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作者 標題 [新聞] 林口人超Nice 爆量社宅 房價不跌反升
時間 Mon Jun 4 23:55:22 2018
SWAY:幹 我臉又腫了
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林口人超Nice！史上爆量社宅進駐「房價不跌反升」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
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堪稱台灣史上首次在同地區釋出最大批的出租社會住宅，就是由林口世大運選手村轉型的「林口社會住宅」，釋出戶數達2500戶，換算將吸引1.3萬人口進駐，在少子化、人口外流年代，林口反而成為年輕具活力的「商機城」，且透過房價數據也能發現，近3年林口房價「價量具漲」。 ...
![[圖]](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTgyMjA2M25ld3M,/2ca5b15032deda32_800x600.jpg/qs/w=600)
林口人超Nice！史上爆量社宅進駐「房價不跌反升」
好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
堪稱台灣史上首次在同地區釋出最大批的出租社會住宅，就是由林口世大運選手村轉型的
「林口社會住宅」，釋出戶數達2500戶，換算將吸引1.3萬人口進駐，在少子化、人口外
流年代，林口反而成為年輕具活力的「商機城」，且透過房價數據也能發現，近3年林口
房價「價量具漲」。
「林口社會住宅」，釋出戶數達2500戶，換算將吸引1.3萬人口進駐，在少子化、人口外
流年代，林口反而成為年輕具活力的「商機城」，且透過房價數據也能發現，近3年林口
房價「價量具漲」。
日前台北市大直發生培英公宅在都市設計審議會時，居民求「公宅滾出社區」的訴求，引
爆對公宅的偏見。而全台最大批的社會住宅「林口社會住宅」已經在6月1日公告招租，吸
引許多民眾瘋狂詢問，甚至在地尚未購屋的林口人，也期待抽到特別名額「睦鄰戶」。
爆對公宅的偏見。而全台最大批的社會住宅「林口社會住宅」已經在6月1日公告招租，吸
引許多民眾瘋狂詢問，甚至在地尚未購屋的林口人，也期待抽到特別名額「睦鄰戶」。
由於林口近年成為很年輕的行政區，有公園綠地還有Outlet及機場捷運，不少結婚成家、
生小孩的家庭，為了小孩有足夠的生活空間，多會評估前來此購屋，而隨著民視電視台總
部進駐及餐飲、賣場陸續開幕，也有一批租屋族創造在地食衣住行育樂的消費商機。
生小孩的家庭，為了小孩有足夠的生活空間，多會評估前來此購屋，而隨著民視電視台總
部進駐及餐飲、賣場陸續開幕，也有一批租屋族創造在地食衣住行育樂的消費商機。
相較台北市有許多「老扣扣」居住，擔心公宅害慘房價，甚至有「公宅滾出去」的歧視聲
音，林口反而「房價因人口遷入而穩健發展」。由於林口外來人口大量移入，人口數已達
到10.68萬人，房價也很給力！
音，林口反而「房價因人口遷入而穩健發展」。由於林口外來人口大量移入，人口數已達
到10.68萬人，房價也很給力！
根據實價登錄資料顯示，林口主要的3區段生活圈，其中3個區段中，最早發展、也是離社
宅最近的家樂福生活圈，房價從2016年每坪24.3萬元，上漲到2018年每坪25.7萬元，絲毫
不受社宅房價拖累。
宅最近的家樂福生活圈，房價從2016年每坪24.3萬元，上漲到2018年每坪25.7萬元，絲毫
不受社宅房價拖累。
反倒是其他2個區段三井生活圈、捷運A9站生活圈，近3年是「超漲微幅回跌」，A9站附近
房價從2016年每坪35.7萬元，修正到目前的每坪31.9萬元；三井Outlet生活圈當初也因題
材房價猛拉，房價從每坪25.3萬元修正到每坪23.7萬元，屬於合理修正。
房價從2016年每坪35.7萬元，修正到目前的每坪31.9萬元；三井Outlet生活圈當初也因題
材房價猛拉，房價從每坪25.3萬元修正到每坪23.7萬元，屬於合理修正。
全國不動產企研室主任張瀞勻認為， 林口在機場捷運以及三井Outlet兩大題材加持下，
吸引許多台北市人口進駐，且美國學校林口分校以及康橋即將在今年開始招生，加碼吸引
部分高資產族進場，目前房價在修正後，有微幅回漲態勢。
吸引許多台北市人口進駐，且美國學校林口分校以及康橋即將在今年開始招生，加碼吸引
部分高資產族進場，目前房價在修正後，有微幅回漲態勢。
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→ : 八卦反指標又一筆1F 06/04 23:55
推 : 30以下才公道2F 06/04 23:56
推 : 林口公宅很偏僻啊 本來就不會有人抗議3F 06/04 23:56
推 : 霧散了 人來了4F 06/04 23:56
→ : 台灣溫哥華5F 06/04 23:57
推 : 林口 XDDDDDDDDDDDD 林口6F 06/04 23:57
→ peterwww …
→ : 有長庚阿9F 06/04 23:58
推 : 林口物價超高10F 06/04 23:58
推 : 那邊是年輕人都凍不住的氣候阿...11F 06/04 23:58
噓 : 林口冬天真的不行12F 06/04 23:58
推 : 神經病才會住林口13F 06/04 23:58
→ : 不如住山下新莊14F 06/04 23:58
推 : 林口冬天還好啊，穿短袖沒問題15F 06/04 23:58
推 : 2開頭 跟台北比實在很有親和力...16F 06/04 23:59
→ : 林口A7比較冷 過高速公路氣候好一點 房子夠多17F 06/04 23:59
→ : 拎北發了18F 06/04 23:59
推 : 林口冬天又濕又冷 風還很大又比台北容易下雨19F 06/05 00:00
推 : 三井Outlet吸引人XDDD 明明是因為買不起台北被洗出去20F 06/05 00:00
推 : 原來林口選手村算偏僻啊...鄉民標準果然hen高21F 06/05 00:00
→ : 原來王建煊呂秀蓮都是被台北市洗出去啊22F 06/05 00:01
→ : 你資產可能連人家百分之一都沒有呢
→ : 你資產可能連人家百分之一都沒有呢
→ : 冬天住過林口 你絕對不會想在那買房子24F 06/05 00:02
→ : 科p下台25F 06/05 00:02
→ : 李華得身價百億 你說他被台北洗出去XDDD26F 06/05 00:03
→ : 厲害了我的國炒起來27F 06/05 00:03
推 : 反觀淡水28F 06/05 00:03
→ : 舉特例也是很好笑29F 06/05 00:03
推 : ，林口人少，那邊確實相對偏僻30F 06/05 00:03
→ : 林口頂多就比較潮濕加上風大，其他還好吧，沒那麼差31F 06/05 00:03
→ : 而且週邊很多未開發，但這種城鎮開到30，代表台北房價真的32F 06/05 00:04
推 : 差 因為東西貴 機能差33F 06/05 00:04
→ : 高到嚇人34F 06/05 00:04
→ : 除非你出入都開車35F 06/05 00:04
推 : 林口的道路規劃確實比新北絕大多數地區好很多36F 06/05 00:04
推 : 選手村本來就比林口老街跟三井偏僻37F 06/05 00:05
推 : 買阿 快去買 然後早上起床棉被都斯斯的38F 06/05 00:05
→ : 住山下新莊認真的嗎...下班時間中正路扯到爆39F 06/05 00:05
→ : 有捷運會好些，但捷運費用挺高的，那邊不通公車，太偏遠了40F 06/05 00:06
→ : 搬到龜山一年多 說真的冬天的冷還不到不能接受41F 06/05 00:06
→ : 林口也很會塞車42F 06/05 00:06
→ : 交通鄰近國道真的很方便 對開車來說43F 06/05 00:06
→ : A9會崩盤 那邊根本亂吵 我覺得比長更跟三井還不值那個價44F 06/05 00:06
推 : 交通便利的話 ㄧ般人幹嘛住鳥居台北45F 06/05 00:06
噓 : 什麼鬼地方46F 06/05 00:07
→ : 新莊中正路真的很恐怖，開過一次很崩潰，只有兩線道47F 06/05 00:07
→ : 新莊比較熱鬧，公車捷運多就但其實新屋房價差距很小了48F 06/05 00:07
→ : 左邊那道遇到在等左轉的，右邊又公車停靠49F 06/05 00:07
推 : 30幾萬在台北你還有其他地方可以選50F 06/05 00:07
→ : 如果只想等捷運都拉好才買 就只會買貴而已51F 06/05 00:07
推 : A9三井一樣 你想說A7?52F 06/05 00:07
→ : 聰明的就會早點買在交區53F 06/05 00:08
推 : 長庚新成屋我去年買26 買回來自住覺得很ok54F 06/05 00:08
推 : 整個林口臺地cp值最高就是長更附近 其次三井跟老街 再來才55F 06/05 00:08
→ : 如果預算高一點，丹鳳迴龍那區塊還是比較好一點的選擇56F 06/05 00:08
→ : 是家樂福商圈 最後就是A9 至於A7那不是人住的地方57F 06/05 00:08
→ : 因為價格跟林口一樣了58F 06/05 00:09
→ : 我的a9指文化三路一帶 三井是公園路那一帶59F 06/05 00:09
→ : 有車林口不錯，沒車真的不行60F 06/05 00:09
→ : 丹鳳迴龍我有去看過 開車族很不方便 只有一條65能開61F 06/05 00:09
推 : 其他地區不敢說，但過來人經驗林口是我過過最冷的地62F 06/05 00:09
→ : 方
→ : 方
推 : 霧散了 人來了 老闆發了64F 06/05 00:09
→ : 捷運族的話還可以 但滿山生命園區我還真不行65F 06/05 00:10
→ : 林口交流道設計很爛 車又太多 去南崁市區都比去林口快66F 06/05 00:10
→ : A7的話真的不推薦...預算不夠才會選那邊67F 06/05 00:10
推 : A9三井根本同一個68F 06/05 00:11
→ : 不就前門後門
→ : 不就前門後門
推 : 霧到不行 上次去還以為是進到沉默之丘70F 06/05 00:11
推 : A7就是很多福地改的...71F 06/05 00:12
推 : 新聞裡的定義就是那樣啊 a9站方圓一公里炒的太誇張72F 06/05 00:12
推 : 冬天起霧是有誇張 整個操場都是霧73F 06/05 00:12
→ : 我還以為我冬天到起霧的梨山勒...
→ : 我還以為我冬天到起霧的梨山勒...
推 : 我算靠近A9往長庚方向 生活機能比往林口那邊好很多75F 06/05 00:13
推 : a7那邊起大霧下大雨 a9這邊搞不好還有陽光76F 06/05 00:14
→ : 以前租房子在中和 地小人稠巷弄多 住的很不舒服77F 06/05 00:14
推 : 靠長庚都算不錯 比林口便宜 生活機能跟物價比較好 看你介78F 06/05 00:16
→ : 不介意桃園路牌而已
→ : 不介意桃園路牌而已
推 : 林口我不行80F 06/05 00:17
推 : 林口很會發霉81F 06/05 00:18
推 : 還好吧 你們熱的時候開冷氣 那開個除濕機不是一樣82F 06/05 00:18
噓 : 幫建商解套的新聞嗎83F 06/05 00:18
→ : 買林口送除濕機哦 心動了嗎84F 06/05 00:21
推 : 沒車的光上下班你就崩潰了85F 06/05 00:23
推 : 很多年前還沒捷運 那時搭公車去林口 搭到想去死...86F 06/05 00:24
噓 : "好房網" 這也算新聞了?87F 06/05 00:26
噓 : 這種新聞總是有白痴會信88F 06/05 00:30
推 : 林口超不OK的89F 06/05 00:35
→ : 在那裡當一年兵 衣服都濕濕的
→ : 在那裡當一年兵 衣服都濕濕的
推 : 林口風不比新竹小 之前讀書還以為沒離開新竹勒91F 06/05 00:39
推 : 現在是高價區跌價還是買不起，只好買中價區，然後又開始92F 06/05 00:39
→ : 漲了。
→ : 漲了。
→ dostey …
→ : 空地現在都蓋滿房子了95F 06/05 00:41
噓 : 實價登錄證明一切96F 06/05 00:42
推 : 就新的大樓建案來說，冬天只要進房就不冷，只是除濕97F 06/05 00:45
→ : 要一直開。但夏天爽打大台北市區，半夜開電風睡會冷
→ : 醒，機能又不會太差。
→ : 要一直開。但夏天爽打大台北市區，半夜開電風睡會冷
→ : 醒，機能又不會太差。
推 : 林口主要是很潮濕100F 06/05 00:50
→ : 超好笑，對啦對啦聰明人住林口，智障住天母這樣101F 06/05 00:53
推 : 高速公路天天塞車超痛苦102F 06/05 00:55
推 : 林口最傷的應該是捷運貴又慢 沒有幫到通勤族103F 06/05 00:56
→ : 不然生活機能挺不錯的 可以週末去林口走走看
→ : 不然生活機能挺不錯的 可以週末去林口走走看
推 : 夏天住林口很棒 風大又涼 幾乎不用開冷氣 冬天冷大105F 06/05 01:01
推 : 反觀106F 06/05 01:01
→ : 概是8~12度左右 我是覺得還可以接受啦 主要是潮濕107F 06/05 01:02
→ : 冬天除濕機必須常駐 然後對沒車的人來說林口交通太
→ : 不方便了 公車太慢 捷運太貴
→ : 冬天除濕機必須常駐 然後對沒車的人來說林口交通太
→ : 不方便了 公車太慢 捷運太貴
推 : 基隆人表示林口比基隆還潮濕...110F 06/05 01:08
推 : 反觀合宜出租戶還有，租不掉111F 06/05 01:11
→ : 浮洲合宜 還有喔
→ : 浮洲合宜 還有喔
噓 : 賣不出去 加價賣113F 06/05 01:22
噓 : 林口10萬人而已，需要更多外來人口增加消費機能，當然歡迎遷114F 06/05 01:24
→ : 入，不然就慘啦
→ : 入，不然就慘啦
推 : 林口車停一年 可以比台北十年車鏽的還厲害116F 06/05 01:48
推 : 大霧大風是真的117F 06/05 01:59
→ : 垃圾議員表示：118F 06/05 02:48
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