※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-05-14 11:38:04
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 年輕人：新青安五年後轉賣不就好了
時間 Tue May 14 10:37:03 2024
剛剛看到其他社群討論新青安
結果風向跟八卦差好多
八卦一堆老人擔心年輕人5年寬限期後繳不出來怎麼辦
但實際上年輕人很有想法 表示如果到時真的出問題繳不出來
轉手賣掉賺一筆就好了
想想也是挺有道理的
所以說 八卦是不是太過杞人憂天了
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※ 作者: lunli924 2024-05-14 10:37:03
※ 文章代碼(AID): #1cGivHyy (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1715654225.A.F3C.html
推 : 是...反正在台灣炒房賺錢最快1F 118.163.16.229 台灣 05/14 10:37
推 : 確實啊，5年後轉手賣，可能就要退休了2F 223.140.74.175 台灣 05/14 10:38
推 : 八卦已經慘到被嘲笑的份了3F 27.247.71.119 台灣 05/14 10:38
→ : 以前都是八卦笑其他論壇
→ : 以前都是八卦笑其他論壇
→ : 既然都要賣，怎不現在就當房仲?5F 61.227.59.183 台灣 05/14 10:39
→ : 五年時間蠻常的敢賭我也是佩服6F 42.71.110.6 台灣 05/14 10:40
推 : 抓下一隻老鼠,不會覺得自己是最後一隻7F 42.79.183.141 台灣 05/14 10:40
推 : 因為寬限期很便宜呀 敢賭正常吧8F 223.138.215.23 台灣 05/14 10:41
推 : 5年後漲1000萬直接退休鴨= =9F 27.242.96.119 台灣 05/14 10:42
→ : 也要有人買，除非便宜賣10F 223.140.166.193 台灣 05/14 10:42
推 : 啊如果沒人買就崩盤 笑死11F 1.168.120.232 台灣 05/14 10:43
推 : 多殺多，誰先12F 49.216.225.132 台灣 05/14 10:43
推 : 現在建商有些都鎖住不賣了 後勢一定漲13F 223.138.215.23 台灣 05/14 10:44
→ : 的...建商又不是白癡
→ : 的...建商又不是白癡
→ : 五年後禁繳息展延，反手升息8碼up15F 49.216.225.132 台灣 05/14 10:45
推 : 實話啊16F 1.169.123.189 台灣 05/14 10:45
推 : 不太可能賣不掉吧 台灣買房的剛需從來17F 223.138.215.23 台灣 05/14 10:45
→ : 沒降過呀...不然為何房價一直漲 你有
→ : 聽過有台灣人不想買房嗎
→ : 沒降過呀...不然為何房價一直漲 你有
→ : 聽過有台灣人不想買房嗎
→ : 大割一波，莊家大勝20F 49.216.225.132 台灣 05/14 10:46
→ : 如果台灣都沒人要買房 房價早就大跌了21F 223.138.215.23 台灣 05/14 10:46
→ :
→ :
推 : 是啊，政府房價政策就是炒炒炒，怎麼23F 114.136.124.26 台灣 05/14 10:46
→ : 可能跌，一年10%都算少了好嗎？德政，
→ : 懂？？買不起是你自己問題，不要怪政
→ : 府，謝謝。
→ : 可能跌，一年10%都算少了好嗎？德政，
→ : 懂？？買不起是你自己問題，不要怪政
→ : 府，謝謝。
推 : 過去八年來 哪一年房價不是往上噴的..27F 223.138.215.23 台灣 05/14 10:48
推 : 大家一起鎖五年 再一起進到市場 不知道28F 114.136.171.183 台灣 05/14 10:48
→ : 會是怎樣的場面
→ : 會是怎樣的場面
→ : 買房就是賺 人生勝利法30F 218.32.45.136 台灣 05/14 10:48
推 : 大家都跟你一樣想法 所以才高房價31F 101.9.195.182 台灣 05/14 10:48
推 : 沒錯 而且到時候如果漲太多賣掉還追32F 111.243.10.30 台灣 05/14 10:48
→ : 不上勒
→ : 不上勒
→ : 可是大家都買好了34F 36.230.50.9 台灣 05/14 10:49
→ : 笑死 大樓會有比較效應好嗎35F 59.127.152.130 台灣 05/14 10:50
→ : 轉賣成本是好幾十萬。36F 42.73.79.185 台灣 05/14 10:50
推 : 玩心跳信心 日本香港房市虧會是笨蛋嗎37F 114.136.166.12 台灣 05/14 10:50
推 : 結果又出新青安2.0大家買新房就好38F 49.217.132.123 台灣 05/14 10:50
→ : 加上利息錢。還有買的爛地點。確定能賺錢？39F 42.73.79.185 台灣 05/14 10:51
推 : 有一派說法的確是這樣，見仁見智囉40F 42.70.138.197 台灣 05/14 10:51
推 : 買不起房的魯蛇小草才會擔心房市泡沫41F 223.140.23.226 台灣 05/14 10:51
→ : 化
→ : 化
推 : 有一派說法的確是這樣，見仁見智囉43F 223.138.215.23 台灣 05/14 10:52
→ : 現在都租不出去了，5年後賣給誰？44F 122.121.8.246 台灣 05/14 10:53
→ : 五年後一堆人出來賣 價格確定還是漲嗎45F 101.10.6.118 台灣 05/14 10:53
推 : 賣不掉就加價賣啊46F 114.137.71.233 台灣 05/14 10:53
推 : 對岸的人也是這樣想就趕著上車 結果房產暴雷47F 1.200.115.116 台灣 05/14 10:53
推 : 沒錯沒錯 等著出新嬰安48F 223.137.241.39 台灣 05/14 10:53
→ : 直接套牢49F 1.200.115.116 台灣 05/14 10:53
→ : 如果沒漲沒跌 也至少等於五年的房租省了50F 101.10.6.118 台灣 05/14 10:54
推 : 呵，真有勇氣51F 27.51.105.190 台灣 05/14 10:54
推 : 對岸地多大 台灣地多大..確定要類比嗎52F 223.138.215.23 台灣 05/14 10:54
推 : 賣不掉加價賣 懂？53F 101.12.16.222 台灣 05/14 10:54
→ : 可以查查看台灣人口密度54F 223.138.215.23 台灣 05/14 10:54
→ : 這波利息補貼是因為有特預，5年後財源55F 122.121.8.246 台灣 05/14 10:55
→ : 在哪？印鈔票喔？好喔
→ : 在哪？印鈔票喔？好喔
→ : 台灣這15年來 沒有一年房價不是往上漲57F 223.138.215.23 台灣 05/14 10:55
→ : 的...
→ : 的...
→ : 就次級房貸翻版信用無雙 抓最後一隻59F 180.177.243.242 台灣 05/14 10:56
推 : 事實就是賺啊，不然勒60F 42.74.147.166 台灣 05/14 10:56
→ : 5年前5年後都有一樣的言論 不變的是有人61F 125.230.208.62 台灣 05/14 10:56
→ : 還在酸 有人已經賺的盆滿缽滿…
→ : 還在酸 有人已經賺的盆滿缽滿…
推 : 因為這裡都邊緣魯蛇63F 180.217.3.48 台灣 05/14 10:56
推 : 是的,到時政府在開新青安2.0,完美換手64F 42.74.214.67 台灣 05/14 10:56
推 : 台灣這種社會氛圍，房價確實很難掉65F 101.10.94.157 台灣 05/14 10:56
→ : 五年後的房貸利率恐怕要呵呵了66F 223.141.215.196 台灣 05/14 10:57
推 : 五年前八卦也說房價要崩了 抓最後一隻67F 223.138.215.23 台灣 05/14 10:57
→ : 到時就9成,45年,寬7年68F 42.74.214.67 台灣 05/14 10:57
→ : 結果現在房價比起五年前是翻倍在漲XD.69F 223.138.215.23 台灣 05/14 10:57
→ : .
→ : .
推 : 房市現在變老鼠會 抓最後一個71F 111.248.107.188 台灣 05/14 10:59
→ : .....人口密度喔 深圳大概台北市加新北大72F 111.83.161.48 台灣 05/14 10:59
推 : 房地合一門檻改到五年就是為了鋪路阿73F 114.43.163.61 台灣 05/14 10:59
→ : 小 常駐人口有1600萬 房價都跌了欸74F 111.83.161.48 台灣 05/14 11:00
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3X/C1hl2Up.png)
→ : 嘴人口密度的是在哈嘍76F 111.83.161.48 台灣 05/14 11:00
推 : 五年後大家都不買 套死他們77F 42.72.113.118 台灣 05/14 11:00
推 : 裝潢比較穩，至少吃紅利到5年後。78F 150.116.129.113 台灣 05/14 11:00
→ : 第六年再來接79F 42.72.113.118 台灣 05/14 11:00
推 : 我2年多前買鄉下新成屋單坪22萬，現在80F 42.74.147.166 台灣 05/14 11:00
→ : 台灣就被一群炒房客統治到底要怎麼跌81F 125.230.208.62 台灣 05/14 11:00
→ : 新成屋成交價已經25萬+了，2年前也一82F 42.74.147.166 台灣 05/14 11:00
→ : 堆人說高點啊，結果勒
→ : 堆人說高點啊，結果勒
→ : 黑天鵝：...？84F 112.78.81.43 台灣 05/14 11:01
推 : 誰要買85F 220.133.180.201 台灣 05/14 11:02
推 : 本來就是 一堆傻傻的86F 49.217.60.156 台灣 05/14 11:03
推 : 法拍也是賣87F 118.167.66.148 台灣 05/14 11:04
推 : 上次看到拿日本為例 這篇看到拿中國為例88F 36.237.166.222 台灣 05/14 11:04
→ : 就問他們政府有鼓勵炒房 定調是護國群山
→ : 嗎
→ : 就問他們政府有鼓勵炒房 定調是護國群山
→ : 嗎
推 : 現在當繳房租 五年後必漲就好91F 114.137.135.136 台灣 05/14 11:04
推 : 選對的人 走對的路92F 223.137.241.39 台灣 05/14 11:04
→ : 或許5年後會漲的比較慢 像扁馬那2任的漲93F 36.237.166.222 台灣 05/14 11:05
→ : 幅 但要說5年後房價會暴跌 嗯 有夢最美~
→ : 幅 但要說5年後房價會暴跌 嗯 有夢最美~
推 : 所有人都這樣想那你要賣誰?95F 223.200.123.232 台灣 05/14 11:06
推 : 八又翻96F 101.136.175.114 台灣 05/14 11:06
推 : 你會期待5年後茶葉蛋跌回6元一顆？97F 42.73.185.205 台灣 05/14 11:06
噓 : 五年後有新新青安 貸款負利率不用繳利98F 122.121.18.181 台灣 05/14 11:06
→ : 息還能領息 怕啥
→ : 息還能領息 怕啥
→ : 5年後轉賣 是要賣誰？100F 39.15.1.203 台灣 05/14 11:06
推 : 沒錯啊！財政部跟央行本來就主打，「房地產101F 42.72.226.41 台灣 05/14 11:07
推 : 結果五年後一堆人都想賣 然後沒有人要102F 223.136.83.230 台灣 05/14 11:07
→ : 不持有超過5年」政策啊！103F 42.72.226.41 台灣 05/14 11:07
→ : 買104F 223.136.83.230 台灣 05/14 11:07
噓 : 是不知道藍白會修法打房嗎？？？105F 61.231.144.245 台灣 05/14 11:08
推 : 推Xenia106F 111.82.80.99 台灣 05/14 11:08
推 : 就是賭博啊 房價所得比這樣 少子化107F 218.172.36.163 台灣 05/14 11:08
推 : 五年後一堆人轉賣108F 49.216.21.60 台灣 05/14 11:08
→ : 這樣 最好是不要賭啦109F 218.172.36.163 台灣 05/14 11:08
推 : 每個都想賣掉賺一筆 想買的地方不會110F 42.73.24.2 台灣 05/14 11:09
→ : 漲價嗎？
→ : 漲價嗎？
推 : 台灣的房子本來就不是拿來住的 是投資工具112F 111.83.177.88 台灣 05/14 11:09
→ : 政客建商都教你了 穩賺不賠 這群年輕人頭
→ : 政客建商都教你了 穩賺不賠 這群年輕人頭
推 : 噴爆，政府鼓勵大家炒房114F 110.28.56.191 台灣 05/14 11:10
→ : 腦很清楚115F 111.83.177.88 台灣 05/14 11:10
→ mygogocow …
推 : 不要管賣給誰 反正賺爛117F 42.73.32.19 台灣 05/14 11:12
推 : 沒錯 還越換越大間 套房變別墅118F 114.136.210.42 台灣 05/14 11:13
推 : 有道理 我四年前覺得不會漲 現在……119F 27.53.130.55 台灣 05/14 11:14
推 : 這種觀念很好，到時候賺還是貼錢賣都是自己120F 106.64.224.54 台灣 05/14 11:15
→ : 是沒錯啊 那你要住哪?121F 57.140.96.60 台灣 05/14 11:15
→ : 選擇，不要怪政府或任何人122F 106.64.224.54 台灣 05/14 11:15
推 : 5年前也有人問要賣誰 你看誰在桃園賣123F 42.70.186.250 台灣 05/14 11:15
→ : 到鎖盤 活該你窮
→ : 到鎖盤 活該你窮
噓 : 對呀你最聰明，五年後找人接盤，即使125F 223.137.181.5 台灣 05/14 11:15
→ : 盤子還有沒有也不擔心
→ : 盤子還有沒有也不擔心
→ : 5年賣掉還可以 10年後要賣就不好說了127F 42.74.229.142 台灣 05/14 11:16
推 : 是，到時用50年房貸10年寬限期新新新青128F 111.82.47.156 台灣 05/14 11:17
→ : 安再買一戶就好，10年後再賣掉
→ : 安再買一戶就好，10年後再賣掉
→ : 8年前就叫你上車 你還在咕噥什麼居住130F 42.70.186.250 台灣 05/14 11:17
→ : 正義
→ : 正義
→ : 老人傻傻還在上班咧qq132F 210.242.49.73 台灣 05/14 11:17
→ : 現在要發第二台你還在五年後怎麼辦133F 42.70.186.250 台灣 05/14 11:17
→ : 真的是人窮到腦子都是窮
→ : 真的是人窮到腦子都是窮
推 : 一堆轉賣，然後缺錢，還可以加價賣？135F 39.12.41.227 台灣 05/14 11:18
→ : 沒看到民進黨的當年的反柯屁公宅？這就136F 111.82.47.156 台灣 05/14 11:18
→ : 告訴你了民進黨挺炒房，這麼明顯資訊還
→ : 不上車怪我哦？
→ : 告訴你了民進黨挺炒房，這麼明顯資訊還
→ : 不上車怪我哦？
推 : 有政府 很安心139F 101.9.199.246 台灣 05/14 11:18
推 : 到那個年紀沒房子大概也很難租140F 223.137.77.234 台灣 05/14 11:19
推 : 只要房價一直漲 就不會有問題141F 117.56.248.169 台灣 05/14 11:19
→ : 哪次有賠錢賣的？你唬我啊？142F 111.83.91.228 台灣 05/14 11:19
→ : 跟你說 現在買 一年賺一百143F 42.70.186.250 台灣 05/14 11:19
→ : 而且說不定不到寬限期 稍微升息就爆炸144F 223.137.77.234 台灣 05/14 11:19
→ : 你再囉嗦就給我去上班145F 42.70.186.250 台灣 05/14 11:20
→ : 去問8年前的自己有沒有後悔多貸幾棟？146F 111.83.91.228 台灣 05/14 11:20
噓 : 八卦板都是一群憤青啊，不努力怪東怪147F 42.76.16.221 台灣 05/14 11:21
→ : 西怪政府，現實中其他人根本都爽賺，
→ : 只有八卦板在哭 ㄏ
→ : 西怪政府，現實中其他人根本都爽賺，
→ : 只有八卦板在哭 ㄏ
噓 : 問題很多喔 你150F 101.137.187.196 台灣 05/14 11:24
→ : 忍住不買之後再來撿法拍屋XD151F 59.125.52.210 台灣 05/14 11:26
推 : 確實啊！快點買～別當只會出張嘴的廢物歐152F 126.253.108.188 日本 05/14 11:27
→ : ！
→ : ！
噓 : 鄉下房子沒人要 可憐154F 39.12.153.242 台灣 05/14 11:28
推 : 老鼠會每次爆炸都那樣多錢也是每個都155F 111.82.12.154 台灣 05/14 11:29
→ : 覺得自己不會是最後一個一樣啊
→ : 覺得自己不會是最後一個一樣啊
→ : 八卦就一堆沒房的人157F 39.10.39.28 台灣 05/14 11:29
→ : 那個說藍白修法打房的 至少藍不會158F 111.71.17.134 台灣 05/14 11:30
→ : 就算過了 政院不頒布你是能怎樣?
→ : 就算過了 政院不頒布你是能怎樣?
→ : 所以 5年後有便宜可以撿160F 42.78.149.142 台灣 05/14 11:30
→ : 你要不要看現在機車能不能上國道161F 111.71.17.134 台灣 05/14 11:30
推 : 又一個，我最聰明別人都是笨蛋162F 111.248.197.71 台灣 05/14 11:31
推 : 都沒人要生了還買房幹嘛163F 101.10.1.120 台灣 05/14 11:31
→ : 前提是房市要一直好，為了房市好，只好繼續164F 1.171.72.198 台灣 05/14 11:33
→ : 投綠共黨了
→ : 投綠共黨了
→ : 五年後一起內卷嗎？166F 42.76.71.227 台灣 05/14 11:34
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3樓 時間: 2024-05-14 12:37:11 (台灣)
→
-2
05-14 12:37 TW
那也要你有像徐巧芯,劉彥澧都更邪會,達永建設,中華工程,詐騙等生態鏈你才能貸款九成一,花一百五十萬,一張半衛生紙買房幾年後都更漲到六千萬現在嘴沒都更,沒都更會賣到沒得買你徐巧芯用買的價錢1790萬賣人,你看會不會有人搶著買?沒都更?
4樓 時間: 2024-05-14 12:38:32 (台灣)
→
-2
05-14 12:38 TW
你要新青安買房幾年獲利你不是徐巧芯生態鏈,張智倫生態鏈等你是不可能會如此精準投資你以為你是連戰,公務員可以精準投資到財產300億?
7樓 時間: 2024-05-14 13:53:27 (台灣)
→
05-14 13:53 TW
反過來說，只有這邊的老頭還在有土/房斯有財，考慮要長期持有，才會想著要怎麼還貸款。 年輕人沒有陷入這樣的框架反而是想著怎樣賺一筆，這是好事。
10樓 時間: 2024-05-14 15:11:42 (台灣)
→
05-14 15:11 TW
有你這種想法，五年後賣了套利，那別人也會這麼幹啊。幹嘛等到五年後，去接手漲價的房子。現在不就可以買？
13樓 時間: 2024-05-14 17:06:28 (台灣)
→
05-14 17:06 TW
那樓上,徐巧芯京華城附近老房1780萬九成房貸,花一百五十萬,一張半衛生紙那徐巧芯怎麼就不擔心沒人買你就等死吧?反而嘴會漲到六千萬?是有生態鏈才可以這樣搞吧賣幾百塊的東西喔,是在背景,生態鏈吧
17樓 時間: 2024-05-14 22:28:06 (台灣)
→
05-14 22:28 TW
奸商把蓋好的樓房鎖盤不賣.. 應該也是要課徵類似的稅賦 一年賣出...5% 兩年賣出...10% 也是要按照一定比例增加
20樓 時間: 2024-05-15 09:36:59 (台灣)
→
05-15 09:36 TW
爛尾樓.....=預售屋 禁止紅單預約買賣訂單等商業行為 建物建好之後 拿到使用執照才能開始販售..申請建照.X年後須開始建造. 建造後.X年需拿到使用執照.. 政府土地重劃.建商標購建地未興建... 也須繳納空地稅.不得以臨時停車場或公園來抵稅
21樓 時間: 2024-05-15 21:10:04 (台灣)
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05-15 21:10 TW
首先要六年.不是五年或十年.只要自住六年戶口有遷進去.六年後就沒有高稅的問題. 過來.除非你當初買的地點很爛或你買貴了.不然我還沒看過房價六年後有跌的.所以你要買房時這些都是要考慮的.幾千萬買房你不做功課.你要怪誰呢!!
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