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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-08-01 18:57:23
看板 home-sale
作者 whiteadam (blue eyes blue)
標題 [新聞] 房價改實坪制 暫不推動
時間 Tue Aug  1 13:33:03 2017

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內文：
房價改實坪制 暫不推動

房價高、虛坪多惹民怨，有民眾7月於公共政策網路參與平台提案「房價改實坪制計價，
公設坪數可登記但不計價」，已達5,000人的附議門檻。對此，內政部昨（31）日表示，
實坪制影響層面很大，今年還不到立法階段。


民眾在公共政策網路參與平台推動連署「房價改實坪制計價」，7月3日提案檢核通過、進
入附議階段，7月29日便有超過5,000人附議，通過門檻，內政部依規定須在9月29日前做
回應。


提案人建議，房價應變更為實坪制計價，意思是權狀一樣要列出公設坪數，但公設不計價
，避免以拉高公設比的方式在房價「灌水」，有助讓買賣更透明、房價回歸正常合理化。

儘管社會輿論支持實坪制計價，內政部地政司司長王靚琇表示，現階段社會共識還不夠，
內政部不會貿然推動。

王靚琇說明，公設不計價茲事體大，消費者覺得是好事，但台灣房屋自有率高達86%，屋
主可能會覺得財產價值變少了；尤其制度一旦改變，會不會影響到後續交易狀況，還要再
和各界討論。


內政部2010年委託研究不動產登記法，並在2012年至2014年邀集專家學者討論草案架構，
王靚琇表示，當時並非基於房屋實坪制來研擬草案，而是因為現行土地等財產權登記細節
僅在「土地登記規則」規範，但大法官認為層級不夠，因此才研擬不動產登記法，提高法
律位階、保障人民財產權。


不過在討論過程中，確實有談到公設登記問題，有專家指出，以建物登記範圍來說，香港
僅登記室內空間面積，雨遮、屋簷全世界只有台灣登記，另外，陽台的登記也只有台灣、
香港和大陸。


王靚琇則說，房屋實坪制牽涉許多細節，先前專家學者曾提到，但尚未對此做重點討論；
對於公共政策參與平台的民眾連署意見，會進一步了解社會大眾對「實坪」的認定及操作
細節的想法後，內政部再做完整回應。


連結： https://money.udn.com/money/story/5621/2615884
房價改實坪制 暫不推動 | 房市焦點 | 房產 | 聯合財經網
[圖]
房價高、虛坪多惹民怨，有民眾7月於公共政策網路參與平台提案「房價改實坪制計價，公設坪數可登記但不計價」，已達5,000人的附議門檻。對此，內政部昨（31）日表示，實坪制影響層面很大，今年還不到立法階段。 ...

 

備註：暫不推動
      多建立社會共識之後，再來推動實坪政策
      不知道各位前輩的看法是什麼?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.196.76
※ 文章代碼(AID): #1PW1AI5J (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1501565586.A.153.html
噓 HarryHTC: 社會共識不夠?看是官員、建商還有本版鄉民還沒想到退路1F 08/01 13:36
推 ericeuro: 官員跟建商還沒套好招2F 08/01 13:40
推 carterdunk: 本來就衝太快 配套先想好 系統也要修改好才能推3F 08/01 13:44
→ jamo: 就說行政命令直接要求實登跟廣告規定列出實坪單價就好4F 08/01 13:45
→ HANAXALICE …
→ HANAXALICE: 意料之中5F 08/01 13:45
→ jamo: 一堆激憤的酸酸一定要動到不動產權狀跟謄本登記6F 08/01 13:45
→ jamo: 影響層面太大被打槍情理之中
→ C13H16ClNO: 沒救了8F 08/01 13:46
→ redmi2: 我還以為會過的 然後政府建商再趁亂房價拉20%9F 08/01 13:47
推 vaughn: 這刀太大刀，真搞這個會崩太慘，事實上市場已經在修正，政10F 08/01 13:48
→ vaughn: 府不下猛藥是合理的
推 l79cm: 政府的實坪跟鄉民的實坪方向不同根本沒共識12F 08/01 13:49
推 castalchen: 勸這些人別浪費時間只是討罵 繼續討論五百年吧13F 08/01 13:50
→ l79cm: 各國都是在登記上做文章鄉民只是要廣告上做文章14F 08/01 13:50
→ kkk242526: 跟本不可能過15F 08/01 13:51
→ l79cm: 改登記影響大改廣告脫褲子放屁16F 08/01 13:52
→ liangyou: 社會有共識,是建商不願意17F 08/01 13:53
推 vaughn: 7月移轉棟數不太好看18F 08/01 13:58
→ edshen: QQ  繼續再戰500年19F 08/01 14:01
推 sh58702e: 要不要來個百萬票拒投不支持實坪制的黨，也許會比較快20F 08/01 14:20
→ sh58702e: 推動
→ sh58702e: 我認識很多老一輩的他們的財富幾乎都靠房地產，也有一
→ sh58702e: 些政要和財團，也許這才是主要原因吧
→ linzero: 要資訊對稱可以先照食品管理之類強制標明部分訊息一樣，24F 08/01 14:27
→ linzero: 強制建案宣傳、實價登錄標明實坪資訊
推 amordelcor: 仲仲 建商跳腳的政策就是好政策 結果現在政府跳腳26F 08/01 14:28
推 gerund: 7月份移轉棟數下滑19%?27F 08/01 14:35
推 ttmb: 當初一堆牽拖 什麼自己算啦 什麼車位啦 就兩個字 怕跌 政府28F 08/01 14:38
→ ttmb: 都說了
噓 Fujiwarano: 早說了 這政府從錢沾開始就是想大炒房了 還期望啥?30F 08/01 14:55
推 amordelcor: 就有人期望政府（既得利益者）實現居住正義31F 08/01 14:59
→ jamo: 從推文可以看出部分空空的想法,最重要的是立場跟房價跌32F 08/01 15:13
→ jamo: 至於事情的對錯,資訊是否更加透明,根本不重要~
→ adifdtd: 儘管社會輿論支持..社會共識不夠   <- 沒矛盾?34F 08/01 15:22
→ adifdtd: 社會共識(X)  官商共識(O)
推 adifdtd: 希望能有廣告要標實坪價的規定  謄本不用動沒關係
推 HarryHTC: 不改就不改囉~~等著看房價到底是漲還是跌37F 08/01 15:30
→ HarryHTC: 事情的對錯~也是各執一詞! 等事後再來檢討不慢!
→ amordelcor: 認清現實才有機會當ceca 不然只能當細伽 （笑）39F 08/01 15:33
→ HarryHTC: 想當CECA首先要有個好媽媽!40F 08/01 15:36
推 eipduolc: 我以為是要有信徒..41F 08/01 15:38
→ dreamnook: 同意是要有個好老木42F 08/01 15:41
推 amordelcor: 他看事情的廣度也是挺不錯的43F 08/01 15:45
→ castalchen: 我覺得出生沒被拋棄就是有個好老木44F 08/01 15:55
推 cocoi: 球證裁判都他的人，公民提案哪一件有過？45F 08/01 16:00
推 roc1110: 社會共識不夠=有錢人反對啊~46F 08/01 16:01
推 ceca: 沒有媽媽，你“”賣“第一間房子的時候至少超過四十歲47F 08/01 16:14
→ ceca: 當你買賣超過十間大概五十歲後了
→ ceca: 那。。。你那時有買賣一百間的經驗呢？
→ ceca: 不動產最難的東西叫經驗
→ ceca: 其他都可以速成
推 eipduolc: 你興趣不是跳舞嗎52F 08/01 16:16
推 Hermess: 不是2300萬人中有足足近5000人連署嗎？應該是大部分人眾53F 08/01 16:17
→ Hermess: 望所歸啊
推 ceca: 我每天還是要練舞啊，每個月都要比賽55F 08/01 16:17
→ eipduolc: 加油啊，跳舞比較帥啊!!56F 08/01 16:21
推 ceca: 帥能幹嘛？當飯吃？57F 08/01 16:22
→ eipduolc: 你缺飯吃嗎?58F 08/01 16:22
→ ceca: 鈔票才可以證明你的競爭力，男人的身高是鈔票的高度，帥氣是59F 08/01 16:23
→ ceca: 鈔票的寬度
→ ceca: 男人事業有成只有兩個判斷數據標準
→ ceca: 一個是，權力大小，一個是鈔票多寡
推 eipduolc: 那你夠帥啦，可以去跳舞了63F 08/01 16:24
→ ceca: 其他只是花邊而已64F 08/01 16:24
→ Hermess: 跳舞是養生啊。有錢就開始怕死。我也在減肥跟注重睡眠65F 08/01 16:30
推 Hermess: 不過我覺得學識很豐富在某領域有建樹的人也是有成
推 aJan5566: 普通人也不太可能練房地產經驗  一次失足就掰了67F 08/01 16:33
→ aJan5566: 有錢人容錯率比較高  這就是階級無法翻身的原因
推 ceca: 對,有錢之後才有經驗,有經驗後才知道無產該怎樣翻身.69F 08/01 16:40
→ ceca: 但是不可逆...所以無產無法有經驗知道怎樣操作.
→ ceca: 有錢不會隨意教無產翻身..
→ ceca: 尤其無產翻身大多都要包含走一些法律邊緣操作手段.
→ ceca: 所以更不可能教..XD
→ ceca: 這就是社會的無奈...真正的"教育"的落差.
→ ceca: 有錢和無產階級的教育差非常大.
→ ceca: 差的不是學校教的垃圾,而是真正這個社會運作的機制概念.
→ macrophager: ceca大別太中肯，怕您等會又進桶77F 08/01 16:47
推 eipduolc: 他這幾句沒講什麼啊78F 08/01 16:47
推 ttmb: 帥才有用 有錢的不是真心79F 08/01 17:04
推 ceca: 帥也沒用,才華比較實在.80F 08/01 17:07
→ ceca: 問題是,甚麼是才華..XD
→ ceca: 我不否認你比賽台灣冠軍是才華.
→ ceca: 但是會賺錢也是一種才華..當然..重點是賺不是錢.
→ ceca: 才華就是"過人之處"...或是"具有正面價值"的"獨特能力".
→ ceca: 而問題是,馬路上95%的人的努力都是"賺錢".
→ ceca: 所以當你比別人會賺錢,是最簡單顯示你才華並且可以讓.
→ ceca: 社會大眾認可你才華的辦法.
→ ceca: 因為大家都努力賺錢,你賺得比別人多,比別人輕鬆.
→ ceca: 那你自然就是過人之處,並且贏過大多數人.
→ ceca: 至於少量的才華,例如你比賽台灣冠軍好了.
→ ceca: 這樣你的掌聲只存在於你的圈圈裏面.
→ ceca: 你離開了那個圈圈,其他人並不把你當一回事.
→ ceca: 然後最可悲的就是,自認有才華,然後社會不認同你..XD
→ ceca: 這樣我都無法區分你是懷才不遇,還是只是自我感覺良好.
→ ceca: 你至少要在你的圈圈內要同行的認同你啊..
→ Chothort: 影響層面很大？？（黑人問號）96F 08/01 17:13
推 smalldra: 社會共識不夠=推下去房價崩崩你負責？97F 08/01 17:15
推 amordelcor: 忠言逆耳 （笑）98F 08/01 17:21
推 ttmb: ceca講的有理啦 推一下99F 08/01 18:12
推 ADDSS: 哈哈100F 08/01 18:46
推 popzxcvasdf: 為啥屋主會覺得價值變低,哪來的奇葩理由101F 08/01 18:54

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