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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-05-23 21:56:07
看板 Gossiping
作者 BYIZ (愛可以拯救貧窮嗎)
標題 [新聞] 東區店面空置暴增 降租三成也租不掉
時間 Mon May 23 13:18:10 2016


東區店面空置暴增 降租三成也租不掉
2016-05-23 12:56
經濟日報 記者游智文╱即時報導

景氣衰退、加上網購盛行,東區店面空置情況愈來愈嚴重,大馬路一線店面已有16間空置
,空置率達8%。房仲統計,有店面空置三年半,損失已逾億元,但降租近三成,月減70萬
,還是租不掉。


東區大馬路一線店面原本一店難求,但今年初增至10間,優美地產企研室近日統計,更發
現遽增至多達16間店面空置,光是正馬路空置率就近8%,空置店面較五年前大增近3倍。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,2014至2015年實價揭露店面租金單價排行前10名,有
8名都位在於東區,是全台店面租金最貴的區域,但隨著景氣衰退、網路購物盛行與信義
計畫區商圈新賣場進駐,東區人潮逐漸被分散,東區越來越多店面空置半年以上、甚至超
過三年。


譬如捷運忠孝敦化站出口的一間店面,在原糖朝餐廳退租後,至今已空置三年以上,若以
原先月租金250萬計算,空置三年半至今,租金損失已達1億元。

葉立敏表示,該店面房東今年將租金從250萬元調降至180萬元,大幅調降近三成,但至今
仍舊待租中。

台灣房屋復興南京加盟店副總經理施光明表示,忠孝東路大馬路店面數,東以延吉街口起
算,西至忠孝復興站,共計約200多間店面,目前共16間空置待租,空置率近8%。他表示
,當地空置率一直維持在2%至3%,近8%的空置率前所未見,且不僅東區如此,南京東路等
店面空置率也持續攀升。


http://udn.com/news/story/6/1713326
東區店面空置暴增 降租三成也租不掉 | 財經 | 即時 | 聯合新聞網
[圖]
景氣衰退、加上網購盛行,東區店面空置情況愈來愈嚴重,大馬路一線店面已有16間空置,空置率達8%。房仲統計,有店面空置三年... ...

 


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※ 文章代碼(AID): #1NGfAPM1 (Gossiping)
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cedca: 爽 跌死那些無良房東1F 05/23 13:19
linceass: 一堆待租的 房東是KMT2F 05/23 13:19
dorydoze: 爽啦3F 05/23 13:19
maple9911: 爽辣    反正你們賺多少錢也爽不到我,倒光最好4F 05/23 13:19
nnlisalive: 月租250萬!?5F 05/23 13:19
blmp1234: 腦不是殘障當然用網路店面,退貨成本遠小於店租6F 05/23 13:19
bye2007: 月租250萬.... 就算180萬 還是很貴啊7F 05/23 13:19
neko0624: 降三成租不出去不會降八成?8F 05/23 13:19
arm370x: 說好的屯房稅呢 閒置3年地主不用抄家嗎9F 05/23 13:20
pjoe: 這一定是年輕人的錯10F 05/23 13:20
nnlisalive: 這些都有繳稅嗎?11F 05/23 13:20
miketk: 貪阿..怪誰??12F 05/23 13:20
jupei: 看了覺得爽13F 05/23 13:21
frommr: 至少減三倍先14F 05/23 13:21
teatimeptt: 糖朝餐廳哦 每次經過都沒看到什麼人 就在猜什麼時候..15F 05/23 13:22
plkij: 降3成 租不出去 你不會降 9成嗎16F 05/23 13:22
sa87a16: 屁,沒到那個價他們還不想租勒,了。平行世界嗎17F 05/23 13:22
owlonoak: 地主表示:不差錢18F 05/23 13:23
abcd575: 有本事高價包租根本無關痛癢 錢都拿去炒房股了...19F 05/23 13:23
wind93: 3成租不出去 你不會降6成嗎20F 05/23 13:24
Kennyq: 降三成租不掉不會降六成喔21F 05/23 13:24
AGODC: 漲3倍降3成,那也還是2倍多啊22F 05/23 13:24
wolver: 30%=70萬!!!比搶銀行還好賺23F 05/23 13:25
mimiLin5566: 他們不缺錢啦24F 05/23 13:26
forRITZ: 還以為台灣還跟二十年前一樣錢很多?  快垮囉25F 05/23 13:26
kinghtt: 觀光客都去西門商圈,貴婦OL改去信義計劃區26F 05/23 13:29
tony22725385: 年輕人沒競爭力啦27F 05/23 13:30
flowrew: 再怎麼跌  那些無良房東還是賺道翻拉 尤其是車輪檔28F 05/23 13:30
kinghtt: 東區一直漲把特色店都逼走留下連鎖店,連鎖一倒就啥都沒29F 05/23 13:31
darkmonster: 才8%空屋率低甚麼鬼 等50%再來報30F 05/23 13:31
wanghong: 糖朝及鼎泰丰就是因為房東漲房租才退租的...31F 05/23 13:31
wanghong: 聽說大房東有姓連的
patato2: 億元科科33F 05/23 13:35
SiFox: 30%=70萬!!!之前租的被當肥羊 XD34F 05/23 13:35
beadba: 房東口袋很深的,別瞎操心35F 05/23 13:35
vikingman: 不意外36F 05/23 13:36
creepy: 漲了三倍 降價三成 租不出去可以加價租37F 05/23 13:37
payday: 250萬的月租是什麼鬼? 這樣到底一個月要賺多少才夠?38F 05/23 13:38
neowu: 讚啦,不知道店租在貴什麼的,逼到一堆好店都收了39F 05/23 13:38
balakuo: 其實那些房東根本不痛不癢40F 05/23 13:39
cka: 180萬營業額要做多少才回本啊41F 05/23 13:39
IronWolf: 還是溫拿42F 05/23 13:41
wanghong: 天母才慘....幾乎倒一半以上43F 05/23 13:42
omx: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈44F 05/23 13:42
giggstw: 沒事兒沒事兒 這邊沒得收還有別的地方可以收45F 05/23 13:43
carl777: 轉移到西區萬華西門町去了46F 05/23 13:44
laechan: 租不出去不會降價嗎幹47F 05/23 13:44
dimmy1001: 月減三成=月減70萬,那一個月到底要賺多少才有獲利啊@@48F 05/23 13:44
blazers08: 爽囉49F 05/23 13:45
TKC4062: 房租太高和商圈轉移都是東區店面空置的原因50F 05/23 13:46
avaricious: 倒貼就租得出去啦51F 05/23 13:46
TKC4062: 現在商圈轉移到西門町和信義計畫區了52F 05/23 13:46
A6 
A6: 商區轉移了阿x53F 05/23 13:48
KYOROD: 一定是年輕人沒競爭力才租不起54F 05/23 13:48
panzerbug: 租中國人55F 05/23 13:49
trylin: 降三成不夠  你不會降六成 ?56F 05/23 13:49
daniel3658: 不是近年才貸款買的早就賺到撐死 鄉民還替屋主著急呢57F 05/23 13:49
robert7066: 那邊房東房地產都很多怕降租房地產會跌所以店租都很貴58F 05/23 13:49
YMSH205: 現在這麼多商圈可以逛 也不是一定要東區59F 05/23 13:50
crazypeo45: 房東你看看你 UCCU60F 05/23 13:50
wheat1130: 付得出月租180萬我還租房子幹嘛61F 05/23 13:52
macefindu: 出脫再加上一億就好了62F 05/23 13:52
una0814: 原本好好的店開在那硬要漲租,現在租不出去了活該63F 05/23 13:52
AboveTheRim: 真的蠻嚴重的。東區小巷內大概超過20間店面在出租。64F 05/23 13:53
AboveTheRim: 原本都是服飾店。看來淘寶把台灣實體店家打得七零八
AboveTheRim: 落的。對民生經濟是一個嚴重警訊
laukun: 台北從3 4年前就開始沒落  超明顯  東區越來越沒人逛67F 05/23 13:54
laukun: 人潮被林口 桃園分了
jorden: 租不出去不會加價租喔69F 05/23 13:56
kevincfvgb: 死好,供需法則自然會制衡70F 05/23 13:56
minda: 空這麼久的基本上都不缺錢的 別擔心71F 05/23 13:56
d147258: 這時後來個實價課稅就好了72F 05/23 13:57
e347331: 活該73F 05/23 13:58
givar: song74F 05/23 13:58
makotoCCO: 科科75F 05/23 13:58
monachi1985: 租不掉,你有沒有加價租?還要老師告訴你!?76F 05/23 13:58
skywhoking: 台灣就是這些惡房東搞垮中小企業77F 05/23 13:59
sid3: 房東又不缺錢幹麼降  買店面的錢早就賺回來了78F 05/23 14:00
cat05joy: 降六三三何不79F 05/23 14:01
idlewolf: 系賀80F 05/23 14:02
jevin: 地主國民黨帶頭炒地租 寧可空置唱衰小英81F 05/23 14:03
gabin2000: 一個月一萬元就租得出去啦 揪咪82F 05/23 14:03
Dlareme: 地皮在就沒在怕 房租根本就零用錢而已83F 05/23 14:04
legendmtg: 死好84F 05/23 14:05
darkcake: 爽啊 你他媽在炒啊 跌破五成對那些人也還是不痛不癢好嗎85F 05/23 14:05
freedom77: 豪爽喔86F 05/23 14:07
weimr: 降三成還是很高87F 05/23 14:07
lwsun: 拜託,請再多跌一點,不要讓無良房東躺著賺錢,讓年輕人無88F 05/23 14:08
lwsun: 屋可住
oicecnir: 一個月180萬..魯宅要工作多少年才能租啊...90F 05/23 14:10
azopper: 資產稅快課ㄧ課活絡財政91F 05/23 14:11
dororo1 
dororo1: 爽92F 05/23 14:11
sakon: 爽93F 05/23 14:11
p10121987: 租不出去繼續降阿~94F 05/23 14:11
PhySeraph: 是不會降90%?95F 05/23 14:12
RandyTA: 爽 再漲啊!!96F 05/23 14:14
ilove5072: 應該要漲房租才對,這樣大家才會搶租呀97F 05/23 14:14
chris0701: 活該 再漲阿 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈98F 05/23 14:15
revive25: 租不掉就降價阿 這麼簡單99F 05/23 14:16
lbowlbow: 最好實價激土地稅跟房屋稅,然後十年租不出去100F 05/23 14:19
fdd545: 爽阿爽阿爽阿爽阿爽阿爽阿爽阿101F 05/23 14:20
konezumi: 降到一個月1元 等你資金投進來開店後 下個月租金變200萬102F 05/23 14:21
akway: 降價3成沒人租 有試過9成嗎?103F 05/23 14:22
yoher: 應該降95%104F 05/23 14:23
tenninetall: 真貴105F 05/23 14:25
stu25936: UCCU106F 05/23 14:26
polyasia: 貴森森107F 05/23 14:27
liudwan: 房價漲到連西門的Zara都做不下去了108F 05/23 14:28
lamda: 就算租不出去,這些無良房東最少還可以再撐個二十年109F 05/23 14:29
qazxws: 小漲30%大跌5%110F 05/23 14:29
gibe: 東區先拉皮吧,醜死了111F 05/23 14:29
peace1way: 月租180萬…科科,果然打房最大的問題在於人112F 05/23 14:29
king22649: 白痴才租那...113F 05/23 14:31
hubert0719: 轉型東南亞商店?!114F 05/23 14:32
Calderon: 人民活不下去的新聞又要開始了115F 05/23 14:36
tyifgee: 三成不夠 有沒有降租五成? 還是原本價錢根本科科......116F 05/23 14:37
ila9970: 代表還有降租空間117F 05/23 14:38
xinyuxiao: 房東沒競爭力118F 05/23 14:39
dejiko: 不用幫有錢人煩惱119F 05/23 14:39
octopus4406: 活該 最好再多降一點120F 05/23 14:42
ccjj8: 爽121F 05/23 14:43
silentence: 阿不是很囂張  看人賺得多就想辦法提房租?122F 05/23 14:45
genius0716: 房東活不下去 怎麼辦123F 05/23 14:48
sassuck: 死好啊  自己愛租那麼貴  智障124F 05/23 14:51
leo6120: 哈哈閒置哈哈125F 05/23 14:59
cvop720: 降價還月租180萬..難怪東西都貴到靠北126F 05/23 15:01
korzen: 降價30%=70萬=.月租180萬  這價格租不出去怪誰XDD127F 05/23 15:03
kis28519: 敢降就崩盤了UCCU128F 05/23 15:04
foolfighter 
foolfighter: Uccu129F 05/23 15:08
thomaschion: 還好沒說因為陸客不來130F 05/23 15:09
ponytail0048: 東區這幾年天天漲租,房東根本沒有成本還漲價,當然131F 05/23 15:09
ponytail0048: 沒人要租,活該
Celestine: 沒競爭力133F 05/23 15:11
ccleosh: 公平正義都回來了134F 05/23 15:11
andyssfresh: 賺不到你們的房租錢還租什麼啊…實體產業跟不上你們135F 05/23 15:12
andyssfresh: 的房租啊
gamania5972: 幹月租250萬咧,吸血房東滾出台灣啦137F 05/23 15:12
xix: 現在到處是賣場...巨蛋、轉運站等一堆,當然人都分散了138F 05/23 15:15
spector66: 再炒房價嘛  租不出去不會再降嗎139F 05/23 15:16
ab32110: 我覺得至少要降到五成吧140F 05/23 15:17
rabbit81546: 平行世界嗎141F 05/23 15:25
PlayStation3: 東區東區東區 東區東區東區142F 05/23 15:29
Martie: 活該 炒房死好143F 05/23 15:40
anendfox: 再炒房啊 爽144F 05/23 15:41
inanna38: 漲三倍降三成也敢拿來說嘴145F 05/23 15:42
solo82773: 損失億元個屁~本來就不該那麼貴!146F 05/23 15:42
xj65lm3: 新政府應該重罰那些放著養蚊子的,逼牠們147F 05/23 15:44
xj65lm3: 降房租,活絡經濟
dnkofe: 月租180萬也太貴了吧!149F 05/23 15:45
gadoma: 降租三成租不掉,你不會降租五成喔150F 05/23 15:54
badkidXD: 就死好活該啊 一群糞房東151F 05/23 15:55
m4tl6: 這新聞如果是在高雄…風向好像會往反方向吹耶…太神奇了鄉152F 05/23 15:59
m4tl6: 民的邏輯
icyhacker: UCCU, 不會降七成嗎?154F 05/23 16:00
tenderman: 看那些炒房的崩潰就是爽!把台灣的房價炒那麼高,人民155F 05/23 16:00
tenderman: 痛苦,炒房者要負擔很大的責任。房價房租降才是正道啊
whippy: 租不出去又怎樣,頂多沒賺錢,又不會賠,要是有能力的政157F 05/23 16:07
whippy: 府,應該徵收空屋稅
yudofu: 租不出去能算虧損?那我設定月租一億三年損失36億要政府賠159F 05/23 16:10
Kenqr: 降三成租不出去 那你有沒有降六成?160F 05/23 16:11
silstone: 沒競爭力161F 05/23 16:14
EX37: 月租25萬不就租掉了162F 05/23 16:14
jackykao82: 1萬收 我租個10間163F 05/23 16:15
berice152233: 先漲一倍再降三成,還不跪恩?164F 05/23 16:21
kshsedch: 爽165F 05/23 16:23
r90009: 降3成租不出 不會用3成租就好了 爛 有房子租還參啥166F 05/23 16:27
ikoe: 爽 再漲啊 廢物167F 05/23 16:31
BMHSEA: 不管啦還賺不夠啦168F 05/23 16:36
eeveelugia2: 空屋稅應該要重重的收 搞死這些亂漲租的王八蛋169F 05/23 16:39
umano: $$$$$$$$$$170F 05/23 16:41
forbake1: 加價租啊,嫩171F 05/23 16:43
wateryou: 炒成這樣 打一折再來報172F 05/23 16:43
ksxo: 人民不消費 人民的錯173F 05/23 16:48
gotornado: 180還是依樣貴阿 有差嗎?174F 05/23 16:49
modjo: 租不出去活該 繼續降啊!175F 05/23 16:51
audrey94: 房東早就賺飽,租不出去個幾年也餓不死,176F 05/23 16:53
Tatami4931: 租不出去加價出租啊!就是店家覺得租金低配不上才不177F 05/23 16:54
Tatami4931: 租
yao19891229: 3成就70萬了,店家怎麼賺啊幹179F 05/23 16:59
garychangb: 恭喜恭喜 爽180F 05/23 17:02
anisakis1824: 爽!!!無良房東再漲啊181F 05/23 17:19
C8C8DHC: 大安捷運站四號出口正對面那個超級中華復興182F 05/23 17:28
yannicklatte: 菜英文的錯!抓到了183F 05/23 17:47
cc219310: 可以降到1成啊184F 05/23 17:59
Lsdasha: 繫鶴!垃圾包租公185F 05/23 18:11
jack52073: 沒差,跌到80萬再說186F 05/23 18:57
iamten: 爽~~~!187F 05/23 19:00
imjanicefu: 每個月也要淨賺超過180萬的店才租的起188F 05/23 19:17
imjanicefu: 這月租一年就可以直接買店面了
kurtsun: 爽190F 05/23 19:36
techwall: 這些房東不缺錢啊!但沒想過若整個商圈都落沒了,誰進駐?191F 05/23 19:43
raikataiwan: 垃圾房東,寧願空著房子也不降租金,損人不利己192F 05/23 19:51
handsomecat: 87193F 05/23 19:53
Jexpect: 哈哈東區哈哈194F 05/23 19:57
makoto0952: 垃圾,再井噴啊195F 05/23 20:01
gncn: 這麼好賺不會自己開店賺喔    幹你老師196F 05/23 20:01
c7683fh6: 又沒差 放著也不痛不癢197F 05/23 20:03
cancboy: 這種租金 租了還能賺錢的店家 有幾家?198F 05/23 20:15
selfhu: 水199F 05/23 20:29
kayxs: 爽!200F 05/23 20:36
rainbow321: 當大家都知道東區沒什麼好逛 自然逛街的時候不會考慮201F 05/23 20:37
rainbow321: 那裡
dodo577: 東區一堆月租幾百萬的店面根本是全台灣最貴的地段。空著203F 05/23 21:20
dodo577: 也沒差啦房東根本不缺錢
i12348: 降價租不掉不會漲價嗎?205F 05/23 21:23
yellow5: 房東只是少了ㄧ些零用錢而已206F 05/23 21:26
puffycat: 房東不缺錢,沒事的!207F 05/23 21:26

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1樓 時間: 2016-05-23 15:14:45 (台灣)
  05-23 15:14 TW
吸血蟲找不到宿體 ! 哀!
2樓 時間: 2016-05-23 15:15:20 (台灣)
  05-23 15:15 TW
經濟不好,蟑螂們繼續炒土地。
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+1 05-23 15:15 TW
三成不夠 不會降六成?
4樓 時間: 2016-05-23 15:24:00 (台灣)
+1 05-23 15:24 TW
之前漲的太誇張...現在降3成還是貴阿~~~
5樓 時間: 2016-05-23 15:31:02 (台灣)
+1 05-23 15:31 TW
忠孝東路空置率8%算是好的了惹  隔壁仁愛路根本就要哭了,至少18%
6樓 時間: 2016-05-23 15:32:01 (台灣)
  05-23 15:32 TW
死好
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  05-23 15:33 TW
媒體520分水嶺醞釀中,仿照當年阿扁選上的鬱結辦勢玩~
8樓 時間: 2016-05-23 15:36:57 (台灣)
  05-23 15:36 TW
爽啊!!
9樓 時間: 2016-05-23 15:39:47 (台灣)
  05-23 15:39 TW
月租250萬,坑爹
10樓 時間: 2016-05-23 15:42:47 (台灣)
+1 05-23 15:42 TW
房東貪心  一直漲!  天下有這等事? 無限上漲  永不會跌?
11樓 時間: 2016-05-23 15:49:15 (台灣)
+1 05-23 15:49 TW
辛苦開店都給房東賺走! 是要呆多久!?
12樓 時間: 2016-05-23 15:51:19 (台灣)
  05-23 15:51 TW
活該
13樓 時間: 2016-05-23 15:55:45 (台灣)
+1 05-23 15:55 TW
死好 這些9.2房東也是促使高房價的兇手之一
14樓 時間: 2016-05-23 16:11:48 (台灣)
  05-23 16:11 TW
看著這些數字一個一個往下掉就是開心  看看台灣多少無良房東 媽的好店都被逼到走絕路
15樓 時間: 2016-05-23 16:42:58 (台灣)
+1 05-23 16:42 TW
先漲十三成 降價三成 地主:我好心痛阿 快來採訪我打廣告 連廣告費都省了 cc
16樓 時間: 2016-05-23 17:12:58 (台灣)
  05-23 17:12 TW
領22K怎麼逛?
17樓 時間: 2016-05-23 17:14:43 (台灣)
  05-23 17:14 TW
為何要幫馬狗創造GDP?
18樓 時間: 2016-05-23 18:23:01 (台灣)
  05-23 18:23 TW
繼續炒房呀,繼續打壓薪資呀,慣老闆繼續無理剝削呀!
19樓 時間: 2016-05-23 18:31:50 (台灣)
  05-23 18:31 TW
再繼續漲繼續炒呀~~~整個區被邊緣化~~~~爽
20樓 時間: 2016-05-23 19:09:46 (台灣)
  05-23 19:09 TW
才降三成? 東區漲的都是用倍數算的 三成連塞牙都不夠 東區的租金 剩三成才合理吧...
21樓 時間: 2016-05-23 19:56:31 (台灣)
  05-23 19:56 TW
剩下的店鋪趕快加七成~ 不然搬走就沒得賺了
22樓 時間: 2016-05-23 20:33:16 (台灣)
  05-23 20:33 TW
記者怎麼沒去找那些以前租賠到翻的凱子驢蛋問一下心得?
23樓 時間: 2016-05-23 21:13:52 (台灣)
  05-23 21:13 TW
戲賀,漲幾倍後降三成還是賺很大,放著養蟑螂老鼠好了
24樓 時間: 2016-05-23 23:57:30 (台灣)
  05-23 23:57 TW
店面放著又不會壞掉,空著八年十年的,總會有人租的。這就是房地產保值的意義啊
25樓 時間: 2016-05-24 03:51:03 (台灣)
  05-24 03:51 TW
租不出去那就再加價租啊....笨
26樓 時間: 2016-05-24 08:29:18 (台灣)
  05-24 08:29 TW
租不出去不會加價租嗎?這還要我教~~
27樓 時間: 2016-05-24 09:53:50 (台灣)
  05-24 09:53 TW
爽~~投資有風險,套死這些炒房客
28樓 時間: 2016-05-24 10:57:23 (台灣)
  05-24 10:57 TW
降到剩三成保證租的掉,市場機制不是?政府要管又來靠杯市場機制不要干預,結果現在租不掉又來靠杯政府要想辦法維持?
29樓 時間: 2016-05-24 16:15:42 (台灣)
  05-24 16:15 TW
降三成不夠,可以將七成啊
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