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作者 標題 [新聞] 蛋黃房價「大逃殺」！天龍國這區跌最慘
時間 Sun Dec 10 01:13:00 2017
1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、奇摩新聞
中國時報
2.完整新聞標題:
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蛋黃房價「大逃殺」！天龍國這區跌最慘 精華路段剩4字頭
3.完整新聞內文:
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老屋重建推動不易，屋主對都更並不抱太大期望，房價跟著打回原形。依據實價登錄資料
，今年前9月北市12行政區公寓均價全數下跌，其中，中正區年跌幅高達13%，下修幅度居
冠，精華路段只剩4字頭。
老屋重建推動不易，屋主對都更並不抱太大期望，房價跟著打回原形。依據實價登錄資料
，今年前9月北市12行政區公寓均價全數下跌，其中，中正區年跌幅高達13%，下修幅度居
冠，精華路段只剩4字頭。
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《經濟日報》報導，永慶房產集團分析實價登錄資料指出，台北市中心老公寓今年平均房
價，從每坪61.9萬元下修至57.1萬元，年跌幅約7.8%，以中正區房價修正最多，均價已下
跌至每坪52萬元；位於中正區內的汀洲路一段、重慶南路三段、中華路二段、廈門街等路
段，房價更是低於5字頭。
價，從每坪61.9萬元下修至57.1萬元，年跌幅約7.8%，以中正區房價修正最多，均價已下
跌至每坪52萬元；位於中正區內的汀洲路一段、重慶南路三段、中華路二段、廈門街等路
段，房價更是低於5字頭。
永慶房產集團比較近2年台北市5大行政區公寓成交價變化 (按跌幅排行)：中正區-13%、
大安區-7.9%、松山區-6.7%、中山區-4.4%、信義區-4.3%。永慶房產集團資深經理謝志傑
指出，北市蛋黃區公寓已跌破6字頭，郊區房價如文山、北投區更降至3、4字頭，今年平
均房價跌幅約5.6%，適合購屋預算有限的家庭。
大安區-7.9%、松山區-6.7%、中山區-4.4%、信義區-4.3%。永慶房產集團資深經理謝志傑
指出，北市蛋黃區公寓已跌破6字頭，郊區房價如文山、北投區更降至3、4字頭，今年平
均房價跌幅約5.6%，適合購屋預算有限的家庭。
由於房市景氣低迷，除了蛋黃區崩跌外，國宅房價也跟著回檔。據實價登錄資料統計，台
北市郊區國宅最低只剩3字頭，且市中心4字頭即可入手。來到3字頭的包括北投區「文化
社區國宅」、士林區「忠誠國宅」、南港區「南港國宅」。其中「南港國宅」去年均價一
坪40.5萬，今年房價跌破4字頭來到每坪38.5萬元，跌幅4.9%；「文化社區國宅」今年房
價下修8.2%至每坪34.9萬元；「忠誠國宅」今年成交均價，也下修至每坪36.6萬元，較去
年跌5.4%。
北市郊區國宅最低只剩3字頭，且市中心4字頭即可入手。來到3字頭的包括北投區「文化
社區國宅」、士林區「忠誠國宅」、南港區「南港國宅」。其中「南港國宅」去年均價一
坪40.5萬，今年房價跌破4字頭來到每坪38.5萬元，跌幅4.9%；「文化社區國宅」今年房
價下修8.2%至每坪34.9萬元；「忠誠國宅」今年成交均價，也下修至每坪36.6萬元，較去
年跌5.4%。
台北市中心4字頭國宅，則包括中山區「力行新城」、信義區「永吉國宅」、中正區「國
盛國宅」。其中「國盛國宅」今年房價跌破5字頭來到每坪49.9萬，「永吉國宅」今年房
價每坪約47.5萬，較去年的49.6萬下跌4.2%，「力行新城」今年平均單價約每坪41.9萬，
雖較去年微漲2.7%，但相較103年的每坪47.4萬，跌幅也超過1成。
盛國宅」。其中「國盛國宅」今年房價跌破5字頭來到每坪49.9萬，「永吉國宅」今年房
價每坪約47.5萬，較去年的49.6萬下跌4.2%，「力行新城」今年平均單價約每坪41.9萬，
雖較去年微漲2.7%，但相較103年的每坪47.4萬，跌幅也超過1成。
4.完整新聞連結 (或短網址):
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20171208000029-260410
蛋黃房價「大逃殺」！天龍國這區跌最慘 精華路段剩4字頭 - 中時電子報
![[圖]]()
老屋重建推動不易，屋主對都更並不抱太大期望，房價跟著打回原形。依據實價登錄資料，今年前9月北市12行政區公寓均價全數下跌，其中，中正區年跌幅高達13%，下修幅度居冠，精華路段只剩4字頭。《經濟日報》報導，永慶房產集團分析實價登錄資料指出，台北市中心老公寓今年平均房價，從每坪61.9萬元下修至57.1 ...
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路克布萊 地動山搖
房價崩跌 投資人崩潰 中國或成最大贏家。
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※ 文章代碼(AID): #1QB1cViX (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1512839583.A.B21.html
推 : 還是太貴1F 12/10 01:13
→ : 復興南路沒回到一坪十萬有找都不要出來靠杯.2F 12/10 01:15
推 : 放空房地產3F 12/10 01:15
噓 : 一堆破房子還想要多高4F 12/10 01:16
推 : 10想得美啦…5F 12/10 01:16
→ : 文化社區國宅 那個很久了老房了 應該有30多年6F 12/10 01:16
噓 : 花幾十年積蓄買間貧民窟破爛屋又不是傻了7F 12/10 01:16
→ : 空間也不大 沒電梯 沒警衛 按當時房價 跌到19以下再說8F 12/10 01:17
推 : 老公寓還買那麼貴的本來就是腦殘吧9F 12/10 01:18
→ : 老屋根本賣不太掉吧10F 12/10 01:18
推 : 還有4 就別說跌了11F 12/10 01:19
噓 : 這叫崩?12F 12/10 01:19
→ : 還是買不起13F 12/10 01:21
噓 : 剩下一成再說好嗎14F 12/10 01:21
噓 : 沒有投資客跳樓、銀行抽銀根我就不進場15F 12/10 01:25
推 : 死好16F 12/10 01:28
噓 : 老公寓失火就ＧＧ了，還敢賣這麼貴17F 12/10 01:32
推 : 3000萬2950萬18F 12/10 01:32
推 : 老屋還要4字頭 世界奇觀19F 12/10 01:39
推 : 只有老公寓跌 大樓還是貴 問題是沒有人想買危險老公寓20F 12/10 01:41
噓 : 炒房時期漲了4、500%，沒跌個2、300%都還太貴21F 12/10 01:42
推 : 中正區已經是撐到現在才大跌，其他區早就反應過了22F 12/10 01:44
→ : 松山去年也是十趴起跳
→ : 即便是跌，中正國中學區的公寓，是從90幾掉到78十
→ : 松山去年也是十趴起跳
→ : 即便是跌，中正國中學區的公寓，是從90幾掉到78十
推 : 松山去年去看 新大樓還是貴到靠杯25F 12/10 01:47
→ : 即使跌過還是貴
→ : 即使跌過還是貴
推 : 松山連敦化學區都頂不住了27F 12/10 01:49
推 : 爽喇 跌死這些貪婪炒房客28F 12/10 02:07
推 : 房價漲3,4倍，現在跌5%，合理嗎？盤子29F 12/10 02:07
→ : 還噗夠 再接再跌喇 爽30F 12/10 02:08
推 : 覺青要的是捷運站旁的全新大坪數大樓降價 誰跟你住公寓31F 12/10 02:15
推 : 爽32F 12/10 02:29
推 : 棒棒棒棒33F 12/10 02:35
推 : 垃圾鳥籠也敢賣這價位34F 12/10 03:10
推 : 我想你不懂我這套房的價值35F 12/10 03:59
推 : 加價賣才賣的出去啊傻傻36F 12/10 04:51
推 : 13%在地動山搖 要嗎30%37F 12/10 04:52
推 : 加價賣 賺38F 12/10 06:40
推 : 到時變危樓49.9W誰要回收?39F 12/10 07:16
噓 : 那種都是老鼠的地方才跌13%????40F 12/10 08:05
→ : 需要一段時間吧 很多投資客都套勞兩三年 吃老本41F 12/10 08:27
→ : 報復性上漲囉42F 12/10 08:30
→ : 小漲三倍 大跌兩成43F 12/10 08:36
噓 : 這你老木 垃圾狗報垃圾標題44F 12/10 09:12
噓 : 才這一點出來哭啥?45F 12/10 09:21
噓 : 跌這麼一點叫新聞，漲價時怎不見天天報46F 12/10 09:22
→ : 砍半再砍半差不多47F 12/10 09:40
推 : 空軍禮拜一報到48F 12/10 09:42
推 : 笑死人 危險老公寓是因為鐵窗 一堆人不拆鐵窗49F 12/10 10:54
推 : 都更不了 買了只會更跌50F 12/10 10:54
→ : 最多才13%，而且都是「國宅」 那算蛋黃區……51F 12/10 10:55
推 : 一堆30年老屋還想在那邊炒 根本…52F 12/10 10:56
推 : 3字頭的台北市國宅？不是唬爛就是鬼屋53F 12/10 11:14
→ : 有的狀況很差，萬華我還看過門口在窄巷子內，遇到火54F 12/10 11:44
→ : 災根本沒辦法逃
→ : 災根本沒辦法逃
噓 : 賤商跟投機客沒跳樓前都還有跌價的空間，買房先等等56F 12/10 11:46
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