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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-03-02 01:02:08
看板 Gossiping
作者 crocus (哪來的)
標題 [新聞] 店面狂漲!捷運商圈 連倒4家飲料店
時間 Sun Mar  1 21:02:55 2015


店面狂漲!捷運商圈 連倒4家飲料店


蔣志偉 | TVBS – 2015年3月1日 下午7:59


台北市最近出現骨牌連鎖效應「倒店潮」!關鍵就在於去年剛
開通捷運松山線,原本讓許多店家心理預期會帶來龐大客源,
從伊通街到附近四平商圈,房東預期將帶來人潮,突然將店面
租金調漲約1成5左右,許多店家大嘆虧損打不平管銷成本,
有人提前解除租賃契約,再找個租金便宜地點另起爐灶。


TVBS記者蔣志偉:「去年11月才開通捷運松山線,從松江南京
站出口走到,四平商圈大約一分半距離,但人潮沒有變多,反
倒是許多店面租金,被房東調漲,因此短短2個月內,就倒了
4家飲料店。」

飲料店關門大吉,鐵門拉下,斗大「出租」兩字,高掛店門口
伊通街通往四平商圈,短短100公尺,原本有8家飲料店,現
在一家接著一家倒,關鍵就在,房東看準捷運人潮,勢必襲捲
伊通街,合約到期調漲組金。房東將7坪大店面,從5.5萬調到
6.5萬,漲幅18%,距離不到2公尺,這間黃金店面,也將店組
金調漲到15萬漲15%。

大多數店面價格,以四平商圈來說,大都調漲約1萬元,至少
漲14%左右。承租店面業者:「因為捷運開通,而過來這邊商
圈,客人數量也不是很多,沒有明顯增加,然後預期心態,來
調整租金,有點不太合理。」

就怕月租金太高,無法打平管銷成本,但房東硬是要調漲,對
承租店面商家來說,也無可奈何。以捷運松江南京站為例,捷
運開通後,南京東路熱門區段,單坪月租金5000-5500元,而
伊通街通往四平商圈,因為房東調漲租金,單店月租也有8-
15萬行情。


房仲劉明田:「一般房東只要是捷運開通,會帶來人潮,他的
預期心理就會想要往上調漲。」

房仲直言,不想讓房東任意調漲店面租金,大多數店家,寧願
提早結束租賃契約,拉下鐵門,再找租金便宜店面承租,開店
前也必須將人潮,納入考量,若租金太貴,恐怕錢沒賺到,只
能無奈提前結束營業。


4.完整新聞連結 (或短網址):http://tinyurl.com/kbvq4z8   
​店面狂漲!捷運商圈 連倒4家飲料店 - Yahoo奇摩新聞
[圖]
閱讀Yahoo奇摩新聞上的「​店面狂漲!捷運商圈 連倒4家飲料店」。 台北市最近出現骨牌連鎖效應「倒店潮」!關鍵就在於去年剛開通捷運松山線,原本讓許多店家心理預期會帶來龐大客源,從伊通街到附近四平商圈,房東預期將帶來人潮 ... ...

 

房東:你們這群不爭氣的房客(*〝︵〞*)

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                     Warning                      
                                                   
                     警告:你的肝在你體內 它非常的火 
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※ 文章代碼(AID): #1Kymu3pC (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1425214979.A.CCC.html
WhiteMage: 房東: 草莓房客1F 03/01 21:03
DASHOCK: 跟香港一樣  以後都珠寶店2F 03/01 21:03
shinbird: 房東:經濟不景氣小漲1000,景氣好漲100003F 03/01 21:04
             [新聞]店租5萬8變16萬 東區老牌早餐店收攤
             http://youtu.be/OJ_F31jwbZw
店租5萬8變16萬 東區老牌早餐店收攤-民視新聞 - YouTube
【民視即時新聞】在台北市東區經營19年的早餐店,最近悄悄吹起熄燈號,原來物價高漲,店租金居然還要調漲3倍,從每個月5萬8千元,飆到16萬,成本無法吸收外,老闆娘只好忍痛關門。

 
Atwo: 開店真的很麻煩 房東看生意好就坐地起價4F 03/01 21:04
kingrichman:  看看師大夜市5F 03/01 21:04
ams9: 早該修法將這種房東抓去抄家判重刑了6F 03/01 21:04
hitsukix: 讚喔 繼續漲啊7F 03/01 21:04
SlimeKnight: 耶耶 以後都剩銀樓這種有競爭力的了8F 03/01 21:04
tchialen: 只要有一間店面就可以爽爽過日子9F 03/01 21:05
clamperni: 過不久就降價租給別人了 然後再漲賭他會續租10F 03/01 21:05
DASHOCK: 台北市都有麥當勞做不下去了11F 03/01 21:05
abc06: 跟香港看齊 以後路上剩珠寶 鑽石 金飾 鐘錶12F 03/01 21:05
snian: 今日香港 明日台灣13F 03/01 21:05
belleb05588: 漲了就不可能降了  房東寧可空著也不願低價出租14F 03/01 21:05
laserx: 殺雞取卵..反正房東也不缺錢\ 嫌貴不要租阿15F 03/01 21:06
chen740530: 香港也是這樣16F 03/01 21:06
Teng0615: 不意外,連海山高工都因為旁邊有捷運分數+10分了XD17F 03/01 21:06
dogdudu: 這些房東到底有沒有繳稅阿?18F 03/01 21:06
INNBUG: 市場機制阿,不然能怎樣19F 03/01 21:06
Homeparty: 沒競爭力20F 03/01 21:07
garcia: 可以租給港商賣珠寶給中客了 可喜可賀21F 03/01 21:07
※ 編輯: crocus (36.231.113.16), 03/01/2015 21:08:07
moto000: 再漲阿 收不到錢囉QQ22F 03/01 21:07
potionx: 店面一定會被抽稅  不信你去開一間  國稅局不會放過店面23F 03/01 21:07
CTHsieh:  我們家樓下空好幾年惹, 寧願空著也不願降價出租....24F 03/01 21:08
charco: 那邊有幾間店已經貼招租貼很久也沒人租25F 03/01 21:08
CTHsieh:  顯然空屋穗率太低惹26F 03/01 21:08
omage: 今日香港,明日台北27F 03/01 21:08
ogcman: 房東已經淨賺這麼多了 還想提高租金 台灣毒瘤28F 03/01 21:08
charco: 期待柯p逼出空屋29F 03/01 21:08
zoo1989z: Tvbs不是說松山線開通 帶動商機??30F 03/01 21:09
gdgy: 這種的房東大多是大戶 跟本不耽心金流31F 03/01 21:09
sakula248: 降價做捨麼...很多房東都長期在國外32F 03/01 21:09
sauce01: 房地產拖累經濟33F 03/01 21:09
zoo1989z: Tvbs可笑 每次新捷運線通車 都說帶動商機 ㄎㄎ34F 03/01 21:09
sakula248: 有錢的要命 她們比較怕麻煩 不怕沒錢35F 03/01 21:09
BDG: 反正再搞下去 不是沒房產就是沒命了…36F 03/01 21:09
dreamyello: 不爽不要租 空著又不會扣我錢37F 03/01 21:09
godpiger5566: 最好漲到大家都不租不起 尊爵不凡黃金店面38F 03/01 21:10
QQ5566: 敢租就要敢報稅啊 廢物房東39F 03/01 21:10
g6m3kimo: 房東預期  幹你娘咧40F 03/01 21:10
harry155007: 哼哼,這些飲料店真是不爭氣41F 03/01 21:10
dtdon1699: 是漲價潮吧 店租一直漲42F 03/01 21:10
conshelity: 房東:才漲15% 真沒競爭力43F 03/01 21:10
clamperni: 如果有人出更高價要租漲還說得過去 漲了空在那邊也爽44F 03/01 21:11
kt102441: 炒地皮的寄生蟲該死45F 03/01 21:12
rokuman: 然後變成台中市中區那種鬼城46F 03/01 21:12
POCARI5566: 八卦是房東才不怕收不到錢47F 03/01 21:12
NaouZ: 房東預期會帶來人潮就漲價? 這心態真是北七.48F 03/01 21:12
dageegee: 好喝49F 03/01 21:13
sid3: 不只店面  住宅也是水漲船高  有錢就投資房地產穩賺的50F 03/01 21:13
sakula248: 月賺幾百萬 然後被罵北七  房東: 難道我才是魯蛇51F 03/01 21:13
minda723: 每開通一條線媒體就在哪幫忙宣傳會帶來多少商機...52F 03/01 21:13
bobobola: 幹你娘房東都逃漏稅53F 03/01 21:14
bloodruru: 錢都還沒進來 房東就先漲租金 人家做生意都不用調頭寸?54F 03/01 21:14
wa88: 聰明的房東是年年微減房租 越租越便宜55F 03/01 21:14
lalasnow: 你馬的 都不用繳稅56F 03/01 21:15
NaouZ: 只出店面吸人血, 好賺幹麼不自己來, 科科.57F 03/01 21:16
sid3: 通車前TVBS都會宣傳說帶來龐大人潮跟商機58F 03/01 21:16
clamperni: 其實漲完租金說貴也還好 飲料店單純是不爽房東的嘴臉59F 03/01 21:17
buddar: 如果讓大家都生活不下去,不知道會發生甚麼事???60F 03/01 21:17
meta41110: 一窩瘋台灣不意外倒也一起倒61F 03/01 21:17
wei0429: 貪婪的房東 幹62F 03/01 21:18
wa88: 靠通車預期商機漲租的實在蠢 一不小心半年八個月租不出去63F 03/01 21:19
HowieH: 吸血鬼64F 03/01 21:19
sid3: 出租店面一個月躺著賺7萬  開店做到爆肝有淨賺7萬?65F 03/01 21:19
NaouZ: 年初的新聞大家可能都忘了, 小巨蛋麥當勞店租每坪從 1.2W66F 03/01 21:19
wa88: 這個損失怎麼補? 哈哈67F 03/01 21:19
NaouZ: 調到 1.7W, 連麥當勞都不吃這一套, 乾脆收店... 沒有標竿店68F 03/01 21:20
DASHOCK: 很多店面開店一半以上淨利都是給房東躺著賺的69F 03/01 21:20
sid3: 房東租不出去有之前的老本可以安心花  沒店開生活不下去70F 03/01 21:21
NaouZ: 家哪來的人潮? 房東應該是學歷不高, 只想著錢, 真北七也.71F 03/01 21:21
wa88: 房東就是這樣沒錯72F 03/01 21:22
potionx: 就市場機制啊  反正不合理自然沒人租  沒什麼奇怪73F 03/01 21:22
dddc: 低能房東  人家賺錢了你再漲好嗎  治障74F 03/01 21:22
potionx: 現在一堆網拍 宅配 真的需要很多店面?75F 03/01 21:23
harry13929: 完全沒貢獻的房東憑什麼漲價 政府應對漲價課重稅 明76F 03/01 21:23
frgh: 很多房東都會串通店家低報租金,超可惡77F 03/01 21:23
ab32110: Suck78F 03/01 21:24
ppc: 殺雞79F 03/01 21:26
jammy50605: 房東躺著賺 真爽80F 03/01 21:26
k800i13090: 飲料店這種沒專業性的店倒掉很奇怪嗎?81F 03/01 21:27
storyo11413: 黃金店面耶 當然要開不動產仲介 或是接待中心囉82F 03/01 21:28
yipi1357: 薪水消費沒漲 房租繼續漲83F 03/01 21:32
lc301: 沒良心的房東84F 03/01 21:33
godchildtw: 這附近根本沒有人潮,平常日多是上班族,不會因為捷運85F 03/01 21:35
godchildtw: 帶來外地人來消費
inleuyen: 繼續啊 等著看87F 03/01 21:36
BIGNOSER: 幹 房東真的是社會毒瘤 不事生產 專職剝削他人勞力所得88F 03/01 21:36
godchildtw: 假日人就更入少了,松江南京附近滿街都是關閉的鐵門89F 03/01 21:38
mykuririn: 上班族多90F 03/01 21:38
TIGER228: 服貿過一定更慘91F 03/01 21:39
godchildtw: 高額「空屋稅」和「非自用自住稅」開徵吧!92F 03/01 21:42
damaskala: 商機個屁 人就那麼多 要喝的也就那多 捷運開通了總體93F 03/01 21:47
damaskala: 消費人口還是一樣 台北的捷運那麼多 早就不是商業競爭
damaskala: 中的優勢了
mecca: 不會漲價哦.....超貴的飲料店才潮啊96F 03/01 21:49
SHIU0315: 香港化................97F 03/01 21:52
urdie: 多建點社會住宅 看這些投資客還能不能這麼囂張98F 03/01 21:59
water0202: 這些店面房東真是有夠機歪的99F 03/01 22:10
logitech2004: 一堆共產黨.100F 03/01 22:13
segga: 這種坐地起價的行為真是要不得101F 03/01 22:19
adairchang: 幹 毫無生產力卻能賺大錢 確實是社會的毒瘤102F 03/01 22:31
adairchang: 台灣一天不戳破房產泡沫 國力就沒有進步的可能
drinkmuffin: 房東也懂先漲?104F 03/01 22:38
donatello: 好羨慕要打倒地主和資本家的共產黨...105F 03/01 22:47
jamesadobe: 除了小巨蛋站假日會有人潮,松山線根本是上班族通勤用106F 03/01 22:53
KadourZiani: 他媽的房東這種沒有生產力的拉機 根本是社會的寄生107F 03/01 22:57
KadourZiani: 蟲
sam36388: 到底在衝三小 貪心的垃圾109F 03/01 22:59
WWIII: 台灣需要革命    革掉流亡政權跟資本家的命110F 03/01 23:03
zuzuk: 永康商圈也差不多了,爛!!!!111F 03/01 23:34
sabrina2597: 貪心害的 多還要更多……112F 03/02 00:26

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