860134:可為不是不可為　事在人為，不是拿來當選舉嘴砲11F 07/17 09:40
噓 tallpenguin:豬遠遠跟不上了12F 07/17 09:40
推 Green5566:他在幫鬍子強說話?13F 07/17 09:40
→ lovepork:3F不要反串 抓到了14F 07/17 09:40
推 hitsukix:幹 辯論不要啦 我不想看到豬豬崩崩15F 07/17 09:40
→ lolic:都報地號了  等等郝龍斌就出來撿刀說這塊地已經有用途16F 07/17 09:40
推 coot443:.17F 07/17 09:40
推 kil1ua:屎蛆真的很勤勞 吃完米田共後就沒事做嗎?18F 07/17 09:41
推 notea:兩邊的幕僚團也差太多了吧19F 07/17 09:41
→ baiya:好冰冰：快去查他們手中的地號，查到後我就先把地賣了 科科20F 07/17 09:41
噓 kikicoco168:誰來篩選住戶? 怎麼可能沒油水..我認識年收百萬21F 07/17 09:41
→ kikicoco168:還抽中合宜住宅的!!
推 d90493:蓋好了換市長之後會不會被賣掉23F 07/17 09:41
→ darote:這方案看來可行, 不過檔到很多人財路24F 07/17 09:42
→ kikicoco168:去抽合宜住宅的 一堆人頭25F 07/17 09:42
推 Marty:反觀連陣營 準備接收建商贊助的競選總部...26F 07/17 09:42
推 kuter:細節就不用某些人來操心了 又還沒選上 在擔心啥?27F 07/17 09:42
→ sagarain:真的蓋了 新北桃園宜蘭才會崩潰吧 人全往台北擠28F 07/17 09:43
推 karlglover:柯P出手輕一點啊~有隻豬的臉已經夠腫了~29F 07/17 09:43
→ deann …
噓 deann:蓋捷運是增加市民反射利益的公共建設，蓋社會住宅是社福性的30F 07/17 09:44
→ deann:設施，這兩種預算也可以拿來類比，柯P這樣叫有料?
推 gbcowandy:連二代只有聖誕節政見？32F 07/17 09:45
推 losel:出手一定要這麼重嗎 這樣他要怎麼繼續說開支票33F 07/17 09:45
※ surfingbboy:轉錄至看板 home-sale                                07/17 09:45
推 amadda:某樓黨工又開始跳針了34F 07/17 09:47
→ WTF55665566:黨工快幫連肥豬護航啊。他快招架不住了35F 07/17 09:48
推 hywind:這樣財團就不能炒房地產了,哭哭36F 07/17 09:48
推 zeumax:公辦都更是最可行的，文林苑後台北都更減緩，但若重新推37F 07/17 09:48
推 HermesKing:38F 07/17 09:48
→ zeumax:動可望擴增更多住房39F 07/17 09:49
推 FRX:40F 07/17 09:49
推 Marty:人家社福還可以搞到自償OK 你建設搞到年年虧損 高下立判41F 07/17 09:50
推 ven456:3F沒錯啊 他心中思維做工程是一定要追加款項的 反觀民進黨42F 07/17 09:51
推 F11:肥豬快不行了 爸爸快救我43F 07/17 09:51
→ ven456:還一直刪預算 用更少的錢做好 叫人怎麼活阿!!!!44F 07/17 09:51
推 query:省錢 又有品質 這樣的東西 是擋財路啊45F 07/17 09:53
推 sobigbird:完全看出兩邊團隊的等級 柯P完爆神豬46F 07/17 09:55
→ edwardf:建議要有二房東條款47F 07/17 09:55
推 bolue:年收百萬抽合宜宅很奇怪嗎? 很多人抽到沒錢買勒48F 07/17 09:56
推 d200190:柯P部下連propa便當都不給拿，擋到人家財路要小心49F 07/17 09:57
推 l42857:神豬 : 我的臉被柯P治好了 又被打爛了 QQ50F 07/17 09:57
→ bolue:年收百萬 如果他名下沒房子 他符合資格去抽 有啥不對？51F 07/17 09:58
→ d200190:只好再推http://i.imgur.com/4mh17MD.png了52F 07/17 09:58
[圖]
 
推 Bokolo:連:這樣不好炒房，那些地拿來炒很讚的53F 07/17 09:59
推 clala:蓋，建商，房產業者不會跳出來哭哭嗎？54F 07/17 10:01
推 atlaswhz:推科p和幕僚,跟大連烙賽艦隊是不同等級的55F 07/17 10:03
推 BIGNOSER:KMT建商大隊：無限期反對~~~~市府與民爭利~~~~叭叭~~~~56F 07/17 10:05
推 surfingbboy:推 柯p加油57F 07/17 10:06
推 badkidXD:689:連勝文快去內湖蓋房子啦58F 07/17 10:09
推 ace99927:柯P加油！！！！59F 07/17 10:09
推 tigernaxo:只有國民黨才會每次把款項一追在追60F 07/17 10:11
推 binshin:支持柯P~~具體方案也擬出來了 總比其他人打高空砲好61F 07/17 10:11
推 tngduh:行情破壞太大了62F 07/17 10:11
→ surfingbboy:話說這借貸利率真的很爽63F 07/17 10:12
推 hugr85:誰來蓋 中間會不會有回扣 都是大問題64F 07/17 10:13
推 fallen01:能夠搬回德國那套65F 07/17 10:13
→ pftmax:只要不是KMT當選~不搞工程回扣弊案~大有可為!66F 07/17 10:13
→ ev331:那也沒便宜到哪67F 07/17 10:15
推 appoo:so true  這就是你會老，我會大的精神 XD68F 07/17 10:15
推 ss860708:10坪5000沒便宜到哪？你租過房子嗎zzz69F 07/17 10:20
推 kimo0211:獅子丸：公佈啊，公佈蓋在哪，那區的票就沒了，公宅是嫌70F 07/17 10:24
推 winemagic:柯p加油     讓國民黨多花200億也選不上71F 07/17 10:24
→ kimo0211:惡設施72F 07/17 10:24
推 ceowu:追加工程款不就是KMT最愛73F 07/17 10:26
推 pieceiori:3F,請問什麼時候可以有"文青女孩"讓我們這些魯魯瞧瞧?74F 07/17 10:26
推 rayonwu:推75F 07/17 10:32
推 AAPL:反觀某黨永遠追加預算76F 07/17 10:34
推 bruce511239:淺藍選民:糟糕 柯P的政見好心動阿 想跳槽77F 07/17 10:35
推 aoirx:柯P加油78F 07/17 10:37
推 QCANCER:確實不搞工程回扣之類的確實大有可為79F 07/17 10:37
推 ckf1207:嘉瑩80F 07/17 10:38
推 davidbright:再怎樣比公子有料啦XD81F 07/17 10:39
推 maybecry:喔喔喔 神人與神豬之戰82F 07/17 10:40
→ axzs1111 …
推 axzs1111:如果給豬選上   那台北人就真的蠢到可以83F 07/17 10:41
→ preisner:0.8%是國民黨的才有...其他人, 抱歉! 照規定來!84F 07/17 10:42
推 aphrodite98:柯P手腳會不會太快了......85F 07/17 10:43
推 godofdeath:某位仁兄已經在想工程追加款了，標準KMT式思維～86F 07/17 10:46
推 frankie30432:3F不意外87F 07/17 10:49
推 hcwang1126:真打房政策 柯p擋到很多人財路了~88F 07/17 10:49
推 DanielHAO:年輕人有救了T^T89F 07/17 10:52
推 fasco:柯P加油 !!90F 07/17 10:53
→ qqq0103 …
推 qqq0103:91F 07/17 10:54
推 HowardChan:噓的八成是已經被狗冥黨圈養習慣了。92F 07/17 10:54
推 vidaloca:3F加油好嗎93F 07/17 10:57
噓 goodideals:黨工:超爽der 可以租一坪94F 07/17 11:00
推 xyz168:蓋捷運跟社會住宅是有什麼不一樣，都是圖利大眾，有問題？95F 07/17 11:10
→ xyz168:某樓的邏輯才是大有問題，以為文字不同本質就不一樣？
→ xyz168:自稱有料的某樓要不要來解釋看看
推 gl6mp6:3F想搞笑也不用這樣吧98F 07/17 11:13
推 Hotsheep:抽到又怎樣 頂多當二房東99F 07/17 11:17
→ Hotsheep:離炒房可遠了
推 sivle01:高下立判，一方為民  一方為財團101F 07/17 11:18
推 baelrog:deann:蓋好以後不用維護管理喔?     啊不是有收房租102F 07/17 11:25
推 nomimono:連公子快提出小卻幸反制啊103F 07/17 11:26
→ Aeryzephyr:連...口條不差的大學生都能電爆他吧，真的看不出他會啥104F 07/17 11:32
噓 spanda0730:一千億的建案耶，好財團不去搶嗎?105F 07/17 11:33
→ Aeryzephyr:輔大畢後到國外混到30幾歲，回國空降董事長北市候選人?106F 07/17 11:34
→ deann …
噓 deann:這房租是來攤當初蓋房子折舊的錢，維護管理的錢有算在房租??107F 07/17 11:37
→ deann:還是到時候多增加維護管理公務人員的費用要再另外加收管理費
※ searoar:轉錄至看板 Wanhua                                       07/17 11:44
噓 Epondo:幹房價就是台北人的生命 你讓大家都有房鬼才投你109F 07/17 11:44
→ searoar:借轉謝謝110F 07/17 11:47
推 JINGIBYE:支持柯P111F 07/17 11:52
推 urgrandpa:某蛆連人家怎麼算都搞不清楚，還敢屁一堆112F 07/17 11:55
推 green001:XD113F 07/17 11:56
→ Trionychidae:國民黨餓了八年114F 07/17 12:03
推 lyu0001:造福租屋者，不錯政策，台北套房月租費貴，有的房子又爛115F 07/17 12:18
推 lyu0001:台北很多外來人口，趕快遷籍還有救
推 arcred:可惜能在台北投票的都是有房的orzzz117F 07/17 12:27
推 Rayio:推118F 07/17 12:32
推 SHIU0315:支持柯P!!!!119F 07/17 12:37
推 yudofu:房子給國民黨蓋就會增加1000%預算 不然014跟黨工吃甚麼?120F 07/17 12:38
推 crtzeng:規劃的很好啊121F 07/17 12:45
推 turbomons:超有執行力122F 07/17 12:50
推 greatgatsby:房東在跳腳了...123F 07/17 12:57
推 x3795566:執行力破表了...124F 07/17 13:03
噓 hihimen:全台灣都有地呀，隨便講講也會125F 07/17 13:05
推 piaggio:年收百萬抽合宜有問題嗎?不是年收158萬以下都能買126F 07/17 13:07
→ piaggio:kikicoco168搞清楚狀況再發言吧,就算年收百萬買合宜也不
→ piaggio:輕鬆!!年收低於100 買合宜3房加車位也得靠富爸媽
推 fujiiyakumo:支持柯P!129F 07/17 13:09
推 jason0111:猛130F 07/17 13:11
→ chaunen:kmt建設的中心思想 無限延期+追加預算131F 07/17 13:13
推 mikejr:你支持國民黨這麼多年 看到柯P講講就崩潰喔....132F 07/17 13:26
推 flowsinyou:爽喔133F 07/17 14:00
推 s4511981:幹 你以為國民黨的案子啊 還追加工程款咧134F 07/17 14:36
推 lyu0001:有錢人好幾棟房子(少數既得利益者)，沒錢的一大堆，推柯P135F 07/17 14:37
→ lyu0001:政府自己監工、招聘建築工人，提高工人待遇會比轉包好多了
推 eric2099:沒帝寶等級輪不到我們連公子出來海電137F 07/17 15:02

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(￣︶￣)ｂ civiliza 說讚！
1樓 時間: 2014-07-17 10:45:56 (台灣) 
→
andersonbear
　 07-17 10:45 TW 
689：沒有追加預算的房子品質不好、不能住人。
2樓 時間: 2014-07-17 11:22:25 (台灣) 
讚
gotop_hsu
　 07-17 11:22 TW 
加油 !!
3樓 時間: 2014-07-17 11:22:52 (台灣) 
→
cynh
　 07-17 11:22 TW
···
國宅品質 以卵擊石
   (編輯過) TW
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APPA:[自己刪除]
5樓 時間: 2014-07-17 13:06:35 (台灣) 
→
bearbigbig
　 07-17 13:06 TW 
還一個很大的問題，就是發包給誰....
6樓 時間: 2014-07-17 13:16:52 (台灣) 
→
nakashima
　 07-17 13:16 TW 
得罪既得利益集團，很難選贏
7樓 時間: 2014-07-17 14:05:44 (台灣) 
→
civiliza
　 07-17 14:05 TW 
這本來就正常理智的國家該做的事，這詭異的房價泡泡已經夠大了，這已經是最緩和的打房方式了，房價也只是緩長不會掉
8樓 時間: 2014-07-17 15:50:39 (台灣) 
→
gomerth
　 07-17 15:50 TW 
話說樓上那些質疑這政策的人.如果有疑問.那就去柯那邊反應看他們著麼答覆阿.這樣不就最快了.
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