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作者 標題 [新聞] 全台440萬人適婚卻未婚 剛需萎縮「三、
時間 Sat Oct 21 23:24:55 2017
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全台440萬人適婚卻未婚 剛需萎縮「三、四房產品首當其衝」 | ETNEWS房產雲 | ETNEWS新聞雲
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結婚、生子一直被視為房市的「剛性需求」，不過隨著台灣社會「少子化」、「未婚化」情形日趨嚴重，也讓房地產市場產生結構性的變化。房產業者指出，這些族群購屋需求不高，對房市需求度一定會有所降低，但對中小坪數.. (房市, 不婚, 少子化, 低薪, 結婚, 剛性需求, 房產新聞, ) ...
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內文：
全台440萬人適婚卻未婚 剛需萎縮「三、四房產品首當其衝」
2017年10月18日 07:10
【神級商品】超過10台DYSON吸塵器吹風機周周抽！
單身，上班族。（圖／翻攝自達志／示意圖）
▲台灣未婚化情形日趨嚴重，衝擊房市三房、四房等大坪數產品。（圖／翻攝自達志／示
意圖）
記者陳佩儀／台北報導
結婚、生子一直被視為房市的「剛性需求」，不過隨著台灣社會「少子化」、「未婚化」
情形日趨嚴重，也讓房地產市場產生結構性的變化。房產業者指出，這些族群購屋需求不
高，對房市需求度一定會有所降低，但對中小坪數影響比較少，對三房、四房等大坪數衝
擊會較大。
情形日趨嚴重，也讓房地產市場產生結構性的變化。房產業者指出，這些族群購屋需求不
高，對房市需求度一定會有所降低，但對中小坪數影響比較少，對三房、四房等大坪數衝
擊會較大。
根據內政部最新統計，截至去年底，台灣20歲以上、40歲以下人口，有高達440萬人未婚
，其中未婚男性高達243萬人、未婚女性196萬人；而40歲以上至百歲人口，也有92萬人沒
有結婚；今年1月至9月結婚對數僅9萬6802對，較去年同期大減6.18%。
，其中未婚男性高達243萬人、未婚女性196萬人；而40歲以上至百歲人口，也有92萬人沒
有結婚；今年1月至9月結婚對數僅9萬6802對，較去年同期大減6.18%。
內政部戶政司指出，台灣結婚人數近10年來未明顯增加，2016年有14萬7千多對，今年1至
9月結婚僅9萬6802對，比去年同期又減6374對。
▲▼近五年全國住宅交易趨勢。（圖／屋比趨勢研究中心彙整）
受此現象影響，房市結構也產生變化。根據房屋比價平台「屋比」統計近五年全國住宅交
易趨勢發現，平均買賣面積逐年縮小，101年第二季平均買賣面積為42.26坪，到今年第二
季只剩33.19坪；25坪內產品交易占比也從101年第二季22.5%上升至24.5%。
易趨勢發現，平均買賣面積逐年縮小，101年第二季平均買賣面積為42.26坪，到今年第二
季只剩33.19坪；25坪內產品交易占比也從101年第二季22.5%上升至24.5%。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出，少子化、晚婚甚至是不婚族，這樣的現象對房市需求
度一定會有所降低，不過對中小坪數影響比較少，甚至影響不大，對於三房、四房等大坪
數衝擊會相對較大一些。他分析，這些族群也有剛性需求，因為租屋不安定感較大，但會
往中小坪數產品移動，「單身偏向買套房、晚婚不生偏向買兩房」。
度一定會有所降低，不過對中小坪數影響比較少，甚至影響不大，對於三房、四房等大坪
數衝擊會相對較大一些。他分析，這些族群也有剛性需求，因為租屋不安定感較大，但會
往中小坪數產品移動，「單身偏向買套房、晚婚不生偏向買兩房」。
東森房屋研究中心副理于靜芳則指出，台灣民眾傾向繼承不買房或以租代買，房市需求稅
減，在供需失衡、大把新屋、餘屋消化不盡的情況下，長期而言「租不起房、也買不起房
」等問題恐愈來愈嚴重。
減，在供需失衡、大把新屋、餘屋消化不盡的情況下，長期而言「租不起房、也買不起房
」等問題恐愈來愈嚴重。
因此于靜芳認為，社會住宅的規劃是有其必要性與普遍性，但解決問題根本之道，政府除
修正房價，也要大幅提升薪資結構，才可能提升民眾購屋慾望，改善居住課題。
關鍵字：房市﹑不婚﹑少子化﹑低薪﹑結婚﹑剛性需求﹑房產新聞
心得：
不婚
少子化
種種現象顯示
1房～2房將是未來主流
買到3房以上
就要開始小心轉手困難
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推 : 根本是倒果為因..不就是因為房價太貴才會一堆人乾脆不結婚1F 10/21 23:30
→ : 政府放任建商亡國啊
→ : 政府放任建商亡國啊
→ bbdirty5566 …
推 : 么壽，我買四房了現在才跟我講這件事情 !#$!#@~4F 10/21 23:42
推 : 不是喔，現在不只是不結婚問題，一堆人根本沒對象阿XD5F 10/21 23:47
→ : 結婚又不等於生小孩，兩個人結婚過小夫妻生活，不見得需
→ : 要買房
→ : 所以說是因為房價太高才不結婚，是錯的XD
→ : 結婚又不等於生小孩，兩個人結婚過小夫妻生活，不見得需
→ : 要買房
→ : 所以說是因為房價太高才不結婚，是錯的XD
推 : 1～2房是因負擔能力的考量，應該是過渡用，3房還是較適合9F 10/21 23:56
→ : 的空間，不太可能過氣
→ : 的空間，不太可能過氣
噓 : 房價太高導致不婚 依據及邏輯在哪？ 還導果為因 真敢11F 10/22 00:06
噓 : 前幾天你自己PO過類似新聞了，洗版？12F 10/22 00:06
→ : 生活太度和觀念改變才是重點 別什麼都可以扯房價13F 10/22 00:07
推 : 租金便宜 居住成本如此低 為什麼一定要買？
→ : 居住成本低的情形下仍然不婚不生 是什麼問題？
推 : 租金便宜 居住成本如此低 為什麼一定要買？
→ : 居住成本低的情形下仍然不婚不生 是什麼問題？
推 : 買不起透天買3-4房，買不起三房買二房16F 10/22 00:15
推 : 一樓應該響應版上某些人鼓吹租屋才划算啊。誰說結婚一定要17F 10/22 00:16
→ : 有房的？
→ : 有房的？
→ : 炒高房價.買不起不婚不生.人少影響房價 簡單講就是反噬19F 10/22 00:18
推 : 連個交往對象都沒，還喊是因為沒錢買房所以不能結婚20F 10/22 00:19
→ : 加油點好嗎QwQ
→ : 加油點好嗎QwQ
推 : 結婚當然可以不買房 但對方家長看你啥都沒 會碎念啊22F 10/22 00:24
→ : 薪水低, 沒錢才是原因吧..23F 10/22 00:24
→ : 不是甲甲就是蕾絲 要怎麼人口增長 這也要怪房價24F 10/22 00:46
推 : 生活"太"度哈哈哈你國文是體育老師教的?25F 10/22 00:54
→ : 只買得起1～2房，3房以上要千萬了，怎買？26F 10/22 01:28
推 : 買不起房才不結婚？！不是還可以用租的嗎？版上有好幾個27F 10/22 01:28
→ : 預言大師都說房價會跌幾十年，租才划算耶
→ : 預言大師都說房價會跌幾十年，租才划算耶
推 : 不婚不生 買1房不是正好29F 10/22 03:03
→ : 然後 移民走的比進來的多XD30F 10/22 03:22
推 : 小心外勞搶房31F 10/22 04:27
推 : 哈哈 沒那麼複雜 就是沒錢買不起 魯蛇太多 炒房時代過了32F 10/22 04:29
→ HANAXALICE …
推 : 是因為太貴好嗎！34F 10/22 07:22
推 : 還有甲甲的肛需啊35F 10/22 08:11
噓 : 甲雷退散36F 10/22 08:18
推 : 炒房增加貧富差距擴大 房價增高導致少子化 環環相扣37F 10/22 09:20
推 : 乳酸空什麼都推給高房價 哈哈38F 10/22 09:50
→ : 自己不爭氣 租房很難？ 被看破手腳
→ : 自己不爭氣 租房很難？ 被看破手腳
推 : 高房價跟不婚不生在台灣就密不可分阿，推文說的租房觀念40F 10/22 10:30
→ : 可能幾年後才會反轉。
→ : 可能幾年後才會反轉。
推 : 不婚不生好是一件啊 台灣人太多了本來就跟減少一些42F 10/22 11:03
→ : 最好多死一些
→ : 最好多死一些
推 : 若結婚是買房的剛需，那房價當然是不婚的原因之一啊，台44F 10/22 11:27
→ : 灣人結婚觀念有時比老一輩還落後，一定要有房或月入多少
→ : 才結婚，而不是可租房而收入可一起打拼的「老想法」，難
→ : 怪不婚晚婚愈來愈多，不過那其實也是個人選擇，都沒錯
→ : 灣人結婚觀念有時比老一輩還落後，一定要有房或月入多少
→ : 才結婚，而不是可租房而收入可一起打拼的「老想法」，難
→ : 怪不婚晚婚愈來愈多，不過那其實也是個人選擇，都沒錯
推 : 房雖然我結婚有孩子也買了，但我也覺得高房價真的影響生育48F 10/22 13:31
→ : 率……
→ : 率……
→ : 房價高本來就影響婚孕率了50F 10/22 14:11
→ : 薪水低，吃都不夠了，沒房沒銀子誰敢跟
→ : 薪水低，吃都不夠了，沒房沒銀子誰敢跟
推 : 房價當然會影響婚育率啊，我妹生兩個小孩，他說如果不是52F 10/22 16:25
→ : 住婆家，他就無法生第2個小孩
→ : 住婆家，他就無法生第2個小孩
推 : 幫台男QQ 放到臭沒台女要54F 10/22 17:51
推 : 所以是不要買3房的意思嗎XDD55F 10/22 18:11
推 : 台灣人傻啊房價高 什麼都會過的很辛苦 開店付高店租 薪56F 10/22 21:19
→ : 水就不可能高 成本反應物價拉高 沒錢不結婚不生 不斷惡
→ : 性巡迴
→ : 水就不可能高 成本反應物價拉高 沒錢不結婚不生 不斷惡
→ : 性巡迴
推 : 簡單，這幾年就是靠爸族買夠了，真神人買了，剩下的剛59F 10/22 21:22
→ : 需就剩普通等級的薪水收入，是能買什麼東西？當然只剩
→ : 小坪數能成交！
→ : 需就剩普通等級的薪水收入，是能買什麼東西？當然只剩
→ : 小坪數能成交！
推 : 就能靠爸的變少了，蠢套還高興的跟什麼一樣XD62F 10/22 21:48
推 : 我只看到很多人節不了婚，也不少結了婚生不出來。63F 10/22 22:12
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