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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-04-18 21:12:28
看板 Gossiping
作者 IN (願自身光明熾然照耀世界)
標題 [新聞] 屋主賠慘！ 林口豪宅四拍不到買進價一半
時間 Tue Apr 17 22:03:12 2018

https://uc.udn.com.tw/photo/2018/04/17/realtime/4657603.jpg
[圖]
 
林口國家首席 圖／台灣房屋提供

2018-04-17 10:31經濟日報 記者游智文╱即時報導

林口知名豪宅「國家首席」三樓一戶去年遭法拍，前三拍均流標，法院近日公告5月8日進
行第四拍，底價降至2,203萬元，已不到屋主買進價格4,650萬元的一半。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，國家首席除了這戶法拍屋外， 實價資料，近期多戶交
易，屋主也多以慘賠收場。

其中17樓戶在2014年3,500萬元買入，去年12月以2,700萬元售出，大賠800萬元；另外10
樓一戶，買進價3,130萬元，去年10月以2,650萬元出售，也賠了480萬元。

今年1月九樓戶交易，售出總價2,258萬元，該戶2014年取得價格2,580萬元，也賠了322萬
元。

根據實價資料，將於下月法拍的三樓戶，屋主於2014年以4,650萬元取得，去年12月淪落
法拍，前三次都流標，四拍降至2203萬元，行情已腰斬。

張旭嵐表示，國家首席流入法拍的案例不只一次，去年2月也有21樓戶，97.3坪，底標為
1,812萬元，最後由興富發以2,106萬元買下，單價守在21.64萬元；今年1月20樓戶137.7
坪，以2,483萬元脫標，單價跌破2字頭，僅剩18萬元。


張旭嵐表示，國家首席的賠售風去年最明顯，平均賠售100~500萬元不等，主要因為該社
區戶數多，坪數又大，遇上房市轉向，高總價大坪數產品去化慢，當初入場的投資客過了
房貸寬限期後，付不出貸款，與其被銀行查封法拍，乾脆賠售出場。


國家首席預售時開價30~38萬元，2014年6月完工，7月交屋，實價登錄揭露2017年交屋價
格在22~29萬元不等。

https://uc.udn.com.tw/photo/2018/04/17/realtime/4657604.png
[圖]
 

新聞連結:
https://udn.com/news/story/7241/3090791
屋主賠慘了！ 林口豪宅四拍 不到買進價一半 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
林口知名豪宅「國家首席」三樓一戶去年遭法拍，前三拍均流標，法院近日公告5月8日進行第四拍，底價降至2,203萬元，已不... ...

 

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.47.235
※ 文章代碼(AID): #1QrVwbKR (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1523973797.A.51B.html
推 YESGOTO: 個案啦1F 04/17 22:03
推 eddisontw: 這個公設、中庭很氣派 但是地點不是太好2F 04/17 22:03
推 kapasky: 真的很誇張 這個至少賣了10年有3F 04/17 22:03
→ watashiD: 好幾百戶，傻子才住貧民窟4F 04/17 22:03
推 purplebfly: 這個建案是不是改過好幾次名字,繼續賣啊5F 04/17 22:04
→ Js1233: 這就是之前的「國家一號院」嗎？6F 04/17 22:04
→ popy8789: 霧散了 林北套了 幫QQ7F 04/17 22:04
→ eddisontw: 林口最貴的一塊應該還是三井OUTLET跟扶輪公園附近吧???8F 04/17 22:04
推 pp9960: 2014年拜馬英九幫助9F 04/17 22:04
→ kapasky: 3000萬根本也稱不上豪宅10F 04/17 22:04
推 Whitening: 投資客超猛，殺出不手軟11F 04/17 22:05
→ eddisontw: 馬英九? 住木柵破公寓啦 前副總統呂秀蓮也住這邊就是了12F 04/17 22:05
推 moonlind: 法拍？ 所以銀行虧錢囉？13F 04/17 22:05
→ popy8789: 呂秀蓮不是住北大紫京城14F 04/17 22:05
→ Kaskade …
推 Kaskade: 房蟲套到跳樓 哈哈活該 誰想幫房蟲接刀啊15F 04/17 22:05
推 zebra01: 好遠..16F 04/17 22:06
→ Js1233: 賠的哪只這個錢？房仲的錢、裝簧的錢、啥LiLiCoCo的代辦費17F 04/17 22:06
推 furnaceh: 如果包括貸款的利息就更爽了18F 04/17 22:06
推 garybawbaw: 扶輪公園那邊不錯 離台北又近19F 04/17 22:06
推 ZMittermeyer: 對，這個就是「霧散了人來了林口發了」的廣告那個案20F 04/17 22:06
→ Js1233: 印花稅、瓦斯費、管理費的，如果是新成屋還有公基金21F 04/17 22:07
推 GenghisKhan: 呂現在住這裡的樣子 完全沒有官員加持效果 XDDD22F 04/17 22:07
→ Js1233: 嚴格來說賣出若是沒有比買入還多個30W上下，是一定虧的23F 04/17 22:08
推 lavarslaker: 法拍就是投資客啦24F 04/17 22:08
推 allenatptt: 北七，林口買到4千萬，再炒啊活該25F 04/17 22:08
推 Whitening: 別看他們虧，早殺出就是少虧啊！26F 04/17 22:08
→ Whitening: 放到今年虧更多
推 seemoon2000: 林口買4000萬 真妙28F 04/17 22:09
推 WLR: 投資客在賣的，賠多賠少對老百姓沒差29F 04/17 22:11
推 lion198: 四千萬買林口30F 04/17 22:11
→ twn65w65: 也是,無感~潘阿才買,自己去買一塊地蓋也不用4000萬,北七31F 04/17 22:12
推 jim1122: 再炒啊 給他倒活該死好32F 04/17 22:12
推 Nravir: 等看到跳樓才會買~繼續存33F 04/17 22:12
推 mingxian: 才跌三成，剩三成再叫我34F 04/17 22:13
噓 jtyang888: 霧散了 林北套了35F 04/17 22:14
推 ltw89104: 林口買兩千萬以上的都不知道腦子正不正常36F 04/17 22:14
噓 weslee: 活該死好37F 04/17 22:14
→ cocabell …
推 cocabell: 那種鬼地段也蓋這麼多這種房子，典型政商勾結的產物38F 04/17 22:14
推 scarofwind: 這地點有夠垃圾離交流道和捷運都遠39F 04/17 22:15
推 jecko: 呂副不是住那嗎?林口豪宅有跌這麼慘喔??40F 04/17 22:15
推 sky568127: 死好啦 在炒房啊41F 04/17 22:15
→ mingxian: 有些建案都超過10年還住不滿42F 04/17 22:15
推 ppc: 法拍正常啊43F 04/17 22:15
推 sr20detll: 加價賣呀44F 04/17 22:16
→ mingxian: 文化一路從青山路到長庚這一大段還準備要蓋一狗票45F 04/17 22:17
→ belucky: 爽啦  再炒阿46F 04/17 22:19
→ greedystar1: 還沒跳樓別告訴我賠錢47F 04/17 22:19
推 jaguars33: 房屋版還想把房蟲列為禁語  真是好棒棒啊48F 04/17 22:20
推 popy8789: 樓上那就是當年嫌到爆的合宜住宅區49F 04/17 22:20
推 NowQmmmmmmmm: 四千多萬住林口幹嘛笑死50F 04/17 22:22
→ rumirumi: 加價買啊 還要人教51F 04/17 22:23
→ CowBaoGan: 哈哈哈塔諾西 活該啦繼續炒房阿一群8752F 04/17 22:24
→ serendipity:              貸款買房的肥宅台男悲歌53F 04/17 22:25
推 tenka92417: 國家一號院定價本來就太高54F 04/17 22:25
推 iWatch2: 科科55F 04/17 22:26
推 saiulbb: 爽!!!56F 04/17 22:27
→ owen5566: 活該 亂買57F 04/17 22:29
→ alex00089: 生活機能不好啊怎住58F 04/17 22:29
推 fate111085: 跳樓再叫我59F 04/17 22:30
推 dodonpachi: 超爽der60F 04/17 22:30
推 rainbow321: 有四千萬幹嘛不買台北...傻b61F 04/17 22:31
推 xsexyx: 看起來很普 這是豪宅?!62F 04/17 22:31
推 allure1: 有四千萬還住林口，祖先都會氣的彈出來63F 04/17 22:34
噓 cloud3455: 他跳樓我也不管64F 04/17 22:34
推 shenmue1001: 會去買林口的都說投資 還不就是想炒房65F 04/17 22:38
推 nicsutian: 呂秀蓮的家66F 04/17 22:39
推 kis28519: 跳樓叫我67F 04/17 22:40
推 aimgel: 住林口是要當人體空濾喔 神經病68F 04/17 22:42
→ ethanwu0414: 2千多萬還是很扯69F 04/17 22:43
噓 chenyenpo: 這個1千萬都嫌貴…70F 04/17 22:44
推 tita123: 四千萬買大安區多好71F 04/17 22:44
推 loser3o0: 首席套牢72F 04/17 22:44
推 Sinkage: 有兩千萬誰跟你買林口73F 04/17 22:45
噓 s540421: 整棟都是投資標的嗎74F 04/17 22:45
→ ImCPM: 爽75F 04/17 22:46
→ wiydluck: 變凶宅在告訴我76F 04/17 22:48
推 andyssfresh: 倒楣的是銀行呆帳吧77F 04/17 22:49
推 gtrexh: 爽，但一坪10再叫我78F 04/17 22:51
推 keyman2: 海水退潮就知道誰沒穿79F 04/17 22:53
→ Argos: 兩千萬 XDDDDDDDD 那間我看兩百萬都嫌太鬼 林口耶 啥鬼地方80F 04/17 22:53
推 kanonehilber: 耶81F 04/17 22:55
推 godchildtw: ５０萬現金收82F 04/17 22:58
推 clamperni: ...太慘了83F 04/17 22:58
推 selvester: 人來了 霧散了 林北發了 (？)84F 04/17 22:58
推 allenz78: 建商自己買回去守價格啊85F 04/17 23:01
推 AndyWT: 200萬我一定接阿 問題是怎麼可能有這種價XD86F 04/17 23:03
推 sorrow0206: 馬的還是上千萬啊87F 04/17 23:03
→ w0921224075: 白痴才買貴，想錢想瘋，踢鐵板不夠，現在只是剛開始88F 04/17 23:05
→ w0921224075: 而已
推 e86117934: 還是買不起啊。90F 04/17 23:05
推 tonywiner: 公道價 1塊2毛5收91F 04/17 23:06
→ mimikillua: 跟買宏達電股票的比不錯了啦92F 04/17 23:06
推 cklovework: 有4000萬買公寓 ？為台灣人默哀93F 04/17 23:10
推 hotofsheep: 那附近跟廢墟一樣94F 04/17 23:11
推 Gokudo: 幾百萬我就收啦95F 04/17 23:12
推 kohanchen: 喂 附近住戶再不買下來 你們賠更多喔96F 04/17 23:15
推 menshuei: 林口真的有人會想買嗎？離台北遠生活機能也不能說多好。97F 04/17 23:16
推 Mesa5566: 霧還沒散啦 散了就發了98F 04/17 23:17
推 lulocke: 在林口買豪宅 我覺得先做腦部健檢99F 04/17 23:17
推 aooa: 蹲低一點100F 04/17 23:19
→ dixieland999: 奇怪，這麼好的房子，幹嘛不自己住哩?101F 04/17 23:20
→ dixieland999: 住住看吧，很好住的
推 LinuxTsai: 霧散了，人來了，林口發了。呵呵呵呵呵呵…103F 04/17 23:31
→ arcysaint: 林口再砍半都不知道有沒有人買吧104F 04/17 23:33
推 gibson72: 沒跳樓啊 折一半還不夠低105F 04/17 23:35
推 rock0747: 還沒跳樓都有賺106F 04/17 23:39
推 kennyhen: 林口買4000萬是有多107F 04/17 23:39
→ arcc: 加價賣阿,怎麼扣大了??108F 04/17 23:41
推 happydo: 不夠低 上班族還是買不起 慘109F 04/17 23:42
→ eeveelugia2: 死好 再炒啊110F 04/17 23:56
推 mutwilly: 林口冬冷夏熱，純粹炒起來的地方111F 04/17 23:56
推 leinru: 爽112F 04/18 00:01
推 yu0117: 市場機制113F 04/18 00:04
推 otaku5566: 賣不掉加價賣阿114F 04/18 00:08
→ FlynnZhang: 爽115F 04/18 00:10
推 Cishang: 豈止是一個爽字了得116F 04/18 00:12
推 bmwx6: 這樣叫豪宅？不是貴就是豪宅好嗎117F 04/18 00:16
推 brabra: 興富發不就是上個月被人告的那家建商？118F 04/18 00:18
推 kevin1994529: 法拍本來就一次不成交就砍半啊 記者沒讀書喔119F 04/18 00:21
推 DaGarn: 離市區跟捷運太遠了120F 04/18 00:23
→ sweetwen98: 林口應該沒這個價值121F 04/18 00:26
噓 genovis: 新北這種給狗住的垃圾地方賣這種價錢不會覺得不好意思嗎122F 04/18 00:31
→ genovis: ？
推 Allenguy: 盤子真夠多124F 04/18 00:34
推 april417: 實際上一坪10萬元的房子，賣那麼貴，等賠吧125F 04/18 00:35
推 skyhugin: 住宅跟糧食.飲水一樣，本來就不該炒作126F 04/18 00:35
噓 w0921224075: 貪得無厭127F 04/18 00:41
推 kendiv: 這個砍半再說吧128F 04/18 00:41
推 pipitruck: 一堆大樓不知道有沒有賣出去一半 晚上都暗的129F 04/18 00:44
推 marjoram93: 讚讚讚130F 04/18 00:44
推 a2712802: 自己住的話有差嗎？131F 04/18 00:45
推 believefaith: 二手的東西本來就應該要降價賣132F 04/18 00:47
推 ck960817: 舒服133F 04/18 00:47
噓 brucesuperQ: 人來了！134F 04/18 00:48
噓 apolloapollo: 鬼才住林口135F 04/18 00:50
推 s81048112: 林口  end136F 04/18 00:51
推 XXXXDICK: 一間房子賠而已～137F 04/18 00:51
噓 ededed: 霧散了，褲子呢?138F 04/18 00:53
噓 yrchen0426: 林口2000萬還是很扯139F 04/18 00:59
推 fantasy2600: 定價50萬/坪,地段又差,會去買真的很奇怪140F 04/18 01:05
推 gadboy: 崩141F 04/18 01:10
推 zhalao: 爽142F 04/18 01:13
推 liar00430: 山頂好冷143F 04/18 01:14
推 aaron68032: 之前不就有報導說台灣空屋可供未來60年 加少子化就..144F 04/18 01:17
→ xhung: 這種房屋密集度根本就國宅 還敢號稱豪宅145F 04/18 01:28
推 plmokn: 林口那種地方 哈哈哈哈146F 04/18 01:41
推 eztak: 買林口 瘋了147F 04/18 01:45
推 a0226958831: 炒房炒起來炒起來XDDDD自食惡果囉148F 04/18 02:12
推 winpig07: 爽！再炒啊，等「跳樓」大拍賣～149F 04/18 02:14
推 Dante6: 炒房族：政府要負責150F 04/18 02:26
推 Zumi: 以後房價只會越來越低啦w151F 04/18 02:28
→ rupcj8: 林口那地方真的不是人住的  你看上面一堆樹都禿光光死掉惹152F 04/18 02:29
→ rupcj8: 連長青樹都撐不住的地方  你人最好是能住
→ rupcj8: 世界首席=>國家一號院=>國家首席  一直改名假裝新建案
→ rupcj8: 上次去看這邊的房子真的笑了  噴水池廣告裡面好氣派
→ rupcj8: 但住戶根本養不起  一片乾涸XDDDD
→ jick156: 四千萬買林口還不是想炒房？活該157F 04/18 02:50
推 john5380: 有4000萬幹嘛住林口 = =158F 04/18 04:45
推 kevin6104: 還是買不起159F 04/18 04:56
→ garyasdf: 哈哈 林口160F 04/18 06:36
推 ojizz4u: 等剩一折再來看去看161F 04/18 06:52
推 kinggbic: 帥過頭勒，還好嗎？有人在公園看到他嗎，想念他162F 04/18 07:13
推 shinn79112: 爽 套死你們這些人163F 04/18 07:38
推 gamertwo: 林口溫哥華？164F 04/18 07:45
→ modernpkman: 建商爽賺165F 04/18 07:48
→ a8824031: 爽166F 04/18 08:10
推 coolda: 一出林口捷運站不是一堆樓 怎麼會跌 怎麼會賠?167F 04/18 08:19
推 NewbieShiba: 爽  泡沫快一點168F 04/18 08:33
推 hesashiaaron: 個案別怕169F 04/18 08:54
推 gototheptt: 住林口哈哈170F 04/18 09:04
噓 dodo577: 林口又不是台北大安區，生活機能那麼差氣候又遭，跟淡水171F 04/18 09:23
→ dodo577: 青埔一樣本來就只有投資客會跌不意外
推 ll1117: 殺出後的現金快買入ETF等回本......173F 04/18 09:52
推 adifdtd: 個案ok？174F 04/18 10:02
噓 bilibo: 投資客你在亂買阿175F 04/18 10:29
推 yang1265: 投資客的話活該 再炒啊176F 04/18 11:25
推 helloffx: 溫馨177F 04/18 12:17
推 lin961213: 投資客真好鼓動178F 04/18 12:19
推 bite: 首席套牢屋XDDDD179F 04/18 12:26
推 yop365: 快跌，爽180F 04/18 12:42
推 flow5168: 和空屋做鄰居181F 04/18 13:14
推 typenephew: 還不夠低啦182F 04/18 14:34
→ kria5304: 有差嗎 還是買不起啊183F 04/18 14:53
噓 heish1224: 都對折了！還沒跌破2字頭！184F 04/18 15:13
噓 sing60905: 濕氣超重的垃圾區 房價也能那麽貴 真是鬼島185F 04/18 15:22
推 GiBai5566: 進場還早186F 04/18 15:52
推 sding: 出貨文187F 04/18 17:44
→ qwe93582 …
推 qwe93582: 鳥籠城市188F 04/18 17:58
推 NSYSUEE: 4000萬我寧可買北市，或是新北蛋黃區，買林口真的傻了189F 04/18 18:49

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(￣︶￣)ｂ sin8143, giads51 說讚！
1樓 時間: 2018-04-18 10:05:20 (台灣) 
→
hoyo1963
　 04-18 10:05 TW 
一堆長輩靠退休金進場結果被套住了......
 
不過他們沒差  不缺錢  不賣死撐在那
2樓 時間: 2018-04-18 13:08:47 (台灣) 
→
tzeng0401
　 04-18 13:08 TW 
愛炒房活該
3樓 時間: 2018-04-18 13:46:33 (台灣) 
→
kwiki
　 04-18 13:46 TW 
三千多萬買林口 不自住 想套利?   被仲介推入火坑  活該勒!
4樓 時間: 2018-04-18 15:37:49 (台灣) 
→
giads51
　 04-18 15:37 TW 
等一坪跌回12萬再說吧 XDDD
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