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作者 標題 [新聞] 「7年級的少女時代」連拆都嫌麻煩
時間 Fri Oct 19 14:13:13 2018
1.媒體來源：ETtoday新聞雲
2.完整新聞標題：
「7年級的少女時代」連拆都嫌麻煩 京華城「小沈」再加碼、延標
3.完整新聞內文:
▲▼位於台北市松山區的大型球體購物中心「京華城」日前宣布出售，公開底價380億元
，預計12月開國際標。（圖／記者葉佳華攝）
▲「京華城」當年以球狀建築出名，日前宣布出售，公開底價380億元，預計12月開國際
標。（圖／記者葉佳華攝）
記者陳韋帆／台北報導
台北市「京華城」，終於在去（106）年底通過都委會爭取到得560％容積率，取得優渥條
件後，也委託「戴德梁行」辦理國際招標，是目前北市罕有的大型標售案，但「京華城」
商場似乎並未受投資人青睞，17日緊急宣布延長投標期限，並提出加碼優惠。
件後，也委託「戴德梁行」辦理國際招標，是目前北市罕有的大型標售案，但「京華城」
商場似乎並未受投資人青睞，17日緊急宣布延長投標期限，並提出加碼優惠。
京華城在民國90年開幕，當時因特殊的「球型建築設計」成功吸引大家目光，之後歷經風
災、改建等風波，營運狀況似乎不如開幕時的風光，在年年虧損的狀況下，股東在今年2
月26日召開股東會時，提出修改動線、改建等建議，但最終還是以「處分資產」為首要目
標，委託「戴德梁行」執行公開標售。
災、改建等風波，營運狀況似乎不如開幕時的風光，在年年虧損的狀況下，股東在今年2
月26日召開股東會時，提出修改動線、改建等建議，但最終還是以「處分資產」為首要目
標，委託「戴德梁行」執行公開標售。
「戴德梁行」指出，受託京華城股份有限公司辦理國際招標案，因評估投資人關心的「建
物拆除」問題，特別增修兩項條件。
一、 如為全區土地( 即第一種標售方式 )標出後，得標人可以選擇下列其中一種方式續
行交易：
1、 業主負責申請拆除執照及拆除作業，不動產買賣契約書僅約定土地進行移轉不涉及建
物。
2、不動產買賣契約書約定土地及建物同時移轉，業主負責清空且依屆時情況進行點交。
二、 本國際標售案原訂投標期限申購期10月18日截止，已有投資人領取標單，因投資人
之回饋意見，配合申請建物拆除執照作業需求，投標文件申購時間將放寬至2018年12月12
日中午12：00截止。
二、 本國際標售案原訂投標期限申購期10月18日截止，已有投資人領取標單，因投資人
之回饋意見，配合申請建物拆除執照作業需求，投標文件申購時間將放寬至2018年12月12
日中午12：00截止。
「京華城」開幕時對於不少6、7年級生而言，正值高中青澀之際，如同「我的少女時代」
的回憶！但時過境遷卻淪為「投資人」連拆除、改建都覺得麻煩的建物。台灣經濟研究院
副研究員劉佩真分析，京華城的交通動線不良，又不如同「信義、忠孝商圈」具有群聚帶
動發展的效果，在兩大商圈夾擊下，導致現在的蕭條。
的回憶！但時過境遷卻淪為「投資人」連拆除、改建都覺得麻煩的建物。台灣經濟研究院
副研究員劉佩真分析，京華城的交通動線不良，又不如同「信義、忠孝商圈」具有群聚帶
動發展的效果，在兩大商圈夾擊下，導致現在的蕭條。
劉佩真表示，目前京華城投標門檻設置為380億元，對國內投資人而言「壽險業者」較有
充沛資金投標，但評估未來利率可能「止跌回升」，風險考量下投報率就會希望更高，再
加上5,000坪以上的基地「規劃評估」也需要時間，所以可能因此導致投標延後。
充沛資金投標，但評估未來利率可能「止跌回升」，風險考量下投報率就會希望更高，再
加上5,000坪以上的基地「規劃評估」也需要時間，所以可能因此導致投標延後。
此外，由於此次標售採「國際標」方式進行，對於國外投資者而言，考量「國際動盪」、
「政治」等因素，又適逢「中美貿易戰」，都是導致國際投資人不輕易出手的原因。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://goo.gl/UnKNFy
5.備註:
京華城已經變成大型的小孩遊樂園了吧!但是消費力看起來又不是挺強，之前去吃個飯還
看到老鼠逛大街，賣掉也還好吧，就算倒掉也不意外阿!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.11.0.211
※ 文章代碼(AID): #1RoNNzTs (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1539929597.A.776.html
※ 編輯: pangigi (101.11.0.211), 10/19/2018 14:14:31
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→ yoyodiy …
推 : 拜託 不要拆 有沒有人可以幫忙提報古蹟2F 59.125.98.167 台灣 10/19 14:15
推 : 地點真的太鳥了3F 114.136.232.148 台灣 10/19 14:15
推 : 台北市中心的百貨做到這樣 廢到笑4F 1.161.14.176 台灣 10/19 14:15
→ : 京華城就很難逛阿 但貝比波斯真心不錯5F 36.226.4.165 台灣 10/19 14:16
→ : 最好那邊是市中心啦6F 114.136.232.148 台灣 10/19 14:16
推 : 阿京華城就在台北市中心..交通不方便的7F 223.136.1.178 台灣 10/19 14:17
→ : 地方
→ : 地方
推 : 把德州炸雞留下來就好9F 101.137.68.30 台灣 10/19 14:20
推 : 做球型就是為了配何大巨蛋 但扁開始一路拖 等10F 118.163.28.150 台灣 10/19 14:22
→ : 不到大巨蛋就玩完了
→ : 不到大巨蛋就玩完了
推 : 誰叫你要在那 在天母就歷久不衰了12F 220.128.118.232 台灣 10/19 14:22
推 : 交通才是最大問題13F 42.72.38.1 台灣 10/19 14:26
推 : 對台北人來說離捷運太遠 = 偏僻14F 118.163.99.229 台灣 10/19 14:26
→ : 松山線通了以後還是沒起色 就GG了
→ : 松山線通了以後還是沒起色 就GG了
推 : 沒辦法 台鐵卡住了 人拉不過來16F 49.217.155.146 台灣 10/19 14:28
推 : 台北景氣那麼好怎麼會倒一定有妖孽17F 1.200.34.227 台灣 10/19 14:31
推 : 那一帶線就是所謂沒有商機的市中心18F 123.194.225.72 台灣 10/19 14:33
推 : 動線很怪19F 101.10.67.244 台灣 10/19 14:34
推 : 因為南北向交通整個被台北機廠卡死20F 203.71.94.13 台灣 10/19 14:35
推 : 要有個主軸，周邊要一起動起來才行21F 49.215.137.134 台灣 10/19 14:35
→ : 跟大巨蛋無關22F 203.71.94.13 台灣 10/19 14:35
→ : 你要接信義區連公車都不多更別說捷運了
→ : 你要接信義區連公車都不多更別說捷運了
→ : 就有一堆作秀的定為古蹟，現在放在24F 114.45.161.248 台灣 10/19 14:37
→ : 那邊長雜草，真夠腦殘
→ : 那邊長雜草，真夠腦殘
→ : 捷運最近的就南京三民站300公尺左右26F 203.71.94.13 台灣 10/19 14:38
→ : 台北機廠早該拆了 卡個廢墟在那幹嘛27F 114.45.161.248 台灣 10/19 14:39
推 : 沒辦法啦現在信義區裡面真的要逛，整個天28F 49.217.155.146 台灣 10/19 14:39
→ : 橋連結無縫接軌，又不是二十年前一個sogo
→ : 主戰
→ : 橋連結無縫接軌，又不是二十年前一個sogo
→ : 主戰
推 : 我還滿愛京華城的，逛起來很舒服，不過31F 180.177.36.129 台灣 10/19 14:40
→ : 加上商場設計是給嬰幼兒，非青少年，就32F 203.71.94.13 台灣 10/19 14:40
→ : 算附近有學校也是提不起商機
→ : 算附近有學校也是提不起商機
→ : 就只是逛逛跟吃小騎士炸雞而已。34F 180.177.36.129 台灣 10/19 14:40
推 : 京華城附近本來就很尷尬，帶狀的購物區往下35F 123.194.225.72 台灣 10/19 14:42
→ : 去到市政府新光三越就好;和小巨蛋距離遠，要
→ : 和松菸連在一起又被台北機廠卡住，一個孤兵
→ : 去到市政府新光三越就好;和小巨蛋距離遠，要
→ : 和松菸連在一起又被台北機廠卡住，一個孤兵
推 : 沒有捷運吧38F 59.125.117.149 台灣 10/19 14:44
→ : 南京三民走過去不到十分鐘，但是綠線也不算39F 123.194.225.72 台灣 10/19 14:45
→ : 是主線。
→ : 是主線。
推 : 信義區根本獨霸 新光三越四個館全台第一41F 49.217.155.146 台灣 10/19 14:46
推 : 拆掉改成住宅區還比較有看頭42F 59.120.184.171 台灣 10/19 14:46
→ : 老實說就算有大巨蛋也沒用，關鍵是台北機廠43F 123.194.225.72 台灣 10/19 14:46
→ : 作為古蹟能不能活化觀光?然後向上帶到京華城
→ : 作為古蹟能不能活化觀光?然後向上帶到京華城
→ : 當然沒辦法！那邊廢墟至少20年起跳45F 203.71.94.13 台灣 10/19 14:48
→ : 台北機廠喔ㄏㄏ文資恐怖份子，不然台鐵很46F 49.217.155.146 台灣 10/19 14:48
→ : 想動那塊啊
→ : 之前炒不要全區保留結果gg
→ : 罵台鐵虧損又不準台鐵開發
→ : 想動那塊啊
→ : 之前炒不要全區保留結果gg
→ : 罵台鐵虧損又不準台鐵開發
推 : 炸雞留下50F 36.225.10.46 台灣 10/19 14:50
推 : 都已經離捷運出口這麼近了還做不起來51F 122.147.212.112 台灣 10/19 14:51
推 : 看台泥那個場有沒有辦法把台鐵解救一下52F 49.217.155.146 台灣 10/19 14:51
→ : 捷運才一條53F 223.141.14.113 台灣 10/19 14:52
→ : 台鐵都虧那麼多了哪來的錢維護古蹟54F 49.217.155.146 台灣 10/19 14:52
→ : 文資恐怖分子真的禍國殃民
→ : 文資恐怖分子真的禍國殃民
推 : 就那顆球，把裡面的動線弄得很難逛56F 111.249.6.227 台灣 10/19 14:53
推 : 要逛就去逛東區SOGO跟信義區,你就算有57F 114.36.231.16 台灣 10/19 14:53
→ : 捷運別人也不會想去
→ : 捷運別人也不會想去
→ : 南京三民那邊做一個南北向的線…應該也是59F 203.71.94.13 台灣 10/19 14:54
→ : 救不起來
→ : 救不起來
推 : 那一整塊全區保留又是在市中心 真的很難用..61F 123.194.225.72 台灣 10/19 14:55
噓 : 北機廠擋在那 就不太可能有商機62F 180.177.118.28 台灣 10/19 15:13
推 : 這時候就跟經濟無關了63F 218.166.131.176 台灣 10/19 15:13
推 : 那個地方真的交通不方便啊@@但是有電影64F 60.248.94.48 台灣 10/19 15:25
→ : 院又好停車.平常日晚上去他美食街人超少
→ : 周邊也超冷清好嗎...八德路那邊晚上
→ : 院又好停車.平常日晚上去他美食街人超少
→ : 周邊也超冷清好嗎...八德路那邊晚上
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