※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-10-28 16:49:06
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 以前雙逃生梯公設20% 現在35%起是三小
時間 Tue Oct 27 22:50:00 2020
20年前電梯大樓雙逃生梯、雙電梯才公設20%
現在35%起跳是三小啊？
灌水灌成這樣 政府是死了喔
還有一堆腦弱在那邊帶風向實坪制是有差喔
就是差很多
因為這樣建商不能灌水 賺太少 很不方便
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推 : 但是事實是公設太少產品反而不好賣，沒游泳池、圖書室、健1F 10/27 22:51
→ : 身房、招待宴會所等等 有誰要買?
→ : 身房、招待宴會所等等 有誰要買?
推 : 事實就是一堆公設等住滿以後就荒廢了 然後管理費維護3F 10/27 22:52
→ : 現在有大廳、游泳池、健身房一堆有的沒的在騙錢4F 10/27 22:52
→ : 費一樣你在繳xd5F 10/27 22:52
推 : 跟著政府走，錢進房地產，炒起來，至少還有糖吃6F 10/27 22:52
→ : 我覺得唯一有用的叫做電梯7F 10/27 22:52
推 : 馬的到底是想住房子還是住飯店8F 10/27 22:52
推 : 實坪明明可自己算，計算機簡單按幾下9F 10/27 22:52
→ : 屁咧，公設高誰要買10F 10/27 22:53
→ : 沒公設我還不如買透天11F 10/27 22:53
→ : 不過是這樣，會買100評高公設的人說不定覺得必要12F 10/27 22:53
→ : 你可以砲轟這個現狀，但是不能否定市場機制(茶)13F 10/27 22:53
→ : 那種大樓的健身房都糞的，幾台跑步機有個屁用14F 10/27 22:53
→ : 啞鈴最重20磅是要練懶叫喔
→ : 啞鈴最重20磅是要練懶叫喔
→ : 那個豪華大廳才夠氣派，沒了這些只是鳥籠而已16F 10/27 22:53
→ : 一堆建案ktv的歌還在10年前 撞球桌布壞了就變雜物間x17F 10/27 22:53
→ : d
→ : d
→ : 不要買、去住公寓阿，女生一定不想19F 10/27 22:54
→ : 這麼喜歡氣派大廳怎不去那邊睡20F 10/27 22:54
→ : 所以我同事常說大樓是有錢人在買的 xd 我們自己都是21F 10/27 22:56
→ : 買透天自己倒垃圾收包裹
→ : 買透天自己倒垃圾收包裹
→ : 一堆華而不實的設備 然後管理費又收一大筆23F 10/27 22:56
推 : 是喜歡炫耀的人在買啦，我自己比較喜歡舊公寓花錢改一下24F 10/27 22:57
推 : 公設高的投資客才愛買 還有一件事就是 建商都是黑心的 沒25F 10/27 22:58
→ : 有例外
→ : 有例外
→ : 那些用不到又貴的共有設施真的很坑27F 10/27 22:58
→ : 老房連修電梯都可以吵
→ : 老房連修電梯都可以吵
推 : 有這堆東西的 管理費 比你外面的房租還貴29F 10/27 22:59
→ : 法規要求高樓要有消防專用蓄水池，就做成游泳池30F 10/27 23:00
→ : 可參考 "各類場所消防安全設備設置標準" 27條
→ : 可參考 "各類場所消防安全設備設置標準" 27條
→ : 游泳池 氣派大廳 圖書館 娛樂間 通通算在你的坪數裡 沒用32F 10/27 23:00
→ : 到也要乖乖付錢維護 使用率真的超低最後就是管委會投票要
→ : 到也要乖乖付錢維護 使用率真的超低最後就是管委會投票要
→ : 游泳池維護費貴到爆 也沒幾個人用 健身房東西老是壞掉34F 10/27 23:00
→ : 不要廢除xd35F 10/27 23:00
→ : 消防用蓄水池 都在頂樓 不然還要用馬達抽上去 容易壞36F 10/27 23:01
→ : 光付那些管理費 20年 都能讓你買再買一棟房了
→ : 光付那些管理費 20年 都能讓你買再買一棟房了
→ : 但蓄水池可改成噴水池，有造景的景觀水池 其實比較省維護費38F 10/27 23:02
→ : 事實上那些公設用的人也沒幾個39F 10/27 23:02
→ : 自住真的要多看啦 不然真的都是在幫人繳錢而已40F 10/27 23:03
推 : 老實說有健身房、桌球室、撞球室還不錯41F 10/27 23:03
→ : 有些健身房圖書室等等的空間 其實是避難空間42F 10/27 23:05
→ : 三逃生梯啊43F 10/27 23:06
→ : 設計圖審時都有留空地，可以施工後就隔間成了娛樂空間44F 10/27 23:06
推 : 有的社區有深蹲架45F 10/27 23:08
→ : 可"以"施工→可"是"施工後46F 10/27 23:08
推 : 公設真心覺得糞47F 10/27 23:08
推 : 我們大樓約70戶 健身房上月使用次數50 我佔了20次 xd48F 10/27 23:09
推 : 那麼愛公設的怎不去睡公設49F 10/27 23:12
推 : 公寓才實在，重新裝潢，加裝電梯都划算50F 10/27 23:13
推 : 921後建築法規新規定阿 更多公設跟安全設施51F 10/27 23:15
推 : 住大樓像住監獄52F 10/27 23:17
推 : 不買、不生、安樂死53F 10/27 23:19
→ : 不過是說，現在的大樓隔音不是很OK，也不可能在家放跑步54F 10/27 23:20
→ : 機，之前聽說連踏步機，樓下都聽得到，踏步機欸
→ : 機，之前聽說連踏步機，樓下都聽得到，踏步機欸
推 : 推 之前還有低能帶風向文 我都懷疑是建商工讀生勒56F 10/27 23:28
推 : 你們的心聲，我都聽到了。公設提高到60%57F 10/27 23:29
推 : 華而不實 但是台灣買房很看女生 女生喜歡就好了啦XDD58F 10/27 23:34
推 : 公設不多怎麼顯得尊貴，買房不買35%公設怎麼把女兒59F 10/27 23:37
→ : 嫁給你
→ : 嫁給你
噓 : 那你去買老公寓啊61F 10/27 23:39
推 : 誰需要游泳池、健身房、花園啦？62F 10/27 23:40
→ : 充門面用的啊 會這麼問就表示你不是它的客群63F 10/27 23:46
→ : 有些大樓一樓租給健身房 還不如用這種的 使用者付費64F 10/27 23:48
→ : 其他不用的人也不用花錢買公設
→ : 其他不用的人也不用花錢買公設
→ : 不是公設太少不好賣，而是沒有同等級低公設的產品可以選66F 10/27 23:49
→ : 去買公寓，結案。67F 10/27 23:50
→ : 1F有點倒果為因68F 10/27 23:51
推 : 游泳池才不好賣吧69F 10/27 23:53
→ : 一堆人看到游泳池直接pass
→ : 一堆人看到游泳池直接pass
推 : 公設能重覆賣 當然愈高愈好 還有公設50%起跳的哩71F 10/27 23:57
推 : 君不見一堆公共區域與屋內裝潢落差超大72F 10/27 23:58
→ : 事實上很多人都希望低公設73F 10/28 00:13
推 : 買房要繳之後維護又要繳 盤到不行74F 10/28 00:24
噓 : 房蟲：沒公設就不蓋電梯樓梯給你75F 10/28 00:25
推 : 有游泳池健身房的絕對不碰，都雞肋沒用，自己去專業教室76F 10/28 00:27
→ : 練就好，不用跟大媽擠用，公設設施如果不小心死人就更麻
→ : 煩了
→ : 練就好，不用跟大媽擠用，公設設施如果不小心死人就更麻
→ : 煩了
→ : 事實就是台灣人天生就是喜歡作賤自己買一堆公設？不意外79F 10/28 00:28
推 : 游泳池真的超沒用80F 10/28 00:42
推 : 我社區有溫泉直送，還滿爽的81F 10/28 00:51
→ : 游泳池我下班都先500，比跑步好多了
→ : 所以我是看到沒泳池就不考慮的那種
→ : 游泳池我下班都先500，比跑步好多了
→ : 所以我是看到沒泳池就不考慮的那種
推 : 公設幾乎沒在用，最後舊了也是荒廢，還不是去外面84F 10/28 01:47
→ : 不如自家坪數大點，好過公設的東西
→ : 不如自家坪數大點，好過公設的東西
→ : 事實是公設其實是停車場，泳池是蓄水池86F 10/28 02:26
推 : 現在附屬奢侈的東西多了87F 10/28 06:50
推 : 泳池廢到爆，那麼小划3下就到對面是游屁88F 10/28 07:16
推 : 哪有什麼倒果為因，就說純粹市場機制了，如果只有管理室、89F 10/28 08:04
→ : 停車場、電梯的產品比高公設好賣，那今天市場就全是前者了
→ : ，如果不喜歡後者的人大可去買前者~問題是新開的建案就是賣
→ : 的比舊的好(茶)
→ : 老實說你們在網路上怎麼抱怨，結果到現場看完房子，大部分
→ : 的人都會乖乖掏錢買看起來比較華麗的房子阿，雖然我覺得很
→ : 蠢拉.....
→ : 停車場、電梯的產品比高公設好賣，那今天市場就全是前者了
→ : ，如果不喜歡後者的人大可去買前者~問題是新開的建案就是賣
→ : 的比舊的好(茶)
→ : 老實說你們在網路上怎麼抱怨，結果到現場看完房子，大部分
→ : 的人都會乖乖掏錢買看起來比較華麗的房子阿，雖然我覺得很
→ : 蠢拉.....
→ : 公設只是讓管理費增加的兇手96F 10/28 09:52
推 : 公設比 政府都不想管啊 741497F 10/28 09:54
→ : 用太兇通常5年後就需要保養維修，那些錢真的不便宜98F 10/28 09:54
推 : 都已經上新聞了還要檢舉三小 不吊銷有什麼用,下次繼續擋99F 10/28 10:34
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