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作者 標題 [新聞] 溫哥華房價爆漲「連屋主都挺打房」
時間 Mon Jun 4 13:55:11 2018
1.媒體來源:
聯合新聞網
2.完整新聞標題:
外國買家太多 溫哥華房價爆漲「連屋主都挺打房」
3.完整新聞內文:
加拿大卑詩省溫哥華近年出現前所未見的房市熱潮，狂漲不止的房價讓當地許多人望房
興嘆，官員為解決民眾買不起房的問題，正試圖採取各種稅收措施遏制需求，其中一些
更瞄準外國買家，而當局祭出這些打房措施，不少屋主都相當支持。
興嘆，官員為解決民眾買不起房的問題，正試圖採取各種稅收措施遏制需求，其中一些
更瞄準外國買家，而當局祭出這些打房措施，不少屋主都相當支持。
紐約時報報導，溫哥華房價貴到政治人物想以重稅打壓房價，而許多屋主竟舉雙手贊成
，雖然房價走跌會讓他們的資產縮水。
屋主受惠卻更焦慮：讓這地方清醒過來吧
住在溫哥華郊區的退休飛機技工威爾許說：「我想看到一次修正，讓整個地方清醒過來
。若我損失20或30萬，能讓孩子們留下來，能讓這個地方有未來，那就這樣吧。」200
0年買房的他，如今因房產增值成為了一位紙上百萬富翁。這讓他感到更焦慮，而非快
樂。
。若我損失20或30萬，能讓孩子們留下來，能讓這個地方有未來，那就這樣吧。」200
0年買房的他，如今因房產增值成為了一位紙上百萬富翁。這讓他感到更焦慮，而非快
樂。
溫哥華跟全球許多城市一樣面臨房價飆漲失控問題，大量居民被迫遷出，許多年輕人無
力支付房租，且認為自己永遠買不起房。
寬鬆移民政策加持 大量中國買家湧入
溫哥華房價飆升部分原因來自其吸引力，在自然美景、溫和氣候及加國寬鬆移民政策加
持下，這座城市吸引了大批外國買家，尤其是中國大陸買家。
去年的省級地方選舉議題幾乎完全集中在房價，在卑詩省執政16年、中間偏右的卑詩自
由黨因此敗選，中間偏左的卑詩新民主黨掌權。新民主黨一上台就全力打房，不僅試圖
增加住房供給量，還提出一系列旨在遏制住房需求和趕走海外買家的措施。
由黨因此敗選，中間偏左的卑詩新民主黨掌權。新民主黨一上台就全力打房，不僅試圖
增加住房供給量，還提出一系列旨在遏制住房需求和趕走海外買家的措施。
亡羊補牢 政府大力打房
新民主黨將外國人購屋稅自15%上調至20%，並計畫對買第二間房、家中主要經濟支柱收
入來自海外及房價超過300萬加幣者，課徵更高的房屋稅。溫哥華市府也實施對空屋額
外課稅等多項打房措施。
入來自海外及房價超過300萬加幣者，課徵更高的房屋稅。溫哥華市府也實施對空屋額
外課稅等多項打房措施。
卑省財政廳長詹嘉璐在一場專訪中說：「無疑地，我們採取的許多措施都是大膽的，但
若我們真要解決這場危機，它們是極其重要的。」
這從政治上來看似乎是危險舉動。三分之二加國民眾擁有自己的房屋，也希望透過投資
房地產賺錢，但一些民調和訪談顯示，溫哥華房價已漲到讓居民震驚，連許多屋主也希
望市場降溫。
房地產賺錢，但一些民調和訪談顯示，溫哥華房價已漲到讓居民震驚，連許多屋主也希
望市場降溫。
2016年，溫哥華的非營利組織安格斯里德研究所進行民調，發現大溫哥華都會區約三分
之二居民希望房價下跌，連屋主都有半數希望房價止漲下滑，五分之一屋主甚至表示希
望房價大跌三成以上。
之二居民希望房價下跌，連屋主都有半數希望房價止漲下滑，五分之一屋主甚至表示希
望房價大跌三成以上。
溫哥華房價三年飆漲60% 民眾憂「買不起房」
安格斯里德研究所執行長柯爾表示，如果房價真的崩盤，許多民眾對房價問題可能會改
變意見。不過，民眾普遍對房價感到震驚甚至絕望，擔心他們自己或親友買不起房。
安格斯里德在今年的另一項民調顯示，大多數卑省民眾支持新民主黨政府的打房舉措。
根據大溫哥華地產局數據，當地房屋及公寓價格在過去一年上漲了16%，過去3年更飆漲
約60%，而這些漲幅之所以驚人，是因為溫哥華的薪資水準相對偏低，不像矽谷、紐約
和倫敦有不少高所得科技和財經工作，推升房價。
約60%，而這些漲幅之所以驚人，是因為溫哥華的薪資水準相對偏低，不像矽谷、紐約
和倫敦有不少高所得科技和財經工作，推升房價。
西門菲莎大學城市項目主任甄瑞謙說：「我們有很多工作機會，但你可能需要兩三份工
作才能負擔得起住的地方。」
都是外國買家的錯？建築法規、都市計畫跟不上需求
有人認為，太多外國人到溫哥華置產投資，尤其是中國大陸民眾視溫哥華為移民首選城
市，是推高房價的原因之一。至於溫哥華房市需求有多少來自於中國買家？根據甄瑞謙
的分析，政府統計數據顯示，外國買家在溫哥華都會區擁有約5％住房，但近年來新成
屋被外國人買走的比率，卻是5%這個數字的好幾倍，這也有助於解釋為何建案激增，對
降低房價卻沒有多大作用。
市，是推高房價的原因之一。至於溫哥華房市需求有多少來自於中國買家？根據甄瑞謙
的分析，政府統計數據顯示，外國買家在溫哥華都會區擁有約5％住房，但近年來新成
屋被外國人買走的比率，卻是5%這個數字的好幾倍，這也有助於解釋為何建案激增，對
降低房價卻沒有多大作用。
另外，這項統計肯定低估了外資的影響力，因這些數據排除了從海外獲得資金買房的加
國移民。
一些房地產業者則認為，中國大陸買家數十年來持續湧入溫哥華，因此近年來的房價問
題並非出在大陸人，而是當地建築法規和都市計畫只讓少數區域興建高樓，絕大多數近
郊被畫為低密度住宅區，才會造成供給趕不上需求。
題並非出在大陸人，而是當地建築法規和都市計畫只讓少數區域興建高樓，絕大多數近
郊被畫為低密度住宅區，才會造成供給趕不上需求。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://udn.com/news/story/6811/3178239
外國買家太多 溫哥華房價爆漲「連屋主都挺打房」 | 全球財經 | 全球 | 聯合新聞網
![[圖]]()
紐約時報報導，溫哥華房價貴到政治人物想以重稅打壓房價，而許多屋主竟舉雙手贊成，雖然房價走跌會讓他們的資產縮水。 ...
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5.備註:
外國人想得就是不一樣
台灣屋主哪會嫌房價漲得多
就算是三四十年的老房都希望它能漲飛天
難怪房地產是台灣經濟火車頭
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推 : 反觀台灣1F 06/04 13:55
推 : 被中國人洗到爆炸2F 06/04 13:55
推 : 反觀3F 06/04 13:55
→ : 反觀4F 06/04 13:56
→ : 華人多 就是糟糕5F 06/04 13:56
→ : 反6F 06/04 13:56
推 : 反觀7F 06/04 13:56
噓 : 溫州幫表示：8F 06/04 13:56
→ : 反觀9F 06/04 13:56
→ : 屋主:我還沒買夠....XDDD10F 06/04 13:56
推 : 反觀台灣嗜血屋主11F 06/04 13:56
推 : 因為歪國人比較不會一直想往國外移民吧，不像鬼島和中國12F 06/04 13:56
推 : 反觀台灣帶頭炒的是......13F 06/04 13:56
推 : 反觀14F 06/04 13:56
推 : 反觀15F 06/04 13:56
→ : [新聞] 台北市蓋公宅 居民嗆：亂七八糟的人來住會讓房價跌16F 06/04 13:57
推 : 華人聚集的地方17F 06/04 13:57
推 : 溫哥華超多中國留學生的@@我看他們都一個人住一間18F 06/04 13:57
→ : 超羨慕啊
→ : 超羨慕啊
推 : 觀念正確，但華人就愛炒房和土地，完全植入DNA中!20F 06/04 13:57
→ : 大直蓋公宅？居民：我們很有錢不需要 2017年5月22日21F 06/04 13:57
→ : 房價高稅繳更高 維持跟買賣 都要多繳給政府.22F 06/04 13:57
推 : 反觀華人23F 06/04 13:57
噓 : 二樓正解，就一大堆中國人湧入買房啊，這十年來一直漲，24F 06/04 13:57
推 : 反觀ㄏㄏ25F 06/04 13:57
推 : Chinese多的地方不意外26F 06/04 13:58
→ : 當地白人很不爽，我有親戚住那，相信我27F 06/04 13:58
推 : 反觀 亞洲人最喜歡屯房 高下立判28F 06/04 13:58
推 : 一開始是香港人，現在是中國人29F 06/04 13:58
→ : 當地白人覺得超機歪
→ : 他們現在使出七傷拳，但中國人應該沒在怕
※ 編輯: hakuoro (114.137.52.45), 06/04/2018 13:59:32→ : 當地白人覺得超機歪
→ : 他們現在使出七傷拳，但中國人應該沒在怕
→ : 哪天政府官員都被洗成中國移民後代就不一樣了32F 06/04 13:59
→ : 以前多是台灣和香港人過去，但房價並沒有亂漲33F 06/04 13:59
推 : 反觀 希望全世界都打房 這樣支那的資金就會來台灣買了34F 06/04 13:59
推 : 馬任內有三年GDP竟然是靠炒房撐的 不然負值很難看35F 06/04 13:59
→ : 都已經管制金流了還是可以一直買36F 06/04 13:59
→ : 西溫現在還有住非華人的嗎XD
→ : 西溫現在還有住非華人的嗎XD
推 : 反觀38F 06/04 14:01
噓 : 現在學校裡面，一堆亞洲人看了以為時空錯亂XD39F 06/04 14:01
推 : 中國人就算管制還是找的到辦法炒房 防不勝防40F 06/04 14:01
推 : 反觀天龍國41F 06/04 14:02
推 : 反關台灣五月公布新移民長居政策 三年投資和六年工作換長42F 06/04 14:04
→ : 居權 六月地政居公布五月台北房產交易量大增四月46%
→ : 居權 六月地政居公布五月台北房產交易量大增四月46%
推 : 反觀台灣既得利益者44F 06/04 14:04
→ yayakaka …
推 : 若我損失20或30萬，能讓孩子們留下來，能讓這個地方有未來46F 06/04 14:04
→ : 地政局台北市房產交易量47F 06/04 14:05
→ : ，那就這樣吧。48F 06/04 14:05
→ : 反觀天龍炒房人49F 06/04 14:05
→ : 華人一定要買房的觀念害死自己也危害他國50F 06/04 14:06
推 : 支那人真的是文明的癌症51F 06/04 14:06
→ : 反觀馬政府52F 06/04 14:06
推 : 反觀53F 06/04 14:13
推 : 反觀54F 06/04 14:13
→ : 反觀55F 06/04 14:15
→ : 台灣的屋主會唉唉叫：這樣我虧錢誰負責啦 叭叭56F 06/04 14:17
推 : 台灣是自己國民就一堆在炒 根本不用開放外資就炒翻了57F 06/04 14:17
→ : 中國大陸民眾視溫哥華為移民首選城市 說好的愛國呢58F 06/04 14:20
→ : 華人以外都不爭氣59F 06/04 14:26
推 : 一看就知道跟中國人有關60F 06/04 14:26
→ : 台灣人:越漲越好61F 06/04 14:26
噓 : 外國人來炒local當然不爽62F 06/04 14:29
推 : 有中國人的地方都會變成鬼島 鬼城 沒事兒63F 06/04 14:30
推 : 反觀台灣屋主64F 06/04 14:30
→ : 反觀65F 06/04 14:30
推 : 台灣人口密度跟加拿大比？嗯...66F 06/04 14:32
→ sonyabear …
→ : 反觀68F 06/04 14:38
推 : 台灣老人就一群吸血鬼啊69F 06/04 14:46
→ : 台灣英文沒感覺70F 06/04 14:47
噓 : 就是要打房讓這些把買房子當投資的人賣一賣71F 06/04 14:50
→ : 蝗蟲72F 06/04 14:53
推 : 又是中狗害的73F 06/04 15:01
噓 : 反觀台灣74F 06/04 15:03
→ : 反觀75F 06/04 15:09
推 : 反觀76F 06/04 15:10
推 : 馬腦:房市是經濟的火車頭呦77F 06/04 15:17
→ : 羨慕78F 06/04 15:22
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4樓 時間: 2018-06-04 17:51:03 (台灣)
→
06-04 17:51 TW
呵呵...你不看房價所得比嗎!? 北部台北市以外的房價對要成家的年輕人來說,也很貴好不好 不是每個人都有個富爸爸幫你付頭期款,很多人工作前十年在還學貸,你在天上飛,不知道在地上爬的苦,就不要亂罵人
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