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作者 標題 [新聞] 房市震撼彈 未來賣老屋須附安檢
時間 Thu Sep 22 07:56:02 2016
1.媒體來源:自由時報
2.完整新聞標題:房市震撼彈 未來賣老屋須附安檢
3.完整新聞內文:
屋齡30年 全台有384萬多戶
〔記者徐義平、蕭婷方／台北報導〕內政部政務次長花敬群昨出席「避開九二一地震的危
險基因，讓防災都更真正防災」研討會時，拋出房市震撼彈；研擬一到兩年後推動屋齡卅
年以上的老屋，買賣時須附上安檢報告，來確保房屋交易安全，相關法條將納入「建築法
」，預計今年送交立法院審議。
險基因，讓防災都更真正防災」研討會時，拋出房市震撼彈；研擬一到兩年後推動屋齡卅
年以上的老屋，買賣時須附上安檢報告，來確保房屋交易安全，相關法條將納入「建築法
」，預計今年送交立法院審議。
根據內政部統計，目前全台稅籍住宅數量有八四四萬餘宅，屋齡卅年以上高達三八四萬餘
宅，超過四十五％，其中光台北市、新北市就有一二二萬餘宅；也就是說，全台每兩戶中
就有近一戶未來恐得檢附安檢報告才能買賣。
宅，超過四十五％，其中光台北市、新北市就有一二二萬餘宅；也就是說，全台每兩戶中
就有近一戶未來恐得檢附安檢報告才能買賣。
東森房屋董事長王應傑直言，未來安檢費用誰來出？若沒有相關配套，肯定造成民怨。
內政部推 1到2年後上路
花敬群表示，該政策只是初步方向，至少要一到兩年磨合，內政部目前的「安家固園」計
畫就是試辦案例，希望透過該計畫找尋問題並改進，截至目前發現申辦並不踴躍的原因是
民眾害怕安檢報告公開後，會對房價造成衝擊。他強調，安檢資訊不透明更會造成劣幣驅
良幣。
畫就是試辦案例，希望透過該計畫找尋問題並改進，截至目前發現申辦並不踴躍的原因是
民眾害怕安檢報告公開後，會對房價造成衝擊。他強調，安檢資訊不透明更會造成劣幣驅
良幣。
「安家固園」補助對象是一九九九年十二月卅一日前取得建照的住宅，主要針對住宅耐震
能力分兩階段評估，依樓板面積三千平方公尺以上一棟補助八千元、三千平方公尺以下補
助六千元；若老舊公寓大廈經初步評估有安全疑慮，須進行詳細評估，可補助詳細評估費
用的四十五％，但最多不超過卅萬元。
能力分兩階段評估，依樓板面積三千平方公尺以上一棟補助八千元、三千平方公尺以下補
助六千元；若老舊公寓大廈經初步評估有安全疑慮，須進行詳細評估，可補助詳細評估費
用的四十五％，但最多不超過卅萬元。
房仲界：沒配套 必招民怨
東森房屋董事長王應傑指出，老屋安檢雖可讓買賣更有保障，但費用由誰來負擔，是政府
、還是民眾？若由屋主負擔，沒有良好補助等配套，肯定會造成民怨，也可能影響價格與
交易量。
、還是民眾？若由屋主負擔，沒有良好補助等配套，肯定會造成民怨，也可能影響價格與
交易量。
他直言，未來屋齡卅年以上老屋委售案件勢必大減，等於是宣布中古屋「得癌症、判死刑
」，交易量大減、房價下跌，建議政府再邀集產官學長期研議，勿貿然上路。
但台北市結構技師公會理事長婁光銘認為，政策方向是對的，但須先降低民眾擔心資訊公
開會衝擊房價；過去也沒有氯離子（海砂屋）與輻射屋的檢測，但透過相關法規擬訂，更
能保障民眾權益，內政部應由教育消費端做起，建立買家的正確觀念，反彈力道會更小。
開會衝擊房價；過去也沒有氯離子（海砂屋）與輻射屋的檢測，但透過相關法規擬訂，更
能保障民眾權益，內政部應由教育消費端做起，建立買家的正確觀念，反彈力道會更小。
https://goo.gl/h9QEyH
![[圖]](http://img.ltn.com.tw/2016/new/sep/22/images/bigPic/600_89.jpg)
董事長王應傑直言，沒有良好補助等配套，必招來民怨。（資料照）
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/1034444
房市震撼彈 未來賣老屋須附安檢 - 焦點 - 自由時報電子報
![[圖]]()
屋齡30年 全台有384萬多戶內政部政務次長花敬群昨出席「避開九二一地震的危險基因，讓防災都更真正防災」研討會時，拋出房市震撼彈；研擬一到兩年後推動屋齡卅年以上的老屋，買賣時須附上安檢報告，來確保房屋交易安全，相關法條將納入「建築法」，預計今年送交立法院審議。 ...
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→ : 很好阿1F 09/22 07:56
→ : 這是很好的政策 支持2F 09/22 07:57
→ : 「老屋安檢雖可讓買賣更有保障」，既然都這樣說了，當然3F 09/22 07:57
→ : 是自己出錢啊，老屋安檢哪裡不好？
→ : 是自己出錢啊，老屋安檢哪裡不好？
→ : 將來房屋有可能跟車子一樣 要算折舊了 剩土地的價值 地上物5F 09/22 07:58
→ : 慢慢的就不值錢 這將有利於推動都市更新 也更安全
→ : 慢慢的就不值錢 這將有利於推動都市更新 也更安全
推 : 小英終於有像樣的政策7F 09/22 08:00
推 : 那老屋地震倒了東森要負責嗎8F 09/22 08:00
推 : 早該這麼做9F 09/22 08:01
推 : 房子本來就會折舊，30年以上老屋住到都要倒了，還想10F 09/22 08:04
→ : 拿出來賣人
→ : 拿出來賣人
推 : 打舊房 供新房?!12F 09/22 08:12
→ : 房屋本來就應該跟汽車一樣是負資產物件13F 09/22 08:14
推 : 舒服～14F 09/22 08:15
→ : 房仲反對就是好政策15F 09/22 08:17
推 : 30年會倒？16F 09/22 08:17
→ : 爛政策，30年根本只是青壯年而已17F 09/22 08:18
→ : 很多人說好,等你買房賣房你就會哭了18F 09/22 08:18
推 : 天龍國30年以上老屋還是一樣買不起19F 09/22 08:19
→ : 鋼筋混凝土使用年限是60年，超過60年要安檢合理20F 09/22 08:19
→ : 對了,22k的魯蛇買不起..沒差21F 09/22 08:19
→ : 多了安檢，建築師又可多賺了22F 09/22 08:20
推 : 合理，就跟老車一樣，過戶需驗車。23F 09/22 08:20
推 : 正確24F 09/22 08:21
→ : 這政策裡面油水一堆，給誰賺走?25F 09/22 08:21
推 : 買櫻花送安檢26F 09/22 08:22
推 : 台灣位在地震帶，這個政策本來就應該做27F 09/22 08:23
→ : 而不是因為麻煩或者大地震來還不是一樣倒就不管
→ : 而不是因為麻煩或者大地震來還不是一樣倒就不管
→ : 買的人出，這樣賣家就可以順勢再加價賣了29F 09/22 08:24
推 : 健檢不是應該的嗎？房子越賣越貴，不應該多些保障嗎？30F 09/22 08:24
推 : 抗拒的時候。配（ㄌㄡ、）套（ㄉㄨㄥ、）兩個字真好用31F 09/22 08:24
→ : 人家日本為了防範地震做了多少努力，結果台灣人只是在吵32F 09/22 08:25
→ : 看一堆沒錢沒屋的屁孩讚聲，真是有趣，沒出社會就是這樣33F 09/22 08:25
→ : 還不錯啊34F 09/22 08:25
→ : 支持35F 09/22 08:26
→ : 但是30年算老屋嗎？36F 09/22 08:26
→ : 這樣我房子不好賣啊這種無聊的問題，高下立判37F 09/22 08:26
推 : 新屋為甚麼不用付安檢？38F 09/22 08:26
→ : 內行都知道老屋還比較安全，以前沒有偷工減料39F 09/22 08:27
→ : 又再扯年輕人沒房子不能講呵呵，我都願意出錢做房屋健檢40F 09/22 08:28
→ : 連磚頭都會先泡過水才去砌，密合度好太多41F 09/22 08:28
推 : 可以一次安檢證明可以用2~3年啊42F 09/22 08:28
→ : 跟隨日本腳步，老屋逐年折價43F 09/22 08:29
→ : 防患未然的觀念啦，住的安全絕對比你房子好不好賣重要44F 09/22 08:29
推 : 很好啊，對地震段國家這本來就敢作的45F 09/22 08:29
→ : 所以安檢一次到底多少錢? 搞不好沒很多勒46F 09/22 08:30
推 : 作安檢的是誰 發了47F 09/22 08:32
→ : 應該是建築師或結構技師吧，又要多賺了48F 09/22 08:33
推 : 然後咧？附安檢加價20%49F 09/22 08:33
→ : 老屋比較安全? 難道知道大數機率上<比較>安全就滿意了50F 09/22 08:33
→ diefishfish …
→ : 說穿了 主因是擔心房價 次因是額外費用52F 09/22 08:34
推 : 沒配套沒配套，房仲只想到錢53F 09/22 08:35
→ : 如果沒怕影響房價 安檢成本沒到要跳腳的程度54F 09/22 08:35
推 :55F 09/22 08:38
推 : 正確的事，推！56F 09/22 08:39
推 : 老屋安檢勒 我就不信有結構技師為了一丁點錢掛保證57F 09/22 08:40
推 : 好政策，會反對的都垃圾房仲!!!58F 09/22 08:41
推 : 又不是從頭自己設計 他們都很怕事的59F 09/22 08:42
推 : 看起來是好政策, 但實際如何, 還得再觀察60F 09/22 08:42
推 : 這樣少死很多無辜的人好嗎 支持61F 09/22 08:47
推 : 這個政策是要三小配套喔 房屋本來就應該要安全啊62F 09/22 08:48
→ : 合理63F 09/22 08:51
推 : 現在就是讓你覺得賣老房子麻煩利潤又少,希望你都更64F 09/22 08:53
→ : 很好啊65F 09/22 08:53
→ : 都更並不是只有拆掉重建,還有整建和維護66F 09/22 08:55
→ : 而且台灣的房屋都不會折舊,放越久越值錢
→ : 而且台灣的房屋都不會折舊,放越久越值錢
推 : 30年前的設計跟現在的絕對有差 內容完全不一樣68F 09/22 08:56
推 : 推69F 09/22 08:56
→ : 所謂安檢應該只是判斷牆、柱數量之類的簡單表格70F 09/22 08:58
→ : 我猜目的是為了先淘汰明顯危險的老屋
→ : 我猜目的是為了先淘汰明顯危險的老屋
推 : 德政 配套你媽 安全還能配套噢 不安全沒打掉就不錯了72F 09/22 09:00
推 : 支持73F 09/22 09:01
推 : 房仲跳腳？那一定是好政策74F 09/22 09:01
推 : 很好啊75F 09/22 09:03
推 : "東森房屋董事長王應傑直言"76F 09/22 09:03
推 : 合理 很多糾紛不都是屋主刻意藏匿房子狀況77F 09/22 09:05
→ : 老舊屋管線容易電線走火 會增加消防隊的工作量78F 09/22 09:05
推 : 房仲阿。從抽成裡出。79F 09/22 09:11
推 : 你買舊屋本來就比旁邊的新大樓便宜啊，自己要翻新水電80F 09/22 09:13
→ : 房子自己在住的，省這個錢沒意義
→ : 房子自己在住的，省這個錢沒意義
推 : 應該的呀，買車都要先驗車82F 09/22 09:15
推 : 要賣的自己出錢阿，不然就別賣。83F 09/22 09:18
推 : 房仲跳腳？那一定是好政策84F 09/22 09:18
推 : 原來是有人要賺補助費85F 09/22 09:22
推 : 大推86F 09/22 09:22
推 : 非常好87F 09/22 09:25
推 : 很好阿!! 很多都是買了開始住才出現問題....漏水壁癌那些..88F 09/22 09:25
推 : 炒房客：要附安檢只好加1000萬了89F 09/22 09:27
推 : 房仲界風向與眾不同欸90F 09/22 09:28
推 : 爛房硬要賣貴，怪誰?91F 09/22 09:37
推 : 很好支持，一堆老房安全性未知還高價賣92F 09/22 09:37
→ : 老房折舊？剛好讓有閒錢的怒買等都更，想撿便宜哪輪的到你93F 09/22 09:40
推 : 配套你媽，老屋安檢是對的94F 09/22 09:41
推 : 房仲反對的就是好政策95F 09/22 09:41
→ : 那只好先買櫻花96F 09/22 09:46
推 : 只有老屋我還嫌不夠，新屋也應該要做安檢97F 09/22 09:47
→ : 常看新聞報買新屋漏水的
→ : 常看新聞報買新屋漏水的
推 : 有人能預估一下30坪房屋安檢要多少費用？99F 09/22 09:49
→ : 所以本來沒做喔？100F 09/22 09:51
→ : 30年算老屋嗎？感覺是要提高老屋的售價,讓新老屋的價差不101F 09/22 09:52
→ : 要太大
→ : 要太大
推 : 這個是為了強制都更 老屋賣不掉就只能給人打掉重蓋103F 09/22 09:54
→ : 安檢費用當然是屋主出啊 廢話104F 09/22 09:56
→ : 30年老屋不好賣→交給財團都更105F 09/22 10:00
推 : 很好啊106F 09/22 10:01
推 : 買櫻花 送安檢107F 09/22 10:03
推 : 要求安檢還需要什麼配套?108F 09/22 10:06
推 : 好政策!不然一堆壁癌漏水屋輻射屋海沙屋都拿出來騙人!!109F 09/22 10:18
推 : 立意正確110F 09/22 10:19
→ : 廢話，當然是賣房的屋主出錢做安檢；反正那筆錢也是會加在111F 09/22 10:19
→ : 售價裡，騙人沒當過台灣人哦
→ : 售價裡，騙人沒當過台灣人哦
推 : 很好113F 09/22 10:21
推 : 爛房子還想要賣人喔114F 09/22 10:27
→ : 房仲只要塞錢，安檢就會過了，台灣根本沒有可信的安檢115F 09/22 10:27
推 : 房仲反對跟kmt反對的就是好政策116F 09/22 10:33
推 : 房仲一定會把安檢成本轉嫁消費者的啦幹117F 09/22 10:33
→ : 支持 別轉彎或開後門呀118F 09/22 10:39
推 : 當然是賣方出這有啥疑問 反正加在售價不就好了根本沒差119F 09/22 10:44
推 : 恩？ 民怨只產生在房仲界？120F 09/22 10:47
推 : ......幹121F 09/22 10:53
推 : 正確的事情沒配套也要做，更何況只是對房仲不方便而已吧122F 09/22 10:54
推 : 合理123F 09/22 10:55
推 : 不好賣就賣掉都更啊 不然破房子是想要撐到變古蹟嗎124F 09/22 10:55
推 : 房仲跳腳？那一定是好政策125F 09/22 11:00
推 : 原本只覺得不錯，看了看房仲一反對，唉呀果然是好政策!!!126F 09/22 11:02
推 : 房仲反對就是好政策 :-)127F 09/22 11:04
推 : 正常128F 09/22 11:25
推 : 支持正確的政策129F 09/22 11:26
推 : 個人做好幾棟建物評估，基本上初評幾乎不會過130F 09/22 11:35
→ : 加做詳評才有機會過關，可是都十幾萬以上
→ : 加做詳評才有機會過關，可是都十幾萬以上
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(￣︶￣)ｂ mimiger, zeye, phoenix_86, u9785878, gcfans 說讚！
7樓 時間: 2016-09-22 18:20:25 (台灣)
→
09-22 18:20 TW
等各位推文的大大有那種房子的時候就知道了，老實說，本魯覺得立意良好，但是有沒有強迫都更的疑義?老實說真的有些問題，還別說本魯只是一個普通勞工，將來真的要把房子賣掉，中低收入戶的話該怎麼辦?
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