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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-02 17:35:47
看板 Gossiping
作者 koreawargod (高麗戰神金正恩)
標題 [新聞] 爛尾樓風暴來襲? 樹林新案"凱旋大苑"停工
時間 Wed Nov  2 02:29:36 2022




1.媒體來源:
華視 cts

2.記者署名:
陳堯棋 羅大偉 報導  / 新北市

3.完整新聞標題:
2022/11/01 12:29
爛尾樓風暴來襲? 樹林新案"凱旋大苑"停工

4.完整新聞內文:

https://youtu.be/7RRXGUaxrvw

央行升息、房市買氣降溫,建商也撐不住!位在樹林的指標建案「凱旋大苑」成交價
每坪約在36到40萬,主打2房總價千萬,去年開賣沒多久就銷售一空,總銷售超過10億,
沒想到現在卻爆出停工,建商要解散,原定凱旋大苑在2024年底就可交屋,目前只挖
到地下室就出狀況,爆出10月28日決定停工因現金不足,沅臻建設發聲明表示,購屋款
項已由信託保管,會確保建案如期完成,不過現在傳出停工是因為營造成本暴漲,像
鋼筋漲價等,造成財務困難,也讓不少購買預售屋民眾擔心,是否會引發爛尾樓連環爆。

這裡是位於新北市樹林區的「凱旋大苑」建案,總戶數共103戶每坪成交價36到40萬元,
原本預計2024年底交屋,但現在卻爆出建商財務困難全面停工,2020年動工的「凱旋大
苑」,去年才喊出「誰是地王眼見為憑」的口號,但眼看2年過去就連地下層都還沒蓋
好,10月底傳出停工恐怕變成爛尾樓。


這讓上百戶買家陷入不安情緒,附近居民溫先生說:「上禮拜就開始沒有動工了,之前
鏗鏗鏗一兩台(機具)在那邊挖,現在都沒在動工,它(建商)說什麼不符成本,可能一些
財務也有什麼問題吧不清楚。」



新北消保官證實接到民眾投訴,凱旋大苑的承包建商,因為流動資金不足無法續建,
同時建商也表明11月1日解散,為了協助消費者將盡快想辦法聯絡業者,了解如何解決
後續問題,房仲陳泰源說:「營建成本增加這只是原因之一,應該只是個案建商資金

週轉不靈所導致的,避免一案建商尤其是小型建商,第二個呢盡量要去選說,有做履約

保證機制的預售案。」面對這種爛尾樓危機提醒民眾,買房前除了貨比三家,也要挑選
良好建商才是上上之策。


5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
https://news.cts.com.tw/cts/local/202211/202211012104825.html
爛尾樓風暴來襲? 樹林新案"凱旋大苑"停工 - 華視新聞網
[圖]
央行升息、房市買氣降溫,建商也撐不住!位在樹林的指標建案「凱旋大苑」成交價每坪約在36到40萬,主打2房總價千萬,去年開賣沒多久就銷售一空,總銷售超過10億,沒想到現在卻爆出停工,建商要解散,原定凱旋... ...

 


6.備註:
2022年了還有人買預售屋?



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https://youtu.be/ND3TjMx_pwU
https://youtu.be/C-sAGnIxTWc

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.187.4 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZOMMJlR (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1667327379.A.BDB.html
onejune: 之前就預言了阿 先倒小建商1F 111.252.52.199 台灣 11/02 02:36
zephyr105: 如果錢都信託了 倒是不用怕 物料漲工2F 223.137.49.247 台灣 11/02 02:37
zephyr105: 資漲 等個幾年就恢復了 慢慢蓋吧
Nevhir: 這地點超爛 下面就圳 路小還橋下也要40萬?4F 111.250.221.161 台灣 11/02 02:37
Nevhir: https://tinyurl.com/muuduakd
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[圖]
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onejune: 沒辦法慢慢蓋的 建照過了工期就倒數6F 111.252.52.199 台灣 11/02 02:39
palindromes: 好險台灣制度跟中國不一樣7F 211.20.119.193 台灣 11/02 02:39
palindromes: 其實要小心的是這兩年通膨 材料超貴
ganbee: 阿貓阿狗都能蓋房子,所以政府沒在管蓋的9F 114.35.99.103 台灣 11/02 02:40
ganbee: 公司有沒有本錢?房子也能集資蓋就是了?
talrasha: 看到慢慢蓋 = 不妙11F 61.223.119.39 台灣 11/02 02:41
talrasha: 財務困難>沒人接手 怎辦
palindromes: 當初開價低 這兩年營建成本拉高很多13F 211.20.119.193 台灣 11/02 02:43
Nevhir: 那地點一坪40萬開價也不低了 覺得只值2014F 111.250.221.161 台灣 11/02 02:44
palindromes: 銀行信託7千萬 看其他建商要不要接15F 211.20.119.193 台灣 11/02 02:44
palindromes: 看也沒利潤了
onejune: 材料漲其實佔成本沒多少 土地成本最大17F 111.252.52.199 台灣 11/02 02:45
aggressorX: 錢都在信託的話至少不用怕錢不見 但18F 1.162.120.103 台灣 11/02 02:47
aggressorX: 光是等下一個建商來接手就不知道要多
aggressorX: 久吧...
johnny3: 房子一坪成本10萬 根本沒佔多少21F 220.133.109.230 台灣 11/02 02:52
johnny3: 剩的都是土地價格
FFFFFFFF: 房蟲哭哭吧23F 220.134.66.30 台灣 11/02 03:06
NaoGaTsu: 投資有賺有賠 買預售屋本來就有風險24F 36.226.92.43 台灣 11/02 03:12
a27588679: 有中國的既視感25F 180.177.33.135 台灣 11/02 03:17
whywhywhy: 總覺得最後會是解散換名字繼續賺26F 123.110.40.17 台灣 11/02 04:15
tools: 房仲741427F 36.226.48.62 台灣 11/02 04:36
a0986188522 
a0986188522: 護國群山28F 180.217.5.61 台灣 11/02 04:52
ding0725: 跳樓再叫我29F 27.53.114.77 台灣 11/02 05:26
notimenofree: 賣太便宜 一坪至少80萬吧30F 36.225.140.28 台灣 11/02 06:11
willie0171: 賣10億蓋不起來?捲款逃了吧31F 111.241.149.114 台灣 11/02 06:14
david3809: 一定是賣得不夠貴32F 49.98.251.251 日本 11/02 06:14
saiboos: 那邊超臭還能賣30萬?!33F 27.247.30.8 台灣 11/02 06:22
belucky: 來房價繼續漲  呵呵34F 218.35.9.132 台灣 11/02 06:52
conanhide: 越多爛尾對台灣越好35F 114.198.169.234 台灣 11/02 06:56
stanleyiane: 護國群山耶 怎麼可能出事?!36F 218.164.65.250 台灣 11/02 07:01
bbs0840738: 4好 再炒阿37F 111.253.20.158 台灣 11/02 07:07
sm3bp078: 741438F 42.74.104.118 台灣 11/02 07:15
lingering: 誰是爛尾樓眼見為憑39F 114.136.96.225 台灣 11/02 07:19
melissalewis: 習近平:嘻嘻40F 42.74.208.37 台灣 11/02 07:22
MegaGG: 傻子才買預售, 還不如老公寓41F 49.216.177.85 台灣 11/02 07:42
shyang1028: 重點是去年一年鋼筋根本沒漲...42F 111.241.117.129 台灣 11/02 07:58
xdctjh: 來了來了43F 114.26.91.125 台灣 11/02 08:06
haw561676: 齁齁齁,這就是我要看的大場面44F 42.72.104.201 台灣 11/02 08:07
Geodo: 中鋼還讓利45F 61.224.105.69 台灣 11/02 08:18
protoss666: 白癡才買小建商預售46F 223.136.101.141 台灣 11/02 08:22
after1: 問題是不買預售屋,買不起房子啊47F 42.72.59.49 台灣 11/02 08:25
king84519: 這只是開始 嘻嘻嘻嘻48F 223.140.189.19 台灣 11/02 08:32
yao03911: 這種爛地點要40萬?49F 36.230.9.170 台灣 11/02 08:43
pkmu8426: 滅國群山 崩崩崩50F 114.46.219.108 台灣 11/02 08:49
wmtsung: 慢慢蓋勒,要不要蓋到給孫子交屋XD51F 114.43.84.126 台灣 11/02 08:52
honey4617912: 開第一槍囉 哈 投資理財有賺有賠風52F 42.76.63.16 台灣 11/02 08:53
honey4617912: 險自負
sansiaman: 那地點唯二好處是近市場跟上橋,可是環54F 49.216.176.41 台灣 11/02 09:08
sansiaman: 境很差,外面馬路車流很大,巷子裡面要
sansiaman: 出車匯入也很困難
moneygg: 現在還在喊成本暴漲XDD57F 118.232.104.198 台灣 11/02 09:24
kiki1219: 開價哪裡低了58F 101.12.51.136 台灣 11/02 09:40
leafshot: 樹林也要40?59F 42.73.55.218 台灣 11/02 09:52
ffxx: 成本暴漲? 國外房子都沒這問題真奇怪60F 1.171.150.101 台灣 11/02 09:59
mopigou: 一定加價賣的啦61F 42.75.103.238 台灣 11/02 10:51

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( ̄︶ ̄)b impreza-wrc 說讚!
1樓 時間: 2022-11-02 11:56:03 (台灣)
  11-02 11:56 TW
傻子才買小建商 買鄉民瞧不起的寶佳至少房子還能蓋好 只是會漏水 嗚嗚嗚
2樓 時間: 2022-11-02 11:57:59 (台灣)
  11-02 11:57 TW
這種小型爛尾新聞也敢拿出來提~  台灣的預售屋是蓋多少,繳多少錢~
3樓 時間: 2022-11-02 11:59:10 (台灣)
  11-02 11:59 TW
一堆酸民要不是沒買過房子,就是學生~ 根本不懂~ 蠻低能的
4樓 時間: 2022-11-02 19:19:47 (台灣)
  11-02 19:19 TW
小建商 倒閉潮
5樓 時間: 2022-11-02 23:12:00 (台灣)
  11-02 23:12 TW
他媽腰斬再來報好嗎
6樓 時間: 2022-11-03 06:11:21 (台灣)
  11-03 06:11 TW
暖市
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