※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-10-17 13:13:30
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作者 標題 [新聞] 實坪計價大驚奇！北市房子比東京貴這麼多
時間 Tue Oct 17 10:28:02 2017
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實坪計價大驚奇！北市房子比東京貴這麼多 - Yahoo奇摩房地產
實坪計價大驚奇！北市房子比東京貴這麼多 行政院長賴清德上任後表態支持買賣房屋採「實坪制」，近日在市場掀起話題。瑞普萊坊統計，若以實坪計算，台北市不論豪宅、一般新屋或中古屋，都比東京首都圈同類型產品貴，北市一般新屋與中古屋的實坪價格甚至比東京貴逾五成。 北市、賴揆都表支持... ...
實坪計價大驚奇！北市房子比東京貴這麼多 行政院長賴清德上任後表態支持買賣房屋採「實坪制」，近日在市場掀起話題。瑞普萊坊統計，若以實坪計算，台北市不論豪宅、一般新屋或中古屋，都比東京首都圈同類型產品貴，北市一般新屋與中古屋的實坪價格甚至比東京貴逾五成。 北市、賴揆都表支持... ...
內文：
行政院長賴清德上任後表態支持買賣房屋採「實坪制」，近日在市場掀起話題。瑞普萊坊
統計，若以實坪計算，台北市不論豪宅、一般新屋或中古屋，都比東京首都圈同類型產品
貴，北市一般新屋與中古屋的實坪價格甚至比東京貴逾五成。
統計，若以實坪計算，台北市不論豪宅、一般新屋或中古屋，都比東京首都圈同類型產品
貴，北市一般新屋與中古屋的實坪價格甚至比東京貴逾五成。
北市、賴揆都表支持 實坪制有譜？
日前民眾在公共政策網路參與平台發動連署，要求仿效日本實坪制計價，短時間即通過
5000人成案門檻，行政院邀集相關單位開會，北市已表態支持，行政院長賴清德日前立院
備詢也表示支持朝實坪制方向研議，國內房產實坪計價似乎有譜。
央行總裁彭淮南2013年在立院備詢時曾說，若以實坪來算，台北房價比東京貴。瑞普萊坊
市場研究部副總監黃舒衛表示，根據日本土地總合研究所今年8月統計數據，東京首都圈
大樓新屋平均成交價為每平方公尺87萬日圓，中古屋為50.5萬日圓，換算東京新屋每坪約
新台幣77萬元，中古屋約45萬元。
市場研究部副總監黃舒衛表示，根據日本土地總合研究所今年8月統計數據，東京首都圈
大樓新屋平均成交價為每平方公尺87萬日圓，中古屋為50.5萬日圓，換算東京新屋每坪約
新台幣77萬元，中古屋約45萬元。
北市中古屋 比東京房價高出逾五成
實價資料顯示，目前北市中古屋均價一坪約50萬元，已高於東京將近產品的均價45萬元，
若改採實坪計算，均價將拉高至70萬元，比東京房價高出逾五成。
黃舒衛表示，近年房市買氣差、成交慢，如果建案價格單價一次拉高還原三成，即便總價
沒變，買方直覺好貴，恐怕連看屋都不敢了，這是業者擔心的事。
豪宅每坪達214萬元 超越北京、巴黎、雪梨
國際不動產顧問公司萊坊2017年全球財富報告，全球豪宅均價以摩洛哥一坪583萬元最貴
，香港496萬元第二，台北市平均一坪150萬元，排名全球第12名，低於新加坡、上海、北
京、巴黎與雪梨。
，香港496萬元第二，台北市平均一坪150萬元，排名全球第12名，低於新加坡、上海、北
京、巴黎與雪梨。
如果改以實坪計算，以最保守的30%公設比來推算，北市豪宅每坪達214萬元，將超越北京
、巴黎、雪梨等城市，躍升到全球第八名，在亞洲則排名第四，僅低於香港的496萬、新
加坡231萬與上海216萬元。
、巴黎、雪梨等城市，躍升到全球第八名，在亞洲則排名第四，僅低於香港的496萬、新
加坡231萬與上海216萬元。
住展雜誌統計，北市目前包含預售和新成屋的推案均價，一坪約83萬元，已比東京高，換
算實坪，以33%公設比來反推實坪價，每坪超過120萬，比東京貴逾五成。
心得：台北市真的要超越英、美、日 直追香港、新加坡及上海~另類台灣之光!
如果再考慮上平均所得及實質購買力呢? 說不定已經是世界第一了!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67
※ 文章代碼(AID): #1PvMgqMV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1508207284.A.59F.html
推 : 你腿了嗎？ 到現在才知道。1F 10/17 10:30
噓 : OP 2天前就有人發過啦 重溫舊夢不用這麼快吧!2F 10/17 10:30
真的吔~真抱歉沒留意到!※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 10/17/2017 10:31:56
推 : 台灣是世界強國，拿日本那種落後國家來比真是不倫不類3F 10/17 10:35
推 : 就算實坪制也才香港一半而已是再怕三小XD4F 10/17 10:43
→ HANAXALICE …
噓 : 第一天來房版？哪時要移民東京？6F 10/17 10:55
跟移民東京什麼關係? 幻想症? 最近很愛森七七哦! XDD推 : 公設是亂灌，不是不用錢，別裝瘋賣傻7F 10/17 10:56
推 : 不是說台灣人工建築成本較低，為何房子比日本貴啊？8F 10/17 11:03
推 : 日本稅金+修繕基金+管理費 持有成本高所以房價一定會低9F 10/17 11:06
→ : 總持有成本1%就好 你一千萬的房子一年要花十萬繳稅金管理費
→ : 總持有成本1%就好 你一千萬的房子一年要花十萬繳稅金管理費
噓 : OP還不刪文？11F 10/17 11:26
OP要刪文的規定? 你那麼森氣 是不是最近壓力太大? 來~深呼吸~放輕鬆推 : 刪文幹嘛 大家看看台灣有多荒謬12F 10/17 11:30
推 : 日本落後國家怎麼比阿13F 10/17 11:42
→ : 原來這裡不能噓OP文？（大笑14F 10/17 11:50
? 不能噓? 黑人問號? 你被感染幻想症了嗎?噓 : 台北比東京人口密度還高 而且東京週邊發展較好 台北周15F 10/17 12:08
→ : 圍根本糞..台北比東京高很正常
No姐哥台北市榮登世界第一~有什麼不好? 這不是你要的嗎?→ : 圍根本糞..台北比東京高很正常
推 : 35年破公寓佔6成的地方，房價比東京高，然後這樣很正常?17F 10/17 12:11
→ : 東京住的要嘛透天，要嘛整齊乾淨的公寓大樓，怎麼比? 你在
→ : 台北市買一間透天試看看。
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 10/17/2017 12:17:48→ : 東京住的要嘛透天，要嘛整齊乾淨的公寓大樓，怎麼比? 你在
→ : 台北市買一間透天試看看。
推 : 拿台灣比東京都呢？ 感覺就好多了吧20F 10/17 12:37
推 : 日本新鮮人平均起薪台幣約10萬…21F 10/17 12:54
噓 : 台北面積小 人口高密度 工作機能 學區 屌殺周圍廢物22F 10/17 12:55
→ : 城市 台北高房價本來就合理 東京都會區那麼大 一堆通
→ : 勤族 東京房價最好能跟台北市比啦
→ : 台北市各種產業都有 薪資又高 環境又屌打周邊 一堆人
→ : 在台北實居..
→ : 南部中部人也一堆台北生活 東京？ 習性有不一樣好嗎
→ : 你怎麼不說說香港？ 也同屬華人圈啊 房價屌打台北勒
→ : 台北還有很大成長空間
別急~~No姐哥~只要考慮所得水平~我相信台北比香港高多了!→ : 城市 台北高房價本來就合理 東京都會區那麼大 一堆通
→ : 勤族 東京房價最好能跟台北市比啦
→ : 台北市各種產業都有 薪資又高 環境又屌打周邊 一堆人
→ : 在台北實居..
→ : 南部中部人也一堆台北生活 東京？ 習性有不一樣好嗎
→ : 你怎麼不說說香港？ 也同屬華人圈啊 房價屌打台北勒
→ : 台北還有很大成長空間
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 10/17/2017 13:04:09
推 : 買吧…那種投報率，連C大都要笑你盤了30F 10/17 13:04
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※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 25
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