※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-08-01 18:57:18
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 土銀鬆綁土建融 規模10年最大
時間 Tue Aug 1 01:08:09 2017
內文：
2017年07月31日 04:10 朱漢崙／台北報導
土銀鬆綁土建融 規模10年最大
土銀重劃區及特定區土建融業務鬆綁概況
房市開始築底，不動產融資龍頭土地銀行瞄準全國多個重要重劃區，大舉鬆綁土建融業務
，其中，包括林口新市鎮、竹北市及竹北重劃區、高鐵新竹站特定區等地區，土銀更全面
解除管制措施，可說是近10年規模最大的一次土建融授信鬆綁；淡海新市鎮特定區，過去
數年間土銀下令新案不予受理，鬆綁之後將可開始承作新案。
，其中，包括林口新市鎮、竹北市及竹北重劃區、高鐵新竹站特定區等地區，土銀更全面
解除管制措施，可說是近10年規模最大的一次土建融授信鬆綁；淡海新市鎮特定區，過去
數年間土銀下令新案不予受理，鬆綁之後將可開始承作新案。
土銀高層證實，土銀的確已進行上述的鬆綁措施，包括已正式發文給140多家分行。
根據土銀的土建融授信新規定，此次鬆綁的地區涵蓋全國受矚目的多個特定地區，尤以重
劃區為主，分別採取全面解除、有條件式解除等兩種作法。
土銀的土建融授信餘額先前不斷下滑，對此相關人士也透露，新辦法實施不到一個月，已
看到「止穩」的效果。
其中，全面解禁的地區，包括林口新市鎮，及竹科科技新貴買房重鎮包括竹北的區段徵收
重劃區、竹北市及高鐵新竹站特定區、新竹市的光埔、關長重劃區，乃至於高雄市的仁武
區灣北自辦市地重劃區，均採取全面解除管制的措施。
重劃區、竹北市及高鐵新竹站特定區、新竹市的光埔、關長重劃區，乃至於高雄市的仁武
區灣北自辦市地重劃區，均採取全面解除管制的措施。
這些地區先前土銀都有採取「總量管制」措施，亦即所承作的業務量，不得超過該區總面
積的一定比例，多半以20％或25％為限，現在土銀則全面對這些地區，把總量管制的上限
拿掉，由於土銀為國內不動產放款龍頭，這使其鬆綁措施對整個市場而言，更具有高度的
指標作用。
積的一定比例，多半以20％或25％為限，現在土銀則全面對這些地區，把總量管制的上限
拿掉，由於土銀為國內不動產放款龍頭，這使其鬆綁措施對整個市場而言，更具有高度的
指標作用。
至於淡海新市鎮、高鐵桃園站特定區兩大地區，土銀則採取「有條件式」鬆綁， 包括開
始新受理土建融案等；不過另一方面，部分不動產供過於求問題短期內仍看不到改善的地
區，土銀則仍未解禁，分行尚不能受理新案。
始新受理土建融案等；不過另一方面，部分不動產供過於求問題短期內仍看不到改善的地
區，土銀則仍未解禁，分行尚不能受理新案。
對於林口、竹北、新竹等特定區、重劃區的大幅解禁土建融管制，土銀高層指出，近幾年
來當地的各項交通等公共設施開發案已經完成，當地經濟產業的發展也進入新階段，的確
已到了可鬆綁土建融業務的時候，因此決定鬆綁。
來當地的各項交通等公共設施開發案已經完成，當地經濟產業的發展也進入新階段，的確
已到了可鬆綁土建融業務的時候，因此決定鬆綁。
土銀高層分析，土建融業務是房貸業務的重要源頭，尤其是分戶貸款更是房貸業務的大宗
，因此土銀希望能從上游的土建融業務開始，永續經營後續的分戶貸款，免得「斷炊」；
且土銀一個月的房貸還款金額就超過100億元，因此新增業務量很重要，身為房貸擴張重
要動能的土建融業務顯重要性。
，因此土銀希望能從上游的土建融業務開始，永續經營後續的分戶貸款，免得「斷炊」；
且土銀一個月的房貸還款金額就超過100億元，因此新增業務量很重要，身為房貸擴張重
要動能的土建融業務顯重要性。
(工商時報)
連結：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20170731000070-260205
土銀鬆綁土建融 規模10年最大 - 中時電子報
![[圖]]()
房市開始築底，不動產融資龍頭土地銀行瞄準全國多個重要重劃區，大舉鬆綁土建融業務，其中，包括林口新市鎮、竹北市及竹北重劃區、高鐵新竹站特定區等地區，土銀更全面解除管制措施，可說是近10年規模最大的一次土建融授信鬆綁；淡海新市鎮特定區，過去數年間土銀下令新案不予受理，鬆綁之後將可開始承作新案。 土銀高層 ...
![[圖]](http://img.chinatimes.com/newsphoto/2017-07-31/clipping/656/a08a00_t_01_02.jpg)
其他：連結中有整理各地區放寬的原因，可以一看。觀察其它銀行是否跟進。
--
PTT大師們會給你的投資建議
(1)在美金1比33的時候建議你存美金
(2)在台股萬點時建議你長期存股
(3)在美國升息循環時建議你買債券基金與特別股
(未完待續)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.198.188.169
※ 文章代碼(AID): #1PVsGGKN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1501520912.A.517.html
※ 編輯: pds1 (114.198.188.169), 08/01/2017 01:09:08
--
推 : 簽名檔超棒，靠這發財了1F 08/01 05:45
推 : 假 的2F 08/01 06:35
推 : 噴了！3F 08/01 06:45
推 : 莊家政府釋放大利多，這時不買房那時買，馬里亞納海溝噴4F 08/01 06:56
推 : 可以貸到更便宜的貸款 全民之福 拜空民所賜5F 08/01 07:12
→ : 貸到更便宜的貸款？ 這一定是有什麼誤會6F 08/01 07:15
→ : 先想想總量管制跟擴大的原因吧
→ : 先想想總量管制跟擴大的原因吧
推 : 官商勾結，要死大家一起死的概念，科科8F 08/01 07:20
→ : 沒救了9F 08/01 07:22
推 : 哈哈10F 08/01 07:24
→ : 大家的選擇
→ : 大家的選擇
推 : 其實土銀知道大事不妙 台灣房市瀕臨崩盤邊緣12F 08/01 10:10
→ : 很多建商快撐不下去 只能採取措施
→ : 很多建商快撐不下去 只能採取措施
推 : 現在一堆存貨都賣不掉 哪還會有建商想要再蓋新屋?14F 08/01 10:11
推 : 但超級核彈少子化 另外升息加縮表的威力 不可能挽救15F 08/01 10:12
→ : 的
→ : 的
→ : 不蓋新案就沒辦法拿新的土建融現金去填洞阿 開工潮囉~17F 08/01 10:31
推 : 長期存股跟現在股市幾點其實沒什麼關係18F 08/01 11:13
→ HANAXALICE …
→ : 台灣開市不夠久啦，再開下去你就看得到長期持有的標地了22F 08/01 11:31
→ HANAXALICE …
推 : DJ也一直破新高啊，今天的高點搞不好是明天的低點24F 08/01 11:46
→ : 簽名檔很棒耶，說的是追高殺低的人性，在房市也得到驗證了25F 08/01 12:07
推 : 有夠爛26F 08/01 12:13
推 : 少子化死的也是蛋白區的房子，蛋黃區一樣貴死你27F 08/01 12:33
推 : 簽名檔2看起來很正確啊,還原除權息現在已經快1萬1了....28F 08/01 13:07
→ : 萬點是真的有可能會是地板而不是天花板
→ : 萬點是真的有可能會是地板而不是天花板
推 : 權值股不死，台股兩萬點30F 08/01 13:27
→ : ptt大師還會說 自住沒差31F 08/01 13:28
推 : 股票今年大豐收32F 08/01 13:51
推 : 我倒覺得這個新聞兩邊都能解讀 不要高興太早33F 08/01 15:07
→ : 簽名檔就尊稱預測錯的那方大師再狠酸 投資自行判斷吧
→ : ptt明明永遠都好幾個論點 事後去酸預測錯的 沒甚麼意思
→ : 簽名檔就尊稱預測錯的那方大師再狠酸 投資自行判斷吧
→ : ptt明明永遠都好幾個論點 事後去酸預測錯的 沒甚麼意思
推 : 超級核彈少子化，這什麼鬼，我只知道貨幣氾濫無可擋，貨36F 08/01 15:53
→ : 幣供給跟利率才是房價決定唯一條件
→ : 幣供給跟利率才是房價決定唯一條件
--
※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 35
回列表(←)
分享