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作者 標題 [新聞] 「未來10年，低利環境都回不去了」 興富
時間 Tue Sep 6 11:44:59 2016
「未來10年，低利環境都回不去了」 興富發：房市邁向首購市場
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160906000397-260110
「未來10年，低利環境都回不去了」 興富發：房市邁向首購市場 - 中時電子報
![[圖]]()
興富發集團總裁鄭欽天昨表示：「未來10年，低利環境都回不去了！支撐房市邁向首購市場，尤其這3至4年，首購市場的購買力會非常強。」興富發集團會全面轉向以總價1000萬元以內的2房產品為主。另外，興富發接下來也會擴大投資台中、高雄的辦公室、飯店及社區型百貨等商用不動產，全面多元化經營。 今年截至9月初為 ...
![[圖]](http://img.chinatimes.com/newsphoto/2016-09-06/656/b08a00_p_01_02.jpg)
中國時報 2016年09月06日 04:10 蔡惠芳／專訪
興富發集團總裁鄭欽天昨表示：「未來10年，低利環境都回不去了！支撐房市邁向首購市
場，尤其這3至4年，首購市場的購買力會非常強。」興富發集團會全面轉向以總價1000萬
元以內的2房產品為主。另外，興富發接下來也會擴大投資台中、高雄的辦公室、飯店及
社區型百貨等商用不動產，全面多元化經營。
場，尤其這3至4年，首購市場的購買力會非常強。」興富發集團會全面轉向以總價1000萬
元以內的2房產品為主。另外，興富發接下來也會擴大投資台中、高雄的辦公室、飯店及
社區型百貨等商用不動產，全面多元化經營。
今年截至9月初為止，興富發建設和潤隆建設整個集團，總計已大手筆砸進82億元，採「
遍地開花」之勢，從台灣頭買到台灣尾總計6筆土地，鄭欽天霸氣的說：「我們興富發才
是最愛台灣的企業啦！」如果有價錢便宜、覺得適合的土地，會繼續買進來放，「因為我
們不是神啦，不可能每一次都買到最便宜，反正房市不可能一直那麼壞下去！」
遍地開花」之勢，從台灣頭買到台灣尾總計6筆土地，鄭欽天霸氣的說：「我們興富發才
是最愛台灣的企業啦！」如果有價錢便宜、覺得適合的土地，會繼續買進來放，「因為我
們不是神啦，不可能每一次都買到最便宜，反正房市不可能一直那麼壞下去！」
都會區首購需求極強
談到今年逆勢進場大「掃」地，是否看到未來幾年房市需求，鄭欽天直言，「現在房市最
主要是台北市的買氣較差，還有大戶高總價產品，我們只要不賠，能清掉就盡量清掉。不
過，其他都會區首購需求都非常強！」像台南，2房總價4至500萬、3房600多萬元房子，
雙薪家庭都負擔得起，興富發都是鎖定工廠旁邊推案，客源是生產線上的作業員、而不是
主管級或老闆，所以興富發這幾年推案成績都相當好。
主要是台北市的買氣較差，還有大戶高總價產品，我們只要不賠，能清掉就盡量清掉。不
過，其他都會區首購需求都非常強！」像台南，2房總價4至500萬、3房600多萬元房子，
雙薪家庭都負擔得起，興富發都是鎖定工廠旁邊推案，客源是生產線上的作業員、而不是
主管級或老闆，所以興富發這幾年推案成績都相當好。
鄭欽天表示，依目前全球都是印鈔票的情況來看，未來10年，低利環境都回不去了！因此
房地產相對保值，也支撐房市邁向首購市場；尤其這3至4年，可看到的是首購購買力會非
常強。所以，興富發集團未來會轉向以總價1000萬元以內的2房產品為主。
房地產相對保值，也支撐房市邁向首購市場；尤其這3至4年，可看到的是首購購買力會非
常強。所以，興富發集團未來會轉向以總價1000萬元以內的2房產品為主。
集團布局方面，會繼續「愛台灣」，盡量在台買地推案也會在高雄跨足到飯店和社區型百
貨。
鄭欽天：2房產品為主
鄭欽天表示，集團將擴大投資在台中和高雄的商用不動產，像台中辦公大樓「NTC國家商
貿中心」、「時代廣場CBD」等已出現強勁的自用和投資置產型買盤，租金報酬率起碼在4
％以上。
貿中心」、「時代廣場CBD」等已出現強勁的自用和投資置產型買盤，租金報酬率起碼在4
％以上。
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看到我都要感動到吐了~~
好棒棒的商人 不是愛錢 而是愛台灣耶!!!!!!!!!!
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推 : 台中一堆興富發 溫馨企業1F 09/06 11:45
多麼棒的企業呀~
一定不是死賺錢炒房 而是興榮社區 愛台灣押!!!!!!!!!
推 : 台灣的溫哥華 林口2F 09/06 11:46
打造堪比溫哥華的優質社區 多麼偉大的企業壓
推 : 你還要繼續蓋喔3F 09/06 11:47
推 : 各位台灣年輕人，不要假掰自己買不起房子啦明明有錢到爆!4F 09/06 11:47
好希望我可以被你罵 可惜我只有p幣 XDD
推 : 推5F 09/06 11:49
推 : 首購市場？林北偏不買6F 09/06 11:51
林涼買不起QAQ→ : 整天喊 愛呆丸 通常都是有問題的7F 09/06 11:51
這我一定吉推 : 十年後的林口，就是現在的溫哥華。霧散了，凱子來了，8F 09/06 11:51
→ : 林北發惹！
※ 編輯: clear0928 (140.112.229.225), 09/06/2016 11:55:18→ : 林北發惹！
推 : 台中七期一堆興富發，超猛10F 09/06 11:57
推 : 錢賺太多，沒地方放11F 09/06 11:59
→ : 幹 1000萬以內兩房...12F 09/06 12:00
→ : 一千萬兩房 ，買不起13F 09/06 12:05
→ : 放40年以後自動轉成一人住一間了 塔位是什麼?14F 09/06 12:05
推 : 一千萬買二房XDDDD，天龍人好可憐15F 09/06 12:07
噓 : 還不就是錢灑夠多 dpp kmt 沒一個敢打房 不然會敢?16F 09/06 12:21
推 : 繼續蓋下去就對了17F 09/06 12:30
推 : 以後1000萬只能買套房 還不快買18F 09/06 12:37
推 : 智障，一千萬買兩房。要首購族把自己一生賣給銀行跟19F 09/06 12:46
→ : 建商當奴隸哦
→ : 建商當奴隸哦
推 : 快進場當賤商奴隸阿21F 09/06 12:53
![[圖]](http://i.imgur.com/neP7xQCh.jpg)
→ : 愛台灣不忘炒地皮23F 09/06 13:03
推 : 基本上 兩房的超過400我就不考慮了 還是賺不到我的錢24F 09/06 13:38
→ : 我家自己有地 我拿300都可以蓋三層透天了 誰跟你花
→ : 500去買兩房 我傻喔...
→ : 我家自己有地 我拿300都可以蓋三層透天了 誰跟你花
→ : 500去買兩房 我傻喔...
噓 : 你還在看中時??27F 09/06 13:48
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